关于申请解除与保安公司合同、成立的请示

关于申请解除与保安公司合同、成立的请示提要：由于保安人员是从保安公司间接聘用的，主要管理权在保安公司，客户单位不能够对保安队员进行考核约束如解聘、处罚等，只能对确不合格的保安要求保安公司更换

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关于申请解除与保安公司合同、成立的请示

尊敬的公司领导：

物业公司因经营需要于2002年9月19日起聘用XX市保安服务公司保安人员进行安全保障服务，并由原总经理z1与保安公司签订为期一年的保安服务合同；但是，保安公司所提供的保安服务长期无法满足我方正常经营的需要，屡次给我方造成较严重的损失，且由于保安队员属于向保安公司间接聘用，不便于管理，而保安公司因自身原因又长期无法对保安队员进行有效的管理，因此给我方安全保障方面造成非常严重的隐患，制约了我公司的发展。现拟与保安公司解除合同，成立内部保安队，以便于解决在安全防保方面存在的诸多问题,现将相关情况汇报如下：

一、保安队现存在的问题

由于保安公司目前只起到了一个相当于中介性的作用：招录保安人员安排到客户单位、然后收取客户服务费、从中扣除相当一部分后再发给所派出的保安人员少量工资而从

中赢利，以我公司情况为例，我方每月按每人元标准付给保安公司服务费，保安队员每月却只能领到元工资，其他福利待遇等一概没有，保安人员因工资待遇偏低心理不平衡、缺乏工作热情、无积极性，导致工作不负责、服务质量不好，而因此给客户造成的损失如被盗等问题，保安公司又明确提出不负任何责任（此点在保安服务合同中有专门条款），客户无法制约保安公司改善服务及维护自身的合理权益，该支出的安全防保费用支出后却得不到任何有效的保障；

由于保安人员是从保安公司间接聘用的，主要管理权在保安公司，客户单位不能够对保安队员进行考核约束如解聘、处罚等，只能对确不合格的保安要求保安公司更换，由于保安公司只是收取费用后将人安排到客户单位从事保安工作，根本不给保安人员提供培训，对客户退回的人员也碍于收取了安排费用而不做任何处理，只是另行安排到别的客户单位继续从事同样的工作；

在上述体制之下，保安公司所提供的保安人员素质根本得不到保证，而客户因保安人员素质问题频繁更换人员只能更不利于自身的工作。我方正是因为这种原因，造成安全防范薄弱，多次出现较大的安全问题（如客人自行车被盗、公司灭火器被盗、餐厅窗户被盗、公寓客房客人财物失窃、写字楼租户财物被盗、围墙被小偷打洞等），也是由于上述原因，长期以来，保安人员无工作积极性、无责任心，脱岗串

岗、上班睡觉等不良现象因缺乏奖罚考核机制而得不到改进，对公司安全经营构成极大的威胁。

二、成立内保的利弊

基于保安公司不对所提供的保安服务承担任何责任（合同中有专门的条款明确约定），相比之下，成立内保无任何弊端。

成立内保不仅可以便于对保安队的管理，通过严格的考核督促及培训，提高队员素质，增强公司安全防保能力，还可以节约在安保方面的开支：成立内保前，保安服务由保安公司提供，每月需要按每人元标准向保安公司交纳服务费，还需要承担保安队员住宿及每人每月元的餐饮补贴，合计每月共需要支出元（共15人）；成立内保后，按本地工资标准，只需要发给保安队员每人每月平均元的工资（包含福利待遇等），而且由于工资待遇的提高，保安队员工作热情和积极性提高，同等情况下所需要的保安人数可以由原来的15人精简至10人，则每月合计只需支出约元，比原来减少元，保安成本可下降%。

另外，内保人员全部由我方自主招聘及管理，可以完全按我方要求来招录人员和安排日常运作，保安队员的底细可以更清楚，素质可以更符合要求，调动及管理可以更方便灵活。

成立内保需要增加人员的服装，但一次性投入也不会超过元。

三、成立内保的操作

由于与保安公司签有合同，转而成立内保需要先解除该合同。

保安服务合同（附后）中关于终止合同的条款并不明确，如第二十条约定"经双方协商可以变更合同"，二十二条"一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同可以解除合同"，却无明确的变更、解除合同的责任条款。我方只需按合同约定提前15天向对方书面通知解除合同要求即可（合同第二十三条约定），我方还可按合同的二十八条、二十九条之约定要求解除合同。

解除合同后，保安公司即撤走保安人员，我方只需要在此前确定内保人员、届时接替即可。

内保人员拟先从现有保安队的保安员中择优招录，因为转为内保后的待遇明显好于在保安公司做保安，现有的保安队员都明确表示愿意留下转内保继续做，根据需要，以后再陆续调整，从社会上招聘更合适的人员。

转为内保后的岗位设置及安排均已经考虑周详（方案附后）。

综上所述，成立内保是有利于公司更好地提高安全防保能力、减少和杜绝安全事故的有效手段。

以上报告恳请批示。 **保安队

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