服务公司房屋租赁合同(整租) 服务公司房屋租赁合同提要：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，现甲方与乙方就该房屋租赁经营等事宜达成如下协议

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服务公司房屋租赁合同

甲方：

乙方：zz网络科技服务有限公司_

鉴于甲方拥有房屋（详见附件1《房屋信息》），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，现甲方与乙方就该房屋租赁经营等事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋基本信息。甲方同意将位于：__________________________________________________的房屋（含附属物品、设备设施）_____至_____层共_______套出租给乙方,甲方提供______楼约_______m2给乙方作为停车场免费使用。

租赁期限。本协议租赁期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

房屋交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即______年_____月_____日交付房屋。

空置期：

□整体空置期。在完成房屋交付工作后，甲方给予乙方空置期______天（即自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止），甲方在空置期期间内免收乙方租金。

□部分空置期。在完成房屋交付工作后，按交接完成时的空置房间数量，扣除____个月租金，乙方从首期支付给甲方的租金中扣除。自合同生效之日起1个月内，实际空置房间与交接时的空置房间的数量不符的（包括但不限于原租客在合同生效起1个月内退租的情形），多出来的空置房间将计算空置期，扣除1个月租金，乙方从下一期支付给甲方的租金中扣除。

二、支付约定

押金为___________元。合同终止时，乙方在付清租金及其他费用并按期迁出时，甲方应于3个工作日内将押金退回给乙方。

租金每__________付款一次，乙方须于每个缴费期的前七天内向甲方支付租金，具体的租金如下（从合同生效之日起计）：

1、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日

租金：___________元/________；

2、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日

租金：___________元/________；

3、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日

租金：___________元/________；

4、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日

租金：___________元/________；

首次租金支付。

支付时间：乙方应于双方完成交付后_7_个工作日内，向甲方支付首次租金。

支付金额：首次租金支付金额为约定租金数额扣除交付延期的租金（如有）、诚意金（如有）、空置期房租、房东已收租客交接当月租金以及乙方替甲方处理附件2《房屋存在问题汇总表》中属于甲方负责问题产生的费用。

诚意金。根据双方事前签订《认租诚意书》的约定：乙方在签订《认租诚意书》后交纳给甲方（小写）：__________元诚意金，（大写）：______万______仟______佰______拾_____元整，该诚意金在签订本《房屋租赁合同》后转为租金。如双方事前未签订过《认租诚意书》，该条款视为作废。

水电费：

□水费_________元/吨，电费_________元/度。甲乙双方应在房屋交付验收时确认水电表读数，乙方每月_1-7_日根据实抄读数按用量向甲方缴纳上月水电费。

□乙方向水电局或其他单位申请变更缴费主体为乙方，由乙方按时向水电局或其他单位缴纳水电费。

甲方收到租金、押金、水电费及其他费用后，应向乙方开具收款凭证。

三、双方的权利义务

_甲方的权利义务。

_交付房屋前，甲方所欠的包括但不限于电费、水费、煤气、网络等费用应由甲方负责缴清。

_甲方应缴纳与房屋有关的税费费用，如甲方不按时缴纳，乙方有权从租金中扣除并代为缴纳。

_甲方应向乙方及时提供相关收款凭证。（包括但不限于诚意金收据、房东已收租客交接当月租金等），并且及时确认付款金额（包括但不限于租金、水电），由于甲方提供收据或确认不及时导致的付款延迟，乙方不承担责任。

_甲方交付前应保证房屋里的所有设施设备完好并可正常使用，确保楼内整洁以及清理各楼层通道的杂物。

_甲方同意乙方在本合同租赁期间内进行独立自主经营出租房屋，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋擅自委托给第三方管理或者擅自处分房屋（包括但不限于出租、抵押、合作经营等形式）。

_甲方承诺对房屋拥有完整且合法有效的所有权、使用权和处分权，并保证在整个租赁期间内房屋能够正常使用，不受第三方干涉。如发生任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通解决。

_甲方应配合乙方办理出租经营房屋所需的相关证件，包括但不限于

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协助乙方为房屋使用人办理居住证等证件。

_甲方同意乙方在房屋的外墙面上安装楼号灯箱，但安装须符合相关安全标准及不破坏楼宇的装修和结构。租赁期间内，经甲方书面同意，乙方可以对房屋进行必要的装修改造（符合国家标准），甲方不得以不接受该标准和规格为由，单方面解除合同。若乙方的装修改造导致甲方经济损失，乙方应按损失情况进行赔偿。

_由于房屋本身原因导致房屋使用人或第三人遭受损害的，甲方应当承担相应责任。房屋使用人在使用期间的其他人身财产安全问题，根据”谁导致谁负责”的原则和依据相关法律法规规定来处理。 _租赁期间，房屋主体（包括但不限于墙面、地面、门窗、管道等属于房屋主体的部分）、水泵、供电线路的维修责任，均由甲方负责（乙方使用不当造成损坏除外）。如发生需要甲方负责维修情形，乙方应及时向甲方发出维修通知。甲方应于通知送达后_24_小时内完成维修或者提出其他解决方案，否则乙方有权进行相应处理。对于情况紧急的情形，乙方可自行维修并及时告知甲方。上述产生的相应费用，乙方有权在下次向甲方支付的租金中自行扣除。

乙方的权利义务。

乙方应按时向甲方支付约定的租金，并负担租用房屋后产生的包