周边
碰撞分析 垂直距离
运行监控
指挥中心 轨道交通 领导办公 核心商业区
电梯、烟感、送风机、雨水泵、 污水泵、漏水警报、红外双、 VRV、VAV、周界、精密空调
天气、CO/VI、风速、交通、照 明、通风、情报板、信号灯、排 水、卷帘门、视频监控
温度、湿度、照度、CO2、 PM2.5、舒适度指标、个人能耗 、健康指数
智慧楼宇整体解决方案
现代智慧楼宇系统特点
各智能化 系统的高 度集成
一体化集 成管理的
能力
智慧
绿色节能 综合能耗
管理
楼宇
安全，舒 适和便捷 的环境
综合物管 费用的降
低
便捷
舒适
安全
智慧楼宇解决的问题
118层632米高度57.5万建平106部电梯2000个监控摄像头
1. 超大体量建筑及设备展示 2. 资料复杂难辨，管理维护人员无法识别 3. 各楼宇控制系统分散，设施管控难度高 4. 设施故障难于定位，维护反应周期长 5. 应急指挥，可利用资源查询困难，人员疏散
2
• 系统定位事故后，迅速进行关 阀搜索，对控制阀门进行关闭， 然后进行影像范围分析，查找 可能影响到的管线、阀门、端 头设备等
4
• 系统与视频 监控设备对 接，获取视 频信号，查 看现场实时 情况。
5
• 对事故发生地进行 周边检索，将附近 的管线、设备、消 防设施等进行展示， 为应急指挥提供辅 助决策
多样化终端环境支持
综合管控中心
感谢聆听 批评指导
3
• 当危险发生时，系 统将楼宇内部的应 急通道进行突出显 示，指导楼宇内部 人员进行疏散，撤 离
能耗统计
不仅是展示，更重要的是对数据的分析及合理的节能建议
累积能耗0.35kWh
12 11 10 9 8 7
6
能耗指标异常
1 2
3
4 5
正常区间
工程管理
耗材管理是楼宇综 合管理中的一个难点， 对耗材日常维护的记 录，当对某一区域进 行维修维护时，能够 根据设备型号、单价、 数量等估算维修费用。
管理
• 楼宇自动化系统（BAS） • 通信自动化系统（CAS） • 办公自动化系统（OAS）
• 系统集成中心（SIC）
智慧化
三维可视化综合管理平台
智慧楼宇建设内容
取代专业图纸
培训演练、应急指挥
耗材日常维护管理， 维修费用评估
三维图纸 运行监控 应急安全 能耗统计 工程管理 环境评价
监控运行设备，提升 管理能力
PMV=0.5，-3到+3标尺
瞬时功率200W 今日已用电0.35kWh
设备开关状况 操作建议
是否关闭 CO2浓度过高
评价
优良差等 适合xxx工作的照度 干燥，易引发xxx 通风不畅，易引发xxx PMV=0时，85%的人感觉舒适
判断电脑是否未关，根据功率大 小判断电脑是否正在执行数值计 算 提醒用户记得下班后关闭 打开新风机通风换气
地上到地下、室外到室内
地上地下一体化管理，对大型综合体内的地上场景、地下管网、室内管线、景观数据的综合展示。
建筑结构展示
整体结构
楼层导览
房间导览
管线导览
“建筑结构及楼层导览”
“室内房间及管线系统导览”
• 对建筑整体半透，去除建 筑外立面，建筑周边市政 设施、植被等重点突出建 筑本身，让使用着对整个 建筑的结构，一目了然；
能耗数据采集、合理 节能建议
环境品质监控，指标 评价及改善建议.
三维图纸
以精确设计数据为基础，自动化三维处理
对设计数据的快速、批量导入，数据处理工 具的使用，二维数据自动化处理，通过数据驱 动快速建立三维楼体和设施数据。 BIM数据导入，直接利用设计成果
规划设计图
建筑楼体结构
综合市政管网
室内综合布线
停车导引指示牌、电子广告牌、 视频监控
应急安全
结合应急安防与BA各个系统的集成对接，实现了大型楼宇和综合体的三维应急仿真， 预警定位、应急逃生，资源管理等
1
• 通过与传感器 的对接，当有 管线发生紧急 情况是，系统 自动定位到事 故发生地，并 对事故点进行 高亮闪烁，帮 助管理人员快 速查找事故点
• 按照楼层进行精确定位， 当选择某一层时，系统自 动飞入到指定位置，只显 示当前及以下楼层，当前 楼层的整体就够直观的展 现在用户面前。
• 当使用者选择房间号，相机飞到房
用三维信息图的展示手段
间顶部，俯瞰整个房间，也可进一 步定位到房间内部，以认识角查看
表现建筑的结构
看房间内部的设备设施；
• 当定位到楼层或者房间时，可以按 系统加载不同类型的管线，并且切 换管线的二三维显示，着重展示管 线与管线、管线与楼层、管线与房 间之间的空间位置管线。
线路不明 6. 运维人员培训与应急预案管理手段落后 7. 楼宇现势运行状态不明，无法一目了然 8. 能耗费用过高，没有合理节能指标 9. 办公环境品质不达标，CO2、PM2.5过高
…….
智慧楼宇建设方案
基础
• 内部通信系统（ICS） • 音视频及共用天线系统（CATV） • 综合布线系统（PDS）
楼宇自动化系统对接与管理
针对不同类型BA系统管理，系统提供分系统查看，不 同的使用人员只需关心自己负责的BA系统实时信息。
供电系统
通风系统
空调系统
可量测 可分析
在三维展现全楼宇各类系统整体结构的同时，可对 空间内部所有设施进行空间量测标注，包括其距离顶 面，地面，周边墙面的距离。 可进行空间布局的碰撞检测、设计验证
物料
单价
造价
环境品质
ห้องสมุดไป่ตู้
当前值——请求时间点最近的数值
历史值——请求时间点往前推12小时或者24小时
指数——不同数值范围对应不同的评价，例如：
参数 温度 湿度 CO2 PM2.5 照度 环境健康指数
示例说明 24.0℃ 68% 1234ppm 123ug/m3 300Lux ？？
舒适度
工位电表 个人能耗水平