工业园区企业项目入区合同
甲方（园区管理方）：
法定代表人：
乙方（入驻企业方）：
法定代表人：
为了加快项目建设，促进当地经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
一、乙方项目名称、投资总额及经营范围
乙方拟在园区（下称园区）内兴建项目，总投资万元，建设期限：年，生产
范围为：。
二、宗地位置及面积
甲方出让给乙方的宗地位于园区内，宗地总面积亩（以实际测量面积为准），宗地四至
及界址点座标见附件一《出让宗地界址图》。
三、宗地交付
甲方同意在年月日前将出让宗地交付给乙方。
四、宗地使用年限
1.本合同项下的土地出让年期为年，自甲方向乙方实际交付土地之日算起。
2.未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、出（转）租，并不
得单方面改变土地用途。
五、宗地使用费用
乙方按元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁费、契税、合同履约保证金，共计人民币（大写）（￥元）。包括：
1.土地使用金元/亩，共计人民币（大写）（￥元）。
2.地上附着物拆迁费及土地补偿元/亩，共人民币（大写）（￥元）。
3.契税元/亩（按实际办理情况缴纳，不足部分由企业承担），共计人民币（大
写）（￥元）。
（注：办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交
后返，力争在十五个工作日内返还到乙方账户。测绘、评估、登记等费用由乙方承担。）
4.自合同签订之日起三个工作日内，即按元/亩标准先行交纳合同履约保证金，计人民币（大写）（￥元）；甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。若由
于乙方原因造成合同不能继续履行，则该保证金甲方将不再退还。
六、宗地性质
本合同项下的出让土地属工业性用地。
七、优惠政策
乙方享受如下优惠政策：
1.投资额超过亿元的项目，企业投产后形成的税收地方留成部分，对企业实行财政补助，其中前两年全额补助，后三年减半补助。
2.对实际投资超过亿元（经审计部门核定）的项目，土地及税收政策可一事一议。
八、甲方的权益和义务
1.甲方协助乙方办理土地出让等相关手续，乙方须提供所需的资料、资金。
2.甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘，乙方按规定缴纳开口费。
3.甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。
4.甲方有权无偿收回乙方私自转让、出（转）租的土地，并保留进一步追究乙方责任的权利。
九、乙方的权益和义务
1.乙方投资项目必须符合当前国家产业政策、现行国家环保、安全生产政策，执行国家现
行环保，安全生产标准。乙方投资项目须达到入区标准，环境评估通过后方可施工。生产过程中无“三废”产生，一旦出现“三废”污染现象，甲方有权勒令停产整改，治理费用由乙
方全部承担。
2.乙方项目必须在工商所注册登记为独立企业法人，注册资金不少于万人民币，并必须
在国、地税分局进行纳税登记，实行属地纳税。
3.企业必须按照园区总体规划进行设计建设，总体规划需经甲方审核并签字盖章后方可开
工建设，并严格按照项目平面设计图和项目规划效果图（附件二、三）建设。乙方不得擅
自变更平面和规划效果设计。确因项目建设需要变更的，在建筑面积、建设标准和建设质
量不低于原来标准的前提下，经甲方同意并出具书面许可函证后方可变更。擅自变更的，
甲方有权无偿拆除。
4.企业厂房建设必须符合园区总体规划要求，办公研发楼原则上不少于五层，外挂大理石；厂房高度一般不低于米，车间及厂房结构为框架或砖混结构，不得建设钢结构车间，不
得建设露天货场，单体厂房面积不少于平方米，且均为平顶设计。颜色为白色或乳白色墙，蓝色边或顶；容积率按国家政策及地方规定执行。（不含停车场，容积率＞0.8）
5.乙方项目开发在本合同签订后日内动工，动工后一次完成投资，按施工标准及建设进
度计划表（附件四）的要求建设，个月内竣工投产。固定资产投资不低于总投资的70%，不动产投资不低于总投资的60%，投资强度原则上不低于万元/亩（具体投资计划详见
附件六）。投资以甲方和中介机构审计认定数额为准。若乙方投资额度、建设进度、建设标准未按照合同约定投入和建设，参照第十二条第二项执行。
6.乙方所需行政办公及生活服务设施用地面积原则上不得超过总用地面积的5%，绿地不
小于20%。
7.乙方不得在厂区内打自备井，如有需要须得到相关部门书面同意。
8.乙方所有建设工程（含厂房附属设施）要按国家规定办理规划、建筑管理、工程质量监
督等手续，落实建设、勘查、设计、施工、监理五方责任主体。
9.乙方按时与甲方签订年度安全生产目标责任书，在施工及生产过程中，加强安全生产管理，杜绝各类生产安全事故发生。在乙方项目内发生的安全生产事故由乙方负全部责任。
10.乙方自合同签订之日第1年以先征后返交土地使用税，自第2年起按规定足额交纳土地使用税。
11.乙方在确定建设施工队伍时需向甲方备案，在有不良记录的队伍一律不得入区施工。
十、期限届满
本合同规定的出让年限届满，甲、乙双方将按国家法律、法规所规定的条例，办理相关手续。
十一、违约责任
1.乙方必须按照本合同约定，按时缴纳第五条规定的土地使用费用。未按时缴纳土地使用费用，甲方有权解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方赔偿因违约造成的其它损失。
2.若乙方投资额度、建设进度、建设标准其中任何一项未按照合同约定投入和建设或生产过程中出现污染现象，甲方有权勒令停产整改；依照甲方书面通知书内容，限期整改。若整改效果达不到要求或不整改，甲方有权单方解除合同，无偿收回有关土地，同时，要求乙方按占用土地现行价格的两倍向甲方补缴土地补偿款及拆迁费，并没收建设押金。乙方项目不动产按不高于甲方和中介机构评估值的50%由甲方作价处理，用于优先补缴土地补偿及拆迁费。
3.甲方交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。
十二、争议解决
1.本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。
十三、附则
1.本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执肆份。
2.本合同自甲乙双方签订之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
本合同附件：
（1）出让宗地界址图
（2）项目平面设计图
（3）项目规划效果图
（4）项目施工标准及建设进度计划表（5）投资人相关资信证明
（6）投资计划表
签署时间：年月日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 土地转让合同正式版
土地转让合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并 具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担 法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 第一条地块概况 1.1该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。 1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
第二条转让方式 2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于 %，土地用途为商业、住宅用地。 2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币万元。 2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，
且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付； 第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。 2.4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用（）字第号和国用（）字第号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。
工程建设招标投标合同（土地工程施工监理服务协议书附 录） 协议书附录 条款内容条款号 定义l 项目名称是1（a） ________________________________ 责任期限17 ________________________________ 计算起自 ________________________________ 赔偿的限额18.1 ________________________________ 服务开始22 ________________________________ 完成 ________________________________ 支付的时间31（b） 当地货币____42____天 外币____56____天
对过期应付款项 商定的补偿每天____________％ 协议书规定的货币32支付的货币 协议书中货币的汇率________________ 协议书的语言36 协议书遵循的法律工程所在国或地区的法律 业务总部所在地37 ________________________________ 通知 业主的地址 ________________________________ 邮政编码 ________________________________ 电话号码 ________________________________ 传真电话号码 ________________________________ 监理工程师的地址 ________________________________
邮政编码 ________________________________ 电传号码 ________________________________ 传真电话号码 ________________________________ 仲裁规则 ________________________________
国有土地使用权出让合同协议书格式 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
国有土地使用权出让合同(格式) 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地：_________，邮政编码：_________. 受让方：_________(以下简称乙方);法人住所地： _________;邮政编码：_________. 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房产(或_________部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条_________房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_________，总用地面积为_________.其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条乙方出售(出租;抵押)_________整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地面积，即 _________平方米。(或：第三条乙方出售(出租;抵 押)_________房产楼层_________层，建筑面积_________平方米，为_________房产总建筑面积的_________%;甲方出让土地的面积为_________房产总用地面积的_________%，即_________平方米。) 本合同项下出让的土地使用权与_________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条土地使用权出让的年限为_________年，自 _________起算。 第五条_________建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为_________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
政府招商引资合同 合同编号： 甲方： 乙方： 为加快的建设，经甲乙双方协商一致,就乙方在市/县投 资项目达成共识，并签订如下协议。 （注：市政府可以授权招商局在行政管理和经济活动中对外签订的招商引资投资框架协议书） 一、投资建设项目情况 1、、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂定为：；根据市城市规划，双方原则上拟定项目公司的建设地点。 2、建设规模与内容：。 3、投资额度：。 4、建设期限：。 5、用地性质与规模：。 （注：以上尽量具体详细，便于明确违约责任） 二、土地供应 1、甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和基础设施配套费用。具体按照《国有土地使用权出让合同》确定。
2、乙方先期支付征地补偿款，如乙方未能如期获得约定地块土地使用权，甲方负责在土地使用权出让后十日内返还乙方全部投资，并将招拍挂土地出让金溢价中，甲方地方政府留成部分的50%作为乙方投资回报，支付给乙方。 （注：第一，土地出让及价格不应在合同中具体约定。一方面法律规定土地出让的主体是国土资源局，政府不是土地出让的主体，招商引资合同中政府无权约定土地出让及价格的具体事宜；另一方面，从2007年9月21日起，国家明确规定，用地必须经过“招、拍、挂”程序，且必须交清土地出让金后方可办理供地手续。一宗土地没有经过“招、拍、挂”，价格怎么会确定？因此合同中只能约定土地的面积和方位，具体出让程序及价格可以在合同中约定“乙方应当通过‘招、拍、挂’方式取得本合同项目用地，价格由乙方与甲方土地部门另行签订《国有土地使用权出让合同》确认。”第二，土地利用的相关问题应在合同中明确约定。一方面《物权法》第十二章《建设用地使用权》规定了合同一般应包括当事人名称与住所、土地界址和面积、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间等；另一方面2008年1月3日发布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》强调，土地出让合同要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容；再者《城乡规划法》规定了土地出让必须执行容积率和建筑密度等规划条件，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）也要求，工业用地的建筑容积率、建筑密度要约定最低限指标，且明确规定工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。因此，建议合同中应当明确约定乙方的投资强度、建筑容积率和建筑系数；此外还应当明确约定总投资额和应动工开发建设总面积，利于在投资方投资不到位时甲方可以根据《闲置土地处置办法》的有关规定收回土地。土地出让合同应当对此作更为详细的约定，且要与本招商引资合同做好有效衔接。因为投资方真正取得土地使用权的法律文书是《国有土地使用权出让合同》，衔接不好，将不利于政府在投资方违约时对土地的控制。）
土地转让协议书 关于土地转让协议书模板8篇 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 一、基本情况： 1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路 _________________号厂房______层，厂房建筑面积 _____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币 _______________________________元（大写）。 2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 ________________万元（大写）。 （1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 __________________万元（大写）； （2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心 核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税 由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个 月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违 约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件 全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方 作为违约金。 1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在 办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须 通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方， 未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方 办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪 守管理制度，照章纳税， 按其交付各项规定费用。 6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协 助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
咨询服务协议书 甲方： 法定代表人： 住所： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他法律规定，甲方就委托乙方提供商务信息咨询服务以促成土地转让一事，达成如下条款： 一、委托事项 甲方拟购买/出售项目宗地，现委托乙方提供商务信息咨询服务以便促成该宗土地使用权属的成功转让。 二、土地概况 土地座落： 土地使用权人： 土地面积： 拆迁安置价格： 三、甲方的权利与义务 1、甲方在签订土地转让合同之前，无须额外支付乙方任何费用。 2、甲方应按本合同的约定按时向乙方支付商务信息咨询服务费。 3、甲方承诺一旦该宗土地转让合同签订，甲方即应承担向乙方支付商务信息咨询
服务费的义务。 四、乙方的权利义务 1、土地转让合同签订之前，乙方在提供商务信息咨询服务过程中所产生的一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。 2、乙方应当全力配合甲方完成该宗土地使用权收购/出售一事，包括但不限于提供土地使用权人土地相关文件资料/收购方公司的相关文件资料等。 3、乙方应当尽全力促成该宗土地使用权属的成功交易。 五、咨询服务费、支付时间及支付方式 1、咨询服务费 双方经协商确定，该项商务信息咨询服务费的金额为土地款及拆迁费用成交总额的。 甲方、甲方股东及其直系亲属或甲方关联公司与指定土地使用权人/收购方签订土地转让合同的，即视为乙方已经按照约定完成本合同约定之咨询服务。之后，无论土地转让协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付本条约定之服务费。 2、支付时间 3、支付方式 甲方须按时将服务费汇入乙方下列账号中。 开户行： 开户名称：
编号：YB-HT-030116 土地建设施工工程合同书范本 (合同示范文本) The contract stipulates mutual obligations and rights that must be performed 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
土地建设施工工程合同书范本(合同示范文本) 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年______月______日)，分段计算确认，即
双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。 6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工
GF-2008-2601 国有建设用地使用权出让合同 （示范文本） 中华人民共和国国土资源部制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局
合同编号： 国有建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局； 通讯地址：； 邮政编码：； 电话：； 传真：； 开户银行：； 账号：。 受让人：； 通讯地址：； 邮政编码：； 电话：； 传真：； 开户银行：； 账号：。
第一章总则 第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写 平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落 于 。 本合同项下出让宗地的平面界址 为 ；出让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限以 为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条本合同项下出让宗地的用途 为 。 第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：
1 政府招商引资合同 合同编号：甲方： 乙方： 为加快的建设，经甲乙双方协商一致,就乙方在市/县投资项目达成共识，并签订 如下协议。 （注：市政府可以授权招商局在行政管理和经济活动中对外签订的招商引资投资 框架协议书） 一、投资建设项目情况 1、、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂定为：；根据市城市规划， 双方原则上拟定项目公司的建设地点。 2、建设规模与内容：。 3、投资额度：。 4、建设期限：。 5、用地性质与规模：。 （注：以上尽量具体详细，便于明确违约责任） 二、土地供应
1、甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。 乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和 基础设施配套费用。具体按照《国有土地使用权出让合同》确定。 2、乙方先期支付征地补偿款，如乙方未能如期获得约定地块土地使用权，甲方负 责在土地使用权出让后十日内返还乙方全部投资，并将招拍挂土地出让金溢价中，甲 方地方政府留成部分的50%作为乙方投资回报，支付给乙方。 （注：第一，土地出让及价格不应在合同中具体约定。一方面法律规定土地出让 的主体是国土资源局，政府不是土地出让的主体，招商引资合同中政府无权约定土地 出让及价格的具体事宜；另一方面，从2007年9月21日起，国家明确规定，用地必 须经过?招、拍、挂?程序，且必须交清土地出让金后方可办理供地手续。一宗土地 没有经过?招、拍、挂?，价格怎么会确定？因此合同中只能约定土地的面积和方位， 具体出让程序及价格可以在合同中约定?乙方应当通过‘招、拍、挂'方式取得本合
同项目用地，价格由乙方与甲方土地部门另行签订《国有土地使用权出让合同》确认。? 2 第二，土地利用的相关问题应在合同中明确约定。一方面《物权法》第十二章《建设 用地使用权》规定了合同一般应包括当事人名称与住所、土地界址和面积、建筑物、 构筑物及其附属设施占用的空间等；另一方面2008年1月3日发布的《国务院关于促 进节约集约用地的通知》强调，土地出让合同要严格约定建设项目投资额、开竣工时 间、规划条件、价款、违约责任等内容；再者《城乡规划法》规定了土地出让必须执 行容积率和建筑密度等规划条件，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕 24号）也要求，工业用地的建筑容积率、建筑密度要约定最低限指标，且明确规定工 业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。因此，建议合同中应当明确约定乙方的投资强度、建筑容积率和建筑系数；此外 还应当明确约定总投资额和应动工开发建设总面积，利于在投资方投资不到位时
出让方(甲方)：_________________________ 地址：___________ 邮码：____________ 电话：________ ____ 法定代表人：___________ 职务：_________ 受让方(乙方)： 地址： 邮码：_ _ 电话：_ _ 法定代表人：职务： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 第一条转让土地基本情况 1、该地块位于 _______ ___，土地面积为__________平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 3、土地使用期限： 4、土地现状： 5、国有土地使用证号： 6、国有土地使用权出让合同书号： 7、地号： 第二条、相关权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; 2、乙方承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
第三条转让期限 1、本合同所述土地使用权转让期限为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。 3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 第四条转让价格 1、甲乙双方确认本协议所涉土地转让总价为人民币______________元； 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用； 3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第五条支付方式 1、支付 (1)在本协议签订之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的预付款 ______________元给甲方，甲方应开具合法的收款凭证予乙方。 (2)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到 乙方名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的余款______________元给甲方。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：，帐号 为：； 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具合法的收款凭证予乙方。 第六条资料的交付及手续的办理
甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 法定代表人： 地址： 经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就项目土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、综合和商业用地。 二、转让方式及价款 1、甲方保证将该地块转让给乙方，转让总价款为人民币元整。 2、乙方同意按以下时间和付款金额向甲方支付土地价款：自本协议签订之日起三日内乙方向甲方支付定金人民币贰佰万元整，甲方用于支付所欠施工单位工程款项。乙方取得该土地的国有土地使用证当日内支付人民币贰佰万元整。待项目达到开工要求且甲方处理完项目二期所收取的认购定金后乙方向甲方一次性支付剩余人民币壹佰万元整。 三、权利和义务：
1、甲方应及时向乙方交付项目一期拆迁、财务、销售、缴纳费用的原始票据及资料。 2、该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方应协助乙方协调有关优惠政策、配合乙方办理项目二期工程建设的相关手续。自乙方项目二期开工后所发生的一切责任与甲方无关。但因项目一期所发生的工程质量问题全部由甲方承担。 3、在转让过程中，所发生的相关费用均由乙方承担。 四、违约责任 1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过三十个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权自行处置该块土地及已付定金。 五、本协议未尽事宜，经双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、争议解决：本协议在执行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成任何一方有权向人民法院提请诉讼。 七、本协议自双方签字或盖章后生效。 八、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日
建设工程项目管理委托合同 第一章合同双方 1.１委托方:公安部第一研究所(以下简称“甲方”) 地址：北京市海淀区首都体育馆南路1号 电话: 传真： 1.2 受托方:北京国金管理咨询有限公司(以下简称“乙方”） 地址：北京市海淀区首都体育馆南路1号 电话： 传真: 1.3 甲方是公安部直属综合性研究所,是国内警用装备最大的科研生产基地,并为全国公安及社会公共安全防范部门提供器材与技术服务。 乙方是具有建设项目全过程管理能力的工程咨询企业。 甲方拟在自 第二章委托管理工作范围及内容 2．1 项目的功能策划及论证 甲方委托乙方配合进行项目的功能策划与论证,在甲方进行的工作的基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发,并准备有关资料申领项目的规划意见书，必要时,申请调整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。 2.2 项目建筑设计方案的招标（征集） 甲方委托乙方以经甲方批准的功能需求报告为依据，进行项目整体建筑设计方案的招标或征集,侧重于一期开发项目建筑设计方案的需求协助甲方选定其中优秀的方案,并在深化与完善方案设计的基础上完成方案的专家论证和政府审批，进而协助甲方与中标(中选）的设计方签订工程设计承包合同。 2.3 办理开发建设的政府手续 甲方委托乙方于该项目开发前期及工程建设期间,在各项工作现状的基础上，负责或配合甲方继续进行政府规定的立项、规划、土地、建设、市政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续,组织协调有关工作。上述手续于工作包括但不限于项目建议书与可行性研究报告的编制与报批,办理建设经济适用住房所需手续，建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋产权及租赁许可证、组织建设用地的评估并协调签订国有土地使用合同;组织消防、人防、园林、交通及节水的报批；办理市政各口(包
编号：_____________ 国有土地使用权出让合同 补充协议 出让人：___________________________ 受让人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
根据市（县）国让（合）字（20 ）第号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下： 第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。 受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。 第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于万元人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。 第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于，建筑系数不低于 %。 第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的 %，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收
编号： ***经济开发区 招商引资合同 甲方：乙方： ***经济开发区
第一章总则 第一条本合同当事人双方： 甲方：***经济开发区 乙方： 第二条为实施市委、市政府的战略决策，加快***开发区建设，根据乙方提供的入区项目报告，甲方审核认定乙方项目符合经开区的入区条件，经双方友好协商，本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，签订本工业项目招商入区合同。 第三条本合同签订后，依据法律规定，乙方应与**市国土部门签订相关工业用地土地使用权出让合同（以下简称土地使用权出让合同），该土地使用权出让合同的相关容必须与本合同容保持一致。否则，甲方不予认可，并仍按本合同条款执行。 第二章土地使用权出让与付款、交地方式第四条甲方同意将的土地使用权采用招、拍、挂方式出让给乙方，土地面积约亩（大写约亩），以最后出让的用地红线图为准，该出让土地使用权出让期为50年。 第五条本合同项目下出让土地的用途为工业用地，用于，项目建设必须符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。行政办公及生活服务设施建筑面积比例不高于15%(劳动密集型企业不高于18%)。
第六条依据本合同出让的土地，其所有权属中华人民国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让围。 第七条本合同项下的土地使用权出让价款为每亩人民币万元（大写元整），总额为人民币万元（大写元整）。 本合同项下土地使用权出让的价款中均不含由乙方缴纳的契税、办理国有土地使用权证的工本费用和交易佣金。 第八条付款方式 1、本合同签订之日起7个工作日，乙方必须向甲方支付40%的地价款，计人民币万元（大写万元整）。土地交付后7个工作日，按实际交付用地面积支付地价款至90%。 2、自甲方通知乙方可以办理《不动产登记证》起，7个工作日，乙方必须付清余款。乙方地价款交清后，向国土部门提供办理不动产登记所需资料。甲方在15个工作日协助乙方办理该出让土地的不动产登记证。 3、乙方必须在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的地价款汇入甲方的银行。 户名：*** 帐号：***18 开户银行：**银行**支行 第九条交地方式：双方签订本合同后，甲方启动本合同项下土地的征地拆迁、毛地腾空和“三通一平”工作，此
土地转让合同书范本 甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 第一条地块概况 1.1 该地块位于，土地面积为________平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。 1.2 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 第二条转让方式 2.1 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用
地。 2.2 土地的转让价每亩为________万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币________万元。 2.3 乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的____%，计人民币________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 第二期，付清余款，计人民币________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。 2.4 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为________平方米〔详见国用________字第________号和国用________字第________号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期
土地服务咨询代理合同 项目名称：___________________________________________ 委托方：______________________________________________ 承接方：______________________________________________ 签订日期：______________________________________________ 地址：________________________________________________________ 乙方：________________________________________________________ 地址：________________________________________________________
鉴于：甲方拥有位于_________________________，欲对外寻找意向买受人，现甲方特委托乙方对该宗地块代理转让。经甲、乙双方本着平等、自愿、诚信、共赢、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法以及地方政府土地管理的有关规定，签订如下委托代理。 一、委托代理出售地块概况： 甲方委托乙方代理的转让土地（简称转让标的），用地面积为_________ 平 方米（以甲方已取得的土地出让合同面积为准，合同编号：______________ ），位于重庆市____________________ ，属于国有建设出让用地，容积率_________ ，商居比为_______________ ，该地块已取得《证》，应付土地出让金_________ 万元，已付___________ 万元，未付____________ 万元。 二、委托事项 1、甲方正式委托乙方代理地块的销售转让事宜，甲方保证委托乙方代理的土地产权权属甲方且无任何权属争议（包括无诉讼或司法查圭寸等情况），甲方保证提交的该地块的《土地出让合同》、《建设用地规划许可证》等土地相关材料的真实性和合法性，否则由此引起的一切法律后果由甲方承担。 2、乙方正式接受甲方委托，按照甲方的委托事项、权限和期限进行转让代理服务。本合同生效后，甲方正式向乙方出具代理委托书。乙方在代理过程中，
拆迁工程承包协议书 拆迁工程承包协议书范本 在日新月异的现代社会中，很多地方都会使用到协议，签订协议可以使双方受到法律的保护。想写协议却不知道该请教谁？以下是我为大家收集的拆迁工程承包协议书范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 拆迁工程承包协议书范本1 拆迁工程 委托方：_________人民政府（下称甲方） 受托方：_________（下称乙方） 根据_________房屋土地管理局与_________公司于_________年_________月_________日签订的《_________国有土地使用权出让协议》的有关规定，甲方与_________于_________年_________月_________日签订《动拆迁、市政配套协议书》。根据该配套协议书的相应规定，甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执行。 第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局与_________公司所签的《国有土地使用权出让协议》（下称出让协议）规定的全部内容，完全了解并承认甲方与公司所签的《动
拆迁、市政配套协议书》（下称配套协议），同意以此作为签订本协议书的前提。 第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套协议规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地_________平方米。地块中间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。 （二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。 （三）具体工作内容及期限： 1、乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民_________以上动迁现房，临时过渡期不得超过_________个月。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前，通知建设方_________验收人员到场察看并认可后，方可填土。 2、土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值_________，地块范围内高低差小于_________。 3、乙方在_________年_________月_________日交地时，同
合同编号：YT-FS-8782-73 国有土地使用权出让合同 范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
国有土地使用权出让合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出让方：_____（以下简称甲方）； 受让方：_____（以下简称乙方）。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具
体情况定）出让给乙方的宗地位于_____，宗地编号_____，面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签确认。 第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第四条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_____项目。（注：根据具体项目、用途情况定） 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第五条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 政府招商引资项目投资协议新 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：垫江县工业园区管委会（以下简称甲方） 法定代表人： 地址：联系电话： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人：地址： 联系电话：身份证号码： 鉴于乙方决定在受让土地并投资项目，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土 地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，就“ 项目” 有关事项达成如下协议： 一、项目概况 （一）项目名称：项目 （二）项目投资主体：有限公司 （三）项目性质：新建工业项目 （四）项目地址： （五）项目总投资：项目总投资万元（本协议中货币种类均为人民币）,其中，固定资产投资万元（含土地、房屋、机器设备等，下同）。由乙方全额出资，白主经营。 （六）项目主要建设内容及规模：该项目拟建设约 平方米（具体以国土及规划有关单位约定的相关 指标为准）生产厂房及配套用房（办公室、倒班房建层及以上），主要生产等。
（七）项目主要经济指标：项目全部建成投产达效后，实 现年产值万元人民币，年实现入库税金（指增值税、企业所得税，下同）达到万元人民币以上，提供就业岗位个。 （八）项目建设进度：接收土地之日（指甲方场平达 到设计场平标准，经甲乙双方签字确定之口起计算）起的 个月内完成全部投资并建成平 方米的厂房及配套建筑，实现项目投产。 （九）项目用地面积：该项目拟用地约亩（含道路 等公摊面积）。 二、项目用地 （一）项目用地位置及规模: 该项目拟用地块位于垫江县 规划的工业用地范围内（具体位置以提供 的红线图为准），面积约亩（含道路等公摊面积），具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。 （二）用地性质：该宗土地为工业用地，仅限于项目建设，不得改作它用，若乙方需调整项目，须经甲方书面同意并审核（含经济指标和环保指标），未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让土地使用权。 （三）供地方式：本项目实行一次性供地和一次性规划建设。 （四）土地获取方式：该宗土地为出让地，以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为万元/ 亩，由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额白筹，在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。 （五）用地年限：50年，起算日期以土地行政管理部门的土
编号：QJ-HT-0127 公司土地转让协议书(官方 版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---
公司土地转让协议书(官方版) 说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 公司土地转让协议书一 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________; 受让人：_____________________________________________________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必