再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：孙兆臣，男，1960年7月20日出生，汉族，住山东省淄博市淄川区。
委托诉讼代理人：滕庆刚，山东长城长律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹琛，山东长城长律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：淄博广通化工有限责任公司。住所地山东省淄博市淄川区。
法定代表人：刘其永，总经理。
委托代理人：赵艳敬，山东环周律师事务所律师。
委托代理人：于业清，山东环周律师事务所律师。
再审申请人孙兆臣因与被申请人淄博广通化工有限责任公司（以下简称“广通公司”）确认合同无效纠纷一案，不服山东省淄博市中级人民法院（2014）淄民三终字第550号民事判决，向本院申请再审。本院于2016年5月19日作出（2016）鲁民再281号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人孙兆臣及其委托代理人滕庆刚、曹琛，被申请人广通公司的委托代理人赵艳敬、于业清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙兆臣申请再审称，2003年8月30日与广通公司签订的协议既然认定无效，协议所涉及的所有项目均应恢复到原来的状态。关于股金的衍生利息，再审时出庭作证的两位证人证言能够证明衍生利息的计算方式和数额。关于协
议约定的投保金部分，仅局限于欠勤期间的计算而忽略了“没有欠勤，依法由广通公司负担”部分的计算，同返还氧化锆10吨、氧氯化锆1吨及垫付诉讼费部分一样，二审判决不予处理，均属于遗漏当事人诉请。请求支持孙兆臣经再审变更后的全部诉讼请求。
广通公司辩称，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，且不存在遗漏诉讼请求的情形。请求驳回孙兆臣的再审请求。
孙兆臣诉广通公司确认合同无效纠纷一案，于2013年9月17日诉至山东省淄博市淄川区人民法院。2014年3月27日，山东省淄博市淄川区人民法院裁定驳回孙兆臣的起诉。孙兆臣不服，提起上诉。淄博市中级人民法院依法撤销（2013）川民初字第2416号民事裁定，指令山东省淄博市淄川区人民法院审理。
孙兆臣向山东省淄博市淄川区人民法院起诉请求：1、确认2003年8月30日与广通公司签订的协议无效；2、广通公司支付自1995年5月1日至2003年8月30日的：工资192000元、经济补偿金32000元、福利待遇节假日取暖费共计19200元、独生子女费5000元、单位未交纳的养老保险金40347元、集资1500元、股金46566元、拖欠医疗保险12000元、单位未交纳的住房公积金7680元、给广通公司垫付的诉讼费3000元，以及自2003年8月30日至
2011年12月31日按所欠上述款项数额为基数计算的利息213847元；返还氧化锆10吨、氧氯化锆1吨，共计价值309500元，以及未及时返还氧化锆造成的经济损失175200元、氧氯化锆造成的经济损失5548元。
山东省淄博市淄川区人民法院一审认定事实：2000年4月1日，孙兆臣与广通公司签订无固定期限劳动合同。2003年8月30日，双方签订协议书一份，内容：孙兆臣（乙方）在甲方工作期间欠甲方债务数额较大；广通公司（甲方）欠乙方经济补偿金、股金及衍生利息、医疗费等其他债务；二者相抵后，乙方仍欠甲方债务数额较大，但考虑乙方无力偿还甲方债务，经协商，甲、乙双方所有权债权、债务互不追偿，其养老金、失业金、工伤保险等投保金，在欠勤期间由个人负担，甲方不予负担。另查明，在（2011）川民一初字第1520号劳动合同纠纷一案中，孙兆臣的诉讼请求为：1、确认2003年8月30日签订的协议违法；2、广通公司支付孙兆臣经济补偿金68880元、工资960000元、差旅费50000元、独生子女费5000元、集资1500元、股金37600元、精神损害赔偿金100000元、诉讼费3000元、养老保险赔偿96000元、医疗补助48000元、住房补贴80000元，返还氧化锆10吨、氧氯化锆1吨、将16年零3个月计算在孙兆臣视同缴费年限。与本案相互重合的诉求为：1、确认2003年8月30日签订的协议违法；
2、经济补偿金、工资、独生子女费、集资、股金、诉讼费、返还氧化锆及氧氯化锆。在本案中，孙兆臣增加的诉求为：劳动福利待遇、节假日加班工资、取暖费、单位未交纳的养老保险金及其滞纳金、拖欠医疗保险、住房公积金以及所欠款项的利息、货款经济损失。
山东省淄博市淄川区人民法院一审判决：驳回孙兆臣的诉讼请求。
孙兆臣不服一审判决，上诉请求：确认2003年8月30日与广通公司签订的协议无效；广通公司扣押孙兆臣的所有财产权利应依法予以返还。
山东省淄博市中级人民法院二审认定的事实与一审认定的事实一致。
山东省淄博市中级人民法院二审认为，关于孙兆臣与广通公司2003年8月30日签订的协议效力问题。双方当事人均认可协议中所述“乙方在甲方工作期间欠甲方债务数额巨大”，该债务是指孙兆臣作为广通公司的业务员对外销售货物未收回的公司货款。孙兆臣作为广通公司的销售人员，代表公司对外销售货物并及时收回货款，均系按劳动合同的约定履行职务的行为，未收回的货款也是在为公司销售货物的过程中产生。在公司货款无法收回时，销售人员有协助催缴的义务，而非由劳动者承担全部还款责任。若因销售人员个人原因导致公司无法收回货款时，应
比照劳动者给用工单位造成损失的相关规定，承担相应责任。本案中，广通公司不能证明货款未收回系因孙兆臣的个人原因导致，因此不能将该债务视为孙兆臣个人所欠公司的债务。
从劳动法保护劳动者合法权益的宗旨出发，劳动者作为销售人员按劳动合同所应承担的相应义务，绝不等同于劳动者与用人单位形成债权债务转移关系，也即用人单位不得将其自身经营风险转嫁给具体劳动者个人。广通公司在孙兆臣离职时与其签订协议，并未将孙兆臣作为平等的民事主体对待，而是在协议中将公司未收回的货款认定为孙兆臣所欠公司债务，把企业自身经营应承担的债务转嫁给孙兆臣。双方签订的协议书虽是对债权债务的处理，但与劳动法的基本精神相违背，违反了劳动法的基本宗旨应为无效协议。一审判决在认定协议效力时，对双方权利义务的认定上出现偏差，偏离处理劳动纠纷处理应有的基本准则，从而认定涉案协议有效，显属不当，依法予以纠正。
因2003年8月30日孙兆臣与广通公司签订的协议自始无效，故在协议中所述的广通公司欠孙兆臣的经济补偿金、股金及衍生利息、医疗费等债务，广通公司应予支付。因孙兆臣从龙泉煤矿破产清算中领取的经济补偿金为9184元，其中5000元于2002年2月4日转为公司股金，该股金广通公司应予返还。关于股金5000元的红利，因在入股
协议书中并未明确红利计算方式，孙兆臣也未提供证据证明应收红利的数额，故应按照中国人民银行同期人民币贷款利率计算该股金的红利。剩余的4184元从中国农业银行的存单中看出，已于2002年2月5日存入并有相应银行利息，孙兆臣也认可在2011年收到了该款项，故广通公司不再予以支付。关于医疗费，孙兆臣未举证证明广通公司应付医疗费的数额，故对该项主张，不予支持。
关于协议约定的孙兆臣欠勤期间的养老保险、失业金、工伤保险等投保金数额。关于养老保险金，从孙兆臣提供的养老保险个人账户中看出，自2002年7月至2003年8月没有缴费记录，该期间属于欠勤期间，在该协议无效后，广通公司应支付孙兆臣该期间应负担的上述三项待遇。按照缴费记录上记载的单位应缴纳金额，结合广通公司认可在此期间应为孙兆臣缴纳的养老金为354元，该院确认广通公司应支付的养老保险金为354元。关于失业金费用，根据缴费单据，孙兆臣每月负担4元，按照失业保险费单位缴纳2%、个人缴纳1%的比例，广通公司每月负担的数额为8元，此期间共计112元。因工伤保险费全部是由用人单位缴纳，孙兆臣无需负担，故不产生该部分费用。
关于孙兆臣要求广通公司返还氧化锆10吨、氧氯化锆1吨，共计价值309500元，给广通公司垫付的诉讼费3000元以及未及时返还氧化锆造成的经济损失175200元、氧氯
化锆造成的经济损失5548元的诉讼请求。孙兆臣主张上述债务属于协议约定的抵销债务的范围，广通公司应予返还。对此，该院认为，因在双方协议列明的项目中并未有上述债务，且该债务与协议中列明的经济补偿金、股金及利息、医疗费等因劳动关系而产生的债务性质明显不同，故对孙兆臣的该项主张，不予支持。
关于孙兆臣主张的1995年5月1日至2003年8月30日的工资192000元、经济补偿金32000元、福利待遇节假日取暖费共计19200元、独生子女费5000元、集资1500元、拖欠医疗保险12000元、单位未交纳的住房公积金7680元，以及自2003年8月30日至2011年12月31日按所欠上述款项数额为基数计算的利息。上述诉讼请求与（2011）川民一初字第1520号案件重复部分和新增加的医疗保险、住房公积金、劳动福利待遇、节假日加班工资、取暖费等部分，均属于劳动争议纠纷范畴，已有生效判决予以处理，孙兆臣再次起诉，属于重复诉讼，不予审理。
据此，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，淄博市中级人民法院二审判决：一、撤销山东省淄博市淄川区人民法院（2014）川民初字第1639号民事判决；二、确认孙兆臣与广通公司于2003年8月30日签订的协议无效；三、广通公司于判
决生效后十日内支付孙兆臣股金5000元，并按照中国人民银行同期人民币贷款利率支付自2002年2月4日至判决所确定的付款之日止的股金利息；四、广通公司于判决生效后十日内支付孙兆臣养老保险金354元、失业保险金112元；五、驳回孙兆臣的其他诉讼请求。一、二审案件受理费各100元，均由广通公司负担。
本院再审中，孙兆臣就其各项诉请重新提交计算明细表，其中项目相同，个别项目的计算基数和具体数额有所变化。具体如下：住房公积金变更为6144元（按照1995年-2003年住房公积金缴纳基数得出）；股金的衍生利息变更为20233元（按照公司18%分红计算十年为：现行股价11.29元/每股×180元×10年﹦20233元）；返还货物损失变更为：氧化锆10吨部分货物价值为市场价35000元/吨×10吨﹦35万元，按日万分之二计利息为204400元，氧氯化锆1吨部分货物价值为市场价1万元，按日万分之二计利息5548元。
就股金的衍生利息的数额问题，孙兆臣申请李业国、苏兴硕两证人出庭作证，但两证人均称记不清历年发放分红的具体数额，且不能提供有关分红收款凭证，应认定孙兆臣无确实证据证明其该项主张。
本院查明的其他事实与原审查明的事实一致。
本院再审认为，本案首先应解决的问题是当事人双方
所签订协议的效力问题。本案中，孙兆臣作为广通公司销售人员对外销售货物，是孙兆臣按劳动合同的约定履行职务的行为。对未收回的公司货款，孙兆臣有协助催缴的义务。广通公司并无证据证明货款未收回系孙兆臣的个人原因导致，即便如此，广通公司也应比照劳动者给用人单位造成损失的相关规定，要求孙兆臣承担相应责任。在孙兆臣离职时双方签订的协议中，广通公司将公司未收回的货款认定为孙兆臣所欠公司的债务，并与己方按劳动合同关系对孙兆臣所应承担的义务相抵销，显然与劳动法的基本精神相违背，违反了劳动法的基本宗旨，应为无效协议，且该协议自始无效，协议中所述的广通公司欠孙兆臣的经济补偿金、股金及衍生利息、医疗费等债务，广通公司应予支付。对此，二审判决认定正确，应予确认。其中，关于孙兆臣主张的1995年5月1日至2003年8月30日的工资、经济补偿金、福利待遇节假日取暖费、独生子女费、集资、拖欠医疗保险、单位未交纳的住房公积金，以及自2003年8月30日至2011年12月31日按所欠上述款项数额为基数计算的利息部分，虽个别数额有所变动，但实质并无不同，因其与（2011）川民一初字第1520号案件重复部分和新增加的医疗保险、住房公积金、劳动福利待遇、节假日加班工资、取暖费等部分，均属于劳动争议纠纷范畴，已有生效判决予以处理，孙兆臣再次起诉，属于重复
诉讼；关于孙兆臣要求广通公司返还氧化锆、氧氯化锆以及未及时返还造成的损失，给广通公司垫付的诉讼费之诉请部分，因该债务与协议中列明的经济补偿金、股金及利息、医疗费等因劳动关系而产生的债务性质明显不同，且并未在协议中列明。因此，二审判决对孙兆臣的该两部分主张不予审理、不予支持正确，应予维持。
关于股金的衍生利息，孙兆臣所提交证据不能证明应收红利的数额，且入股协议书中并未明确红利计算方式，故二审判决按照中国人民银行同期人民币贷款利率计算该股金的红利并无不当。关于协议约定的孙兆臣欠勤期间的养老保险、失业金、工伤保险等投保金数额，因协议中只涉及到欠勤期间个人负担问题，故二审判决据此计算亦无不当，不属于遗漏孙兆臣的诉请。二审判决对孙兆臣的工伤保险费不予支持，亦同此理。关于医疗费问题，因孙兆臣未能举证证明，亦不应支持。
综上所述，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。孙兆臣的再审申请理由不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
维持山东省淄博市中级人民法院（2014）淄民三终字第550号民事判决。
本判决为终审判决。
审判长范勇代理审判员王立泽代理审判员司晓伟
二〇一六年十二月六日书记员王晓婕
确认房地产抵押合同无效案() 房地产抵押类型 房产抵押权设定 房产抵押登记材料 房产抵押登记程序 房地产抵押法规 房产抵押权消灭 薛诉丁、银行郑州支行确认房地产抵押合同无效纠纷案案情简介：原告薛与被告丁系夫妻关系。被告丁因经营需要，向被告银行郑州支行申请借款80万元。2003年3月25日，银行郑州支行与丁签订《借款合同》一份，主要约定，丁向银行郑州支行借款80万元；借款期限为12个月，自 薛诉丁、银行郑州支行确认房地产抵押合同无效纠纷案
案情简介： 原告薛与被告丁系夫妻关系。被告丁因经营需要，向被告银行郑州支行申请借款80万元。2003年3月25日，银行郑州支行与丁签订《借款合同》一份，主要约定，丁向银行郑州支行借款80万元；借款期限为12个月，自2003年3月25日至2004年3月25日。同日，郑州实业有限公司与银行郑州支行签订了一份《动产质押合同》，约定为担保丁按照《借款合同》的约定偿还借款，郑州实业有限公司自愿作为出质人，提供其所合法拥有的《质押物清单》所列明的动产(建筑装饰材料)作为质物，担保丁履行上述《借款合同》所规定的债务。并且还约定借款债务超出质权实现时处理质物净收入的部分，郑州实业有限公司愿与其他担保人一起承担连带保证责任。同日，被告银行郑州支行向丁发放了80万元贷款。2003年4月2日, 银行郑州支行又与丁签订了一份《房地产抵押合同》，主要约定：为确保借款合同的履行，丁愿意将其位于郑州市二七区淮河路小区42号楼东1单元东、西门的房地产（面积为151.29平方米）抵押给该行。2003年4月23日，支行在郑州市房地产管理局依法办理了房屋抵押登记。 该笔贷款将要到期时，银行郑州支行发现借款人丁下落不明，且已将其名下的轿车过户到他人名下。另外，郑州实业有限公司也已擅自将部分质物转移。该行即向郑州市金水区人民法院提起诉讼，要求丁提前归还所欠借款本金80万元及利息12744元，并对依法变现抵押物和质物所得价款优先受偿。薛收到起诉状和开庭传票后，随即向同一法院提起诉讼，要求确认银行郑州支行与丁签订的《房地产抵押合同》无效。
合同无效纠纷上诉状 对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财 产损失免责的合同条款可以确认合同无效，那么，下面是xx 小编给大家整理收集的合同无效纠纷上诉状，供大家阅读参 考。 合同无效纠纷上诉状 1 上诉人 ( 原审原告 ) 李某某，女，汉族，xx 年 X 月 29 日出生， xx 省 xx 县人。住 xx 县 xx 镇畜牧局家属房。联系电话： xx 被上诉人 ( 原审被告 )xx 县某某电影放映有限责任公司。 住所地： xx 省 xx 县 xx 镇新民街。 法定代表人：徐某某，该公司经理。电话：xx 上诉人李某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服xx 省 xx 县人民法院 (xx) 正民初字第617 号民事判决，现依法提起上诉。 上诉请求 1、撤销 xx 省 xx 县人民法院 (xx) 正民初字第617 号民事 判决书中“第四项、第五项”判决内容; 2、依法改判被上诉人赔偿上诉人因合同无效给原告造成 的损失共计25xx 元 ( 其中：游乐设备购置费225000 元、店铺 购货费 26995 元、宣传广告费25355 元 ) 。
3、本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 上诉理由 一、原审判决认定事实错误。 1、原审法院认定“上诉人对米奇尔儿童游乐园购置的相 关设备部份，未形成附合的装饰装修物，被上诉人不同意利 用，由上诉人拆除”的事实错误。根据本案上诉人提交的第8组证据《购销合同》第一条“甲方向乙方购买产品如下：这效 果图是乙方根据甲方提供的场地的CAD图纸来规划设计的。所 有设备都是根据甲方提供现场图量身定做，甲方确认之后，乙 方根据效果图来生产，不得更改。”可知，上诉人购买的该批 儿童游乐设备 (22.5 万元 ) ，该批儿童游乐设备的设计、造型 和制作标准完全依赖于租赁房屋的框架构造情况而定，该批设 备组装完成后即成为租赁房屋的一部份，如强行分离即失去本 身价值，且该批设备只能一次性安装，不能重复组装利用。因此，原审法院认定游乐设备未形成附合的装饰装修物，因而判 决由原告拆除，属明显的事实认定错误。 2、原审法院驳回上诉人宣传广告费25355 元错误。根据附合原理，室内外广告装潢在房屋墙体后，即成为该租赁房屋 一部份，属不能返还物件范畴, 原审法院忽略了上诉人的诉讼请求及提交的相关证据材料，同时也未对不予认可的费用一一 进行说明并阐述理由，而是笼统的驳回其他诉讼请求，这对上
原告胡×安诉被告胡×平房产继承一案，××省××县人民法院于2009年10月15日受理后，依法组成合议庭(王×仁担任审判长，李×贵、朱×才担任审判员)公开开庭进行了审理。原告胡×安、被告胡×平以及证人胡×玉等人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明：原告胡×安与被告胡×平系兄妹关系。被告胡×平系原告胡×安之兄，1970年10月5日出生，××省××县人，汉族，住××县××乡东沟村×组×号，现在本乡××工厂当工人。1977年至1983年在红寨村上小学，1983年至1986年在本乡××中学上初中。初中毕业后在红寨村务农，1999年进本乡××工厂当工人至今。原告胡×安，1974年11月6日出生，××省××县人，汉族，住××县××乡西沟村×组×号，现在本乡××商店当售货员。1981年至1987年在红寨村上小学，1987年至1990年在本乡××中学上初中。初中毕业后在红寨村务农，1994年到本乡××商店当售货员至今。 原被告由父亲胡×奇、母亲赵×桂抚养成人。被告和原告分别于1994年、1996年成家。结婚后，原告住在西沟村丈夫家，被告住在东沟村妻子家，均与父母分开生活。父母仍住在红寨村靠种菜收入维持生活，从不接受子女在经济上的资助。原被告的父母原住四间旧式瓦房，2008年原被告父母用多年积蓄下来的钱，将四间旧式瓦房翻建成四间新瓦房，室内装修也比较讲究，花去×万元。新瓦房由父母居住。 2009年2月，原被告的母亲病故，为母亲办理后事所花款项全部由父亲支付，原被告均未花钱。2009年6月，原被告父亲突发心脏病住院治疗，原被告轮流到县医院护理，尽了子女孝敬父亲的义务。父亲住院两个多月，住院费、治疗费、医药费共花去×万元，几乎用尽了父亲的全部存款。父亲去世后，原被告共同负责办理丧事，所花丧葬费由原被告平均负担。 父亲去世不久，被告及其家人突然搬回家居住，独占了父母遗留下来的四间新瓦房。原告对被告独占父母遗产的行为提出了批评，并要求与被告共同等额继承父母遗产四间新瓦房，各得两间。为了照顾兄长，父母家中的衣物归被告继承，原告自愿放弃衣物的继承权利。不料遭到了被告的断然拒绝，因此，原告提起了诉讼。 原告诉称，根据我国继承法的规定，男女继承权利平等，自己与被告同为第一顺序继承人，都有权继承父母的遗产。自己与被告对父亲生前死后所尽的义务大体相当，根据权利与义务一致的原则，继承的权利应当是平等的。因此要求与被告共同等额继承父母遗产四间新瓦房，各得两间。 被告辩称，在我们乡下向来是儿子继承父母的遗产，出嫁的女子不能继承父母的遗产，这是几千年老规矩，不能改变。请法院驳回原告的诉讼请求。 ××县人民法院经审理认为，根据我国继承法的规定，男女继承权利平等。原被告系同胞兄妹，同为第一顺序继承人，都有权继承父母的遗产。原被告对被继承人所尽义务大体相当，根据权利与义务一致的原则，原被告继承权利应当是平等的。原告诉讼请求合理合法，起诉的理由能够成立，县法院予以支持。被告独占父母遗产的理由显然是错误的，县法院不予支持。为此，××县法院根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条之规定，判决如下： 座落在×乡红寨村×组×号的胡×奇、赵×桂遗产四间新瓦房由原告胡×安、被告胡×平各继承两间。 诉讼费用××元，由被告负担。于本判决生效之日起×日内交纳。 如不服县法院判决，可向××省××市中级人民法院上诉。 本案有关证据：1、×乡红寨村村长王×民证明材料一份；2、×乡红寨村×组组长张×玉证明材料一份；3、原被告姑母胡×玉(住××村)证明材料一份。以上三份材料均证明法院认定的事实属实。
买卖合同纠纷案民事判决书样本（2011） 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 （2011）浦民一(民)初字第8237号 原告周xx，男，汉族，住上海市闸北区。 委托代理人岑xx，上海市xx律师事务所律师。 委托代理人徐xx，上海市xx律师事务所律师。 被告黄xx，女，汉族，住上海市浦东新区。 被告楼xx，女，汉族，住上海市浦东新区。 原告周xx诉被告黄xx、楼xx买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周xx的委托代理人徐xx到庭参加诉讼，被告黄xx、楼xx经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告周xx诉称，被告黄xx与案外人楼xx系夫妻关系，被告楼xx系黄xx 与楼xx之女。2008年3月，楼xx向原告购买电梯配件，合同总价款人民币275,000元。原告依约向楼xx交付货物后，楼xx陆续支付货款147,500元。2009年12月20日，楼xx出具欠条一张，确认欠原告127,500元货款未付。2010年11月2日，楼xx死亡。现认为，该笔欠款发生在楼xx与被告黄xx夫妻关系存续期间，且其生意收益用于家庭生活，故该笔欠款系夫妻共同债务，被告黄xx应予归还；被告楼xx系楼xx的法定继承人，应在所继承的遗产范围内支付欠款。故向法院起诉，要求判令：被告黄xx支付原告货款127,500元；被告楼xx在继承楼xx的遗产范围内承担还款责任；本案诉讼费由被告承担。 被告黄xx、楼xx未到庭应诉，亦未书面答辩。 经审理查明，被告黄xx与案外人楼xx系夫妻关系，被告楼xx系双方婚生女儿。2009年12月20日，楼xx向原告出具欠条一张，称：欠周xx127,500元，注：其余货款已清。2010年11月2日，楼xx报死亡。2011年2月23日，原告起诉来院，要求判如所请。 以上事实，有原告提供的欠条、户籍信息等证据及原告当庭陈述，在案佐证。
确认协议无效法律文书 篇一：郎金锁等与李志亮等确认合同无效纠纷一案一审民事判决书郎金锁等与李志亮等确认合同无效纠纷一案一审民事判决 书 ___________________________________________________________ ____________________________ （20XX）辉民初字第2659号 民事判决书 原告郎金锁，男。 原告桑梅爱，女。 原告郎金荣，女1978年8月1日生。 三原告委托代理人郜建新，河南百泉律师事务所法律工作者。 被告李志亮，男。 被告李学山，男。 被告郎保良，男。 原告郎金锁、桑梅爱、郎金荣为与被告李志亮、李学山、郎保良确认合同无效纠纷一案，20XX年9月6日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，并向原、被告双方分别送达了告知审判庭组成人员通知书及应诉通知书、原告起诉书副本、诉讼当事人权利义务须知、举证通知书等法律文书。20XX年10月24日本院依法公开开庭对案件进
行了审理。原告郎金锁及三原告委托代理人郜建新，被告李志亮、李学山、郎保良均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，1989年前后，我家在本村（辉县市沙窑乡南窑村上峰丘自然村）建瓦房无间、厨房三间。我们全家在此居??997年郎金锁迁至南寨镇羊郊村。20XX年7月27日被告李志亮、李学山趁郎金锁不在家，将其父郎保良一人拉到辉县市城内他们家中未经原告全家同意签订了原告家位于上峰丘的房屋、土地、树木买卖协议。将原告家的房屋、土地、 树木以30000元的价格卖给被告李志亮、李学山。随即遭到全家反对。因该房屋、树木以及土地属家庭共有（或使用），被告郎保良擅自处分家庭共同财产。请求人民法院依法确认三被告签订的房屋、土地、树木买卖协议无效。由被告承担本案诉讼费用。 被告李志亮辩称，原告起诉已超出诉讼时效，且该买卖协议涉及的房屋建造时原告郎金锁、郎金荣尚未成年，原告桑梅爱早就知道该买卖协议的有关情况，不具备诉讼主体资格。三被告签订的买卖协议合法有效，被告李志亮、李学山在取得房屋及树木所有权后，已经办理了房屋产权证及林权证。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告李学山与被告李志亮答辩意见一致。 被告郎保良认可原告主张的案件事实，同意原告的诉讼请求。 根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案双方争议的焦点为：1，三被告签订的房屋、土地、树木买卖协议的效力；2，原告起诉是否超出诉讼时效；3，原告是否本案的适格主体；4，原告的诉讼请求应否
有哪些无效合同认定原则 无效合同作为典型的私法行为，合同必须在公权许可的限度内实施，无效合同就是国家公权干预的结果。所谓无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果。国家公权不应当过分干预私法下的行为，因此，认定合同无效应当完全在法律规定的范围内进行，主要原则如下： (1)不非(违)法即合法有效原则。 法国法认为“如不能认定不是无效，可以认定有效”，此规则可以作为我国的立法和司法的借鉴。只有法律、行政法规明确规定合同违反某强制性规定无效，合同才能被认定为无效，否则，一概不无效，此即所谓“法不设责即豁免”。对于一份已经成立的合同，只要合同中不存在阻却合法有效的法定事由，该合同就应依法认定为有效。这样既统一了合同效力认定的标准，也充分尊重了合同当事人的意愿，同时也缩小了无效合同的范围，鼓励了交易，不仅在法学理论上而且在司法实践中都是可行的。 (2)慎重对待地方性法规、行政规章的强制性规定。 合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。违反法律、行政法规的一般性规定的合同，不再被确认为无效。究其原因，是因为有的地方性法规和部门规章掺杂着各部门、地方的利益，具有一定
的地方、部门保护主义的色彩，如以此作为认定合同无效的依据，势必造成交易中禁例如林，民事活动中处处陷阱，行政干预无边，当事人寸步难行的局面。但是，对于国务院有关主管部门颁布的关系到国计民生和国家重大利益的行政规章中的强制性规定(例如有关外汇、外贸管理方面的规定)，在未上升为法律或行政法规之前，有司法解释的，应依照司法解释的规定，确认违反上述规定的合同无效;无司法解释的，应根据具体情况，以《合同法》第五十二条第(四)项中“损害社会公共利益”等理由确认合同无效。而如果机械地以合同未违反法律、行政法规的强制性规定为由，一概宣告合同有效，在当前立法活动滞后的情况下，又会产生恶劣的社会影响。 (3)认定合同无效一般应以当事人请求为前提，法官不要轻易主动地去认定和宣告。 要求他人作为或不作为的权利，该请求权为实体法上的请求权，根据合同法理论及《合同法》中对合同效力的相关规定来看，在法院作出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。笔者认为，这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。除损害国家、集体或者第三人利益、社会公共利益目的。 (4)法官要慎重行使民事行为效力的释明权。
民事判决书（本院决定再审的案件用） ××××人民法院 民事判决书 （本院决定再审的案件用） （××××）×民再字第××号原审原告（或原审上诉人）……（写明姓名或名称等基本情况）。 原审被告（或原审被上诉人）……（写明姓名或名称等基本情况）。 原审第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。 （当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，除当事人的称谓外，与一审民事判决书样式相同。） ……（写明原审当事人的姓名或名称和案由）一案，本院于××××年××月××日作出（××××）×民×字第××号民事判决（或裁定），已经发生法律效力。××××年××月××日，本院以（××××）×民监字第××号民事裁定，决定对本案进行再审。本院依法另行组成合议庭，公开（或不公开）开庭审理了本案。……（写明参加再审的当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。（未开庭的写：“本院依法另行组成合议庭审理了本案，现已审理终结。”） ……（概括写明原审生效判决认定的主要事实、理由和判决结果，简述当事人提出的主要意见及其理由和请求）。 经再审查明，……（写明再审认定的事实和证据）。 本院认为，……〔根据再审查明的事实，着重论述原审生效判决定性处理是否正确，阐明应予改判，如何改判，或者应当维持原判的理由〕。依照……（写明判决所依据的法律条款项）的规定，判决如下： ……（写明判决结果）。 ……（写明诉讼费用的负担。维持原判的，此项不写）。 ……（按第一审程序再审的，写：“如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××××人
民法院。”按第二审程序再审的，写：“本判决为终审判决。”） 审判长××× 审判员××× 审判员××× ××××年××月××日 （院印）本件与原本核对无异 书记员×××
2018年《一审民事判决书》实例-范文word版 本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！ == 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ == 《一审民事判决书》实例 ××省××县人民法院 民事判决书 （19××）×民初字第××号 原告：伍××，男，生于19××年×月×日，×族，务农，家住 ××县××乡××村四组。 委托代理人：陈××，××县花桥司法所法律工作者。 被告：李××，女，生于19××年×月×日。×族，务农，家住×× 县××乡××村四组。系原告之弟媳。 原告伍××诉被告李××房屋确权纠纷一案，本院受理后，依法由审 判员黄××独任审判，公开开庭进行了审理。原告伍××，委托代理人陈×× 到庭参加了诉讼。被告李××经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本 案现已审理终结。 原告诉称：父母生前于19××年将全部房屋、家俱指定分给原告和被 告家居住使用至今，因未书写分家合同，后辈无据可证，要求明确产权，落实 界限。 被告未作书面答辩。 案经审理查明，原告之父伍××夫妇，于19××年将房屋、家俱指定 分给原告伍××、被告李××居住使用，其正堂屋左半间，左耳间房一通，大 转角房后半间（三小间）归被告李××家居住使用，横堂屋一通，大转角房前 半间（三小间）归原告伍××居住使用。指定分家后，原告的父母跟随被告家 生活。19××年原告之父伍××病逝，其母仍跟随被告家生活至19××年×月，随后在原告家生活至19××年×月××日病逝为止。原、被告按父母指定分配 的房屋居住使用至今一直无异议。19××年×月在规划宅基地时，双方按原使 用的房屋填写进了各自的宅基地使用证。现原、被告均已进入高龄，原告担心 子孙日后无据为凭为房产发生纠纷，尤其对排搧及其界限未明确，原告曾要求 基层干部按指定分家的各自房屋重新补写一个分家合同或协议，以明确排搧及 界限，被告拒绝原告的要求，为此，原告起诉来院，要求明确产权及互相之间 的界限。本案事实清楚、证据充分。 本院认为，原、被告父母将自己的房产指定分给原被告，是他们的真 实意识的表示，其行为合法有效，应受法律保护，原、被告按父母指定分配的 房屋居住，使用36年，双方无争议，现原告怕日后子孙无据管业而发生纠纷，要求明确互相的房屋的产权及界限是合理的，本院予认支持。根据《中华人民 共和国民法通则》第71条、72条、75条、78条之规定，特判决如下：原、被告之父母原指定分配的正堂屋左半间、左耳间屋二排一通，大 转角屋后半间（三小间），归被告李××所有；横堂屋两排一通，大转角屋前 半间（三小间），归原告伍××所有；其大转角屋内原、被告之间的干壁归伍
最新整理公司买卖合同纠纷民事判决书 原告：xxx县某和纺织品有限公司，住所地：xxx县柯东工业园区耶溪路旁。 法定代表人：潘某文。 被告：朱某龙。 原告xxx县某和纺织品有限公司为与被告朱某龙买卖合同纠纷一案,于 12月23日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后,依法由审判员周迪光独任审判，于 2月20日公开开庭进行了审理。原告xxx县某和纺织品有限公司的委托代理人到庭参加诉讼，被告朱某龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告xxx县某和纺织品有限公司诉称：原告与诸暨龙格服饰有限公司之间存在布匹买卖关系， 6月7日，经双方对账，确认截止 6月7日，诸暨龙格服饰有限公司尚欠原告货款562,625.82元，被告朱某龙作为该公司法定代表人，承诺上述欠款由其支付。 12月23日，原告与被告再次对账，双方确认原告收到被告货物抵充部分欠款，截止 12月23日，被告尚欠原告货款251,491.32元。嗣后，被告未向原告支付过任何款项。现原告诉请法院判令被告朱某龙支付货款251,491.32元，并支付自起诉日起至判决确定履行之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期利息损失。 被告朱某龙未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期限内向本院提供相关证据。 为证明自己的主张，原告xxx县某和纺织品有限公司向本院提交了如下证据：1、xxx县某和纺织品有限公司对账单原件一份，以证明该笔欠款原是由诸暨龙格服饰有限公司所欠，经对账后，作为该公司的法定代表人，被告承诺由其承担
该笔货款的支付义务的事实;2、收条原件一份，以证明原告于 12月23日收到被告相关货物，用以抵充部分欠款，结算后，被告尚欠原告货款251,491.32元的事实。 上述证据经庭审出示，被告朱某龙未到庭应诉，视为其放弃对证据进行辩驳的权利。本院经审查认为，上述证据合法，内容真实，且与本案事实相关联，均应作为认定事实的依据。 据此，本院经审理查明的事实与原告xxx县某和纺织品有限公司诉称的事实基本一致，本院予以确认。 本院认为：原告xxx县某和纺织品有限公司与诸暨龙格服饰有限公司之间的买卖行为合法有效，应受法律保护。被告朱某龙作为诸暨龙格服饰有限公司法定代表人，自愿承诺由其支付，并不违反法律禁止性规定，故原告起诉要求被告朱某龙支付尚欠货款251,491.32元，并支付起诉之日起的逾期利息损失，合法有据，本院予以支持。被告朱某龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已基本查清，依法应缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 被告朱某龙应支付原告xxx县某和纺织品有限公司货款计人民币251,491.32元元，并支付自 12月23日起至本判决确定的履行之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期付款利息，款限于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,072元，依法减半收取2,536元，由被告朱某龙负担。
合同纠纷法律专家建议及案例分析 这是从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分。 1.无效合同纠纷 是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷，合同无效责任应由何方承担，承担多少之纠纷等等。 2 有效合同纠纷 是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。 这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。 1 口头合同纠纷 是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2.书面合同纠纷 是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合
同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证,此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。 这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。 1 国内合同纠纷 是指合同当事人因履行国内合同而发生的所有争议，国内合同纠份不具有涉外因素，解决纠纷来说，单纯从程序角度要容易得多。 2 涉外合同纠纷 是指合同当事人因履行涉外合同而发生的所有争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素，解决纠纷时要比国内合同困难得多。所谓涉外因素，是指合同主体一方是外国的公民，法人或其他组织，合同法律关系发生在国外，合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时，往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题，解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂，所以，应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。 这是从合同名称是否法定角度来对合同进行划分。合同
人民法院再审民事判决书及范文 一、概念及作用 再审民事判决书，是人民法院对本院或者上级人民法院对下级人民法院已发生法律效力的民事判决或调解协议，发现确有错误，按照审判监督程序进行再审，审理终结后所制作的文书。 再审民事判决书是审判监督程序的民事判决书。民事诉讼法对审判监督程序作出了专门规定，该判决书产生的原因和依据，是已发生法律效力的裁定、判决和调解协议确有错误，经原审法院决定，或上级法院指令或提审，或当事人申请，或人民检察院抗诉而再审。再审的目的在于纠正已经审判生效但确有错误的案件，保护国家，集体和公民的合法权益，维护国家法制的统一。再审民事判决书是再审目的的要求和反映，体现社会主义法制原则。 二、格式、内容及写作方法 再审民事判决书在结构上，与一审、二审民事判决书相同。由首部、正文和尾部组成。不同种类的再审民事判决书，主要区别是提起再审的由来不同，而其他内容基本一致。 首部 1.标题 标题分两行写明法院名称和文书种类，标题不需写审级。2.编号
编号的书写位置在标题的右下方，注明：“［年度］×民再字第×号。” 3.称谓 当事人的称谓应使用“原审原告”，“原审被告”和“原审第三人”，具体应根据审级确定写明。如果是因抗诉而再审，则应在当事人之前写明“抗诉机关××××人民检察院”。诉讼代理人的写法同一审民事判决书。 4.案由、再审来源、再审的提起及审判方法 本院决定再审的，应这样表述：“……本院以×民监字第××号民事裁定，决定对本案进行再审。” 上级法院提审的，应表述为：“……一案，……人民法院于……作出……民事判决，已发生法律效力。××××年×月×日，本院以×民监字第××号民事裁定，决定对本案提审。” 上级法院指令再审的，其写法是：“……××××年×月×日，××××人民法院以×民监字第××号民事裁定，指定本案再审。” 当事人申请再审的，判决书中应表述为“……一案，本院于××××年×月×日作出×民×字第××号民事判决，已经发生法律效力。××××年×月×日，原审×告××××向本院申请再审，经审查该申请符合法律规定的再审条件。本院提起再审后，……”
民事判决书（一审） 民事判决书 上诉人：江苏XX线缆有限公司。住所地：江苏省XX市环科园绿园路99号。 法定代表人：张XX，该公司董事长。 被上诉人：贵州XX水泥有限责任公司。住所地：贵州省普定县马官镇杨柳村阿老田村民组。 法定代表人：朱柳才，该公司董事长。 委托代理人：刘丹灵，贵州天云律师事务所律师。 委托代理人：文晓敏，贵州天云律师事务所律师。 上诉人江苏XX线缆有限公司与被上诉人贵州XX水泥有限责任公司买卖合同欠款纠纷一案，前由XX中院于XX年6月21日作出安市民二初字第45号民事判决，贵州XX水泥有限责任公司不服，向本院提起上诉。本院于XX年10月27日作出黔高民商终字第43号民事裁定，以“认定事实不清，证据不足”为由将案件发回XX中院重新审理。该院于XX年5月18日作出安市民商初字第6号民事判决后，贵州XX水泥有限责任公司仍不服，再次向本院提起上诉。本院于XX 年9月10日以“事实不清，证据不足，违反法定程序”为由再次将该案发回XX中院重新审理。该院于XX年3月24日作出安市民商初字第1号民事判决。宣判后，江苏XX线
缆有限公司不服上诉至本院。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 一审法院经审理查明：XX年3月9日，贵州XX水泥有限责任公司与江苏XX线缆有限公司签订《电线电缆订货合同》，由XX公司为XX公司提供122种规格的线缆，合同参考总价为265万元；付款方式：合同签订后，需方支付合同总价的20%预付款给供方，合同生效；供方接需方通知后开始组织生产，同时按需方预付合同总价的20%给供方；货到3个月或安装调试结束后一周付至总价的90%；供方同时开具17％全额增值税发票；余下的10%作为质量保证金，质量保证期满后无质量问题一次付清，实际结算按每米单价结算。3.1质量保证期：调试合格后一年半，两者以先到为准。 3.2供方应保证货物是全新的、末使用过的，是用优良的工艺和优质的材料制造而成的并完全符合合同规定的质量、技术规范和性能的要求。供方应保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养在其使用寿命期内应具有满意的性能。在设备质保期之内，供方应对由于设计、制造或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责并赔偿由此给需方造成的直接和间接经济损失。3.3根据需方按检验结果或需方所在地质检部门检验结果，或者在质保期内，如果设备的数量、质量或技术规范与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，需方应尽快以书面形
商品房买卖合同纠纷案民事判决书 商品房买卖合同纠纷案民事判决书 申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：唐XX，男，汉族，1950年2月16日出生，住XX省XX县XX镇浙大北路116号4号楼502室。委托代理人：徐越，XX文福律师事务所律师。委托代理人：杨晓明，XX文福律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：XX联汇房地产开发有限公司。住所地：XX省贵阳市新添大道南段289号中天花园玉兰花园A座2单元4层2号。法定代表人：云XX，该公司经理。委托代理人：汪XX，XX君跃律师事务所律师。委托代理人：傅XX，XX君跃律师事务所实习律师。申请再审人唐XX与被申请人XX联汇房地产开发有限公司（以下简称联汇公司）商品房买卖合同纠纷一案，XX省XX县人民法院于2013年5月7日作出（2013）湄民初字第597号民事判决。唐XX不服，向XX 省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2013年8月26日作出（2013）遵市法民三终字第166号民事裁定，裁定撤销一审判决，发回XX省XX县人民法院重审。XX省XX县人民法院重审后，于2015年2月24日作出（2013）湄民重字第13号民事判决。唐XX不服，向XX省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2015年7月1日作出（2015）遵市法民三终字第239号民事判决。唐XX仍不服，向本院申请再审。本院于2015年12月5日作出（2015）黔高民申字第477号民事裁定，裁定提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人唐XX及其委托代理人徐越，被申请人联汇公司的委托代理人汪XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2013年4月1日，唐XX向XX省XX县人民法院提起诉讼。请求判决：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》； 2、由联汇公司退还唐XX购房款753617元，并支付违约金7563.17元。联汇公司提出反诉。请求判令：1、由唐XX继续履行合同；2、由唐XX支付未付的购房欠款90000元及违约金直至付清所有款项时止（截止起诉日违约金为17190元）； 3、本案诉讼费用由唐XX承担。一审查明，2011年8月8日，唐XX与联汇公司签订商品房买卖合同。合同约定：联汇公司将其修建的位于XX县XX镇“茗城峰景”4期3
1 . 一房二卖，后手买受人虽办登记，因恶意串通无效 出卖人一房二卖，后手买受人虽办理登记，但不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定构成恶意串通。 案情简介：2009年，邹某与孔某签订商品房认购权转让协议，约定后者支付86万余元受让前者认购的商品房。2011年，孔某诉请继续履行，一审判决支持。邹某上诉期间，将诉争房屋作价125万元转让给陈某并办理登记。孔某遂提起撤销权诉讼。法院认为：①一审判决确认邹某有继续履行合同义务，但因该判决未生效，孔某与邹某之间尚未形成到期的、确定的债权债务关系，故本案不适用《合同法》第74条关于撤销权的规定。②对合同效力认定，属法院应主动审查范围，无需当事人明确提出要求确认合同效力的主张，且孔某亦提出过邹某与陈某转让诉争房屋行为无效的意思表示，故依《合同法》第52条规定，法院对邹某与陈某之间房屋买卖合同效力进行认定。③结合邹某与陈某交易时间、涉案房屋所处区位，成交单价明显低于市场价格；从购房款支付情况看，除转账50万元外，对于剩余75万元付款方式，陈某陈述为现金，但并不能提供该现金系通过取款或其他人借款的来源凭据，故对陈某主张其支付合理对价的主张不予确认。另外，邹某称2009年即交钥匙给陈某，陈某在签购房协议前不对该房状况进行了解，交易后亦未按双方合同关于在全部房款付清当日交房的约定，要求邹某交房，这些情况与一般正常房屋买卖市场交易行为惯例不符。陈某各项客观表现均不能证明其系一个支付合理对价的善意受让人，其与邹某之间的房屋买卖行为属《合同法》第52条第（二）项规定的恶意串通，故判决确认无效。
实务要点：出卖人一房二卖，后手买受人虽办理登记，但各项客观表现均不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定恶意串通。 案例索引：云南昆明中院（2012）昆民一终字第35号“孔某与邹某等房屋买卖合同纠纷案”，见《孔祥文、刘彦诉邹叔芳等房屋买卖合同纠纷案——房屋买卖合同中恶意串通行为的认定》（郑会利），载《人民法院案例选》（201304/86:135）。 2 . 违章建筑所有权及使用权确认纠纷，不属法院管辖 违章建筑所有权及使用权确认纠纷不属于法院管辖范围，但权利人对建筑的占有应作为一种事实状态受法律保护。 案情简介：2012年，冯某父母以儿子去世后，媳妇张某所居住房屋所有权为原告所有为由，提起确权之诉。诉讼中变更诉请为使用权确认。诉争房屋系未取得产权登记的自建房。 法院认为：①根据最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认可和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理，已经受理的，驳回起诉。本案诉争房屋所在土地为国有土地，无论房屋由谁出资建造，只要建造人未取得建设用地使用权，其建造行为均系违法，所建房屋亦无法取得产权证明，在未经主管部门处理并补办合法手
有关确认合同无效的法律法规条文和处理意见 合同纠纷中合同无效“请求法院确认合同无效的权利”属于间接形成权，因诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权，故不适用诉讼时效相关规定。因此，确认合同无效不受诉讼时效限制。 一、我国有关确认合同无效的法律法规条文及处理意见 1、《合同法》 对此没有做出相关规定。 2、《民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。 3、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称《1999年司法解释》) 第二条发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。 第二十五条人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。 属本条前款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。 4、处理意见
抗诉机关：海南省人民检察院 申诉人（一审原告、二审被上诉人）：陈家治，男，汉族。 被申诉人（一审被告、二审上诉人）：海南康润投资开发有限公司。 法定代表人：李加强，公司总经理。 委托代理人：李咏梅，海南威盾律师事务所律师。 陈家治与海南康润投资开发有限公司（简称康润公司）劳动争议纠纷一案，海口市龙华区人民法院（简称一审法院）于2012年5月2日作出（2012）龙民一初字第532号民事判决（简称一审判决）。康润公司不服，提起上诉。2012年9月13日，海口市中级人民法院（简称二审法院）作出（2012）海中法民一终字第926号民事判决（简称原判）。陈家治不服，向本院申请再审。本院于2013年2月21日作出（2013）琼民申字第19号民事裁定，驳回其再审申请。海南省人民检察院作出琼检民监（2014）46000000174号民事抗诉书，向本院提出抗诉。2014年10月20日，本院作出（2014）琼民抗字第45号民事裁定，提审本案。2014年12月1日，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。海南省人民检察院指派代理检察员张国党、李星浩出庭支持抗诉。申诉人陈家治、被申诉人康润公司委托代理人李咏梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终
结。 2012年3月1日，陈家治诉至一审法院，请求判令：一、确认陈家治与康润公司自2009年12月1日至2010年10月29日存在事实劳动关系；二、康润公司向陈家治支付2010年1月1日至2010年10月31日10个月的双倍工资差额部分共计50000元；三、康润公司向陈家治支付违法解除劳动合同的经济赔偿金10000元；四、康润公司向陈家治支付2009年12月至2010年4月共计5个月的工资25000元及2010年10月部分工资2957元；五、康润公司依法补缴陈家治2009年12月至2010年10月共11个月的社会保险费；六、康润公司向陈家治支付2009年12月1日至2010年10月31日加班29天的工资13333.04元；七、康润公司向陈家治支付应休未休年假工资10344元；八、本案诉讼费由康润公司承担。 一审法院查明，康润公司是经海南省工商行政管理局登记成立的有限责任公司，经营范围为房地产开发经营、园林工程、土石方工程等。康润公司法定代表人为李加强，其同时也使用"李南"这一名字。2010年2月1日，陈家治应聘到康润公司担任办公室主任一职。2010年6月30日，陈家治的工资暂定为5000元／月。2010年10月，陈家治在康润公司出勤16天半，迟到4次，旷工5天半。2010年10月21日，陈家治向康润公司提交《解除劳动关系的报
请根据下列材料制作一份第一审民事判决书： 孙X杰（男，1940年8月21日生于XX省XX县，系XX公司的退休干部，住在XX公司宿舍楼X栋X单元X号）与孙X林（男，1979年5月3日出生于XX省XX县XX乡，系XX制药厂的工人，住在XX市XX街X 楼X号）原系叔侄关系，1996年8月，经孙X林的父母请求，孙X杰在办理了相关法律手续后收孙X林为养子。同年9月1日，孙X杰将孙X 林的户口由XX省XX县XX乡XX村转至自己所在的XX市，并为孙X林找了工作。孙X林先后在XX公司和XX制药厂当工人。 孙X杰与孙X林的养父子关系确定后，在其后的日常生活中，孙X 林将自己每月1000余元的工资全部交给孙X杰，孙X杰则每月给孙X 林200元零花钱，还给孙X林购买衣服、鞋子等物。相互照顾，关系一直还比较好。 1999年5月以后，由于在孙X林的婚姻问题上存在分歧，孙X杰与孙X林之间产生了一些矛盾。当年8月，孙X林在其工作的制药厂分得一间房子后便搬出了孙X杰家，自此孙X林不再将工资交给孙X杰，只是在节假日去看看孙X杰，通常还买些食品。孙X杰也不再给孙X林零花钱。 2001年3月，孙X杰因病住院。由于孙X杰正与其妻闹离婚，其妻不予照顾。孙X林虽与孙X杰有了矛盾，但还是在单位请了假到医院照顾孙X杰，其间还买了食品和生活用品。 2001年10月上旬，孙X杰与孙X林又因孙X林的婚姻问题发生了激烈争吵，孙X杰声称孙X林结婚时将不给孙X林任何资助。孙X林非常生气，便于2001年10月23日晚与其生母一道趁孙X杰出去散步的机会将孙X杰买来仅二个月价值4000余元的彩电一台搬走，想以此作为孙X杰对自己结婚不予资助的一点补偿。孙X杰发现后大为不满，在要求孙X林归还电视机未果的情况下，于2001年11月2日向XX市人民法院起诉，称由于被告孙X林不再将工资交给自己，未尽赡养义务，还将自己的电视机搬走，侵犯了自己的财产权，双方养父子关系已无法维持，要求判令与孙X林脱离养父子关系，并让孙X林归还电视机。 法院受理后，组成了由审判长张XX和人民陪审员朱XX、王XX组成的合议庭，公开开庭进行了审理。 在诉讼过程中，孙X林提出答辩称，自己工作以后共向孙X杰交了近3万余元的工资，但只从孙X杰处得到不满1万元的零花钱和物品，自己将孙X杰的彩电搬走只是以此作为孙X杰对自己结婚不予资助的一点补偿，要求法院判令孙X杰退回孙X林所交工资的剩余部分2万元，并资助自己部分结婚所需费用。
确认合同无效纠纷案 瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案裁判要点 1. 债务人将主要财产以明显不合理低价转让给其关联公司，关联公司在明知债务人欠债的情况下，未实际支付对价的，可以认定债务人与其关联公司恶意串通、损害债权人利益，与此相关的财产转让合同应当认定为无效。 2. 《中华人民共和国合同法》第五十九条规定适用于第三人为财产所有权人的情形，在债权人对债务人享有普通债权的情况下，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判令因无效合同取得的财产返还给原财产所有人，而不能根据第五十九条规定直接判令债务人的关联公司因“恶意串通，损害第三人利益”的合同而取得的债务人的财产返还给债权人。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国合同法》第五十八条
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国合同法》第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 基本案情 瑞士嘉吉国际公司（Cargill International SA，简称嘉吉公司） 与福建金石制油有限公司（以下简称福建金石公司）以及大连金石制油有限公司、沈阳金石豆业有限公司、四川金石油粕有限公司、北京珂玛美嘉粮油有限公司、宜丰香港有限公司（该六公司以下统称金石集团）存在商业合作关系。嘉吉公司因与金石集团买卖大豆发生争议，双方在国际油类、种子和脂类联合会仲裁过程中于2005年6月26 日达成《和解协议》，约定金石集团将在五年内分期偿还债务，并将金石集团旗下福建金石公司的全部资产，包括土地使用权、建筑物和 固着物、所有的设备及其他财产抵押给嘉吉公司，作为偿还债务的担保。2005年10月10日，国际油类、种子和脂类联合会根据该《和解协议》作出第3929号仲裁裁决，确认金石集团应向嘉吉公司支付 1337万美元。2006年5月，因金石集团未履行该仲裁裁决，福建金石公司也未配合进行资产抵押，嘉吉公司向福建省厦门市中级人民法院申请承认和执行第3929号仲裁裁决。2007年6月26日，厦门市中级人民法院经审查后裁定对该仲裁裁决的法律效力予以承认和执行。该裁定生效后，嘉吉公司申请强制执行。 2006年5月8日，福建金石公司与福建田源生物蛋白科技有限公司（以下简称田源公司）签订一份《国有土地使用权及资产买卖合