中江县非招标房屋建筑及市政工程项目施工合同（试行）
第一部分协议书
发包人（全称）：中江凯兴建设投资有限公司
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：中江凯北市场建设项目
工程地点：中江县凯江镇荷花村
工程内容：新建农贸市场及配套设施
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）
工程立项批准文号：川投资备【2019-510623-78-03-327708】FGQB-0013号
资金来源：企业自筹
二、工程承包范围
承包范围：项目施工图纸和招标工程量清单所示的全部施工内容
三、合同工期：
开工日期：2019年月日
竣工日期：2019年月日
合同工期总日历天数60天
四、质量标准
工程质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准
五、合同价款
1、签约合同价：金额（大写）：（人民币）
￥：元
2、合同价格形式：固定总价合同
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
2、本项目随机抽取项目发包公告
3、本项目非公开招标项目申请函及随机抽取承诺函等报名材料
4、非公开招标项目随机抽取中选确认书
5、本合同通用条款及专用条款
6、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程发包价清单
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：________年__________月__________日
合同订立地点：中江县
本合同双方约定_经双方法定代表人或委托代表人签字盖章_后生效。
发包人：（公章）___________ ___ 住所：中江县凯江镇玄武南路98号
按照《住房城乡建设部、工商总局<关于印发建设工程施工合同(示范文本)>的通知》（建市[2017]214号）规定的通用条款执行。
一、一般约定
1、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按通用条款执行；
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：无
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行国家标准规范
发包人提供标准、规范的时间：无
国内没有相应标准、规范时的约定：无
４、图纸及相关文件
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同后3日内，提供2套；
发包人对图纸及相关文件的保密要求：乙方应对甲方提供的一切资料、数据予以保密，未经甲方书面同意不得向第三方透露；未经甲方同意，乙方不得对甲方提供的资料及文件擅自修改、复制或向第三方人转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
使用国外图纸的要求及费用承担： /
二、双方一般权利和义务
５、工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名：________________职务：________________
发包人委托的职权：根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。
需要取得发包人批准才能行使的职权：1.变更合同的范围；2.变更合同单价或合价或合同价格；3.重大设计或技术方案的变更；4.发布开工令、暂时停工或复工令；5.影响工期、质量、合同价格等其他重大决定；5更换项目经理；6分部分项验收和关键部位
7、承包人现场人员的管理
7.1承包人在工程开工前依据投标文件向发包人及监理人提交项目管理人员名单；承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在约定的开工日期前到任。在工程竣工验收合格前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。
7.2开工后，项目经理至少每周到施工现场2次，技术负责人、现场施工员及安全员在工程正常施工的条件下必须每天到施工现场，其他管理人员必须按规定到岗，关键环节要提交影像资料；
7.3发包人将不定时对照递交的管理人员名单对施工人员到岗情况进行抽查，每次抽查时无现场人员在施工现场，视为旷工1天。若项目经理、技术负责人未按合同要求到场，罚款500元/次，现场施工员及安全员未在岗，罚款200元/次，其他管理人员未在，罚款100元/次，项目经理、技术负责人一个月内3次抽查未到场或现场施工员、安全员一个月内抽查5次未到场，扣除合同价款的2%，并移交行业主管部门按违法转包分包处理，抽查情况报业主相关领导批准后执行，罚款在支付工程进度款时一并扣除；
7.4施工现场管理人员因特殊情况需更换，要提前2周向监理人及发包人申请，未经批准不得更换。
8、发包人所涉及内容
8.1（1）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： /
（2）水准点与座标控制点交验要求：由承包人、发包人、监理三方共同校验，开工前7天内；
（3）图纸会审和设计交底时间：开工前7天内；
（4）协调处理施工场地周围管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人负责施工所需的临时道路、管线和交通设施的修建、维护、养
护和管理，相关费用由承包人承担。发包人和监理人有权无偿使用承包人修建的临时道
路和交通设施，不需要交纳任何费用。
9.2双方约定发包人应做的其他工作：___/__
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件。三通一平由承包人负责，所产生的费用由承包人自行承担
三、施工组织设计和工期
11、进度计划
11.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前3天提供；
工程师确认的时间：收到后2天内确认；
11.2承包人编制分阶段或分项施工进度计划和施工方案说明的内容：工程建设各施工阶段、关键环节、重点部位的施工计划和方案
11.3群体工程中有关进度计划的要求: /
12、工期延误
12.1双方约定工期顺延的其他情况：因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。除发包人原因延期开工外，发包人造成工期延误的其他原因还包括：征地拆迁、水电气线路的迁改等延误承包人关键线路工作的情况，且承包人不得以此理由追究发包人任何违约责任。
12.2承包人的工期延误
由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同约定确定的竣工日期(包括按合同延长的工期)后7天内，监理人应当按通用合同条款相关约定书面通知承包人，说明发包人按合同约定的逾期竣工违约金，但最终违约金的金额不应超过本款约定的逾期竣工违约金最高限额。
工期每拖延1天承担违约金5000元人民币，因拖延工期所承担的最高违约金额为合同价款的30%，如出现因承包人原因导致工程不能按工期完工或工程关键线路里程碑时间拖延14天以上等特殊情况时，发包人有权对承包人的施工任务进行调整（发包人立即下达指令后承包人应立即执行，双方责任等相关问题的协商和解决不得影响对发包人指令的执行）。若承包人拖延执行指令工作，则视为承包人严重违约。发生此类拖延，每拖延一天，承包人应向发包人赔偿合同金额5‰的违约金。违约金在履约担保金中扣除。
12.3暂停施工
承包人暂停施工的责任
承包人承担暂停施工责任的其他情形：出现安全质量事故、施工不当等情形。
12.4暂停施工后的复工
根据通用合同条款的约定，监理人发出复工通知后，监理人应和承包人一起对受到暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。承包人负责修复在暂停施工期间发生在工程、材料和工程设备上的任何损蚀、缺陷或损失，修复费用由承包人承担。
四、质量与验收
13、隐蔽工程和中间验收：承包人需提前2天向监理工程师书面提请隐蔽工程和分部分项工程验收，监理人在收到验收申请后1个工作日内通知发包人，由三方共同对工程隐蔽部位进行检查验收，承包人负责记录，验收合格并在验收记录上签字后承包人方可继续下一道施工工序。如承包人和监理人未尽到通知义务，在发包人未允许的情况下私自验收施工的，按违约处理，罚款3000元/次，罚款在支付工程进度款和监理服务费时一并扣除。
13.1双方约定中间验收部位：按国家现行施工规范要求的中间部位
13.2承包人应当为监理人的检查和检验提供方便，监理人可以进行察看和查阅施工原始记录的其他地方包括：对已完成分部分项工程进行抽检
14.质量争议
发包人和承包人对工程质量有争议的，监理人可提请合同双方委托有相应资质的工程质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任人承担。经检测，质量确有缺陷的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其处理按工程保修书的约定执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建的工程，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行。
14、工程试车
试车费用的承担：由承包人承担
五、安全施工：
承包人应按相关规定安全文明施工，施工中的一切安全责任由承包人负责
六、合同价款与支付
15.1合同价款及调整：不调整
15.2本合同价款采用固定总价方式确定。
合同价款中包括的风险范围：签于工程项目小，施工工期短，合同采用固定发包总价包干。人工、材料、机械等价格的变化风险由承包人承担。
15.3双方约定合同价款变更：原则上不变更，如需变更，应当执行《中江县政府投资项目工程变更管理办法》（江府办发﹝2019﹞21号）。
16、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：签订合同并完成备案后7个工作日内，预付合同金额的20%。
扣回预付工程款的时间、比例：完成工程形象进度50％，全额扣回预付工程款。
17、工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月20日
18、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：完成工程形象进度50％，经甲方、监理核实形象进度后，付至合同价的50％；工程竣工验收合格后支付至合同总价款的80%；工程完工后收到竣工结算报告和竣工结算资料并经审计部门审计确认后支付至竣工结算总价的97%，剩余的3%作为质保金。质保金在2年工程质保期满经再次验收合格后15天内无息退还。
承包人在申请拨付进度款时应向发包人和监理人发出付款申请，付款申请单的内容：工程名称、施工内容、施工单位、中标金额、本月完成工程量、本月完成投资额、已完成工程量、已完工程投资额、剩余工程量、剩余投资额、申请支付工程款具体金额、监理单位审查意见、发包人审查意见等
工程进度付款申请单的份数：3份
七、材料设备供应
19、发包人供应
19.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： /
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： /
（3）承包人可代为调剂串换的材料： /
（4）到货地点与一览表不符： /
（5）供应数量与一览表不符： /
（6）到货时间与一览表不符： /
19.2发包人供应材料设备的结算方法： /
20、承包人采购材料设备
20.1承包人采购材料设备的约定： /
八、工程变更执行《中江县政府投资项目工程变更管理办法》（江府办发﹝2019﹞21号），若其他法律条款与本条规定发成冲突，以本条规定为准。
九、竣工验收与结算
21、竣工验收
21.1承包人提供竣工资料的约定：承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括：承包人按照国家有关规定和相关竣工验收备案程序向发包人提供竣工图及相关竣工资料（包括竣工图纸、施工记录及完整的竣工资料和竣工验收报告）
31.2中间交工工程的范围和竣工时间：竣工验收合格后
十、违约、索赔和争议
22、违约
22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任
双方约定的发包人其他违约责任： /
22.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任
双方约定的承包人其他违约责任： /
23、争议
23.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向德阳仲裁委员会申请仲裁
十一、其他
24、工程分包：本工程不允许分包
24.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不涉及
分包施工单位为：不涉及
25、不可抗力
25.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。
26、保险
26.1本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容： /
发包人委托承包人办理的保险事项： /
（2）承包人投保内容：意外伤害保险。承包人在工程现场所有施工人员、机具等的有关保险，由承包人负责办理并承担费用
(3)保险金额：国家有关规定执行
27、履约保证
本工程双方约定担保事项如下，承包人向发包人缴纳合同金额10%的履约保证金。工程完工初验后无息退还。
28、合同份数
双方约定合同副本份数： 10份
29、补充条款
29.1竣工结算的办理：暂列金额由发包人根据实际情况决定是否使用；安全文明施工费按照四川省建设厅关于印发《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》的通知（川建发[2006]107号）执行，计算基数按招标时发布的人工费；规费的计取根据承包方的规费证，计算基数按招标时发布的人工费、规费的计取。
29.2本项目最终以审计部门审计结论作为竣工结算的依据。
29.3乙方（施工单位）报送工程结算应按照诚实信用的原则，不得高估冒算，若报送结算经审计机关审计后审减率超过5%，将按超过部分则承担违约金﹝违约金=（审减金额-送审金额）×5%﹞。违约金由甲方（建设单位）在支付工程结算款时一并扣除。
29.4若本项目因征地拆迁等第三方原因影响本项目施工的，本合同工期相应顺延，合同双方当事人互为谅解，免除对方的违约责任。本合同其他条款与本条款相冲突的，以本条款为准。
29.5本合同的履行应当执行《中江县建设领域农民工工资保障办法（试行）》（江府办发﹝2016﹞115号），合同双方确认该办法为合同当然之组成部分，违反该办法的一方当事人系对对方当事人的违约行为，应当承担违约责任。
附件一：承包人提供的材料和工程设备一览表
附件二：发包人提供的材料和工程设备一览表
附件三：预付款担保格式
附件四：履约担保格式
附件五：支付担保格式
附件六：房屋建筑工程质量保修书
附件七：廉政责任书格式
附件一：承包人提供的材料和工程设备一览表
附件二：发包人提供的材料和工程设备一览表
备注：除合同另有约定外，本表所列发包人供应材料和工程设备的数量不考虑施工损耗，施工损耗被认为已经包括在承包人的投标价格中。
附件三：预付款担保格式
预付款担保
保函编号：
(发包人名称)：
鉴于你方作为发包人已经与()(以下称“承包人”)于2019年月日签订了(施工)施工承包合同(以下称“主合同”)。
鉴于该主合同规定，你方将支付承包人一笔金额为(大写：)的预付款(以下称“预付款”)，而承包人须向你方提供与预付款等额的不可撤消和无条件兑现的预付款保函。
我方受承包人委托，为承包人履行主合同规定的义务作出如下不可撤销的保证：
我方将在收到你方提出要求收回上述预付款金额的部分或全部的索偿通知时，无须你方提出任何证明或证据，立即无条件地向你方支付不超过(大写：)或根据本保函约定递减后的其它金额的任何你方要求的金额，并放弃向你方追索的权力。
我方特此确认并同意：我方受本保函制约的责任是连续的，主合同的任何修改、变更、
中止、终止或失效都不能削弱或影响我方受本保函制约的责任。
在收到你方的书面通知后，本保函的担保金额将根据你方依主合同签认的进度付款证书
中累计扣回的预付款金额作等额调减。
本保函自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度付款证书说明已抵扣完毕止。
除非你方提前终止或解除本保函。本保函失效后请将本保函退回我方注销。
本保函项下所有权利和义务均受中华人民共和国法律管辖和制约。
担保人：(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人：(签字)
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
备注：本预付款担保格式可采用经发包人认可的其它格式，但相关内容不得违背合同文件约定的实质性内容。
附件四：履约担保格式
承包人履约保函
(发包人名称)：
鉴于你方作为发包人已经与()(以下称“承包人”)于年月日签订了()施工承包合同(以下称“主合同”)，应承包人申请，我方愿就承包人履行主合同约定的义务以保证的方式向你方提供如下担保：
一、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是承包人未按照主合同的约定履行义务，给你方造成的实际损失。
我方保证的金额是主合同约定的合同总价款10%，数额最高不超过人民币元(伍拾叁万陆仟柒佰肆拾陆元整大写)。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后日内。
你方与承包人协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方按照你方的要求以下列方式之一承担保证责任：
(1)由我方提供资金及技术援助，使承包人继续履行主合同义务，支付金额不超过本保函第一条规定的保证金额。
(2)由我方在本保函第一条规定的保证金额内赔偿你方的损失。
四、代偿的安排
你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包人未履行主合同约定义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明承包人违反主合同造成你方损失情况的证明材料。
你方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提供符合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。
我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
2、承包人按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
3、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付的金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起，保证责任即解除。
4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1、因你方违约致使承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2、依照法律法规的规定或你方与承包人的另行约定，免除承包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
3、你方与承包人协议变更主合同(符合主合同合同条款第15条约定的变更除外)，如加重承包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。
4、因不可抗力造成承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章并交付你方之日起生效。
本条所称交付是指：。
担保人：(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人：(签字)
地址：
邮政编码：
电话：
备注：本履约担保格式可以采用经发包人同意的其它格式，但相关内容不得违背合同约定的实质性内容。
附件五：支付担保格式
发包人支付保函
(承包人)：
鉴于你方作为承包人已经与()(以下称“发包人”)于年月日签订了()施工承包合同(以下称“主合同”)，应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是主合同约定的工程款。
本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。
我方保证的金额是主合同约定的工程款的％，数额最高不超过人民币元(大写：)。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后日内。
你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。
四、代偿的安排
你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。
在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理人或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。
我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在个工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
2、发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
3、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起，保证责任即解除。
4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1、因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2、依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
3、你方与发包人协议变更主合同的(符合主合同合同条款第15条约定的变更除外)，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。
4、因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章并交付你方之日起生效。
本条所称交付是指：。
担保人：(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人：(签字)
地址：
邮政编码：
电话：
备注：本支付担保格式可采用经承包人同意的其它格式，但相关约定应当与履约担保对等。
附件六：质量保修书格式
房屋建筑工程质量保修书
发包人：中江凯兴建设投资有限公司
承包人：四川琼益建设工程有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程名称)签订保修书。
一、工程保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。具体保修的内容，双方约定如下
二、保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；
3、装修工程为年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
7、其它项目保修期限约定如下：
三、保修责任
1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其它
（一）1、可调材料基准价，以投标当月造价管理机构发布的《德阳市工程造价信息》价为基准价。没有信息价的，由甲、乙双方根据市场价确定。调整方法以四川省行业造价管理部门的规定为准。如招标项目实行价格风险包干的，上述内容不编入招标文件。
2、对于评标中未被发现修正的数量乘以单价与合价不一致的算术性细微偏差，在工程竣工结算时，按照下列办法修正结算清单价：
（1）当投标人的某清单项目综合单价乘工程数量大于投标合价时，按该项投标合价除以招标清单给定的工程数量确定结算综合单价。
（2）当投标人的某清单项目综合单价乘投标数量小于投标合价时，按投标人投标文件的综合单价确定结算综合单价。
（3）若以上修正后的清单价与投标报价相比，修正价低于投标人的清单价，则按照修正后的清单价结算，若修正价高于投标人相应项目的报价，则按照投标报价结算。
（4）投标文件的投标总价小于各分项价之和的（包括投标总价小于各单项（单位）工程价之和,或单项（单位）工程总价小于分部分项工程量清单合价与措施项目清单合价和规费之和的），其差额视同投标人让利，办理结算时将其差额按比例调低其投标文件的分部分项工程量清单价，或在结算时减去其差额。
（二）双方约定的其它工程保修责任事项：
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：(公章)承包人：(公章)
法定地址：法定地址：
法定代表人或其法定代表人或其
委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
附件七：廉政责任书格式
建设工程廉政责任书
发包人：中江凯兴建设投资有限公司
承包人：四川琼益建设工程有限公司
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建筑招标施工合同范本 招标编号( ) 甲方(建设单位)：_______ 乙方(施工单位)：_______ 遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定协议如下。 一、工程项目的综合说明 1、名称：_______ 2、地址：_______ 3、规模：_______ 4、结构及层数：_______ 5、发包方式：_______ 6、发包范围：_______
7、_______年_______月_______天。 8、质量要求_______。 二、工程造价 1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：人民币：元(大写： ) 人民币：元(大写： ) 2、价格计算依据： (1)标定的定额为： (2)标定的取费标准： (3)政策性调价文件截止日期： 三、材料采购供应
材料采购、运输、保管的责任和计价依据： 对材料质量的要求： 四、工程款支付方式 1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。 2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。 3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的 %;留 %做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。 4、施工期允许调整的内容和依据： 五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取 1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。 2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含
在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。 3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。 六、工程保修 本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。 七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合 同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。 八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决： 1、由仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。
GF-2005-0215 建设工程招标代理合同 （示范文本） 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理总局
工程建设项目招标代理协议书 委托人：湖北潜江大雄投资发展有限公司 受委托人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就大雄江汉城市场一期招标代理事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：大雄江汉城 地点：湖北省潜江市红梅东路88号 规模：一期64000平方米 招标规模： 总投资额： 二、委托人委托受托人为 工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的市场一期64000平方米 招标代理工作。 三、合同价款 代理报酬为人民币伍万元 四、组成本合同的文件： 承担本工程的 1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； 2、本合同协议书； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款。 五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。 七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。 八、合同订立 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 九、合同生效 本合同双方约定后生效 委托人(盖章)：受托人(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)： 授权代理人(签字或盖章)：代理人(签字或盖章)： 单位地址：单位地址： 邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 电子信箱：电子信箱： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号：
建筑工程项目招投标与合同管理综合练习题一 一、判断题（每小题2分，共计20分。将判断结果填入括弧，以"表示正确，以X 表示错误） 1建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：交易方式为买方向卖方间接订 货，并一般以招投标为主要方式。（） 2 ?建筑业企业资质年检不合格或者连续三年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定 其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级。（） 3?建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标投标行政监督部门。（） 4 ?招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：编制招标相关文件，组织资格 预审，召开标前会议，开标、评标和定标。（） 5. 招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有固定总价合同、单价合 同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。（） 6. 编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相 关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。（） 7?投标标价的费用一般由工程成本（直接工程费、间接费）、利润、其他费用和保险费等组 成。（） &建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。（）9?单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。成本加酬金合同中，发包人基本 上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低。（） 10.承包商在自己的索赔报告中应对费用索赔部分进行详细计算，索赔费用的计算方法主要 有分项计算法和总费用法。（） 二、单项选择题（每小题2分，共计20分，将选择结果填入括弧内） 1建筑市场是以进行建筑商品和相关要素交换的市场，其主体不包括（）。 A .政府主管部门 B.业主 C.承包商 D.咨询服务机构
土建工程合同范本 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1、甲供材料有：钢筋、商品砼。 2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电
项目 招标委托代理协议 甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 根据《中华人民共和国招标投标法》，甲方自愿将本单位“招标”项目委托乙方组织。乙方愿意接受甲方委托，按照招投标及采购有关规定，在甲方委托事项范围内依法组织采购招标工作。经甲乙双方协商，现达成如下协议： 一、项目基本情况 1.项目名称：。 2.项目技术规格或配置：。 3.项目数量：。 二、甲方委托乙方的具体事项 （选择项在（）内打√，其余打×） 1.采购方式： （）公开招标（）邀请招标（）竞争性谈判（）询价（）单一来源采购 2.编制、发售采购文件：（）是（）否； 3.解释采购文件：（）是（）否； 4.在指定媒体上发布招标（采购）公告或投标邀请函：（）是（）否； 5.供应商资格预审：（）是（）否； 6.落实开标、评标地点：（）是（）否； 7.编制评标办法：（）是（）否；
8.抽取专家，组建评标委员会（谈判小组、询价小组）：（）是（）否； 9.邀请监督管理部门及有关部门现场监督：（）是（）否； 10.主持开标，指定专人记录开标过程：（）是（）否； 11.组织评审工作：（）是（）否； 12.根据评标委员会推荐的中标候选人名单直接确定中标供应商：（）是（）否； 13.整理评标报告送采购人：（）是（）否； 14.发出中标通知书：（）是（）否； 15.在指定媒体上发布中标、成交公告：（）是（）否； 16.签订采购合同：（）是（）否； 17.项目验收：（）是（）否； 18.答复供应商的询问和质疑：（）是（）否； 19.其他事项。 三、甲方的权利和义务 1.甲方应指定一名项目联系人，代表甲方联系和处理招标过程中的有关事宜。 联系人姓名：。联系电话：。 2.甲方应自行编制招标要求，并向乙方提供委托项目详细的技术指标、质量标准、服务内容等书面材料和要求。 3.甲方应落实采购项目所需资金，并确保资金来源的正当性和合法性。 4.甲方应对乙方编制的招标文件予以审核并书面确认。 5.甲方可以与乙方共同确定评标委员会人员组成。 6.甲方有权就委托的项目提出合法、合理的要求，但不得指定供应商，以及含有倾向性或者排斥潜在投标人的要求。
建设工程施工合同之招投标阶段的法律风险与防范 2010年6月24日10:10:42 建设工程施工合同、固定总价施工合同、施工总价承包合同、EPC合同等等这些在建设项目中名称不一却又具备相同重要性的合同，经常出现在我们的实务中。根据《中华人民共和国合同法》所作的定义，我们理解前述建设工程施工合同等合同即建筑安装工程承包合同，是发包方（业主、建设单位、发包方或总包单位）与承包方（施工单位）之间为完成约定的建设工程项目，确定合同各方权利和义务的协议，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，是项目管理的法律性文件，也是维持双方关系的纽带。 在不同的项目中，类似的合同可能以不同的名称出现，结合项目特征，又可能具备了不同的细化条款，如何把握其中的共性、如何有效地防范、控制合同风险，是需要十分重视、认真分析研究的问题。根据相关法规以及我们的经验，笔者在本文中将就建设工程招投标阶段中的一般性风险结合法律法规的规定以及实务中的案例做浅显分析。 一、建设工程施工合同订立方式 作为合同的一种，建设工程合同的订立同样要经过要约与承诺两个法律阶段，与其他任何行业一样，建设工程合同的缔约过程基于建设工程的行业特殊性具有显着特点。一般而言，在我国，建设工程合同的订立方式有两种，即议标和采用招投标方式发包与承包。 一)??? ?议标 议标，实质上即为通过谈判进行采购，是采购人和被采购人之间通过一对一谈判的方式达到采购交易（建设工程承包）达成的目的的一种采购方式，不具有公开性和竞争性。 从实践上看，公开招标和邀请招标的采购方式要求对报价及技术性条款不得谈判，议标
则允许就报价、技术性条款等进行一对一的谈判。因此，议标方式针对性、目的性强，时间成本和财务成本较低，方式灵活多样的优势广泛被部分小型建设项目所采用；另外，针对服务招标，鉴于其价格难以公开确认，同时，合同对于服务品质以及要求也适用谈判进行具体沟通和解决，议标方式以其自身的优势当之无愧的成为恰当的采购方式。但是，仪表方式也具有固有的缺陷，即不具有竞争性和公开性，幕后交易、暗箱操作、腐败成为议标方式的副产品，采购质量难以得到保障。因此除政府间合作项目外，目前采取直接议标形式获得项目的可能性已经大大减少，大部分的大型建设工程项目都采取招标形式。 二)??? ?招投标 采用招标投标方式进行建设工程的发包与承包，其最显着的特征是将竞争机制引入建设工程的发包与承包活动之中，招标方通过对各投标者提交的报价以及其他条件从综合角度进行比较，从众多投标者中选取工程项目报价较低、技术力量雄厚，质量保障体系完备可靠、同时享有良好信誉的承包方作为项目中标者，与其签订建设工程合同。这种方式显然有利于保证工程质量、缩短工期、降低工程造价、提高投资效益。招投标因其上述所具有的优越性，迎合了市场竞争的要求，成为我国建设工程发包与承包活动中大力推广的主要方式。 根据《建筑市场管理规定》第九条，有条件招标的项目都应该进行招标。同时，《招标投标法》第三条，在中国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；以及（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 建设工程招标代理合同书(合同 示范文本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
建设工程招标代理合同书(合同示范文本) 依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，____(以下简称委托人)与____(以下简称代理人)就____(工程名称)____的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。 一、委托人委托代理人的工程(以下简称“本工程”)概况 1.工程地点：_________ 2.工程项目审批文件：_______ 3.资金来源：_________ 4.工程规模：_________ 5.总投资额：_________ 二、委托代理范围 1.委托代理招标内容(有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×)：
□勘察 □设计，具体包括：________ □施工，具体包括：________ □监理，具体包括：________ □设备，具体包括：________ □材料，具体包括：________ 2.委托代理范围内单项合同估算价： 3.委托代理的事项(有委托的在□中打√，无委托的在□中打×)： □代拟发包方案; □发布招标公告(发出投标邀请书); □编制资格预审文件; □组织接收投标申请人报名; □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人; □编制招标文件; □编制工程量清单;
一、判断题（共10 道试题，共30 分。）得分：30 1. 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，通常不将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。（） A. 错误 B. 正确 满分：3 分 2. 建设工程勘察、设计合同是指由发包人及承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。（） A. 错误 B. 正确 满分：3 分 3. 单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。成本加酬金合同中，发包人基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低。（） A. 错误 B. 正确 满分：3 分 4. 在索赔中，单项索赔通常因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。（）A. 错误 B. 正确 满分：3 分
5. 单项索赔是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不及其他的索赔事件混在一起。（） A. 错误 B. 正确 满分：3 分 6. 按建设工程合同计价方式进行分类，可分为：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。（） A. 错误 B. 正确 满分：3 分 7. 建设工程施工合同简称施工合同，是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务及承包人签订的合同，由发包人负责完成拟定的工程任务，承包人提供必要的施工条件并支付工程价款。（）A. 错误 B. 正确 满分：3 分 8. 工期索赔值的计算中，网络分析法是进行工期分析的首选方法，适用于各种索赔事件的工期索赔，并可以利用计算机软件进行网络分析和计算，是一种科学合理的分析方法。（） A. 错误 B. 正确
建筑工程施工合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-023732
建筑工程施工合同通用版 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式： 1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.6工程质量： 1.7合同价款(人民币大写)：
第2条、甲方工作 2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
委托招投标合同 委托招标，就是招标人委托招标代理机构，在招标代理权限范围内，以招标人的名义组织招标工作。以下是小编整理的委托招投标合同，欢迎参考阅读。 委托招投标合同范文一 委托人(甲方)： 受委托人(乙方)： 协议签订日期：年 协议签订地点：月日 委托人(甲方)： 受委托人(乙方)： 甲方就项目招标工作，委托乙方代理甲方从事招标事宜。甲乙双方遵照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家7部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》及相关法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，就委托代理招标事宜达成如下协议，以资共同遵照执行:
总则 1、双方应认真贯彻执行党和国家有关的各项方针、政策、条例和法规。 2、双方应相互信任、相互尊重，密切配合，分工协作，充分发挥各自的优势和积极性，在保证工程质量及进度的前提下尽量降低工程投资，选择好承包商，确保招标工作高质量、高效率地完成。 3、在招标工作中，双方均应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则对待所有投标人，并根据规定，组织好开标、评标、定标，将合同授予具有履行合同的能力、经验、人力、物力和有信誉的、技术上具有明显的先进性和合理性并且投标价合理的投标人。 4、乙方应发挥其优势，为甲方提供及时、优质的服务。 委托范围及内容： 范围：按照国家有关要求对甲方委托的项目(包括工程施工、材料、设备采购、监理服务等)实施规范的代理招标。 内容：根据昆明钢铁有限公司项目的实施进度，由甲方以书面形式通知每次需代理招标的具体项目，一事项一通知。 双方共同责任：
从公开开标到宣布授予合同前，应严格遵守保密规定，不可泄露任何与招标工作有关的情况。 四、甲方责任： 1、负责对委托招标项目的招标实行总体管理，有权对乙方的招标代理工作实行全过程监督，如有违背《中华人民共和国招标投标法》和国家相关的规定，将向乙方提示，并采取必要的措施。 2、负责向乙方提供编写技术标书和其它与招标工作有关的应由甲方提供的文件、资料(如：项目合同分包意向、工程量清单、图纸、设备及材料的技术参数、要求和交货期(工期)、结算方式等)。 3、负责通知乙方参加与代理招标项目工作有关的会议。 4、负责审查及批准乙方编制的招标文件，确认其是否满足甲方要求及维护甲方利益。 5、负责配合乙方组织标前会、现场踏勘及对招标文件的澄清、答疑工作。 6、参加开标，负责组建评标委员会并在乙方的组织下开展评标工作。
合同编号：YT-FS-3068-26 建设工程招标合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建设工程招标合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：_____ 委托人（单位全称）：_____ 代理人（单位全称）：_____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就_____工程招标代理事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：_____ 工程地点：_____ 工程规模：_____ 计划投资：_____ 二、招标代理业务服务类别：
□ a类：工程勘察招标代理； □ b类：工程设计招标代理； □ c类：工程监理招标代理； □ d类：工程施工总承包招标代理； □ e类：工程施工专业分包招标代理； □ f类：工程施工劳务分包招标代理； □ g类：建筑材料或设备招标代理。 □ h类：工程标底编制； □ i类：其它类。 三、招标代理服务范围和内容： 1．服务范围：2．服务内容：□发布招标公告 □编制招标文件（包括编制资格预审文件、标底及工程量清单） □审查投标人资格 □组织投标人踏勘现场并答疑 □组织开标、评标、定标 □协调合同的签订
篇一：建设工程招标代理委托合同 九江市建设工程招标代理委托合同 甲方(全称):乙方(全称): 江西恒信建设工程监理咨询有限公司九江分公司为规范建设工程招标代理委托行为,明确建设单位和代理机 构的责任,根据<<中华人民共和国合同法>>﹑<<中华人民共和国招标投标法>>及有关法律﹑法规和规章的规定,就委托人代理人代理工程(勘察/设计/监理/施工/其他)招标事宜,经双方共同协商,于200年月日,特签订以下合同条款共同遵守. 第一条工程建设项目概况 1﹑项目名称 2﹑建设地点: 浔阳区金鸡坡 3﹑工程规模: 总工程规模：占地面积约200亩。建筑面积 约11万㎡。分期实施。 4﹑单向合同估算价:5﹑结构及层次: 第二条招标 1﹑招标方式: 2﹑招标范围: 施工图纸以内的土建、水电安装工程项目第三条招标代理合同天数 1﹑开始时间: 2﹑完成时间: 3﹑合同完成总日历天数天. 第四条甲方委托乙方代理业务范围按项内 容 一﹑确认请在标题前打√反之打×. 1.提供招标前期的咨询工作及编制资格预审文件; 2.申报及填写有关的招标资料及表格; 3.起草招标公告或邀请书; 4.对投标人进行资格预审; 5.入围投标单位的确定; 6.编制招标文件及备案; 7.招标有效期内授权乙方签章认可有关招标事宜; 8.组织踏勘现场和答疑会,并将答疑会内容形成书面文字解答送给各投标单位; 9.编制标底; 10.编制工程量清单; 11.组织开标﹑评标﹑协助定标; 12.编制评标报告; 13.办理招标投标全过程的备案手续(含向建设行政主管部门提交招标投标情况书面报 告);14. 协助招标人与中标人签订合同; 15. 协助招标人调查,了解有关招标活动的投诉,处理纠纷工作; 16. 其他委托内容 第五条甲方的权利﹑义务和责任 一.甲方的权利 1.对委托项目的程序有知情权; 2.对拟发出的招标文件有审阅权; 3.要求代理人提供一套完全的招标档案,其中在代理过程中形成的资料为原始资料; 4.收回在实施委托业务过程中借给乙方的全部资料; 5.有权要求乙方不按法律﹑法规及规章和本合同规定履行其职责的代理从业人员;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑工程招标投标合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
本协议书于20—年—月—日由— (以下简称业主”)为一方与 (以下简称承 包人”)为另一方签定。鉴于业主欲建成本项工程，即并已接受承包人提出的 承担该项工程之施工、竣工并修补其任何缺陷的投标书。 达成本协议： 1、本协议书中的措辞和用语应具有下文提及的合同条件中分别赋予它们的相同的含义。 2、下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解： (a)中标函； (b)上述投标书； (c)合同条件； (d)规范; (e)图纸； (f)工程量清单。 3、考虑到下文提及的业主准备付给承包人的各项款额，承包人特此立约向业主保证在 各方面均遵照合同的规定进行施工及竣工并修补其任何缺陷。 4、业主持此立约保证在合同规定的各项期限和以合同规定的方式向承包人支付合同价 格或合同规定的其它应支付的款项，以作为本工程施工、竣工并修补其任何缺陷的报酬。 特立此据。本协议书于上面所定的日期，由有关双方根据其各自的法律签署订立。 在在场的情况下，盖的正式印章如下： 或 在—在场的情况下，由上述签字盖章并递交。 业主签名：承包人签名： 联系人：联系人：
建筑工程施工项目承包合同书 (总5页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
建筑工程施工项目承包合同书 甲方： (章) 负责人： 乙方： (章) 负责人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理规定》、《建筑施工合同》（2012）及其他现行法律、法规，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司职工宿舍楼施工项目承包给乙方施工，现就承包内容及管理办法协商达成以下条款，望共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程内容： 二、承包范围 1、除以下工程分项的图纸所有项目：屋面工程(甲方供料乙方施工），防水工程（土建工序乙方做完），外墙保温涂料及其他保温涂料工程，电梯工程（乙方按图纸预埋预留），门窗工程，楼梯以及楼梯栏杆护窗栏杆工程（乙方按图纸要求预埋），水电安装工程（乙方按图纸要求预留预埋）。 2、除工程用料钢筋、绑丝、铁丝、铁钉、水管、胶带、粉笔、水泥、砂、石子、石灰或灰膏、面砖、屋面保温板、防水材料、屋面砖、内墙面砖、地板砖、楼梯地面砖、室外台阶、坡道砖面层施工等主材由甲方统一供应，甲方提供合格材料其余小型材料、模
板、其他周转材料及施工机械等均有乙方负责。 3、基础、独立柱、梁板、楼梯主体用混凝土为泵送混凝土，机械费和混凝土费由甲方负责；泵送混凝土出料口以下清理等用工由乙方负责。 4、工程基础、主体范围内的全部工作内容，以下由乙方承包工作内容、开挖机槽、回填，夯实，包括混凝土浇筑养护、模板安装、钢筋制作与绑扎、脚手架搭设与拆除等；装饰装修部分楼地面、内外墙抹灰、楼梯、台阶、坡道和散水工程施工；屋面保温安装、找坡、找角、找平层以及上人层面保护层施工。 5、甲方负责施工临时用水到施工楼内，临时用电引入施工总配电箱；施工现场内临时用水、用电的材料、设施、设备、机械及所发生的用工和管理由乙方承担。 6、甲方负责提供设计图纸三套给乙方，乙方遵照承诺组织相关专业人员按图纸施工，图中不清之处，向甲方询问，并结合图纸规范要求施工，确保工程质量合格。 四、工程工期 1.工程总施工工期 工程开工工期以甲方通知乙方进场放线三日计起，开始计算施工工期。 2.竣工时间以开工日期起至第180天为止，如有变化甲方通知乙方工期顺延。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。
招投标委托代理合同 【篇一：全国通用招标委托代理协议】 招标委托代理协议 项目名称：甲方编号：乙方编号： 甲方：（委托单位） 乙方：（招标机构） 委托日期： 招标委托代理协议 甲方（委托单位）： 乙方（招标机构）：新华国际招标有限公司 委托时间：年月日 委托地点： 甲方委托乙方就项目组织【国内/国际】【公开/邀请】招标。乙方 愿接受甲方的委托，按照甲方的要求和国家的有关规定组织招投标 工作。甲乙双方经协商一致，达成如下协议： 一、总则 1. 双方根据国家法律规定建立委托代理关系，双方严格遵守和执行 国家各项方针政策和有关法律、法规和条例规定。 2. 双方严格按照《中华人民共和国招标投标法》规定实施各项招标。 3. 双方本着密切配合、分工协作、保证质量、按期完成的原则，共 同做好本项目的招标工作。 4.乙方承诺具有法律、法规规定的招标代理资格和相应资质。 二、项目基本概况和委托范围： （建设规模、项目总投资、项目建设地点、项目开竣工时间、规划 许可证号、立项批复文号等）。 甲方委托乙方代理招标的具体内容是：项目的指土建、货物、服 务招标。具体内容与规模范围为：土建工程、设备采购及安装和工 程用主要材料和其他服务招标。预计总金额为人民币万元整（小写 金额万元）。 三、双方责任 1. 甲方的责任 （1）甲方委派一名代表作为甲方项目的负责人，全权代表甲方与 乙方联系和处理招标过程中的有关事宜。在签署本协议时，甲方向 乙方递交法人代表授权书（格式见附件）。
（2）甲方负责向有关部门办理项目审批手续。甲方负责向乙方提 供委托招 标项目的背景情况、项目批准文件（复印件）和项目招标所必须的 技术资料，如委托设备招标时，必须有设备的详细清单、技术参数、安装调试及使用要求、合同特殊条款等资料，并与乙方一起就招标 所需进行调研。 （3）甲方负责向乙方提供招标项目所需资金落实情况的证明。（4）甲乙双方共同负责招标文件的编制工作。乙方对编制招标文 件负总责，但在编制过程中甲乙双方必须紧密分工合作。对招标文 件中的商务部分，以乙方为主，甲方协助；技术部分，以甲方为主，乙方协助。如甲方确无编制招标文件技术标书的条件，可由乙方编制，但甲方必须向乙方按时提供技术标书所需的完整的技术资料和 要求。 （5）编制好的招标文件，必须经双方签字认可后方为有效，才可 对外发布。 （6）甲乙双方共同为项目招标举行必要的技术交流活动，甲方协 助乙方进行有关招标文件的澄清、答疑和修改工作。 （7）甲方可以对招标文件进行必要的澄清或修改，应在招标文件 要求提交投标文件截止时间至少十五日前以书面形式通知乙方。 （8）甲方协助乙方组建评标委员会，对乙方拟聘用评标委员会名 单进行确认。 （9）甲方根据乙方提供的评标报告和中标候选人，依法确定中标人。 （10）甲方在乙方向中标人发出中标通知书30 日内，应和中标人 按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同，且不得订立背离 合同实质内容的其他协议。 （11）评标内容和评标委员会成员名单属于严格保密事项，未经乙 方书面允许不得公开。 （12）监督招标全过程。 （13）对招标过程保密。 2. 乙方的责任 （1）乙方负责组成专项工作组承办此项目招标。按照甲方的委托， 乙方遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则组织本项目的招标工作，并向甲方通报招标计划和进度，保证招标工作的顺利实施。
编号：JS-20215555 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 工程建设招标投标合同范本最新 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 招标人： 招标范围： 施工地点： 本招标工程项目的工期： 投标人资质及相关要求： 发包人委托勘察人承担______________________________建设工程项目，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订: 1《民法典》、《中华人民共和国建筑法》。 2、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 3、《_______市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 4、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 5、建设工程批准文件。 一、投标时间及施工工期
（一）投标时间及地点 1、招标时间：_______年___月___日___时___分----_______年___月___日___时___分。 招标地点：__________________________________________。 2、答疑时间：_______年___月___日___时___分----_______年___月___日___时___分。 答疑地点：__________________________________________。 3、投标有效期：投标文件在开标之日后____天内有效。 4、投标截止时间：_______年___月___日___时___分。 （二）进度计划 投标人投标文件中的施工组织设计（或方案），发包人对进度计划提出质疑和合理修正时，投标人应在签订合同后七天内提供修正的施工组织设计，发包人代表将在三天内批复。 （三）工程开工和工期 开工时间：________年_____月_____日—________年_____月_____日，工期历时________天（日历日）。 （四）工期延误 1、对下述原因造成竣工日期推迟的，经监理方和发包人代表确认签证后，合同工期相应顺延。 （1）由发包人原因造成的延误。 （2）不可抗拒的自然因素。 （3）重大的设计变更。
工程建设项目委托招标代理合同（四川省示范版 本）参考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
工程建设项目委托招标代理合同（四川省示范版本）参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同编号:___________ ___省国家投资工程建设项目委托招标代理合同 甲方(招标人，委托人)：__________ 招标人名称：____________ 法定代表人或负责人：_____________ 乙方(招标代理机构，受托人)： 代理机构法人名称：______________ 法定代表人：____________ 委托招标项目名称：__________________ 招标事项核准文件名称： 招标事项核准文号：______________
总投资额(以项目审批、核准或备案文件为准) 甲方为顺利，依法完成项目的招标工作，已通过【】方式，确定乙方为本项目的招标代理机构。【壹】比选; 【贰】比选失败后直接确定; 【叁】其他。 为规范招标代理服务，维护加以双方的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》，《中华人民共和国合同法》和《___省国家投资工程建设项目招标投标条例》等有关法律法规的规定，遵循公平，平等，自愿，有偿和诚实守信的原则，甲乙双方协商一致订立本合同，并承诺共同遵守。_______________ ___第一章总则___ 一、甲方授权乙方在本合同“三、委托代理范围”规定的授权范围内办理有关招标代理事宜,甲方同意承担乙方在代理权限内实施代理行为产生的结果其中包括各项权利,
竭诚为您提供优质文档/双击可除委托招标后签订合同是谁 篇一：委托投标协议书 投标委托代理协议甲方（委托人）：永城市昌盛广告公司乙方（受托人）：河南万象交通标牌设施有限公司甲方因永城市文物旅游局交通标牌采购的投标一事，委托乙方代理参与投标。经双方协 商，达成以下条款，以资共同遵守。 第一条甲方就永城市文物旅游局交通标牌采购投标一事，委托乙方代理。 第二条双方在投标过程中以“河南万象交通标牌设施有限公司”名义参与投标、编制 标书等。 第三条在投标过程中，甲方自行垫付投标保证金，并承担在投标过程中所产生的包括 公共费用、招标文件购置费用等所有的费用。 第四条乙方配合甲方完成投标事项，包括标书的制作、其它行政与商务文书的办理。
第五条乙方在代理投标事项中，应忠实于甲方，不得损害甲方的利益。 第六条投标成功，乙方应代表甲方签订合同，工程预付款、工程全款以及质量保证金甲 方 委托乙方公司账户代收，收款后应在一个工作日内将工程款交予甲方。 第七条乙方需按甲方要求开具相关发票，所需税点由甲方承担。 第八条甲乙双方不得擅自终止本协议。擅自终止本协议的，承担由此产生的一切损失。 双方协商终止或变更本协议的，都需以书面的形式，否则无效。本协议的权利与义务不得擅自转让，也不得擅自转委托代理。 第九条要履行本协议过程中如发生争议，协商不成的，双方都可向永城市人民法院提 起诉讼。 第十条本协议自双方签字（盖章）生效。在履行本协议过程中所产生的其它文书，其 权利与义务与本协议不符的，以本协议为准。第十一条本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：负责人：负责人：篇二：代理投标
建设工程施工投标合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工投标合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方(以下简称甲方)_________ 承包方(以下简称乙方)_________ 第一条工程项目 1.1工程名称：_________;工程地点：_________;承包范围：_________;金额：_________. 1.2工期： (1)开工日期：在合同签订生效后，根据甲方施工现场进度来确定。 (2)竣工日期：通过_________市人防办有关职能部门验收，正常交付使用的