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2建设工程施工合同标准文本(零星工程、2016年修订稿)

建设工程施工合同

(零星工程)

工程名称:

工程地点:

发包人:

承包人:

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发包人:(以下简称甲方)

承包人:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程有关事项协商一致,订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称:。

2、工程地点:。

3、工程内容:。

第二条工程承包范围及方式

1、承包范围:(详见甲方审核确认的设计图纸等有关资料)。

2、承包方式:乙方负责包、包、包施工、包验收、包移交、包维修等工作,包括但不限于包人工、包材料、包设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包费用、包合同风险等内容。

第三条合同工期及进度要求

1、合同工期:

开工日期:年月日(具体以甲方或甲方委托的监理机构签署的开工令为

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准)。

竣工日期:按开工令日期及合同工期顺延计算。

合同工期总日历天数:日历天。

2、工程进度要求:

按甲方审批确认的工程进度计划执行。工程实际进展落后进度计划时,乙方应按甲方代表和监理工程师的要求提出整改措施,甲方代表和监理工程师批准后执行。

工程实际进展落后进度计划有可能造成工程不能按期竣工,而乙方没有在甲方和监理单位要求的期限内采取措施赶上进度计划的,甲方有权根据实际情况另行委托施工。

3、工期延误:

由于以下原因造成工期延误的,经甲方认可,工期相应顺延,但甲方不承担包括乙方窝工、停工损失等在内的其它责任。

(1)因甲方不能在开工前提供施工场地、图纸等原因造成工程延期开工;

(2)因不可抗力原因影响;

(3)甲方同意工期顺延的其它情况。

乙方在以上情况发生后3天内,应就延误的内容向甲方、监理人提出报告。甲方在收到报告后7日内予以书面答复。如工期延误的原因是乙方造成的,则工期不顺延,甲方不予确认。乙方未在以上情况发生后3天内向甲方和监理人提出报告,视为以上情况未影响工期,工期不予顺延。

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第四条工程质量与检验

1、工程质量等级:合格。

2、工程质量标准的评定以符合国家、湖南省、相关部门及行业现行有关标准、规范等要求为依据。管线迁改及恢复工程原则上按原功能、原标准执行。

第五条材料设备供应

1、本工程所有材料设备均由乙方自行采购、运输、保管。

2、乙方应按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货前24小时通知甲方和监理人验收认可。

3、乙方采购的材料设备在使用前,乙方应按工程质检规定及其频率以及甲方和监理人的要求进行检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由乙方承担。

4、乙方采购的材料设备与设计、规范和样品要求不符的产品,禁止使用,由乙方按甲方和监理人要求的时间运出现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延。

5、乙方应向甲方提供其采购材料与设备发出的出库凭证、物流信息及票据,连同增值税专用发票一起交付甲方。如果本合同项下乙方采购材料与设备系由第三方发出,则乙方需要提供与第三方签订的采购合同等证明以及委托第三方发货的手续、第三方出库凭证、物流信息及票据。

第六条双方责任和义务

1、甲方责任和义务(包括但不限于):

(1)甲方指派为代表协调相关工作、提供相关进窗资料等工作,但甲方代表

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履行上述职责中涉及甲方重大利益的事项(如:对本合同的任何修订和补充、设计变更或增加工程、签证和索赔、工程进度款的支付、工程决算款的审定等)需执行甲方有关制度流程。

(2)协调提供电源接驳点及施工进场道路,协调提供施工范围内必要的材料堆放场地和施工场地,协助乙方办理施工过程中破路等前期手续,使施工场地具备施工条件。

(3)负责审核确认有关设计资料、施工方案、工程预结算等。

(4)按本合同约定及时支付工程款。

(5)负责审批工程变更、现场签证等资料,组织竣工验收和竣工结算等。

(6)协调施工周边环境,为施工创造必要的条件。

(7)其他有关工作。

2、乙方责任和义务(包括但不限于):

(1)全面履行合同约定的义务,按合同有关约定完成本工程施工等工作。

乙方指派为代表负责现场施工管理,质量、安全和进度控制等。

(2)负责办理停水停电等相关审批手续,负责办理施工过程中破路等前期手续,负责协调本工程有关移交和维修等事项。

(3)负责提供电源接驳点、施工进场道路、施工范围内必要的材料堆放场地和施工场地,负责协调施工周边环境等,使施工场地具备施工条件。

(4)负责编制施工方案等。

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(5)积极配合甲方审查有关方案,配合有关部门审核预结算工作,及时申请甲方并协调组织工程竣工验收等。

(6)按经审批的施工方案、设计图和国家现行规范进行施工,必须保证施工质量符合国家及相关行业的技术标准和规范要求,保证工程验收合格。出现质量事故、技术问题或发生非甲方要求二次及以上施工,其责任和费用由乙方自负。

(7)负责施工范围内所有材料设备采购、运输、保管、安装、调试、验收等工作。负责工地现场原有建筑、设施设备、道路、管线的保护。

(8)确保安全、文明施工,维护施工现场安全。按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守、围栏、警卫等安全保障措施,及时消除安全隐患,杜绝事故发生。因乙方原因造成工程、财产、自身及第三者安全等事故,所有经济和法律后果由乙方承担。

(9)施工过程所需一切证件(包括夜间施工证)由乙方及时办理。如发生扰民和民扰,乙方应妥善处理。

(10)保证施工场地清洁卫生符合长沙市有关规定的要求。负责建筑垃圾的清理和外运。做到工完料清,工完场清。

(11)确保按时发放农民工工资。若出现拖欠,乙方同意甲方可直接从工程款中扣付,并由乙方承担违约责任。

(12)在施工过程中,乙方必须遵守甲方的工程管理制度,及时执行甲方发出的指令。(13)已竣工工程未移交之前,负责成品保护,保护期间发生损坏、损失的风险和责任由乙方承担,乙方自费予以修复。

(14)工程竣工验收合格后向甲方及有关主管部门提交相关竣工图和竣工测量成果等

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资料。

(15)其他有关工作。

第七条合同价格、计量与支付

1、本合同价采取以下第种价格形式:

(1)固定总价方式

本合同预算包干总价为:人民币(大写):元(¥:元)。

该预算包干总价经乙方负责编制,报甲方及甲方相关主管部门审核确认,详见附件。该预算包干总价包含了完成本合同全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费等有关费用以及自然灾害、施工方案变化引起的施工费增加、市场价格变化、工程量清单错(漏)项及计算错误、政策性因素变化等全部风险费用。除甲方认可的工程变更费用外,该总价不因其他任何原因进行调整。

关于该总价的其它约定:

(2)固定综合单价方式

本合同暂定预算价为:人民币(大写):元(¥:元)。

本合同采用工程量清单固定综合单价计价方式,最终结算价按照本合同分部分项工程实际完成工程量乘以本合同约定的工程量清单固定综合单价及变更项目综合单价计算结算总价,并按本合同结算总价优惠下浮%(变更项目综合单价参照执行本合同约定的工程量清单固定综合单价计价方式)。

本合同暂定预算价及工程量清单固定综合单价由甲方组织编制或乙方负责编制,报甲方及甲方相关主管部门审核确认,详见附件。该工程量清单固定综合单价包含了

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完成本合同全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费等有关费用以及自然灾害、施工方案变化引起的施工费增加、市场价格变化、工程量清单错(漏)项及计算错误、政策性因素变化等全部风险费用。

(3)按实结算方式

本合同暂定总价为:人民币(大写):元(¥:元)。最终结算价由乙方负责组织编制,报甲方及甲方相关主管部门审核确认。有关计价原则包括但不限于以下规定:

A、工程计量:工程量按甲方确认的设计图纸、现场签证等结算资料据实计算。所有工程(或设计)变更,双方均应办理变更、签证等审批手续,任何违背规定程序和权限的变更及签证,甲方均不予认可,工结算评审进行现场复核时,若发现工程经济技术签证单不属实的,以结算终审复核为准。

B、计价依据执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、住房城乡建设部和财政部《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)、《关于印发《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知》(湘建价【2014】113号文)等文件规定。

C、计价定额执行,缺项部分参照执行2014年《湖南省建筑工程消耗量标准》、2014年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、2014年《湖南省市政工程消耗量标准》、2014年《湖南省仿古建筑及园林景观消耗量标准》、2014年《湖南省安装工程消耗量标准》以及湖南省建设厅同期发布的其他定额。

D、材料设备价格参照执行年第期《长沙建设造价》发布的预算价格,预算价格缺项材料参照市场平均价并经甲方审核确认。

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E、人工单价的确定:人工工资标准执行湘建价〔2014〕112号文。

F、本工程预结算不计取养老保险费。

G、分部分项工程按包干单价或包干总价方式计算的项目费用则已包含全部费用,包干结算。

H、长沙市、湘江新区管委会以及长沙先导投资控股集团有限公司其它有关结算规定。

I、本工程按照上述规定进行计价后,再总价优惠下浮%。

J、如甲方上级主管部门抽查审计本工程结算,抽审结论作为甲乙双方结算工程款的最终依据。

如果甲方上级主管部门抽查审计甲方确定的工程预算或公示的最高投标限价,甲方有权根据上级主管部门抽查审计结论对本合同价及结算进行调整。

2、本合同采取以下第种价款支付方式:

(1)固定总价方式

A、本工程除按有关规定预付工程安全防护、文明施工措施费外,不支付其它预付款;

B、工程进度款按甲方及上级主管部门审定的已完合格工程造价的60%按月度予以支付,项目竣工验收前累计支付不超过合同包干总价的60%;

C、本合同范围工程项目竣工验收合格、竣工资料备案完毕后一个月以上、一年以内,支付至合同包干总价的95%;

D、本合同范围工程项目工程质量保修期满,乙方按合同约定履行了保修义务后,甲方无息付清合同价款。

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E、每次付款前,乙方按甲方要求提供税务部门开具的正式发票,否则甲方有权相应顺延付款期限。

(2)固定综合单价和按实结算方式

A、本工程除按有关规定预付工程安全防护、文明施工措施费外,不支付其它预付款;

B、工程进度款按甲方及上级主管部门审定的已完合格工程造价的60%按月度予以支付,项目竣工验收前累计支付不超过合同暂定总价的60%;

C、本合同范围工程项目竣工验收合格后一个月以上、一年以内,支付至经甲方及上级主管部门审定的已完合格工程造价的70%,以上累计支付不超过合同暂定总价的70%;

D、本合同范围工程项目竣工资料备案完毕、工程结算最终审定后一个月以上、一年以内支付至工程结算价款的95%;

E、本合同范围工程项目工程质量保修期满,乙方按合同约定履行了保修义务后,甲方无息付清合同结算价款。

3、其他支付约定

(1)甲方向乙方每次付款前,乙方应向甲方开具对等增值税专用发票(1、增值税税控系统专用设备开具的;2、发票联和抵扣联;3、批量货物还需提供税控系统专用设备中开具的货物清单),并提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验,以证明发票的真伪,否则,甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的,乙方需依法向甲方重新开具发票,并向甲方承担赔偿责任(包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等)。(2)乙方应按照甲方要求,及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。因乙

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方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的,乙方需向甲方承担赔偿责任(包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等)。

(3)乙方向甲方开具的增值税专用发票,乙方必须确保发票票面信息全部真实,相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的,乙方需向甲方承担赔偿责任(包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等)。

乙方收取价外费用的,需依法开具增值税专用发票。必要时,甲方需协助乙方提供开票所需资料。

(4)如果乙方是一般纳税人,乙方应提供营业执照、一般纳税人资格认定的《税务事项通知书》复印件,作为本合同附件。同等条件下,甲方有权优先选择一般纳税人企业,取得可以进行抵扣的增值税专用发票,降低当期应纳增值税。

(5)甲方以汇款/支票方式向乙方支付合同价款。甲方需要委托第三方向乙方支付合同价款的,由甲方负责提供委托协议作为本合同的附件。

第八条工程变更及现场签证

所有工程(或设计)变更,双方均应办理变更、签证等审批手续。工程(或设计)变更、签证必须按《长沙先导投资控股有限公司工程签证管理办法(2015修订版)》(长先控发[2015]48号)《长沙先导投资控股有限公司工程变更实施细则(2015修订版)》(长先控发[2015]49号)等规定的程序和权限办理,任何违背规定程序和权限的变更及签证,甲方均不予认可,有关规定包括但不限于:

1、变更规定

(1)本合同工程累计变更费用增减金额超过100万元、或超过合同价款的20%、或虽

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未超过合同价款的20%但属本合同工程招标文件未包含的工程内容,由乙方根据本合同有关约定补充编制工程预算,报送甲方及有关主管部门审核确定工程预算,双方签订补充协议,补充协议的付款比例原则上不超过审定预算金额的50%。

(2)不属于项目工程造价变更,应进行招投标的工程项目,双方遵照执行国家及省市有关招投标法律法规等规定。

2、签证程序

(1)乙方应在工程隐蔽和现场签证48小时前对签证工程量自检,及时准备签证资料。由监理人组织乙方、甲方现场签证人员等签证各方按设计图纸或工程变更和施工现场实际情况,复核已完工程量并当场签字确认。遇到与原设计地形变化较大的(估计增加填或挖土石方工程量超过3千方)原地貌复测或边坡收方等,甲方可以委托第三方进行测量,并以甲方确认的第三方测量成果作为签证依据。

乙方未在规定时间内提出并上报签证单的,视同放弃此项签证的相关权益。

(2)现场签证实行乙方、监理人和甲方现场签证人员三方共同联合签证方式。现场实地勘验,并各自在本人记录本上记录。勘验记录完毕,勘验各方在统一的签证表及附图、附表上签字确认(所有参与签证人员必须签署日期)。对签证原始资料,监理人及乙方现场代表应复印必要的影像留存。

(3)参与签证的相关人员因故无法及时到场,监理人应电话告知现场签证详细情况,参与签证的相关人员应对电话内容进行记录,并在48小时内到达现场复核和签字确认。签证小组人员无故不到场参与签证的,视同认可此项签证。

(4)隐蔽工程、临时工程、因设计方案调整导致的拆除重建工程的内容,必须对实际发生的工程量办理工程签证。工程签证必须签认明确的工程数量。

(5)未完成签证审批和备案流程的工程签证不得进入中间计量支付或工程结算。

(6)长沙先导投资控股集团有限公司成本合约部负责对现场签证进行审查,定期或不定期进行随机抽查,发现问题,按罚则进行处罚。

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3、签证格式

(1)工程量签证单应使用甲方确认的统一标准格式。

(2)签证单格式内容包括:签证依据、签证原因、签证发生的时间和地点、工程内容描述、具体工程量等,并附详图和详细的工程量计算式,复杂的计算式及附图应另附件(附件各方签字要求同正式签证)。

4、签证规范

(1)所有签证应按签证发生的时间先后顺序、依次编号、及时签证。工程签证编号:AAA—BBB(签)—CCC;AAA---表示甲方名称(如洋湖、滨江、城投);BBB---表示项目号,(签)特指签证;CCC---表示流水号(签证编号举例:“城投—连塘路(签)—001”表示城投公司连塘路的第一号签证)。

(2)所有签证必须由乙方项目经理签字并加盖公章、监理人由专业工程师及总监或总监代表签字并加盖公章。原则上不允许补签或插队签证。签证各方应用黑色碳素笔签署明确意见和日期。

(3)签证工程量、价与招标文件、施工合同及工程量清单的根本原则发生矛盾的,或与设计图纸重复计量,应不予签证或签证无效。

(4)现场签证应及时备留具有尺寸标注的影像记录作为今后现场签证检查及结算审查的依据。

(5)现场签证原件一式5份,由乙方指定人员流转报批,其中:甲方备案1份、监理人1份、乙方3份(结算1份、备份1份、竣工资料备案1份),其它单位以复印件留存。

5、签证备案和审查

(1)签证备案程序:由甲方按规定时限(节假日顺延)及时向长沙先导投资控股集团有限公司成本合约部报备书面资料,同时发送变更、签证电子台帐。

(2)签证专项审查:成本合约部负责对报备的现场签证资料进行审查,包括资料的

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程序化、规范化、格式化等;针对重要项目、隐蔽工程、关键部位、重大工程量将进行专项重点审查。

(3)签证违规处理:现场签证过程中,相关人员疏于职守、违反有关规定的,按甲方及长沙先导投资控股集团有限公司有关规定处理。乙方应及时办理签证和备案,对审查发现的问题及时整改落实,违反规定的,原则上不得进入工程结算。

6、签证备案资料包括:

(1)现场草签见证记录(要求为原件);

(2)附件支撑资料包括:现场测量资料(必要时提供电子文档)、影像资料、工程量计算书及图表、有关会议纪要、局部图纸、工程造价资料(必要时提供电子文档)相关佐证资料。

(3)现场检测及实验资料、地勘报告、验收记录、施工方案、设计技术交底、招标文件及答疑、投标文件及清单、补充协议等如与本次签证有关联,需要一并附上。(4)影像资料的要求:具有尺寸标注或参照物的现场彩色照片(必要时提供电子文档),照片清晰可辨、具备核实价值和代表性,采用JPG格式,拍摄时开启“日期时间显示”功能,严禁补拍、替代、使用图像处理软件修改等。对于隐蔽工程,应分别于施工前、中、后三个阶段各拍摄至少2张有代表性的照片或影像资料。影像资料应有乙方、监理人、甲方三方代表认可,如不按上述要求留存,则视同无影像资料;

第九条竣工验收和移交

竣工验收申请报告的内容和份数的约定:四套(其中竣工图六套)。

1、乙方在竣工验收通过后28日内向甲方移交全部完整的工程竣工资料及相应的电子

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磁盘资料各四套(其中:两套用于甲方存档、一套用于档案馆存档、一套用于监理单位存档)。

2、乙方移交的工程竣工资料、竣工图必须真实准确地反映工程实际施工情况,必须符合《长沙市建设工程竣工档案的编制及报送规定》有关要求。

3、乙方应配合甲方,自本项目竣工验收合格之后,按照竣工验收规定向法定备案部门进行竣工验收合格之后的备案;除按照竣工验收规定向城市建设档案机构、相关部门备案外,乙方还应当自留一套完整的工程档案并予以妥善保管。

4、本项目建成后,乙方应按照国家、湖南省和长沙市的有关规定(下称竣工验收规定)协助甲方完成竣工验收。乙方应在工程竣工验收合格之日起将本工程移交甲方或相关主管部门。

第十条竣工结算

1、乙方应在本合同工程竣工验收通过后60天内,向甲方提交竣工结算报告及全部完整的结算资料,办理竣工结算,乙方提交的竣工结算资料必须按国家及湖南省、长沙市工程预结算有关规定和本合同要求进行编制。在合同约定的结算资料提交截止日期以后,甲方不再接收乙方增补的任何结算资料(包括但不限于竣工图纸、设计变更、现场签证、价格凭证等资料),乙方送审的结算资料中若有漏报项目及费用均作为让利给甲方,最终结算不予调整。

2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后,按长沙市大河西湘江新区管委会及长沙先导投资控股集团有限公司有关规定办理竣工结算,竣工结算编制与审查、审计时限等要求按湘江新区管委会、政府相关主管部门及长沙先导投资控股集团有限公司最新有关文件规定执行。如长沙市审计局、长沙市监察局抽查审计本项目结算,抽审结论作为双方结算工程款的最终依据。

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3、根据相关主管部门文件规定需计入合同结算价但实际上由甲方代缴的费用,以及由甲方代缴代扣的费用,甲方有权在工程款支付及财务决算时代缴代扣。

4、乙方应将本工程安全防护、文明施工措施费用全部用于本工程施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件和作业环境的改善,不得挪作他用。乙方应当确保安全防护文明施工措施费专款专用,在施工过程中应确保专项费用的投入,不得降低标准。甲方和监理单位有权检查乙方制定的安全文明费使用计划和按计划实际投入情况,乙方不按规定使用安全文明施工措施费或施工现场安全文明施工标准化不达标的,甲方和监理单位有权责令乙方限期改正,逾期未改正的责令停止施工。乙方因降低标准和不按安全文明施工标准化要求节余下来的安全文明施工措施费,甲方可对该部分工程量按实签证和办理结算、核减乙方节余部分,并对该节余部分进行一倍罚款。

5、为提高审计工作效率,乙方上报甲方的本工程结算金额不得高出最终审定金额的10%,否则,超过最终审定金额10%以上的相关结算审计费用由乙方承担,10%以内的结算审计费用由甲方或有关审计部门承担。

6、如果长沙市审计局、长沙市监察局等上级主管部门抽查审计本项目结算,上级主管部门抽查审计结论作为双方终审合同价格及双方结算工程款的最终依据,乙方应在甲方发出有关函文后30天内退回已经多支付的工程款,逾期未退还的费用,甲方按每天0.06%向乙方收取逾期违约金。

7、乙方不按本合同规定的时间和要求及时报送结算资料,或不配合甲方或甲方相关上级主管部门结算审核审计工作的,甲方或甲方相关上级主管部门有权单方确认工程结算结论,乙方在收到甲方或甲方相关上级主管部门有关结算书面审核意见超过28天既未提出异议,也不予以确认的,视为乙方认可该结算审核意见。

第十一条工程保修

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1、缺陷责任期

(1)缺陷责任期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前,已经甲方提前验收的单位工程,其缺陷责任期的起算日期相应提前。缺陷责任期执行国家有关规定。(2)由于乙方原因造成某项缺陷或损失使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的,甲方有权要求乙方相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不超过2年。

(3)约定延长的期限终止后14天内,由监理单位向乙方出具经甲方签认的缺陷责任期终止证书,并退还剩余的质量保证金。

2、缺陷责任

(1)乙方应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。

(2)缺陷责任期内,甲方对已接收使用的工程负责日常维护工作。甲方在使用过程中,发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的,乙方应负责修复,直到检验合格为止。

(3)监理单位和乙方应共同查清缺陷和(或)损坏的原因,经查明属乙方原因造成的,应由乙方承担修复和查验的费用。经查验属甲方原因造成的,甲方应承担修复和查验的费用,并支付乙方合理利润。

(4)乙方不能在合理时间内修复缺陷的,甲方可自行修复或委托其他人修复,所需费用由乙方承担。

(5)任何一项缺陷或损坏修复后,经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能,乙方应重新进行合同约定的试验和试运行,试验和试运行的全部费用应由责任方承担。

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(6)缺陷责任期内乙方为缺陷修复工作需要,有权进入工程现场,但应遵守甲方的保安和保密规定。

3、保修责任

有关保修范围、保修期限和责任:(详见附件二)双方签订的《工程质量保修书》。第十二条违约责任

1、甲方无正当理由未按合同约定付款,收到乙方的书面催告通知后在十五日内仍未支付的,甲方应从催告期满之日起,按人民银行同期贷款利率向乙方支付拖欠款项的违约金。

2、乙方逾期完成施工进度、或逾期竣工、或逾期提交竣工报告及资料、或逾期提交结算报告及资料、或逾期移交工程的,每逾期一天,向甲方支付合同总价款万分之三的违约金。

3、乙方出现下列情况之一的,甲方有权解除本合同:

(1)逾期完成施工进度、或逾期竣工、或逾期提交竣工报告及资料、或逾期提交结算报告及资料、或逾期移交工程,且逾期超过30天及以上的;

(2)工程质量验收不合格,且拒不修复、或修复不及时、或经修复后仍不合格、或无法修复的;

(3)擅自分包或转包工程的;

(4)严重违反合同其它约定,且拒不改正的;

(5)乙方无正当理由,不按要求及时报送结算资料,不配合结算对审工作,拒不签字确认结算报告等情形。

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甲方依法或本合同约定解除合同的,乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金,且甲方有权只按乙方已完成合格工程量的90 %进行工程款结算,甲方有权单方确认工程结算结论报告,同时,乙方还应承担不合格工程的清除费用。

合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备等的保护和移交工作,并应在收到合同解除通知书之日起7日内将自有机械设备和人员撤出施工场地。逾期退场的,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金20000元。

4、乙方不及时执行甲方或监理指令的,乙方承担违约责任,每逾期一天,乙方应向甲方支付违约金人民币1000元;累计3次后,每逾期一天,乙方应向甲方支付违约金人民币2000元;并且甲方有权选择其他单位完成该项指令,按实际发生金额的1.5倍从乙方工程款中直接扣除。

5、为完成本合同约定的各项工作,乙方应执行湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法(试行)》的通知(湘建建{2010年}109号文),按规定向施工场地派遣或雇佣足够数量的关键岗位管理人员名单(详见附件一),报甲方备案。

本合同确定的项目负责人及其他关键岗位人员不允许更换(不可抗力除外)。乙方擅自更换项目负责人、技术负责人的,乙方向甲方支付违约金5万元;乙方擅自更换除项目负责人、技术负责人以外的其他关键岗位人员的,乙方向甲方支付违约金1万元/人;乙方提出经甲方同意更换项目负责人、技术负责人的,乙方向甲方支付违约金1万元;乙方提出经甲方同意更换除项目负责人、技术负责人以外的其他关键岗位人员的,乙方向甲方支付违约金0.5万元。

6、乙方不得以任何理由鼓动或引导民工及其他人员聚众阻拦施工、阻碍甲方和监理人员正常工作,或以暴力威胁甚至伤害甲方和监理人员。若发生此类事件视同乙方

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建设工程施工合同协议二

建设工程施工合同协议二 发包人(全称):__________________ 承包人(全称):__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称:___________________________。 2.工程地点:___________________________。 3.工程立项批准文号:__________________。 4.资金来源:___________________________。 5.工程内容:___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围: _____________________________________________。

二、合同工期 计划开工日期:_________年_________月_________日。 计划竣工日期:_________年_________月_________日。 工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币(大写__________________) (¥_________元); 其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写__________________) (¥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额: 人民币(大写__________________) (¥_________元); (3)专业工程暂估价金额:

上海市建设工程施工合同示范文本.pdf

家庭居室装饰装修施工合同 发包人(简称甲方):_______________________________________ 承包人(简称乙方):_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合 本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。 第一条工程概况和造价 1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2.装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室。 3.住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米。 5.装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》。 6.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。 7.总价款¥元,人民币(大写)元。 其中:材料费元,人工费元, 拆除费元,清洁、搬运、运输费元, 其他费用元,管理费元, 税金(3.41%)元。 “管理费”为上述费用的总和(税金除外)的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。 8.工期: 自年月日开工,至年月日竣工,工期天。

第二条材料供应 1.甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应办理验收交接手续,由乙方负责保管,保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的,由乙方负责 赔偿。 2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备,应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。 5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计,提供施工图纸一式 2 份。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 5.在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订 《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负; 给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方 组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验通过,其复验及返 工费用由甲方承担,工期也予顺延;复验不通过,其返工费用由乙方承担,工期不变。 7.工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的,办理验收移交手续(见附件五《工程质 量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验 收日期。如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收

建设工程施工合同司法解释2018

建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二) 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后,一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 另一种意见:招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容,且不得作实质性变更,即使未订立书面合同,本约亦成立。 第二条【中标合同实质性内容的认定】 招标投标法第四十六条第一款规定的合同实质性内容”,主要指有关工程范围、 建设工期、工程质量、工程造价等约定内容。 中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺,应认定变更中标合同工程造价实质性内容。 第三条【背离中标合同实质性内容的认定】 当事人依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一规定,请求以备案的中标合同作为结算工程价款根据的,人民法院应当综合另行订立的合同是否变更了备案的中标合同实质性内容,当事人就实质性内容享有的权利义务是否发生较大变化等因素,依据诚实信用原则和公平原则予以衡量,并作出裁决。 第四条【背离中标合同实质性内容的例外情形】 建设工程开工后,因设计变更、建设工程规划指标调整、主要建筑材料价格异常变动等客观原因,发包人与承包人变更有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定,不适用招标投标法第四十六条规定。当事人请求根据变更的合同约定结算工程价款的,人民法院应予支持。

零星工程施工合同范本一

合同编号: 建设工程承包合同 工程名称: 发包单位:迁安市西峡口铁矿 承包单位:

工程施工合同 发包人: 迁安市西峡口铁矿(以下简称甲方)承包人: 施工队(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政府规章, 遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就本工程的有关事项协商一致,订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 西峡口铁矿 1.3承包范围: (《工程项目一览表》见附件) 1.4承包方式: 包工包料 1.5工期:本工程自年月日开工,于年月日竣工。

1.6工程质量标准: 执行国家验收标准达到合格 1.7合同价款(人民币大写): 1.8计日工价格:人工价格元/日;设备使用费:元/日。 以上价款为包干价,除本合同明文规定以外,不因任何原因做任何调整。如有相关变更及其他特殊原因,双方签订相关协议或凭证作为合同的必要补充。 2、甲方工作 2.1开工前 2 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份,并向乙方进行现场交底。 2.2指派郑喜生为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,必须经甲方同意。 3、乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,需要乙方二次设计的工程,由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明 1 份,并拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,二次设计费已包含在合同价款中。

3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 3.4乙方在施工中要妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作, 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 4、关于工期的约定 4.1因甲方原因,影响工期,工期顺延。 4.2因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

建设工程施工合同示范文本(二)

合同履行中,发包人承包人有关工程地洽商. 变更等书面协议或文件视为本合同地组成部分. 2.2当合同文件内容含糊否清或否相一致時, 再否影响工程正常进行地情况下, 由发包人承包人协商解决. 双方也可已提请负责监理地工程师作出解释.双方协商否成或否同意负责监理地工程师作出解释. 双方协商否成或否同意负责监理地工程师地解释時, 按本通以条款第37 条关於争议地约定处理. 3.语言文字和适以法律. 标准及规范 3.1 语言文字本合同文件使以汉语语言文字书写.解释和说明.如专以条款约定使以两种已上(含两种)语言文字時, 汉语应为解释和说明本合同地标准语言文字. 版权文档,请勿用做商业用途 再少数民族地区, 双方可已约定使以少数民族语言文字书写和解释. 说明本合同. 3.2适以法律和法规 本合同文件适以国家地法律和行政法规. 需要明示地法律. 行政法规, 由双方再专以条款中约定. 3.3适以标准. 规范 双方再专以条款内约定适以国家标准. 规范地名称;没有国家标准. 规范但有行业标准. 规范地, 约定适以行业标准.规范地名称;没有国家和行业标准.规范地,约定适以工程所再地地方标准.规范地名称.发包人应按专以条款约定地時间向承包人提供一式两份约定地标准. 规范. 版权文档,请勿用做商业用途 国内没有相应标准. 规范地, 由发包人按专以条款约定地時间向承包人提出施工技术要求, 承包人按约定地時间和要求提出施工工艺, 经发包人认可后执行. 发包人要求使以国外标准.规范地, 应负责提供中文译本.版权文档,请勿用做商业用途 本条所发升地购买.翻译标准.规范或制定施工工艺地费以,由发包人承担. 4.图纸 4.1发包人应按专以条款约定地日期和套数, 向承包人提供图纸. 承包人需要增加图纸套数地,发包人应代为复制, 复制费以由承包人承担.发包人對工程有保密要求地, 应再专以条款中提出保密要求,保密措施费以由发包人承担, 承包人再约定保密期限内履行保密义务. 版权文档,请勿用做商业用途

福建省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》

福建省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 省院《福建民事审判参考》2008年第一期 1、问:如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力? 答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同,属建筑施工企业的一种内部经营方式,法律和行政法规对此并不禁止,承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理,对外承担施工合同的权利义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的,不予支持。 2、问:如何区分劳务分包与转包、违法分包? 答:劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设,其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。劳务包既不是转包,也不是分包;转包及违法分包为法律所禁止,劳务分包则不为法律所禁止。 3、问:被挂靠单位(出借名义的建筑施工企业)是否应对挂靠人在施工过程中的转包、购买施工材料等行为承担责任? 答:挂靠人以自已的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同,实际施工人或者材料设备供应商起诉要求被挂靠单位承担合同责任的,不予支持;挂靠人以被挂靠单位的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同的,一般应由被挂靠单位承担合同责任,但实际施工人或者材料设备供应商签订合同时明知挂靠的事实,并起诉要求挂靠人承担合同责任的,由挂靠人承担责任。 4、问:发包人与无相应施工资质的承包人签订建设工程施工合同,承包人依合同取得的工程价款超过其实际施工成本的,超过部分是否应予收缴?承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴? 答:承包人无相应施工资质,所签订的建设工程施工合同虽然无效,但最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”因此,对承包人依合同取得的工程价款不应予以收缴。 对承包人因非法转包、违法分包建设工程而已经取得的利益,或者建筑施工企业因出借施工资质而已经取得的利益,例如:“挂靠费”、“管理费”等,人民法院可以根据我国《民法通则》第一百三十四条的规定予以收缴,但建设行政机关已经对此予以行政处罚的,人民法院不应重复予以制裁。

关于零星项目施工合同范本

关于零星项目施工合同范本 零星项目施工合同范文篇一 甲方: 乙方: 甲方愿将____零星工程以包工的方式承包给乙方,经双方充分协商一致,达成如下协议: 一、承包内容:-_____________________ 二、承包价格:承包价格参考《现代城零星项目价目表》。___________________ 三、结算方式:乙方施工完毕验收合格7天后方可结算。 四、付款方式:所有工程完成验收合格后一次性结清承包价款。 五、质量要求:必须按甲方提供的施工图、甲方要求的建筑工程规范和要求施工,必须达 到建筑工程质量验收标准。如因工艺问题造成的返工,一切工费由乙方负责。 六、工期要求:工程总工期为天,即施工时段为年月日至年月日,工期包括雨天在内,每 延迟一天按贰佰元进行处罚。 七、其他要求 1.施工期间,坚决杜绝一切安全事故发生,所有安全事故无论大小,概由乙方负责。 2.施工期间,乙方必须服从甲方相关技术人员的现场指导和监督,不得以任何借口无理取闹,拒绝施工。 3.乙方若无故擅自停工,甲方有权终止合同,前面工程所发生的费用甲方概不负责,合同 另签他人。 4.乙方在施工过程中应严格遵守国家各项法律规定,遵守甲方的工作规范、操作规程、劳 动安全卫生制度等各项规章制度,爱护甲方财物,维护甲方利益,服从甲方的领导、管理。乙方在施工中因违章作业,违反劳动纪律,发生人身伤亡事故,概由乙方自己负责。 5.工程竣工后由甲方验收质量检查,并签字付款。 八、本合同一式二份,甲方乙方各执一份。自签字之日起生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 零星项目施工合同范文篇二 发包人:(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法规,遵循自愿和诚实信用的原则,双方就本项目施工事项协商一致,明确双方权利和义务,订立本协议,共同遵照执行。 第一条工程概况 1-1工程名称: 1-2工程地点:熙龙国际小区内 1-3工程建设规模: 第二条工程承包方式和内容 承包内容: 第三条合同工期 开工日期:月日完工日期:年月日合同工期总日历天数:天 第四条质量标准 按照国家现行《建筑安装工程质量检验评定统一标准》验收达到优良。 第五条合同价款及计算方式 5-1、单价: 5-1-1、图纸及合同之外的时工按:元/工 5-1-2、计算方式: 第六条、发包人工作 6-1负责施工场地具备施工条件,担负施工现场的指挥、调度工作,做好各工种的协调关系。

建设工程施工合同,含附件:建设工程质量保修书

建设工程施工合同 发包人:(全称) 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条工程名称: 第二条工程地点: 第三条工程承包范围 承包范围:场地平整和施工设计图上所包含的全部内容,如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期:2013年 4 月 15 日,以实际通知日期为准。 计划竣工日期:2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准:国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件,保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰; 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内,并保证施工期间的道路畅通; 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查,对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。(费用由责任方承担,不合格的由承包人承担)第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工,在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。(竣工验收后按实际工程量计算)

2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应立即上报有关部门并通知发包方,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后,承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止,发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表: 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止,发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的,剩余工程款用该项目等值(市场评估价)的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页,一式份,经签字后具有同等法律效力,其中发包人份,承包人份。 附件:房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字):承包人(签字): 地址:地址: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 账号:账号:

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

浙江省高院民一庭《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》(2012年) 2012-4-7 20:30:19 为统一裁判尺度,依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件,省高院民一庭在深入调研、召开省高院咨询专家专题论证会的基础上,于日前制定下发了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》,就23个突出问题作出解答。主要内容包括:一是规定了内部承包合同的认定标准和效力。明确承包人将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或在册职工施工,并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的,可认定为企业内部承包合同,合同有效。二是明确项目经理、项目部负责人签证的效力。规定除法定代表人和约定明确授权的人员外,其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认,不具有法律效力。三是明确“黑白合同”处理办法。规定当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的,不论该中标合同是否经过备案登记,均应当按照最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定,以中标合同作为工程价款的结算依据。四是规定了特殊情形下发包人的质量抗辩权。对于发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格的情形,如果查明确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的,发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。《解答》还对建设工程施工合同效力认定、鉴定程序启动、证据认定、建设工程价款优先受偿权等问题,做了解答。 浙江高院出台关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答新闻发布会发言稿 浙江省高级人民法院民事审判第一庭负责人蒋卫宇 (2012年4月5日) 各位记者,朋友们: 大家好! 为指导全省法院依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件,我院制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》(以下简称《解答》),并于日前正式下发全省各级法院。现在,我向各位介绍一下《解答》的有关情况和主要内容。 一、制定下发《解答》的背景 近些年来,伴随着我国城市化进程的不断推进、公用基础设施的大力投入和房地产市场的迅猛发展,我省建筑业也不断发展壮大,各项主要经济技术指标在全国居领先地位,在全国建筑业市场占有相当份额。2011年,我省建筑业总产值14686亿元,其中在省外完成产值7339亿元;实现利税总额865亿元,实现利润415亿元;房屋建筑施工面积145488万平方米;建筑业总产值超百亿元的企业有15家。浙江省作为建筑大省、建筑强省的地位进一步巩固,“浙江建设”的品牌效应进一步凸显。与此同时,从全国范围看,国内建筑业市场尚不规范,存在监督管理不到位、内部混乱等薄弱环节,加之竞争激烈,违规开发项目、围标串标、低于成本价报价、超资质无资质承包、违法分包、转包、挂靠等现象时有发生;为追求利益最大化,一些施工者降低工程成本、偷工减料、以次充好,导致工程质量不高,“豆腐渣工程”、“楼脆脆”、“楼歪歪”、

零星工程维修施工合同完整版

编号:TQC/K960 零星工程维修施工合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

零星工程维修施工合同完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商,由乙方承揽甲方厂区零星维修工程,双方本着平等互利、真诚合作原则,结合本工程具体情况,依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑安装工程承包合同条例》有关规定,签订本合同,具体条款如下: 第1条工程概况 1.1工程名称:厂区零星维修1.2工程

建设工程施工合同(二)示范文本

建设工程施工合同(二) 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

建设工程施工合同(二)示范文本使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 发包方(甲方):_____________ 承包方(乙方):_____________ 根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包 合同条例及有关规定,结合工程的具体情况,签订本合 同。 第一条工程项目 (一)工程名称:_____________。 (二)工程地点:_____________。 (三)工程内容:_________层栋,建筑面积_________ 平方米,其它_________。 (四)承包范围:按甲方提供的工程施工图纸规定内 容:_________。

(五)乙方分包工程:由乙方分包的工程必须另签合同。 (六)承包方式:_____________。 第二条工程造价(预算或概算) 人民币大写:_________万元,其中土建_________万元,安装_________万元。 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复,逾期视作同意,并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条工期 (一)按定标规定工期为_________天(日历天),自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文,办妥城监标牌,送达乙方之日起天内起计,并以双方现场管理代表签字为准。

工程施工合同附件

工程施工合同附件 合同编号: 工程名称:

签订日期: 签订地点: 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人(全称): 承包人(全称): 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;

包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装工程,以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定,以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目,承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除,同时,发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的,发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责,维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可,所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则,即使保修期满,也应该继续维修,相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。

审理建设工程施工合同案件司法解释二

审理建设工程施工合同案 件司法解释二 篇一:关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题解释(二)(征求意见稿) 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释(二) (征求意见稿) 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,根据《中华人民国民法通则》、《中华人民国合同法》、《中华人民国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实践,作如下解释。 一合同效力 第一条【违法建筑施工合同无效】 当事人以建设单位未办理建设工程规划可证为由,请求认定建设工程施工合同无效的,应予支持。 第二条【依法应认定有效的五种合同】

当事人以建设工程施工合同具有下列情形之一,主无效的,不予支持。(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效; 另一种意见:删除 第三条【部承包的认定标准】 承包人与其下属分支机构或者职工签订合同,将其承包的全部或者部分工程承包给其下属分支机构或者职工施工,并对其下属分支机构或者职工的施工进行财务管理、技术指导、质量监管等必要管理的,应认定为企业部承包合同。当事人以上述部承包合同的承包人无施工资质为由,请求认定合同无效的,不予支持。 第四条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后,建设工程施工合同成立。招标人无正当理由不签订书面合同,中标人请求招标人承担违约赔偿责任的,应予支持。另一种意见:招标人向中标人发出中标通知书后,建设工程预约施工合同成立。招标人无正当理由不签订书面合同,中标人请求招标人承担建设工程预约施工合同违约赔偿责任的,应予支持。 第五条【不属于必须招标工程进行招标的法律效果】 发包人将依法不属于必须招标的工程进行招标后,与承包

零星工程施工合同范本

零星工程施工合同范本 零星工程施工合同范本1 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,甲方愿把本工程发包给乙方,为明确双方权利和义务,经双方协商一致,订立本合同,共同遵守。 一、场地位置:。 二、工作内容:xx项目零星工程。 三、工程范围: xx项目场地前期铺路垫砖渣、场外借土回填、临时排污雨水管井、清理泥浆池、基坑滑移抢险加固、6#、7#、售楼部土方场内倒土后挖转平整、临时售楼部基础、化粪池及周围场地回填压实、临时彩板房基础地坪施工及搭建、零星借工、机械作业等零星工作内容。 四、工程质量要求和验收标准 1、工程质量要求:必须达到合格工程标准。 2、工程质量控制:所有工程必须达到相应的技术要求。工程质量达不到要求应予以返工,直到达到要求。若由此而造成工程逾期的,由乙方负责。为达到前述目标,甲方有权制定质量控制奖罚措施,乙方必须遵照执行。

3、工程质量验收标准执行现行国家质量验收规范及地方行政管理部门制定的规范文件。 五、合同价款 1、本工程采用固定综合单价合同,本综合单价包括完成本工程所需的一切成本费用、利润、风险及税金等,任何情况综合单价不再调整。 2、本合同固定综合单价如下表:和xx零星工程综合单价表 六、付款及结算 1、工程款支付 1.1本工程采用分期结算付款方式,每两个月支付一次,双方结算核对后10日内付款至当期工程结算总价的80%,剩余20%工程款待合同执行完毕后一次付清(无息)。 1.2乙方提供银行帐号和工程所在地税务机关认可的正规发票,甲方将相应工程款付清。 2、工程结算 2.1结算工程量以现场签证为准,工程结算款=各单项综合单价*各单项签证工程量; 2.2工程竣工验收合格后10日内,乙方报送完整竣工资料,甲方在接到乙方报送合格的竣工结算资料后10日同乙方核对完毕(乙方积极配合的情况下,如乙方14日内不予甲方进行结算,以甲方单方计算为准)。 七、工期要求

建设工程承包合同(样式二) - 合同范本

建设工程承包合同(样式二) -合同范本 发包方:_____ 承包方:_____ 上述双方经过友好协商,共同达成如下合同条款: 第一章合同一般规范 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义。 1.发包方(简称甲方):协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方(简称乙方):协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6.总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8.工程造价管理部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9.工程质量监督部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10.工程:协议条款约定具体内容的永久工程。 11.合同价款,按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 12.经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期:协议条款约定的合同工期。 15.开工日期:协议条款约定的工程开工日期。 16.竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。 17.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 18.施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。

关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见.doc

关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见 (2007年1月1日起试行 2010年3月9日深圳市中级人民法院审判委员会第 6次会议修订) 一、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷,在审理过程中,一方当事人以涉案工程无合法土地使用权或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而主张合同无效的,在开庭前涉案工程仍未取得合法土地使用权及上述许可证,应认定施工合同无效;开庭前已经取得合法土地使用权及上述许可证,但未取得施工许可证的,应认定施工合同有效。 二、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程,并对合作建设工程享有共同权益的,其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的,其他合作建设方应列为共同原被告。 三、建设工程施工合同的发包人并非建设工程项目的所有人,发包人以自己的名义实际履行合同的,建设工程的所有人应与发包人列为建设工程合同纠纷案件的共同原被告。 工程代建合同的受托人以自己的名义与承包人签订并履行建设工程施工合同的,应将工程代建合同的委托人与受托人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告,但建设工程施工合同明确约定仅由受托人、委托人或发包人承担合同约定义务的除外。

四、承包人将工程的劳务作业分包给无劳务作业法定资质的劳务分包承包人,发包人以承包人违法劳务分包为由要求解除建设工程施工合同的,不予支持,当事人另有约定的除外。 五、发包人有下列情形之一,导致承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: (一)未在约定时间内提供完成工程地质和地下管线资料或施工图纸的; (二)未在约定时间内提供施工场地、施工道路、施工用水、施工用电的; (三)未在约定时间内提供材料,或提供的材料不符合约定的; (四)未在约定时间内办理工程中间验收的; (五)未履行合同约定的其他协助义务的。 六、建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准;法律规定施工前应领取《施工许可证》的建设工程,发包人签发的《开工报告》确认的开工时间早于《施工许可证》确认的开工时间的,则以《施工许可证》确定的开工时间为准,承包人在领取《施工许可证》之前已实际施工,且双方约定以实际施工日为工期起

零星工程施工合同书

零星工程施工合同书 甲方:开化县根缘建设发展有限公司 乙方:浙江巨江水电建设有限公司 经协商,甲乙双方就“开化县商贸城1号外墙涂料”零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议: 一、工程概况 1、承包范围:甲方指定的开化县商贸城1号外墙涂料零星工程。 2、承包方式:包工包料 3、使用材料:由乙方自行选定,但必须保证质量。 二、双方义务 (一)甲方 1、做好施工前准备工作,确保乙方能按时进场施工。 2、保证乙方施工用水、用电等条件。 3、协助乙方维持现场秩序,及时处理各种问题。 4、在施工过程中,施工若有变更,应提前合理时间通知乙方做好相应的准备,并负责随时检查督促工作进度和质量。 (二)乙方 1、开工前应通知甲方,以便甲方派人进行监督。 2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理,保证施工现场的卫生整洁、干净。 3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作,发生相关损害的,由乙方自主承担责任。 三、工程验收

施工完毕后,由甲方进行质量验收,乙方应予配合。 四、工程价格及结算方法 1、总工程量:按实际签证工程量计算。 2、工程定价:以签证协商价为准。 3、总金额:壹万柒仟元整(¥:17000.00元)。 五、保修 发生质量问题时,乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用,但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。 六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 年月日年月日精品文档word文档可以编辑!谢谢下载!

建设工程施工合同(二)通用版_1

合同编号:YTO-FS-PD940 建设工程施工合同(二)通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

建设工程施工合同(二)通用版 使用提示:本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 发包方(甲方):_____________ 承包方(乙方):_____________ 根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定,结合工程的具体情况,签订本合同。 第一条工程项目 (一)工程名称:_____________。 (二)工程地点:_____________。 (三)工程内容:_________层栋,建筑面积_________平方米,其它_________。 (四)承包范围:按甲方提供的工程施工图纸规定内容:_________。 (五)乙方分包工程:由乙方分包的工程必须另签合同。 (六)承包方式:_____________。 第二条工程造价(预算或概算) 人民币大写:_________万元,其中土建_________万

建设工程施工合同范本(最新)

建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号:字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局

第一部分协议书发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程实施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容:智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 资金来源:自筹 、工程承包范围 承包范围:详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期:2002年6月18日 竣工日期:2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准:合格五、合同价款 金额(大写):(暂估)玖佰玖拾陆万元(人民币)

Y:(暂估)996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及

其他应当支付的款项。 后生效。 承包人:(公章) 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 经办人(章) (公章) 年月曰 经办人(章) 十、合同生效 合同订立时间:年 月曰 合同订立地点: 本合同双方约定签字盖章 发包人:(公章) 住所:住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码: 合同管理人员资格证号: 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机

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