房屋买卖合同

出卖人： __________ （身份证号：）（以下简称甲方）

买受人： __________ （身份证号：）（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规等规定，现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

1、甲方拆迁安置房屋座落在________________________________________________________

2、安置房屋面积约为_____ 平方米（具体以办理产权证的面积为准），其中包括公共部

位共有分摊建筑面积为 ______ 平方米，房屋用途为住宅。该房屋现已由安置单位交付甲方，

尚未办理产权证。

3、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，

不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第二条、上述房产的交易房屋面积和价格：

1、买卖房屋面积约为_____ 平方米，按______ 元/每平方米计价，共计人民币________ 元整（大写： ____________________________ 万整）。此价为甲方净收价，相关的税费及办理过

户手续费用由乙方承担。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，

甲方放弃以后溢涨房价的主张权利。

2、实际结算面积具体以办理产权证的面积为准，超出本合同面积差价部分费用待产权证办理完毕后由乙方向甲方补齐，单价执行本合同。

第三条、付款时间与方式：

1、本合同签署后乙方应将定金Y _______ 元整（_______ 元整）交付给甲方，该款在签订

合同当日支付，收到款项后当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。甲方办理产权过户手续完毕，乙方取得有效土地使用权证书及房屋所有权证书后七日内，乙方支付¥ _____ （_______________________ 元整）给甲方，余款包括超出本合同面积差价补齐部分

在 ______ 日内支付完毕。

2、甲方的银行帐户：______________________________ 。乙方应将购房款存入甲方上述的帐户。

第四条、房屋产权办理及交付：

1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件一份交由乙方保管；

2、甲方负责该房屋产权过户到乙方的相关手续办理，使乙方取得姓名标注为乙方姓名的

房地产权属证书，成为受法律认可的享有完全权利的房屋所有权人及土地使用权人，乙方产权人为： _____ ，乙方需协助甲方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，包括提供一切与之

有关的手续及资料。

3、甲方在产权办理完毕及购房款支付完毕后七日内，应将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

4、该房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证所需缴纳的税收和费用均由乙方承担，办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起七日，将领到的产权证书交由乙方。

5、该安置房应支付给安置单位的建筑差价由甲方承担。安置补助费用由甲方完全享有。乙方不额外承担该安置房除购房款及相关过户办理费用以外的其他费用。

第五条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款同期银行贷款日利率的违约金；

2、甲方在合同签订后未按合同要求办理相关过户手续或交付房屋、产权证明文件的，视为甲方根本性违约，乙方有权解除合同，甲方除按合同法承担违约责任外，还应对已支付购房款按同期银行贷款日利率承担利息。

3、甲乙双方均不得擅自解除合同，若一方擅自解除合同，另一方可要求对方承担相应法律责任。

第六条、本合同主体

1、甲方是________ ，身份证号：___________________ ，共__________ 人为房屋的实际所有人及实际共同所有人。委托代理人为 ___________ 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是___________ ，身份证号：____________________________________ ，代表人

是 _____________ 。

3、鉴于_________ 系未成年人， _______________ 系其法定监护人， ________________ 承诺其有权出售该房屋并全权代理 ______________ 签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的

相关责任由 _____________ 、______________ 自行承担。（如家庭内有未成年人）第七条、合同无效的特别约定：

1、若发生争议进入司法程序，该合同为司法仲裁机关认定为无效，致使房屋交易行为无法完成或撤销行为效力、乙方无法获得有效产权的，甲方应按根本性违约的违约责任向乙方承担责任

2、甲方不得以合同的无效来对抗乙方，乙方并享有房产上市交易时的优先购买权，除非乙方书面放弃该权利并通知甲方，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。

第八条、合同争议解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地 __________________ 市____________ 区所属 _____________ 区人民法院提起诉讼。

第九条、其他

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方持一份，乙方一份，另一份留存备查。

甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：

联系电话：联系电话：

合同签订地点：

合同签订时间：年月日

（以下无正文）