卖方（以下简称甲方）：

营业执照号码：

法定代表人：职务：

委托代理人：

买方（以下简称乙方）：

本人姓名：

身份证：营业执照号码：

地址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置

甲方以方式取得位于，编号为的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用划拨批准文件号）为。

土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为，土地面积为。地块规划用途为，土地使用权年限自

年月日至年月日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。

第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方预购的商品房总建筑面积平方米。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

楼单元室。

楼单元室。

楼单元室。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与甲方最终交付的面积有差异的，以最终交付的面积为准，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。该商品房按建筑面积计算，每平方米元，总房价款为元整。

第三条付款方式

乙方应在本合同签订同时支付订房款元。待乙方交清后，由甲方通知具体时间和地点，甲乙双方签订正式的商品房购销合同。乙方未予以交清的，不享有本协议约定的权利。

第四条房屋交付的期限

甲方须于年月日前，将经竣工验收合格的商品房交付乙方使用。

第五条乙方的违约责任

1、乙方应在甲方发出签订正式的商品房买卖购销合同通知的10日内，携带本协议书到甲方通知的地点签订正式的商品房买卖购销合同。乙方逾期不签订正式合同的，视为乙方放弃购买本协议书约定的房屋。甲方有权单方解除本协议书，本协议书约定的房屋由甲方另行出卖。

2、因乙方逾期不签订正式的商品房买卖购销合同而导致甲方解除本协议的，乙方承担违约责任。甲方有权从乙方已交订房款中扣取违约金，赔偿违约金为已交订房款的％。剩余款项（不计利息）乙方自行领取或由甲方交公证部门提存。

第六条甲方的违约责任

1、甲方不向乙方出卖本协议书约定的房屋的，为甲方的违约行为，应承担乙方已付订房款的％。

2、本协议书约定的事项除单价、具体房屋楼层房号以本协议书为准外，其他事项以签订的正式的商品房买卖购销合同为准。

第七条商品房购销合同的形式

本协议为商品房预定协议，其它未约定的条款在商品房购销合同中另行约定。商品房购销合同签定后，本协议自行作废。

第八条通知的方式

甲方有权在如下两种方式中选择一种或两种作为通知的方式：

1、书约定的施工地外的显著位置发布公告。

2、通过乙方在本协议书中留存的电话（手机）予以通知。

第九条本协议书发生争议，双方约定申请由仲裁委员会并按其规则仲裁裁决。

第十条本协议一式二份，甲乙双方各一份。