农贸市场租赁合同

出租方：农贸市场管理办公室（以下简称甲方）

承租方：身份证号：（以下简称乙方）

双方为了加强市场管理，明确权利和义务，根据《合同法》及其它相关规定，就市场的铺（摊）位租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁物状况、期限，租赁费及履约保证金

租赁物位置：区号，经营类：。

租期起止租期 1 年。合同签订之日起至XXXX年 XX月 XX日止。

租赁费租金：每年万仟佰拾元整(￥.00)减免额（6 个月）：万仟佰拾元整( ￥.00)实收额：万仟佰拾元整(￥.00)

履约保证金每铺（摊）位元，共计仟佰拾元整( ￥.00)

第二条租赁费、其他款项的支付

（一）租赁费和履约保证金的支付：签订合同之日一次性交清；履约保证金在合同

期满后无息退回或抵偿因乙方违约而产生的赔偿费。

（二）其他费用收取标准：

名称A-区B-区D-区E- 区F- 区说明

卫生费次月初收

电费次月初收

第三条租赁物及附属设施的维修、更换、改建

（一）市场内公共设施维修由甲方负责，乙方应全力配合。

（二）乙方自觉爱护市场设施，期满交接时保证租赁设施完好。租赁物附属设施属

容易损耗的（如灯炮、漏电开关、水电开关、水表、电表、门锁、铺位的卷闸等），乙方

应及时维修和更换，如水表损坏后，乙方不立即更换，致使水表读数偏差，甲方按本市

场当月最高使用量计费收取。

（三）乙方不得擅自在市场内拉接水、电，增加负荷。乙方如需对铺位进行装修、

改建或增加负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使

合同解除时，乙方不能拆除破坏租赁物结构的添臵设备且无偿归甲方所有。

第四条其他约定

（一）甲方应按约定将租赁物交给乙方使用。

（二）乙方必须遵守《 XX 省商品交易市场管理条例》及国家、地方的相关规定，守

法经营、公平竞争；不得采用或参与威胁、恐吓、阻止等手段侵害甲方利益和其他经营者

的利益；必须自觉遵守消防（按要求自行配备灭火器和水管）、治安管理相关规定。

（三）乙方不得擅自改变租赁物约定用途；不得在市场从事非法活动、经营违禁品；

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不得转租或擅自调换；乙方对其经营的食品安全负全责。

（四）乙方不得乱停乱放，乱搭乱建，不得占道经营阻塞消防通道和人行通道。

（五）乙方在租赁期间中途退租视其违约，租金和履约保证金概不退还。

（六）乙方逾期不交租金、卫生费、电费等，甲方停止供水电，乙方承担一切后果。

（七）合同期满或合同解除后，乙方必须在 5 日内撤场，逾期 3 日，视为乙方放弃未撤

场物品所有权，甲方有权自由处理。

（八）因不可抗力造成的损失由各方自行负责。

（九）合同期满，乙方第二年续租时，租赁费全额收取( 有优惠采用，约束明天租金）。

第五条合同解除条件

（一）因不可抗力、城市规划、市政建设、法律法规规定的其他原因致使本合同不

能继续履行的，合同自动解除。

（二）因乙方未尽义务，甲方与其交涉无果，有权单方面解除本合同。

（三）因甲方未尽义务，租赁物未按时交付使用，乙方有权单方解除本合同。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任

1．甲方未按时交付租赁物给乙方使用，应将延误的时间增加至租赁期限内。

2．如乙方行使本合同第五条第三项权利，甲方自解除合同之日起1个月内退还履

约保证金。

（二）乙方违约责任

1.乙方因未尽本合同义务，罚款 100 元 / 次，甲方可无条件在履约保证金中扣除，不

足50%时，乙方必须重新补足。

2.因乙方原因致使市场设施损坏或损毁，照价赔偿，否则，参照第五条第二项执行

且视设施损坏程度扣除乙方履约保证金（多退少补）。

3.乙方未能履行本合同第三条约定的义务，甲方有权督促乙方履约或用履约保证金

直接维修更换。

第七条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，

协商不成，可向商丘市仲裁委员会申请仲裁或向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。本合同未尽事宜，

根据《合同法》有关规定签订补充协议，补充协议条款与本合同具同等效力。

甲方（盖章）：乙方（负责人）：

负责人：电话：

电话：身份证号：

签订日期：签订日期：

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