房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，

就甲方将其合法拥有处分权的房屋岀租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下约定：

一、房屋的地址、面积：甲方将南京市___________ 区 _________________________________ 的房屋租给乙

方使用，建筑面积 ___________ 平方米。

二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为□居住□办公□商铺使用,常住人数在

（大写）______ 人以内。租赁期限内，甲方□同意□不同意乙方转租此房屋。

三、租赁期限：该房屋租赁期自（大写）二零_____________ 年 _______ 月_______ 日起至二零__________ 年

_______ 月_______ 日止。租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前日通知甲方。在同等条件下，

乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式：该房屋每月租金为¥______________ （□含税□不含税），大写：____________ 万_______

仟 _______ 佰_______ 拾_______ 元整。租金支付方式为：□一次性付清□季付□半年付□年付口

其它方式: ________________ ，乙方应提前 __________ 天支付下一期房租。

五、其他费用、押金及服务费

5—1租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由□乙方承担□甲方承担口

其它方式： _______________________ o

5-2甲方于签约时收取乙方押金人民币（大写）____________________ 元整，该押金作废房屋装潢附属设施、

加点及乙方承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关

费用，则甲方全额退还押金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。

六、甲方的责任

6-1甲方承诺有权岀租此房，并已取得其他共有人同意。

6—2租赁期内，甲方若岀售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权

后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。

6-3甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视甲方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还所有己收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。

6—4甲方应保证房屋及其内部设施于岀租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。

七、乙方的责任

7—1在租赁期内，乙方有下列行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋：

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）逾期支付租金累计10天以上的；

（5）居住人数超岀合同规定，经甲方通知仍不予整改的。

7—2在租赁期限内，乙方应按依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方须按月租金的5%

10天的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，乙方应按月租金的两倍向甲方支付滞纳金。逾期超过承

担违约金（此款甲方可先从押金中抵扣）。乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用，每逾期一天，应按上述费用的5%支付滞纳金。

7-3乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用。如乙方逾期归还房屋，甲方有权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。

7-4乙方因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

八、违约责任

合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，应按月租金的两倍向守约方支付违约金。

九、房屋修缮责任

租赁期内，房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因所发生的维修、更换责任由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修，或提供相应替代品。逾期，乙方有权自行采取维修措施，费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

十、其他

10-1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。

10—2本合同壹式两份，由甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。

10—3未尽事宜双方经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、补充条款

出租方（甲方）: 承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

代理人：代理人：

电话：电话：

签约日期：年月日

房屋租赁交割清单

床头柜

电视柜

桌子

椅子

其他柜子 电视 机顶盒 冰箱 空调机 洗衣机 微波炉 热水器 灶具 油烟机 其他：

二、相关证件及读数

水表度数

煤气度 数

电 总表： __________________ 峰表： _____________________ 谷表： ____________________

出租方：

承租方:

名称

数

品 型号

里

牌

使用状态

日期: 日期: