大厦三A层、三B层办公区中央空调设备与安装工程合同书

发包方：物流股份有限公司（以下简称甲方）

承包方：有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程的具体情况，经甲乙双方充分协商，签订本合同，以资信守。

一、工程范围及内容

本合同工程范围为大厦三 A 层、三 B 层办公区的中央空调工程的安装、系统调试、测试，根据合同所附的乙方设计且经甲方确认的设计图纸及报价单（详见合同附件）项目内容为依据：

（1）南京天加牌模块化风冷式冷水机组 1 台、南京天加牌末端空调设备 22 台、南京天加吊顶式空调处理机组 2 台，上海成峰牌冷冻水立式离心泵 2 台、绿岛牌排气扇 37 台、绿岛牌柜式排风机 2 台的设备供应与安装（含将设备吊至楼顶基础上的费用）。

（2）冷冻水、凝结水、送风、排风、电器控制系统的工艺管线的制作、安装（含

各工艺管线的支架制作安装，除锈、防腐等），甲方负责提供电源到屋面配电箱，乙方负责配电箱以后的电线及专用配电箱安装。

（3）冷冻水、凝结水、通风管的保温以及保护层的制作安装。

（4）第三 A 层、三 B 层办公区空调系统调试、测试。

（5）无偿协助甲方因办公室装饰布置出现小的变动。

二、工程造价

1、本合同为固定单价合同，详见本合同附件中的《大厦屋三 A 层、三 B 层中央空调安装报价单》（以下简称“《报价单》”）。暂定合同总价为￥：430559

元（大写人民币：肆拾叁万零伍佰伍拾玖元整），结算时按照实际工程量计算，按实结算。

2、本合同造价为大包干单价形式，已包含设计、设备采购、安装、税金、运输装卸、检测、水电、变压器损耗、保险、配合、保修、质量、安全文明施工、乙方合理利润及不可预见费等全部费用。甲方不再另行支付任何费用。

３、因设计修改或甲方变更原因造成增加工程时，依据增加工程现场签证单经甲方工程师签证确认，合同内已有的单价依据合同单价，合同内没有的单价甲乙双方协商确定。

三、施工工期

１、本合同设备交货期：自本合同签订之日起 15 天内。

２、本合同安装工程总工期为 45 天，施工起始日期以甲方书面通知为准。

四、付款条件

1、根据本合同附件《报价单》以及合同第二条约定的内容，空调设备暂定总价为￥：190415元（大写人民币：壹拾玖万零肆佰壹拾伍元整），付款方式如下：

（１）本合同签订后７个工作日内，支付设备暂定总价的 30％作为设备预付款，即￥：57124.5元（大写人民币：伍万柒仟壹佰贰拾肆元伍角整）；

（２）待空调设备到工地，通过甲方检验合格并签证确认后７个工作日内，支付至设备总款的 95％给乙方，乙方须同时出具与本合同总价等额的发票给甲方。

（３）留 5％的设备款作为设备质保金，待本合同工程保修期满后且无质量问题后７个工作日内付清（保修款不计利息）。

2、根据本合同附件《报价单》，安装工程暂定总价为￥：240144元（大写人民币：贰拾肆万零壹佰肆拾肆元整），待工程竣工时按照实际完成的工程量进行结算付款，付款方式如下：

（１）本安装工程进度到 50％时，经甲方代表现场签证确认后，甲方向支付乙方安装工程暂定总价的 30％，即￥：72043元（大写人民币：柒万贰仟零肆拾叁元整）；

（２）本工程完成进度到 90％时，经甲方代表现场签证确认后，甲方向支付乙方安装工程暂定总价的 30％，即￥：72043元（大写人民币：柒万贰仟零肆拾叁元整）；

（３）工程竣工经甲方验收合格，同时乙方须向甲方递交完整的竣工资料和图纸（含光盘）后，付至本安装工程结算总价的 95％；

（4 ）留本合同安装工程结算总价的 5％作为工程质保金，待本合同工程保修期满后且无质量问题后７个工作日内付清（保修款不计利息）。

五、甲方权利义务

１、甲方应按照合同约定向乙方支付费用；

２、甲方应提供施工及生活所需的水、电接驳点，提供乙方加工场地等施工作业临时场所；

３、甲方应协助乙方办理人员、设备、材料的进出保税区手续，费用由乙方自行承担；

４、甲方负责水泵和设备主机的基础以及负载的其他部分，其他各系统要求在楼板或墙板开孔、填缝等工作由乙方负责。

５、甲方有权监督乙方施工情况并提出整改意见，有权根据需要对设计图纸进行变更，乙方必须接受。但因此引起乙方工作量较大增加的，应相应追加工程款；

６、施工过程中如遇到风管、水管与装修消防等需要乙方配合，因该配合属于

小范围非结构性变工，且该配合费用已包含在工程总价款中，乙方应尽量满足甲方装饰或布局的要求。

７、甲方在接到乙方各工序的验收通知书后，应及时（2 天内）对乙方工程进行验收，乙方对甲方验收结果予以认可。如空调系统投入使用一周内未验收,视为默认验收。

六、乙方权利义务

１、乙方工作人员应遵守甲方公司制度，服从甲方管理，维护甲方商誉及形象；

２、乙方应加强对施工人员进行施工安全培训，采取安全措施，遵守文明施工与夜间施工的规定；

３、乙方负责设备基础布局、系统所需的鲜风、排风口开孔，安装百叶封口必须与土建进行配合工作；

４、乙方在施工过程中空调的送风、回风口必须满足装饰和甲方的标高及位置要求；

５、乙方必须保证施工总进度，支付施工用水、用电费用（临时施工水费由物业管理部合理计费、电开关箱由乙方自行解决）及安用电量分摊变压器损耗费用；

６、乙方必须接受甲方对施工质量及安全进行监督，工程质量应符合有关国家

2004 年的暖通规范标准；乙方不得擅自将本合同项下的工程转包给第三人从中渔利。

７、乙方施工垃圾应及时清理，工程竣工后３天内所有人员及设备必须退场；

８、施工过程中乙方工作人员工伤或致他人伤残，均由乙方承担因此而引起的一切责任。

９、乙方必须积极配合装修工程施工进度，力保通风、冷冻、冷凝等工艺管的绝热、保温工艺。严禁出现因挂露而渗漏影响天花及办公设备质量故障，否则造成的损失费用由乙方承担。

10、由于甲方腾邦物流大厦已经投入使用，因此乙方工作人员与施工人员在现场施工期间，必须自觉的维护甲方的企业形象，进入现场的所有人员必须佩带工作牌，严格服从甲方的仓储管理及物业管理制度，礼貌待人，乘坐电梯时应礼让甲方工作人员或甲方客户；如果甲方因需发出停工指令，乙方必须无条件予以配合，立即停止并妥善安置施工人员，工期相应顺延。