房屋粉刷、贴瓷砖的施工工程承包协议

甲方：

身份证号码

电话：

乙方：

身份证号码

电话：

甲方将位于的新建住房的内外墙壁、原来留下的老红砖屋甲方指定的墙壁的粉刷以及室内外的瓷砖铺、贴（具体项目甲方指定）和装饰施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过公平协商，就该工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、承包方式

此工程的施工承包方式为乙方只包工不包料（即甲方负责提供房屋粉刷所用的全部原材料，如水泥、河砂、石灰、补洞的红砖、给水管、排水管、水电及外墙粉刷用的竹架，并提供内墙粉刷扎台所需的材料等），乙方负责提供劳务、建筑技术，以及施工期间所有机械及施工工具和生活用具。

具体施工项目按甲方实际需求而指定。

二、承包价格（按指定施工项目结算）

1、按照粉刷房屋各层面积（含门洞）计算，如果粉刷房屋除地面以外的五个面，每平方米32元；若粉四个面价格为元（在整个施工过程中，乙方施工人员的生活、住宿以及交通由乙方自理），工程总承包价款以最终实测面积乘以单价。

2、外墙粉刷（含加盖水泥油或石奶浆）按建筑面积每平方米元

3、贴砖：

（1）贴砖（含贴墙裙）：按实贴面积每平方米元；

（2）贴踢脚线：按实贴长度每米元；

（3）盖西瓦：按实际面积每平方米元(盖西瓦必须负责将天沟搞好)；

(4)厕所单独算,每个厕所元(包含厕所地面冻板、砌砖、踏板、找坪、贴地砖和四周贴墙砖2.7米高)。

(5)顶层：地面摸面每平方米元；其余墙按外墙粉刷价格计算；水泥柱子粉刷按每个80元(横梁上面的红砖包在内不另外计价，短横梁两根折一根)。

（6）贴外墙砖按贴砖面积每平方米元；

（7）阳台倒板贴马赛克价为每平方米元；

三、双方责任

1、甲方负责提供相应的设计；设计如需更改由甲方决定。

2、甲方负责水电供给及原材料及时进场，需要材料时乙方应及时告知甲方进料。

3、若甲方需要，乙方要按甲方要求砌好楼顶层的雨露墙及甲方指定需要砌的阳台的砖体围栏，并粉刷好（砌砖工资另计）。

4、乙方必须按照国家规定的工程质量标准和要求组织施工，保证工程质量，如建筑物出现质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

5、乙方在使用原材料时要尽量节约，物尽其用，避免浪费，损耗不超过一般同类工程标准。

6、老红砖房子需粉刷的墙壁原来粉的石灰要剔尽后淋透再重新粉刷。

7、乙负责所需材料的装卸和搬运；施工中要及时清理干净地面沙浆。

8、乙方要配合甲方做好水电以及其他事项的预留或预埋工作。

四、安全责任

1、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工。乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方负责对整个施工过程的安全管理。

2、乙方在施工过程中，必须注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。

五、工期：本工程自年月日开工，由乙方依据情况自行合理安排工序，必须在当年月日前完工（因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外）。

六、结算方式：

开工后,每做好一层,支付该层工程款的60 %给乙方；待本协议规定的承包内容全部完工，经甲方验收合格再付清剩余工程款。

除本协议中规定的价格以外，乙方不得再以任何理由向甲方索要任何钱、物。

七、施工及质量要求：

（一）墙面粉刷

抹灰工程施工质量逐层评定，必须符合现行建筑装饰装修工程质量验收规范要求，质量等级为优良。

1、墙体必须按要求淋透水，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间各层必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

3、内外墙面、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应平整，整齐、外墙必须光滑（甲方另有要求除外），管道表面的抹灰表面应平整。

4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角整齐。

5、粉刷后要及时养护，不得使水泥粉刷面有烧坏现象出现。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线槽的宽度和深度均不应

小于10㎜。

6、墙面垂直度≤3mm，平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm，分格条（缝）直线度≤3mm。墙裙、勒脚上口直线度≤3mm。

7 、楼梯室及顶层内墙粉刷面粉刷时要及时加盖石灰奶浆一次成型。

8、所有厨房都为五面贴砖；第一层洗漱间和卫生间常规处理，第二层和三层的洗漱间和卫生间的地板要冻好水泥板踏好再将上面找平贴瓷砖。

贴瓷砖：

1、甲方要求贴瓷砖的地方都要贴瓷砖。贴瓷砖要按照甲方提出的图案要求，严格按施工顺序进行，做到表面平整，缝隙粗细要均匀一致，空鼓率要控制在3%之内。

墙裙、腰线砖和踢脚线砖都要做嵌入式（既墙裙瓷砖与粉刷面在同一个平整的平面）。

、盖西瓦的同时要做好天沟的粉刷和水泥油盖面确保天沟永不漏水。

、顶层（第四层）地面按甲方要求用水泥沙浆整平，柱子和梁全部用水泥沙浆粉平整。

八、违约责任:

如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款25％的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天按总承包施工工钱减少1%。

3、甲方应按约定期支付乙方工程款。

九、本协议自签字之日起生效，施工项目全部完工，款项结算完毕自动失效。本协议中未尽事宜双方另行商定。

十、本协议一式二份。甲、乙双方各执一份。

签字：