受控号：重庆XXXXXXXX有限公司
合同主体变更管理办法
XXXX/DQ.GL—019
批准： 2016年月日
审核： 2016年月日
编制： 2016年月日
会签：
编制部门：XXXX部
2016年09月26日发布 2016年09月01日实施
合同主体变更管理办法
1.目的
为规范与我公司有合同关系的对方当事人公司变更的相关流程，特制定本办法。
2.适用范围
已与我公司签订过XX合同的单位或个人(个体工商户），在合同履行期内，该单位或个人（个体工商户）在职能部门登记的内容发生变化，或因该单位或个人（个体工商户）自身原因，需变更原签订合同的，适用本办法。本办法所称变更分为两种情况：合同主体登记事项变更和合同主体变更。
3. 合同主体登记事项变更
3.1 定义
合同主体登记事项变更是指已与我司签订合同的单位或个人（个体工商户）改变名称、住所、法定代表人、经营范围、企业类型、注册资本、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人等行为。
3.2 有下列几种情形之一，视为合同主体登记事项变更
①名称发生改变；
②住所发生改变；
③法定代表人/负责人发生改变；
④经营范围发生改变；
⑤企业类型发生改变；
⑥注册资本发生改变；
⑦营业期限发生改变；
⑧公司的有限责任公司股东或者股份有限公司发起人发生改变；
⑨其他登记事项发生改变。
3.3 合同中对方当事人发生登记事项变更所需流程
3.3.1 对方当事人应提交资料如下：
①《登记事项变更告知函》并加盖变更前和变更后的公司公章、法人章以及财务章，
②登记所在地工商局颁发的《准予变更登记通知书》复印件，
③变更后的营业执照副本复印件，
④如法定代表人/负责人发生变更，应提交变更后的法定代表人/负责人身份证复印件，
⑤银行账户相关资料；
以上提交的所有资料须加盖鲜章，于公司变更后提交我公司。
3.3.2该合同经办部门将上述资料收集整理后，审核资料真实性。资料真实性审核完成后交党群纪审部进行法务审核并在《登记事项变更告知函》上签署意见，经党群纪审部签署意见后交该合同经办部门分管领导批准。
3.3.3 资料审批完成后，该合同经办部门应将对方当事人变更后资料(本办法 3.3.1条规定的资料)复制一份提交财务部门，由财务部门对变更公司的账务等信息进行相应变更。
4. 合同主体变更
4.1 定义
合同主体变更是指：已与我司签订合同的单位或个人（个体工商户）因自身原因需要全部或部分转让已签订合同的权利、义务的行为。
4.2 有下列几种情形之一，视为合同主体变更
①公司合并分立，即公司独立承担民事责任，履行民事义务行使民事权利的能力发生改变；
②转让权利：部分权利转让或者全部权利转让；
③权利义务一并转让：部分权利义务转让或者全部权利义务转让。
4.3 合同中对方当事人发生公司主体变更所需流程
4.3.1 对方当事人变更合同主体，应提前30日以《合同主体变更通知函》加盖变更前和变更后的公司公章、法人章以及财务章，书面通知我公司该合同经办部门，该合同经办部门报分管领导、总经理审批；
4.3.2对方当事人提出对帐申请，经审批同意对账后，对方当事人方可与公司财务部门进行账务核对。账务核对无误后，新进第三人需向我公司该合同经办部门提交营业执照副本复印件及相关资质证明等资料并加盖公司鲜章，该合同经办部门对上述资料真实性进行审核；
4.3.3 该合同经办部门应按照《供应商准入、评价和淘汰管理办法（试行）》等相关管理办法对新进第三人进行履行合同义务的能力评审，该评审应于新进第三人提交相关资料之日起90日内完成；
4.3.4 该合同经办部门评审完毕后，认为新进入的第三方符合《供应商准入评价和淘汰管理办法》等相关管理办法规定的，三方签订《三方协议》（以下简称协议），并按照《合同审核程序及考核管理办法》流程，将新进第三人提供的所有资料以及《协议》并带营业执照副本原件交由公司法务人员进行评审；评审完毕后，至综合管理部加盖公章；
4.3.5 《协议》自三方签订盖章之日起生效，原对方当事人完全或者部分退出原有合同关系，并由新进第三人完全代替或者部分代替原对方当事人在原有合同关系中的地位，行使权利履行义务，《协议》另有约定除外；
4.3.6 三年之内，不再允许该合同中双方公司主体发生变更。该合同终止除外。
5. 本办法未含事宜另行商议执行。
6. 本办法解释权归XXXX部。
7、本办法自2016年9月1日起开始执行。
附：《三方协议》范本
三方协议
甲方：重庆XXXXXXXXX有限公司
住所：
法定代表人：
乙方：
住所：
法定代表人：
丙方：
住所：
法定代表人：
一、甲方和乙方为年月日订立的《》的双方。该合同附于本协议后（简称为“原有合同”）。
三、甲乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲乙双方经财务部门核对账务，应收应付款项余额为人民币元，准确无误。
三、丙方，系新进入第三人。
委托代理人：
电子邮件：
电话：
帐户名：
开户行：
帐号：
纳税登记号：
四、自年月日起甲方与乙方签订的《》合同项下的全部/部分权利义务转让给丙方。丙方承诺将按原合同继续履行乙方未履行完毕的义务，若在原合同签订期间内，丙方未按合同约定履行义务，乙方自愿对此承担连带赔偿责任。
协议自年月日（“变更日”）起生效，丙方将取代乙方成为原有合同的一方。因此各方同意，丙方将获得原有合同下乙方享有的各种权利和利益，以及承担原有合同下乙方承担的各种义务和责任，并按照原有合同约定履行乙方未履行的责任和义务，享受原有合同自变更日起乙方未享受的权利和利益，乙方未尽事宜，丙方应继续履行。
五、丙方应承诺并保证其设立存续的合法性，且有独立承担民事责任的能力。合同履行期间，如发现丙方并无履行合同的能力或者所提供资料存有虚假瞒骗，乙方对丙方的违约行为承担应负连带责任；若乙方存续，则本合同由乙丙方共同履行；如乙方注销，由乙丙方共同赔偿甲方经济损失。
六、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等甲方为实现债权产生的费用由乙丙方承担；
七、甲乙丙三方确认：本协议中载明的地址为司法文书或其他书面文件的有效送达地址，任何一方改变需及时书面通知对方，否则按此地址寄送的任何文书视为有效送达。
八、本协议一式三份，三方各执一份。
九、本协议未尽事宜，三方协商解决。
本协议包含附件三份：
1.合同主体变更通知书
2.原有合同
3.丙方资质文件（营业执照、税务登记复印件等）
（以下无正文）
甲方：（章）
法定代表人：
委托代理人（签字）：
乙方：（章）
法定代表人：
委托代理人（签字）：
丙方：（章）
法定代表人：
委托代理人（签字）：
合同主体变更通知书
公司：
因我公司业务调整，我公司相关业务将转交给公司执行，各项转交工作将于年月日前完成。
转交工作将影响到贵公司与我公司于年月日在市签订的《》。因此合同主体变更所产生的所有事项均由《三方协议》明确。特此通知贵公司变更以下信息。
公司公司
20 年月日 20 年月日
建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合公司工程建设实际，制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理
第四条本公司对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 第六条合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本；合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。 第九条订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件（必须有最近年检章）。
****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险，提高企业经济效益，减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷，依据国家相关法规，结合公司实际情况，制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职，共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象，凡违反规定操作造成公司和项目部损失的，当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同，以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构，具有以下职能： 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本； 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题； 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见； 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案； 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作，指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作，或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职，分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审，由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权，除签约对方特别要求，不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益，又要考虑对方的条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款，应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同，如涉及公司内部其它单位的，应事先在内部进行协商，统筹兼顾，然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件，适用于合同审查审批程序，审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同： ⑴公司对外签订的合同，有格式文本的，应使用格式文本签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的，要求对方同等用印。
建设工程合同管理办法 第一章总则 第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。 第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。 第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。 第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。 第二章合同的分类 第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同（详见附件工程建设合同清单），由开发经营部负责拟定合同草稿或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。 第六条工程前期合同，主要包括：临时供水、供电等工程前期合同（详见附件工程建设合同清单），由工程部负责拟定合同草案或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。 第七条工程建设合同及材料设备合同： 1 工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。 2 根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟
订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 3 重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。 第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。 第三章合同洽谈、签订的审批程序第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。 1 项目前期合同由开发经营部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 2 工程前期合同由工程部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 3工程建设合同由预算部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 4 其他合同的审批顺序参照上述方式进行。 各级审批人员应对合同详细审核，并签署具体意见。经办部室着重审查合同的真实性、资信能力、履约能力；工程部着重审查合同技术条款，包括技术、质量、工期的标准和要求；预算部着重审查合同经济条款，包括合同价款、计价方式、付款方式是否严密、是否能有效保障公司利益，由公司领导签署意见后，合同才能盖章生效。
房产租赁合同主体变更确认书 甲方: 注册地址: 注册号: 联系电话: 乙方: 地址: 身份证号： 联系电话： 丙方: 地址: 身份证号： 联系电话： 甲乙丙三方经协商一致，现就房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下： 一、甲乙丙三方确认： 1、甲方与乙方于2009年12月16日就丰街第区层号房屋（以下简称 该房屋）租赁事宜签订编号为的《房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。
2、前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为的《深圳 市房地产买卖合同（预售）》（2009年12月26日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 3、甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持 任何异议。 二、甲乙丙三方一致确认及同意： 1、前述租赁合同的出租人自2009年12月26日起由甲方变更为丙方，在前述租 赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 2、乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、 行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。 3、乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号,款到账 才视为丙方完成付款： 3.1、银行账号： 开户行： 户名： 账号： 3.2、丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。 三、乙方承诺并保证： 1、在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或街商 誉、声誉、名誉等活动，不以任何方式包括但不限于制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、游行、打条幅、集会、上访、擅自停止营业等妨碍街的经营秩序、妨碍其它商户的经营、贬损或诋毁街商誉、影响社会稳定的任何行为及活动。 2、在租赁期间，严格履行双方租赁合同、商户手册及商户协议、业主规约和物业 管理规则所规定的义务，包括但不限于每天7:00～23:00期间确保租赁房屋的店铺招牌以及橱窗的灯光保持开启状态等等。 3、在租赁期间，确保在街日常经营时段保持乙方商铺正常开门营
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同主体变更三方协议(简易实用) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：__________________________ 乙方: _________________________ 丙方：__________________________ 鉴丁： 甲方和乙方为合同的双方（以下简称“既有合同”）。 本协议各方同意丙方取代甲方成为既有合同的一方。 因此各方协议如下： 从年月日（“变更日”）起生效。丙方将取代甲方成为 既有合同的一方，因此各方同意，丙方将获得既有合同下甲方拥有的各种权利与利益，以及承担既有合同下原来甲方承担的各种义务和责任，并按照既有合同约定履行甲方为履行的责任和义务，并享有既有合同自变更之日起甲方未享有的权利与利益。 鉴丁丙方将签署本协议，乙方特此完全免除甲方在变更日之后既有合同下的任何责任和义务。 本协议一式三份，三方各执一份。本协议受中华人民共和国法律管辖。 附：丙方资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码、特种设备安装改造维修许可证、法人身份证复印件各一份） 甲方（盖章）： 委托代理人签字： 乙方（盖章）： 委托代理人签字： 丙方（盖章）： 委托代理人签字： 年月日 合同主体变更通知书 原有有限公司，因,现将所有业
工程项目合同管理办法范文 为了进一步加强合同管理，规范合同管理行为，避免法律风险和纠纷，保证工程建设项目顺利进行，根据公司合同管理有关规定，结合项目部实际情况，制定本办法。本办法只适用于工程项目管理部负责签署的施工合同的管理。 第一章签订工程项目合同的原则 1. 合法原则 《合同法》规定：“订立经济合同，必须遵守国家法律，必须符合国家政策和计划要求”。 2. 诚信原则 甲乙双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 3. 计划原则 在订立和执行项目承包合同中，必须服从和维护公司计划，保证公司计划的实现。 4. 平等互利、协商一致的原则 发包人和承包人的地位是平等的，在平等的基础上，就合同的主要内容经过协商，达成一致意见。任何一方不得把自己的意志强加给另一方。 第二章工程项目合同管理的任务工程项目合同管理的任务是根据法律、政策和生产经营计划的要求，运用指导、组织监督等手段，促使当事人依法签订、履行、变更合同和承担违约责任，保证工程项目建设顺利进行。
第三章工程项目合同签订中职责的划分 （一）合同员职责 １、审核是否有违反法律法规和合同签订原则的条款。 ２、审核有无损害国家、社会和第三者利益的条款。 ３、审核是否具备签订合同的必要条件。 ４、检查合同条款是否完备、内容是否详尽准确。 （二）计划员职责 １、审核项目初步设计和总概算是否批准。 ２、审核项目和投资是否列入上级部门批复计划。 3、审核工程承包范围。 4、审核工程开工和竣工日期及中间交工工程日期是否符合总体布置的要求。 （三）预算员职责 1、审核合同价款是否符合合同法规定的确定方式。 2、审核各种取费标准是否合理。 3、审核预结算及工程款拨付办法。 4、审核奖励与惩罚条款是否合理。 5、审核违约索赔事项及有关结算事宜的补充条款。 6、审核违约责任以及争议条款。 （四）施工人员职责 1、施工人员要按照合同约定条款，管理乙方施工。 2、审核工程质量检验标准。
第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建>市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建>安装工程承包合同条例》和《建>市场管理规定》，制订本办法。 第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。 第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。 第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。 第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建>市场秩序。 第七条签订施工合同必须具备以下条件： 1.初步设计已经批准; 2.工程项目已经列入年度建设计划; 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料; 4.建设资金和主要建>材料设备来源已经落实; 5.招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;
《建设工程施工合同管理办法》 第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同管理办法，当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订合同管理办法。 第二条本办法适用于土木工程设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同管理办法。 第三条施工合同管理办法的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条承发包双方签订施工合同管理办法，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力；承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。 第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。 第七条签订施工合同管理办法必须具备以下条件： 1.初步设计已经批准； 2.工程项目已经列入年度建设计划； 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；
4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5.招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同管理办法，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决管理办法thldl和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期； 2.双方的权利、义务和一般责任； 3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法； 4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；
商超供货商变更三方协议 河北珠江啤酒有限公司商超系统供货商变更协议甲方:石家庄华业糖酒有限公司 乙方:石家庄仁正义兴商贸有限公司 丙方:河北珠江啤酒有限公司 鉴于:1、甲乙双方已经达成珠江啤酒商超系统交接共识; 2、丙方已经同意由乙方承接甲方珠江啤酒供货商的事实。 为保证甲乙双方交接事宜的达成，保障甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过平等协商，达成如下协议: 第一条:交接流程 1、甲方于协议签订之日起，向乙方账户转交甲方账户费用 万元。 2、乙方于协议签订之日起，以现金形式，向甲方支付与甲方转交费用等同金额的现金。 3、丙方在甲乙双方账户费用交接完毕后，将珠江啤酒商超系统供货商，以书面形式确定为乙方。 第二条:权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、甲方须将商超系统及国大连锁超市的销售及进店现状，如实通 报给乙方。包括:珠江啤酒进店品项、各品项供货价格体系、剩 货数量及日期、各品项在商超系统的锁码及关码情况、目前各商 超促销活动进程及费用报销进度等。 2、甲方有权根据乙方支付费用金额及形式，来确定转交乙方账户
的费用额度; 3、甲方保证丙方产品，在交接完毕之前，商超系统价格的稳定。 4、甲方保证交接完成前，没有自身造成的商超系统恶意遗留问题，否则乙方有权根据遗留问题，对销售造成的影响程度，来要求丙方对甲方账上费用进行分割和封存监管。 (二) 乙方的权利与义务 1、乙方有权核查甲方通报商超系统情况的真实性。并及时反馈给 甲丙双方协商。根据当前的商超系统现状，来决定支付甲方所转 费用的现金额度。 2、乙方保证甲方现有商超促销活动的延续性，继续完成现有商超 促销活动，保证丙方产品的良性运作。 3、乙方在甲方完成交接后，以甲乙双方协商所确定的方式，来支 付甲方所转费用所需的现金金额。 (三) 丙方的权利与义务 1、丙方在收到甲乙双方费用交接完成确认书后，三日内向乙方账 户，转交甲乙双方所确定的费用额度。 2、丙方保证协助乙方，对商超系统旧货调换等遗留问题的解决。 如产生新的促销及进店费用，丙乙双方协商确定。 3、丙方有权要求甲乙双方，按照丙方的商超系统发展方针和对商 超系统良性运作最有利的方式，进行交接流程和最终达成结果。 4、丙方有确定珠江啤酒商超系统供货商的最终解释权利。第三条:违约责任 1、甲方在收到乙方支付现金后，未按照约定转交乙方，甲乙双方 所确定费用额度的。甲方需要额外向乙方支付所确定额度的20% 费用，作为违约金。并由丙方对甲方账户进行封账强制执行。 2、乙方未按照甲乙双方所确定方式，支付甲方所转费用金额，丙
工程建设合同管理办法 文件编号：GCGL第004号 目录 第一章总则 第1条为规范工程合同谈判、草拟、会签、批准、编号、用印及归档管理的程序，提高工作效率，结合公司工程管理实际情况，制定本办法。 第2条工程合同的签订范围：招标及非招标建筑安装施工工程、消防及智能系统工程、装饰装修工程、室外配套工程、园林绿化工程及零星工程施工合同；工程勘察、 设计合同；材料/设备采供合同及属于工程管理范围的各种经济协议等。 第3条工程管理部为公司工程合同主办部门，在总经理、分管副总经理、行政管理部的领导和指导下，负责工程合同的签订、变更、解除、执行、实施工作，随时 掌握合同在执行过程中的履行情况及存在的问题，及时向项目管理委员会、行 政管理部、法律事务主管反映并采取相应措施，杜绝和减少在合同执行过程中 可能给公司造成的损失和纠纷。 第4条工程管理部是公司工程合同的执行部门，具体代表公司实施工程合同中的权利、义务和责任。 第5条签订工程合同，必须遵守法律、法规，符合国家政策，贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 第二章工程合同的谈判原则 第6条工程造价在500万元以下的工程项目，由工程总监主持合同谈判工作；工程造价在500万元以上的工程项目，必须由公司分管副总经理（含）以上级别领导 主持合同谈判；1000万元以上的重大工程项目由公司总经理或总经理授权委托 的副总经理主持合同谈判。工程管理部负责组织各有关部门参与上述工程合同 的谈判。合同谈判中遇到的重大争议问题和条款，报项目管理委员会专题会议
研究确定。 第7条工程管理部依据合同谈判确立的原则，遵照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》的规定，参照地方工商行政 管理局和建委共同监制的《项目建设施工合同》、《工程勘察、设计合同》及《材 料/设备采供合同》等制式合同文本，结合工程实际情况进行合同条款的拟订或 编制工作。 第三章工程合同的签订程序 第8条招标工程项目的施工合同，由工程管理部根据招标文件及中标单位的投标书、投标承诺及中标通知书约定的工程内容、工程造价、优惠条件、工期、质量标 准、材料/设备供应方式、付款及结算方式等，由工程管理部各专业主管工程师 负责工程施工合同中技术性条款的拟订，合同初稿按合同的审核会签程序审批。 第9条非招标零星工程项目的施工合同，由工程管理部根据《选定（施工）中标单位审批表》（GCGL-表10）中确定的工程内容、工期、质量、材料供应方式、付款、 结算办法等事项，参照《项目建设施工合同》制式文本，制定零星工程施工合 同统一标准格式，由工程管理部各专业主管工程师负责工程施工合同中技术性 条款的拟订，合同初稿按合同的审核会签程序审批。 第10条规划、勘察、设计合同由工程管理部根据工程招标文件及中标单位的投标书、投标承诺和中标通知书约定的设计内容、深度，优惠条件，设计周期、付款方 式等，按照国务院颁发的《建设工程勘察设计合同条例》原则和有关部门印制 的《工程勘察、设计合同》标准合同文本，结合工程实际情况，由工程管理部 拟订，各专业主管工程师负责合同中技术性条款的拟订，合同初稿按合同的审 核会签程序审批。 第11条非招标工程设计合同，由工程管理部根据《选定（设计）中标单位审批表》（GCGL-表10）中确定的设计内容、深度、成果要求及付款方式、设计周期、服务承诺 等，按照国务院颁发的《建设工程勘察设计合同条例》原则和有关部门印制的 《工程勘察、设计合同》标准合同文本，结合工程实际情况，由工程管理部拟 订，各专业主管工程师负责合同中技术性条款的拟订，合同初稿按合同的审核
万科集团工程合同管理办 法 万科集团工程合同管理办法 1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万 科企业股份有限公司合同管理规范》，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管
理办法的制订、修改、解释、指导、监督 检查。 3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理 等）贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规 定） 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实 体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合
同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能 够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但 金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属 的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合
同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义： ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式 确定：（1）某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2） 某些政府垄断工程；（3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定 的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件）， 并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作 方。
合同权利义务转让三方协议 甲方（转让方）：________________ 乙方：_________________________ 丙方（受让方）：________________ 签约背景： 1、甲方于乙方双方于年月日签订_______房屋《租赁合同》（包括补充协议及合同附件）。 2、现甲方欲将上诉合同中的权利义务（包括补充协议及合同附件）转移于丙方。 为便于上述租赁合同中的权利义务依法转移，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议，以便共同遵守。 1、甲方同意于年月日，将甲乙双方签约的《租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中甲方所承担的责任、权利和义务全部转移至丙方，丙方同意于年月日接受并承担甲乙双方签订的《租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应甲方承担的全部责任、权利和义务，即丙方取代甲方的地位。 2、乙方同意甲方于年月日，将《租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应由甲方承担的全部责任、权利和义务转移至丙方，并同意自年月日起甲方不再承担《租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中的全部责任、权利和义务。 3、本协议签订后，乙、丙双方相互送发的有关本协议的通知或电函等都必须以书面的形式发送，未按本规定送发的一方要承担由此所产生的法律责任。 4、甲方收取乙方押金计人民币：xxx万元整转移至丙方账户，乙方应缴纳的租金物业管理费由乙方与丙方结算，丙方按合同约定提供票据，甲方不再收取任何费用。 5、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章即日起生效。 6、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各自二份，具有同等的法律效力。 甲方：乙方： 法人代表/授权人：法人代表/授权人：
联系电话：联系电话：日期：日期： 丙方： 法人代表/授权人： 联系电话： 日期：
工程施工合同管理办法 工程施工合同管理办法 1、工程施工合同管理权限划分 工程施工合同管理权限划分的基本原则是：法人管理，分级负责。法定代表人及被授权人在其授权范围内签订工程施工合同，并诚信履行受托义务。 2、工程施工合同管理机构设置及职责 2.1公司总经济师主抓公司工程施工合同管理工作，其职责为： 2.1.1研究建设工程合同管理相关法律法规，指导公司工程施工合同管理工作； 2.1.2审核公司工程施工合同签订及重大合同修订、变更； 2.1.3审查公司重大、复杂工程施工合同管理、履行情况； 2.1.4审签公司的工程投标经济标评审、合同评审，对合同履行过程中的重大事项指导、决策； 2.2公司合约部为公司工程施工合同的管理部门，其职责为： 2.2.1负责工程施工合同管理，组织宣传、学习上级有关工程合同管理方面文件，贯彻《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等相关法律法规； 2.2.2起草制订公司工程施工合同管理制度、办法； 2.2.3指导、组织协调公司系统内各单位工程合同管理部门工作； 2.2.4参于公司直管、重大项目的工程合同管理工作； 2.2.5监督、检查各单位合同管理工作情况，并负责公司工程施工合同管理办法的落实。 2.3公司法律事务部是公司工程施工合同管理的指导部门，主要负责对公司工程施工合同的法律风险防范、控制。 3、工程施工合同管理程序规定 3.1完善合同签订程序，严格执行法定代表人、被授权人签订合同制度。 3.1.1严格规定被授权人的授权范围，只有被授权人有权签订投标文件和签订合同等协议性文件。以总公司、局名义承接工程、签订合同的被授权人严格按总公司、局要求办理授权书； 3.1.2以公司名义承接工程、签订合同的被授权人，严格按授权书规定的授权范围行使被授权人在投标文件和合同文件上的签字权，被授权人在签订协议性（按招标文件规定）文件前，必须按《质量管理手册》要求组织合同评审，并对合同对方资信进行评估，对合同履行成本进行测算，及时做出风险评估和风险防范； 3.1.3公司与业主单位合同的签订者必须是法定代表人或被授权人，被授权人必须是各单位经理及以上层级人员。公司与分包单位合同、协议性文件的签订者必须是各单位经理或项目经理，分包单位在分包合同上的签字人必须是法定代表人或被授权人。合同文本按合同约定加盖双方印章； 3.1.4严禁各单位经理、项目经理在未经授权或超出授权范围的情况下，
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 建设工程施工合同管理办法(示 范合同) The state maintains economic order and regulates the behavior of parties to contracts by enacting laws. Contracts concluded in accordance with the law have legal effect.
建设工程施工合同管理办法(示范合同) 很多建筑企业在建设工程施工合同签订后，一般将施工合同放在抽屉里或锁在档案柜子里，在工程实施中一旦发生争议和纠纷，才将施工合同拿出来看一下。殊不知建设工程项目施工实际上就是施工合同的履行过程，离不开合同中的内容，需要对施工合同进行动态管理。 建设工程施工合同的签订，是基于一定的工程承包范围、设计标准、施工图、工程量清单或预算书、一定施工条件等静态因素而进行的，并以此来确定建设工程施工合同中双方当事人的权利和义务。但是，由于建设工程项目常常存在一些不确定性因素，在施工过程中也经常产生一定程度的变更(设计变更、进度计划变更、施工条件变更、增减工程项目或工程量变化等)，从而导致建设工程施工合同签订时的静态条件完全被打破。因此，建设工程施工合同动态
管理中的法务处理是非常重要的，一方面可以起到避免双方的争议和纠纷，另一方面也起到了为事后可能发生的纠纷做到了证据的完善。 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.
编号：_______________ 合同主体变更三方协议 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 丙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方： ___________________________________________________ 法定代表人： ____________________________________________________ 职务： ___________________________________________________ 法定住所地： ____________________________________________________ 电话： ___________________________________________________ 传真： ___________________________________________________ 乙方： ___________________________________________________ 法定代表人： ____________________________________________________ 职务： ___________________________________________________ 法定住所地： ____________________________________________________ 电话： ___________________________________________________ 传真： ___________________________________________________ 丙方： ___________________________________________________ 法定代表人： ____________________________________________________ 职务： ___________________________________________________ 法定住所地： ____________________________________________________ 电话： ___________________________________________________ 传真： ___________________________________________________ 鉴于： a) 甲、乙双方于年月日签订了《合同书》 (以下简称“既有合同” )，合同编号为； b) 本协议各方同意丙方取代乙方成为既有合同的一方。 根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，在平等、自愿、合法、协商一致的基础上，乙、丙三 现甲、方就合同主体变更事宜作出如下约定：
甲方合同编号： 页脚内容1 关于印发《工程施工分包合同管理办法 (2010修订)》的通知 公司所属各单位： 为加强公司在建工程分包合同的管理工作，适应“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式，推进在建工程合同管理程序化、标准化、规范化，提高企业管理水平和经济效益，依据相关法律、法规及公司有关规章制度，公司制定了《工程施工分包合同管理办法（2010修订）》，现印发给你们，请认真遵照执行。 附件：葛洲坝集团第二工程有限公司工程施工分包合同管理办法（2010修订） 二〇一〇年八月十七日 ***有限公司 工程施工分包合同管理办法（2010修订） 第一章 总 则 第一条 为加强葛洲坝集团第二工程有限公司（以下简称公司）工程施工分包合同管理工作，适应“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式，进一步推进公司分包合同管 主题词：工程管理 分包合同 管理办法 通知 公司总经理办公室 2010年8月18日制发 校对： 内发90份
理程序化、标准化、规范化，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规及集团股份公司制定的《工程项目管理办法》、《工程施工分包合同管理办法》和公司《关于推行“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式的实施意见》、《工程项目管理实施细则（2010修订版）》、《质量、环境与职业健康安全管理体系》等规章制度，结合公司实际，制定本办法。 第二条本办法所称分包合同，是指为工程施工分包所签订的合同，包括工程分包合同和劳务分包合同。工程分包合同是指区域管理机构/专业（分）公司/项目部承包工程后，将部分工程发包给具有相应资质及能力的企业承担（工程分包）所签订的合同；劳务分包合同是指区域管理机构/专业（分）公司/项目部承包工程后，将劳务作业发包给具有相应资质及能力的其他企业或合法组织完成（劳务分包）所签订的合同。 第三条公司及公司各区域管理机构/专业（分）公司/项目部独立承包或联合承包的国内工程项目的分包合同管理适用本办法。 第四条公司国际工程项目的分包合同管理，可参照本办法执行。 第二章管理机构和职责 第五条公司合同管理领导小组行使分包合同管理的领导职责，对公司分包合同管理的重大事项进行研究、决策。 第六条公司工程管理部为工程施工分包合同的归口管理部门，会同各职能部门根据职责分工对分包合同进行宏观管理。 第七条区域管理机构/专业（分）公司/项目部应成立以区域管理机构总经理/专业（分）公司总经理/项目经理为组长，商务经理为副组长，经营管理（含人力资源）、财务管理、机电物资、工程管理（施工技术）、质量保证、安全环保等部门负责人参加的分包合同管理领导小组，全面负责区域管理机构/专业（分）公司/项目部的分包合同管理工作，项目部经营管理部归口分包合同管理。 第八条公司分包合同管理相关部门主要职责： （一）工程管理部 1、宣传、贯彻国家有关法律法规，建立健全公司工程分包合同管理制度，检查分包合同管理制度执行情况； 2、建立公司分包合同信息化管理网络，收集分包合同等相关信息。 3、负责公司在建项目工程分包500万元以上（含500万元）2000万元以下、劳务分包100 页脚内容2
建设工程施工合同管理办法 很多建筑企业在建设工程施工合同签订后，一般将施工合同放在抽屉里或锁在档案柜子里，在工程实施中一旦发生争议和纠纷，才将施工合同拿出来看一下。殊不知建设工程项目施工实际上就是施工合同的履行过程，离不开合同中的容，需要对施工合同进行动态管理。 建设工程施工合同的签订，是基于一定的工程承包围、设计标准、施工图、工程量清单或预算书、一定施工条件等静态因素而进行的，并以此来确定建设工程施工合同中双当事人的权利和义务。但是，由于建设工程项目常常存在一些不确定性因素，在施工过程中也经常产生一定程度的变更(设计变更、进度计划变更、施工条件变更、增减工程项目或工程量变化等)，从而导致建设工程施工合同签订时的静态条件完全被打破。因此，建设工程施工合同动态管理中的法务处理是非常重要的，一面可以起到避免双的争议和纠纷，另一面也起到了为事后可能发生的纠纷做到了证据的完善。 一、施工合同交底 建设工程施工合同是建设工程安全、质量、进度、成本控制的主要依据，是合同双当事人权利、义务的表现，是保证项目建设顺利进行的关键。作为一个负责施工的项目经理或施工负责人，对工程施工合同中的重要事项应当有全面的了解和把握，才能使工程施工符合合同要求。所以，建设工程施工合同签订后，首先要进行的是“施工合同交底”。
施工合同交底是企业项目管理负责人和合同管理部门，从合同执行的角度出发，分析和解释合同的具体容和要求，将合同目标和合同规定落实到工程实施的具体问题和具体时间上，用以指导工程施工管理工作，使工程按合同要施，并向项目经理或施工负责人进行书面的提示、解释和说明。 1、交底人与被交底人： 施工合同交底人是企业项目管理负责人和合同管理部门。被交底人是本工程的项目经理或施工负责人。 2、交底容： 提示适用于施工合同的法律的基本情况(围，特点等)，用以指导整个合同实施工作。对合同中明示的法律、法规和部门规章应重点提示。 施工合同标的，承包人在设计、采购、制作、试验、运输、土建施工、安装、验收、缺陷责任期维修等面的主要责任加以提示。 根据施工图纸、工程量清单或预算书、工程说明所确定的工程围。在合同实施中，如果工程变更超过工程围的，则可向发包提出工程变更的补偿要求。如果发包人擅自将承包围的项目发包给其他人，缩小了承包围，则发包人构成违约，应向发包人提出赔偿该项目的预期利润损失的要求。 变更程序非常重要，要做好工程变更工作流程图，并指定相关的职能人员负责。尤其是变更所产生的价款调整和工期顺延的情况，需要及时办理这面的签证手续。否则，视为工程变更不引起价款和工期的变化。
工程建设合同管理办法 篇一：建设工程合同管理办法 建设工程合同管理办法 第一章总则 第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。 第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。 第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。 第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。第二章合同的分类 第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同（详见附件工程建设合同清单），由开发经营部负责拟定合同草稿或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。 第六条工程前期合同，主要包括：临时供水、供电等工程前期合同（详见附件工程建设合同清单），由工程部负责拟定合同草案或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。 第七条工程建设合同及材料设备合同：
1工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及 重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。 2根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 3重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。 第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。 第三章合同洽谈、签订的审批程序 第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。1项目前期合同由开发经营部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 2工程前期合同由工程部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 3工程建设合同由预算部负责洽谈与签订，合同会签按预算