国有资产租赁合同书

国有资产租赁合同

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经充分协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的及使用用途

1、合同标的：甲方将位于阜阳颍州港综合物流园内的号

途：。

2、乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。乙方承租本合同标的物的用途为。

第二条租赁期限

(

第三条有关租金缴纳的规定

1、租金标准：第一年租金为人民币元，第2年至第3年度年租金标准为以上一年度年租金为基数每年递增3%；即：第2年租金为：元；

第3年租金为：元

2、租金收取：甲方负责收取租金。

3、租金缴交时间：第一年租金首期租金在签订合同时

。

第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定

1、履约保证金：乙方于本合同签订之日向甲方交纳履约

的10% ）。乙方所交纳的履约保证金在合同期限内不计利息。

2、合同履行完毕，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提

内退还（无息）。

3、水、电、气等费用计收办法：乙方进库前自行安装水表、电表，甲方派人指导和协调。租赁期内的水、电、气等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方向甲方支付。水价按４元每吨，电价按１元每度支付。

第五条物业管理

租赁期间的物业管理由乙方负责。如果出现因乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并向甲方承担相应责任。

第六条甲方的权利和义务

1、在合同有效期间，监督和考核乙方对使用的标的物的维修、管养情况；对乙方经营过程中安全生产进行监督。

2、依据本合同的约定向乙方收取租金。

3、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方,房屋进行交付时，以现状交付为准（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等均以交付现状为准，合同一经签订，即视为乙方认可甲方交付的房屋符合合同约定的要求,能够满足乙方的使用要求,若存在需要解决的问题,乙方自行解决上述相关房屋问题）。

4、有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内屋面漏水、房屋裂缝经甲方同意后由乙方负责维修并由乙方承担相关费用，以保障标的物安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。

5、凡是甲方按照本合同的约定收回房屋的，屋内外属乙方的所有物在规定时间乙方仍不处理的，甲方有权独自处理，由此增加的合理费用由乙方承担。

6、若乙方逾期缴纳租金，甲方有权对该标的物作停水停电处理，由此产生的一切后果由乙方承担。

第七条乙方的权利和义务

1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

2、依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费等。

3、合同有效期间，自觉接受甲方的监督、考核和管理。

4、合同有效期间，一切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责，并符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费、物业管理费等由乙方自行负责。

5、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，并报有关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、

6、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。

7、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的一切后果由乙方负责。

8、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用。

9、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。

10、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

11、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。

12、合同标的物外立面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。

13、未经甲方书面许可，乙方不得转租给第三人。经甲方书面许可乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同继续有

效。第三人对租赁物造成损失的，乙方应当与第三人承担连带赔偿责任。

14、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。

15、乙方不得在标的物范围内违反规定进行各类加工，严禁产生废气、废烟、废物、废水及噪音，室外禁放大广告招牌。负责标的物内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运，费用自理。对标的物范围内景观照明设施进行看护，防止偷盗或破坏，严禁私拉乱接景观照明电源。

16、乙方必须对标的物范围内设施进行维护，不得随意改造，更不允许破坏，否则将按有关规定处罚。

17、乙方必须接受甲方的监督和考核，如乙方违反上述条款或不能履行自身职责，甲方有权采取限水、限电、没收履约保证金等措施强制要求限期整改，情节严重的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求由乙方承担违约责任。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更、解除合同。

2、甲方未履行应尽义务的，严重影响乙方合同目的实现的，乙方有权单方解除合同。

3、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时解除合同并没收履约保证金。