《凤凰国际温泉酒店项目总体战略规划》 《凤凰国际温泉酒店项目修建性详细规划》
《已建项目整体文化景观提升规划设计》
委托编制合同书
为加快凤凰国际温泉酒店项目建设步伐，根据国家旅游局《旅游规划通则》 及国家相关
规划规范要求和技术规范，甲方委托乙方编制《凤凰国际温泉酒店项 目总体战略规划》、《凤凰国际温泉酒店项目修建性详细规划》及《已建项目整体 文化景观提升规划设计》。为规范程序，界清权责，经友好协商，兹订合同如下:
第一条 规划以资源和市场条件为依据，分项对有关开发建设的各种要素进 行系统和规范的专业规划。
第二条 规划的主要内容任务如下： 1 •《凤凰国际温泉酒店项目总体战略规划》
(1) 规划区背景及资源解读；对旅游区优劣势分析； (2) 总体定位、主题形象定位、功能定位及产品体系； (3) 总体空间布局规划； (4) 分区提升规划说明；
委托方： (
承接方：
西安旅游设计研究院
(
甲方) 乙方)
(5)重点项目策划；
(6)市场分析与市场营销策划；
(7)基础设施规划；
(8)投资效益分析；
(9)项目运营管理；
(10)近三年建设计划；
(11)图件：区位关系图、综合现状图、客源市场分析图、总平面图、功能分区图、项目分布图、交通游览图、基础设施规划图、项目分期建设图等。
2•《凤凰国际温泉酒店项目修建性详细规划》
(1)现状条件分析；
(2)规划原则和总体构思；
(3)用地布局；
(4)空间组织和景观特色要求；
(5)道路和绿地系统规划；
(6)竖向规划；
(7)主要技术经济指标；
(8)图件：区位图、地形地貌图、现状总平面图、规划总平面图、道路交通规划图、竖向规划图、鸟瞰图、入口大门效果图、别墅效果图、宾馆效果图等。
3•《已建项目整体文化景观提升规划设计》
(1)项目现状及评价；
(2)规划原则和总体构思；
(3)空间组织和景观特色要求；
(4)文化景观形象设计；
(5)绿地园林景观设计；
(6)主要技术经济指标；
(7)图件：景观总平面图、景观结构图、景观视线图、风格分析、交通分析、绿化分
析图、提升设计示意图(照明分析图、室内陈设、汤池、小品、坐凳、灯具、材料、果皮箱、标示)、提升规划设计说明书等。
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-------- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------- 第三条合同生效后一周内，甲方应向乙方提供如下资料及文件：
1.规划区1/500〜1/1000 ;现状地形图；
2 .现有设施和在建项目的规划设计文件；
3.其他相关规划资料。
第四条规划编制时间：
本规划编制时间约定为60个法定工作日，自项目启动之日起计算。合同期满，乙方向甲方提交项目成果正本一式十份、电子文本一份。若甲方要求超出本合同规定数量的作业成果时，乙方可代为制作，甲方需另行向乙方支付制作工本费。
第五条付款方式：
本项目甲方应支付乙方规划设计编制费总计人民币贰拾捌万元整 (¥280000.00元)分三次支付：
1.首期支付50%，人民币壹拾肆万元整(¥40000.00元)，于本合同生效后3 天内支付；
2.中期支付30%，人民币捌万肆仟元整(¥4000.00元)，于乙方向甲方交付规划初稿时
支付；
3.末期支付20%,人民币伍万陆仟元整(¥6000.00元)，在本规划评审通过后一周内支付。
第六条双方责任：
1.甲方责任：
(1)甲方应及时向乙
方提供第三条中所列的背景资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责；
(2)安排专人进行工作联络和实地考察期间与当地政府的工作衔接及费用；
(3)按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付方案费用。逾期超过一周以上，作
业时间同期顺延，同时每延误一天按所欠应付金额的千分之一向乙方加付滞纳金；
(4)本合同生效后，甲方若要求终止或解除合同，已交付乙方的项目启动资
金不再返还，并另行支付乙方违约金人民币叁万元整（30000.00元）。
2 •乙方责任：
（1）根据本合同第四条规定内容、时间、数量和规划评审要求向甲方交付符合规范的规划成果；
（2）对成果文本出现的遗漏、错误负有及时补充、修改责任；
（3）由于乙方自身原因延误本合同第四条规定的方案完成时间，每延误一天应减收业务委托经费的千分之一；
（4）本合同生效后，乙方若要求终止或解除合同，乙方应全额返还已收甲方
已交付的启动资金，并另须赔付给甲方违约金人民币叁万元整（30000.00元）。
第七条其他：
1.由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应协商解决；
2.超出本合同作业范围工作任务，由双方另行议定补充作业合同和作业费用;
3.本合同若有未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力；
4.本合同经甲乙双方签章即行生效，项目自乙方收到甲方首期付款之日起启动（传真件有效）。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：（盖章）
委托代理人：（签字）
签约日期：二◦一◦年月日
乙方：（盖章）
委托代理人：（签字）
签约日期：二0 一0 年月日
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