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一期物业用房装修工程施工承包合同
日期：年月
发包方（甲方）：开发有限公司
地址：镇新来路55号
法定代表人：联系人：
电话：
承包方（乙方）：有限公司（以下简称“乙方”）
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
鉴于：
乙方具有合法的施工资质及丰富的施工经验，承诺能够完全配合甲方需求如期完成一期物业用房（以下简称“该房屋”）的装饰及水电安装工程（以下简称“本工程”），并承诺保证工程完全能够达到合同约定的标准，且承诺对工程质量承担保证责任（包括但不限于保修、人身和财产损害赔偿等责任）；
为此，双方依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，订立本合同如下。
一、工程概况
1、工程名称：一期物业用房装修工程
2、工程地点：55号一期会所一层至三层部分区域，面积约为260平方米，具体以
施工图为准。
3、施工现场条件和周围环境：以届时现场实际情况为准。
二、工程承包范围
1、乙方应根据本合同规定完成包括但不限于以下工作：（详见附件工程量清单）
（1）装饰工程：包括简易基本的装饰、隔间吊顶及墙面粉刷和地砖铺设等；
（2）水电安装工程：包括办公桌椅摆放位置、设置插座及网络和电话摆放安装
（需提前与物业公司商议）、卫生设备器具安装工程、给水系统工程、排水系统
工程等；；
（3）甲方提供的本工程所需完成的其他相关工作。
2、上述工程承包范围介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的，乙方应同时仔细研读其他文件（包括图纸等）并进行实地勘查，以便完全了解本工程的实际范围，本工程并应包括为完成全部工程及运行所需的一切项目，且包括所需人工在内。
三、工期
1、开工日期：本合同生效，以甲方书面开工通知为准。
2、竣工日期：工期为30个日历天，双方在确定工期时已充分考虑：
（1）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；
（2）设计变更对工期的影响；
（3）劳务市场变化的影响。
3、因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：
（1）一周内非乙方原因停水、停电造成停工连续超过48小时；
（2）不可抗力（指战争、动乱、罢工或其它非合同方责任造成的爆炸、火灾及对工程造成损害的自然灾害）；
（3）因甲方原因造成的直接导致工期无法保证的重大设计变更和工程量增加；
（4）经甲方同意可以顺延工期的其他情况。
4、甲方有权根据实际情况确定本工程的实际开、竣工日期，具体以甲方的书面通知为准，乙方应根据开工日期、竣工日期、实际施工工期的变化，按照甲方要求调整工程进度计划及施工组织方案，前述调整及采取相应措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内，甲方无需额外支付。
5、如由于甲方业务调整等原因，甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。因非乙方原因造成停工的，工期相应顺延，甲方无需向乙方支付任何费用；因乙方原因造成停工的，由乙方自行承担所发生的费用，工期不予顺延。
四、合同价款
（一）合同价款
1、乙方完成本工程所有工作的费用共计为人民币150,000元（大写：壹拾伍万
元整）（以下简称“合同总价”）,该价格为总价包干，包设备、包图纸深化、包安装、包审图、包工、包料、包工期、包质量、包检测、包试验、包安全、包验收及材料价之任何市场差价、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、调试测试费、维修保养费、所用水电及垃圾清运等费用、保险费、管理费、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、专利费、套图费、包装费、存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等乙方为完成本工程所有工作和责任所需的所有费用、开支等。
2、乙方不能只根据甲方提供的图纸所描绘的数量及尺寸而不进行实地量度或重新计算而进行施工或订购物料，否则乙方应自行承担因此而引致有错误或虚耗物料或工期延误的责任和后果。
3、工程量清单所列工程量仅供参考，实际工程量超过清单所列的，以实际工程量为准，且不会因此导致任何费用的增加，除非因甲方变更设计而导致该等工程量实质性
增加。
（二）合同价款的支付
1、本工程全部竣工验收合格并完成最终结算，且收到乙方相应金额发票后十个工作日内，付至合同结算总价的95%；
2、合同结算总价的剩余5%作为保修金，在保修期届满无任何质量问题，且收到乙方相应金额发票后三十个工作日内无息支付。
3、双方一致同意，按照甲方的财务管理制度，甲方的付款日为每月10日和25日，如根据本条上述规定的应付款日非甲方财务付款日，则以随后最近一个财务付款日为准。
五、施工组织设计
1、乙方须按经甲方确认的进度计划组织施工，工程实际进度与经甲方确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，就改进措施无需追加合同价款。
2、若在施工期间有特殊情况出现，甲方认为确有必要修改已经其认可的施工组织设计及进度计划表，乙方须在3日内按甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表，并立即执行。
六、质量标准
1、工程质量验收标准：竣工验收应一次性通过，验收合格。
2、本工程应符合下述规范标准：
上述相关标准之间存在不一致的，或现行标准高于上述标准的，则以标准较高者为准。
七、乙方义务
1、基本责任
（1）乙方须根据本合同规定，在各方面都能满足甲方之合理要求（包括甲方对施工进度方面的要求）的情况下实施并完成全部承包工程。
（2）遵守有关法律和规定，遵循和执行甲方发出的合理指令和本合同中关于承包工程的所有规定，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范等进行施工。
（3）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作；并应负责保护和保管在工地上或送至及安放在工地上、与本工程有关或供本工程用的所有临时建筑、机械、设备、材料或任何其它物件。保护期间发生损坏、丢失的，乙方应自费予以修复、赔偿。
2、安全文明施工
（1）乙方在工程施工期间，须严格执行国家和昆山市关于建设工程文明施工管理的相关规定，乙方人员不得留宿于工地内。乙方应保证施工场地清洁符合上海市文明施工达标工地的规定，保持施工区域清洁卫生，每日清除一切垃圾、多余物料等，及时整理和安排所有机械、工具、材料等，并满足甲方要求。如乙方未按时完成前述工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，乙方应承担因此而产生的费用并赔偿因此而给甲方造成的损失。
（2）乙方应采取一切必需的步骤来减低尘埃和噪音的骚扰。风动钻机要装配消声器，压缩机要性能良好及尽可能低音地运转，并要安置在尽可能远离邻近房屋的地方；设法减少尘埃，在有尘埃的地方经常洒水；为所有机械装配消灭对广播及电视干扰的设备；承担因工程施工而引起的环保责任。
（3）乙方须将安全文明施工管理工作纳入施工现场的日程管理之中，自觉细致的做好安全文明施工的自我监督、检查、考核，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并自觉接受甲方的监督、检查、考核。。
（4）乙方应采取一切可能的预防措施、提供一切必需的灭火设备及经受培训的员工，防止发生火灾，严禁在工地上燃烧垃圾。
（5）乙方应采取一切措施保持工地及工程中在任何时间均没有积水，无论是雨水、渗透、地下水或地面流水。
（6）乙方应负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员（无论该等人员是否由其直接雇用）和财产的安全，与本工程有关或本工程进行期间发生的人身伤亡、财产损失的费用、责任、损失赔偿等均应由乙方承担，且乙方应保证甲方免负该等责任，除非该等人身伤亡或财产损失是因甲方过错造成的。
（7）发生重大质量、伤亡或其它安全事故的，乙方应立即通知甲方并上报有关部门，同时按照甲方和政府有关部门要求及时处理，避免因此而给甲方或本工程造成任何不利影响。
3、质量责任
（1）乙方须对一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。
（2）乙方根据相关文件施工时，如根据其知识、经验判断可能发生缺陷，应及时将情况报告甲方。
（3）乙方的用料及施工质量在符合合同规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的最低标准，有关费用已包括在合同总价内。
（4）施工过程中，乙方须按规定设置各级质量检查人员，并严格按照法律法规的相关规定和本合同（包括施工图纸）的要求进行质量检查。
4、材料和设备供应
（1）本工程所需的一切物料、设备等均由乙方负责供应。在定购材料前，乙方应免费向提供材料的规格、型号、颜色、品牌、供应商资料、样品、说明书和其他相关技术资料供甲方审批之用，甲方认可后方可进行采购。甲方有权要求乙方先做指定数量的样板，乙方不得拒绝，费用已包含在合同价款中，无需另行追加。经甲方审批合格的样本、样品或说明书须存放在工地作为以后验收材料、设备的标准，但甲方对任何样本之认可，并不会解除乙方根据合同规定须承担之责任。
（2）乙方提供的材料设备、成品、半成品等都必须为全新、环保、节能并符合本合同及设计所规定的技术要求及标准，并应与甲方认可的样品、样板、样本等保持一致；进场前，乙方应向甲方和监理提供质保书、合格证、出厂证明等各种质量证明文件；材料设备到达工地后，乙方应通知甲方和监理进行清点检验，在材料设备符合合同的一切规定和要求的情况下方可进场，否则甲方或监理有权拒绝材料进场。
（3）对不符合设计或标准要求的材料、设备，一律不得使用，否则乙方应根据甲方或监理意见进行修复、拆除或重新采购等，承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿给甲方造成的损失，由此延误的工期不予顺延。
（4）乙方需使用代用材料、设备时，应经甲方代表书面认可后方能使用，由此所引起的工期延误或造价增加由乙方自行承担。
（5）本工程使用的所有材料制品均应按规定进行现场取样试验，并提供相应试验、测试报告，试验、测试费用由乙方自理，否则无论是在制造、测试、装配或现场完成的任一阶段中，甲方均有权全部或部分拒绝接收。
（6）若本合同中规定本工程的部分材料由甲方供应，则乙方应：
（i）负责按实地所需加合理的损耗计算应由甲方供应的材料订货数量；
（ii）向甲方提交供货计划并以合理的时间提前书面通知甲方，以便甲方安排材料的按时供应，该计划必须考虑合理的订货、生产和运输周期；
（iii）负责施工范围内甲供材料的接收和保管，不得以任何理由拒绝签收或拒绝参与验收，并应在收到甲方供应材料后24小时内验收完毕，遇有破损或不合规格的，须即日通知甲方安排替换，验收后的损坏、遗失等由乙方负责。
5、执行甲方指示
（1）乙方须维持其有效率的组织以使甲方及其授权人所发出的一切指令能及时传送至工地及指定供货人执行。
（2）乙方须立刻执行甲方根据本合同发出的指令。若乙方未能在合理时间内执行甲方发出的指令，且在收到甲方催促执行的书面通知后3天内仍未执行，则甲方有权另聘他人执行该指令所要求的工作，由此产生的所有有关费用由乙方承担，甲方并有权从应付给乙方的款项中予以扣除。
（3）若乙方行为或工程状况与合同文件规定或甲方指令不符，甲方或总监理工程师有权停止一切工程或任何部分工程。
6、其他
（1）乙方在开工前应向甲方提供相关人员的上岗证、相关设备的合格证及年审证等证件并需保证现场施工劳动力能满足本工程进度要求。
（2）乙方须在开始任何工作前核实图纸上及现场的所有尺寸，审核图纸之间及与甲方明确的施工规范之间是否存在不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知甲方，由甲方给予指令。因乙方未能准确定位或事先未核实尺寸或标高所引起的错误而产生的费用或造成的工期延长由乙方自行负责，与甲方无涉。
（3）乙方须于每周例会前一天向甲方提交本周的《工程周报》（按甲方规定的格式）和工程进度照片（含电子文档版本），详细说明工程的进度（含工程进度照片）、需要的资料及要求的工期延长等，报告内应列明与进度计划表偏差的地方，解释造成延误的原因，并提出补救措施。
（4）乙方须做好施工日志、施工记录、隐蔽工程记录（包括摄影资料），并在甲方要求时开放上述资料供查阅；施工过程中，乙方应注意收集相关经验，并在工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。
（5）本工程施工过程中，乙方应负责办理与相关政府管理部门的沟通、协调、备案、审批等（如有），乙方须保证前述事务妥善处理，以确保工程顺利进行，工程进度不受影响。上述费用已包含在本合同总价内，甲方不再另外支付其他任何费用，乙方也不得向甲方要求追加费用。
（6）乙方应自行承担费用解决其施工人员的食宿、交通等问题，不得留宿于工地内。
（7）乙方须完全遵守国家和上海市建设、劳动或其他部门对于劳务用工、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训等各项规定，规范用工手续，及时足额发放劳务用工工资；甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬，因乙方原因造成的任何劳资纠纷，如造成工期延误、政府主管部门处罚、工人向政府或甲方申诉（或采取其它过激、不当行为）、对甲方形象造成不良影响等情况，乙方须立即无条件的自付费用采取补救措施，并应赔偿因此而给甲方造成的损失；如甲方认为乙方不能及时有效地解决事端、或不能立即消除负面影响，甲方有权直接介入，所有相关费用由乙方承担，甲方并有权在乙方工程款中扣除该等费用（包括乙方工人工资）而无需事先得到乙方同意。
八、代表
（一）甲方代表
甲方委派担任本工程的甲方工地代表，代表甲方行使合同约定的权利，除本合同另有约定外，有关甲方的指令、通知，在甲方代表签字后方有效，但对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。
（二）乙方代表
1、乙方委派担任本工程的乙方代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
2、乙方代表及其它经甲方认可的本项目之乙方管理人员（包括项目经理、副经理等），在本工程施工过程中应专职在岗，不得兼任任何其它项目的任何职务。项目经理须确保每周在工地不得少于5个工作日，否则缺勤一天应向甲方支付违约金人民币1000元。
3、未经甲方事先书面同意，乙方代表及所有管理人员中途不得撤回或更换；乙方如因特殊原因必须更换任何管理人员，应至少提前7个工作日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，否则视为乙方违约，其后任须无条件和全面的继续承担本合同约定的前任之职责，履行前任签署的所有文件。
4、乙方代表及甲方要求的相关管理人员必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。
5、乙方人员出现下述任何情形，则经甲方要求，须在24小时内调离本工程，同时乙方应在3天内向甲方报送拟调任人员，经甲方同意后，拟调任人员需在2天内到任：（1）甲方确认无法胜任工作，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求而负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；
（2）不能积极配合或妨碍甲方或监理正常工作者；
（3）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
（4）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
（5）与本合同规定名册不符者；
（6）与本工程施工无关的人员。
九、工程分包
乙方未征得甲方的事先书面同意，不得将本工程的全部或任何部分以任何形式转包或分包
十、工程变更
1、施工中如甲方需对工程设计进行变更，需提前以书面形式向乙方发出变更通知并提供设计修改补充图，乙方应按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。因甲方
原因导致工程量实质性增加的，由双方另行协商确定因该等增加的工程量所产生的工程款，但其单价和费率不应超过本合同报价清单中的标准；非实质性增加的，乙方应免费予以配合。
2、施工期间，凡发生工程现场签证（非设计原因）、技术核定单等，必须由甲方审批通过，否则视为无效文书。
3、施工中乙方不得擅自对工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方承担，且延误的工期不予顺延。
十一、验收与结算
（一）隐蔽工程和中间验收
1、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间部位验收，乙方应首先进行自检，并在隐蔽或中间验收前36小时以书面形式通知（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点）甲方进行验收。经甲方验收合格后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格的，乙方应在监理限定的时间内整改后重新进行验收。
2、甲方要求对已隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，甲方承担由此发生的费用并相应顺延工期；检验不合格的，乙方承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。
（二）竣工验收和移交
1、乙方须在完工日前完成所有竣工验收的准备工作，包括但不限于工程质量合格的自查与整改、室内外全面清洁、场地清理等。
2、乙方认为本工程具备竣工验收条件后，应在竣工验收前7日内向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后认为具备验收条件的应尽快组织对本工程进行全面验收。若乙方未能根据前述规定提供完整的数据，则甲方有权不进行验收。
3、竣工验收时，乙方应向甲方提供符合甲方要求的完整的工程竣工资料（含施工竣工图纸）（装订成册）及相应的电子资料。
4、本工程经甲方验收合格后，甲方应向乙方发出竣工验收证明，竣工验收证明上注明的日期为本工程的实际竣工日期。
5、甲方有权指定少量的工作在竣工验收后及保修期内才完成，乙方须在指定的时间内完成该等剩余工作。
6、乙方应在竣工验收后3日内：
（1）进行全面的现场清理工作，包括清洁本工程的所有部位，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，清理所有的沟渠和下水道，做到工完场清；
（2）撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填写工程移交书，经甲方签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方应按工期延误支付违约金。
十二、保修
1、本工程保修期自竣工验收合格并移交甲方次日起算，保修期为二年，国家、地方或行业对于分部、分项工程有更长期限规定的，则从其规定。
2、本合同规定的承包范围内所有工程项目，除人为损坏或不可抗力造成的损坏外，均属于免费保修范围。
3、整体工程及各分部分项工程质量虽经竣工验收，但如甲方或第三方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属返修范围，乙方应按要求免费进行返修。
4、无论保修期限是否届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求等设计、生产、施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备而造成设计、安装或造成质量缺陷，或影响该房屋的使用功能，或发生质量、安全事故，或给甲方、第三方造成人身、财产损失的，乙方均仍应承担由此产生的一切相应责任，包括但不限于免费更换、赔偿损失等，且应保证甲方免负任何责任。
5、保修期内如出现一般性工程质量问题，乙方须在4个小时内赶到现场，8小时内完成维修责任，并经甲方确认；紧急情况下，乙方须在1小时内赶到现场，4小时内完成维修责任，并经甲方确认。该等服务必须每周七天，每天24小时内随时提供（含法定工作日和非例常工作时间），且不得收取任何的附加费用。
6、紧急情况下，甲方或物业公司通知乙方进行维修后，在乙方人员到达之前，甲方或物业公司可采取适当的应急措施，由此发生的费用由乙方承担。
7、如出现乙方无法联系、维修不及时、材料配备不及时或维修质量无法达到甲方要求等情形时，甲方有权委托他方代为维修而无需乙方另行确认，由此所发生的费用由乙方承担，如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，甲方有权从保修款中予以扣除。
8、保修期限内出现的质量问题，应当保证从修复验收合格之日起二年内在相同部位不会出现类似问题，否则，无论是否超出保修期，乙方均应予保修，并应承担由此产生的相关费用和赔偿给甲方或用户造成的损失。
9、乙方完成每项工程维修工作后，须由甲方或物业公司在《维修服务单》上签字确认，否则视为未履行保修职责，但甲方的签字确认仅证明乙方已对甲方通知的工程质量问题进行了维修，不代表甲方应承担任何责任。
10、维修作业时，如涉及影响装潢、家具和其他财产安全等，乙方需事先获得甲方书面同意；维修工作完成后，乙方应负责将施工现场清理干净，如维修过程中给甲方或住户造成其他损失，则乙方应承担相应责任。
11、保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备而造成质量缺陷，导致影响本工程的使用功能、房屋使用年限或发生质量、安全事故的，乙方仍应承担相应责任，包括但不限于免费更换、赔偿损失等。
十三、保险
1、甲方已为该房屋装修工程购买了相关，并以甲方为受益人。如发生任何保险事故，有关保险公司在该等保险单证项下所作之偶先赔偿均归甲方所有，乙方无权以该等保险事故造成其财产损失或人身伤害为由要求分享由有关保险公司支付并归甲方所有的保险赔偿金。
2、甲方投保的上述保险不包括乙方所拥有或负责的施工机械和设备之损失或损坏，但乙方可自费将保险范围扩展到包括该等财产。
3、甲方投保的上述保险，如因乙方原因而导致保险费增加（如因乙方原因导致工程工期延长、保险标的承保风险增加等），则乙方应承担因此而产生的额外保险费用。
4、乙方应为本工程购买昆山市相关文件规定的但不包含在甲方保险范围内的其它保险，并应按相关规定负责办理施工现场乙方代表、管理人员及所有施工人员（无论是否由其雇佣）的人身伤害和财产损失之保险、外来人员综合保险及现场各种施工用设施、设备、材料的财产险，并支付相应的费用，乙方须在进工地前提供有效的保险单据给甲方。如乙方未能按要求投保，甲方有权拒绝乙方进入工地和/或代为投保，由此造成的工期延误和产生的费用由乙方承担责任。
十四、知识产权和保密条款
1、合同总价中应已包括本工程涉及的任何专利物品、程序或发明的专利权使用费，乙方若触犯或涉嫌触犯任何物品、程序或发明的专利权或任何第三方权益，而使甲方遭受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出的，乙方须负责赔偿由此引起的一切损失。
2、对于甲方提供的技术资料、图纸和其他经营信息及乙方在招标或合同执行过程中了解或获得的任何关于甲方及其关联公司或本项目的商业秘密、技术秘密、文件资料以及其他尚未公开的任何资料与信息等，乙方应承担严格的保密义务，并采取相应的保密措施，不得披露或泄露给任何第三人，也不得用于本合同以外的其他目的，否则应承担因此产生的一切责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方上述保密义务的期限，从其知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过其他途径获得、知悉相关资料、信息之日止。本保密条款具有独立性，不受合同的终止、解除或失效的影响。
十五、违约和争议处理
（一）违约
1、若因乙方原因导致未能在本合同规定的完工日或之前竣工（包括工程虽竣工，但没有通过竣工验收，直至整改后通过竣工验收），每逾期一日，乙方应向甲方支付相当
于合同价款0.2%的违约金，但该等违约金的支付，并不能解除乙方应完成本工程的责任及合同规定的其它乙方应当履行的责任。
2、工程质量达不到规定的标准时，乙方必须免费进行返工直至达到规定标准，如因此造成工期延误，乙方应同时按上述规定支付工期延误的违约金；乙方不能或不愿进行返工的，甲方有权委托第三方进行施工，因此而产生的费用由乙方承担，且乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失。
3、发生下列情形之一的，甲方有权经书面通知乙方而解除本合同，在此情况下，乙方应向甲方支付相当于合同价款20%的违约金，甲方仅需向乙方支付此前已实际完成且经甲方验收合格的工程量之相应费用（扣除乙方应承担之违约金或赔偿金）：（1）乙方违反本合同规定或未能履行本合同项下义务，且未能在甲方规定的期限内予以纠正；
（2）乙方的财务或经营状况发生重大不利变化，且甲方有理由相信其无法履行在本合同项下的义务；
（3）由于乙方原因导致发生重大安全事故。
4、本合同无论任何原因被终止或解除的，甲方的后续权利和乙方的后续义务如下：
（1）甲方可雇用第三方并支付费用继续执行和完成本工程，该等人士可出入工地，并可使用送至和放在工地上或邻近或乙方提供的中转场地供本工程用的临时建筑物、机械工具、设备和设备材料，亦可购买执行和完成本工程所需的设备材料；
（2）除非解除合同的原因是由于乙方破产或清算，若甲方提出要求，乙方须将任何为本工程供货或施工的合同之权益免费转让给甲方，在任何情况下，为本工程而送达工地的设备材料或已执行完成的相关工作的费用，只要乙方未予支付，甲方可选择直接支付给承包商或供应商，并从应付给乙方的相关款项中予以扣除；
（3）乙方在甲方要求时(但不能在要求之前)须按要求将其拥有或租赁的临时建筑物、机械、工具、设备和设备材料迁离工地，如乙方未能根据甲方要求执行，甲方有权(且不必对任何损失或破坏负责)迁离和出售任何前述的任何临时设施、材料、设备等，并将出售所得收入减除费用后退还给乙方。
5、乙方根据本合同规定应向甲方支付的任何违约金、赔偿金等，均可由甲方在应向乙方支付的款项中予以扣除，不足部分由乙方另行支付。
6、除本合同另有规定外，乙方未履行本合同项下义务造成甲方损失的，须承担相应的赔偿责任。
（二）争议处理
1、双方在履行合同时发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地法院提起诉讼。
2、发生争议后，除非出现下列情况，否则双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）法院要求停止施工。
十六、通知
1、本合同一方按照本合同约定向另一方送达任何文件、回复及其他任何联系，必须以书面形式按开头所述述地址或传真号码发出，或者按照接收一方向发出一方所最新通知的其他地址或传真号码发出。
2、对于任何通知或联络，如直接交付，在交付时视为收讫；如用传真，在发出后视为收讫，但应有收件人随后的书面确认；如用挂号信邮寄，在寄出五天后视为收讫。
3、除了按照上述规定发出通知和联络以外，双方还同意，合同履行期间，任何给予乙方的通知如果该通知写明以乙方为收件人并被留置在乙方工地办公室处将被认为十分确定地发给了乙方，在此情况下，该留置的通知将被视为由乙方于该留置后的紧随下一个工作日所收到。
十七、合同生效
本合同经双方盖章后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
（以下无正文）
附件：工程量清单
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法定（授权）代表人（签章）：
日期：年月日
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 室内装饰装修工程施工合同
编号：FS-DY-20497 室内装饰装修工程施工合同 甲方(发包人)：_____ 法人执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ 乙方(承包人)：_____ 营业执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____
行业准入证号码：_____ 工程设计师：_____ 身份证号：_____ 施工负责人：_____ 身份证号：_____ 丙方：_____ 社团登记证号码：_____ 地址：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 合同签订地址：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况
1.1施工地点：_____。 1.2工程装饰装修面积：_____。 1.3工程户型(以房管局登记备案为准)：_____。 1.4施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1.5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 1.6工程期限： 开工日期：_____年_____月_____日;
编号: 室内装饰工程劳务施工承包合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公 平和诚信的原则，甲、乙双方就 室内装饰（工程）劳务施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 第二条工程承包范围 第三条工程工期 1. 计划开工日期：年月日，计划完工日期: 年月日，总日历天数天； 2. 主要节点工期： 3?乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）° 第四条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到合格。 第五条组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1. 本合同； 2. 本合同附件； 3. 本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范； 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释, 不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 第六条标准规范 本合同适用标准规范: 第七条甲方责任和义务 1. 负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收 2. 负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。 3. 根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 4. 及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。 5. 按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。 6. 负责乙方住宿租房费用，其生活用水、用电由乙方负责。 7. 负责乙方进场施工和工程结束退场车费的50% 8. 负责开设统一饭堂，伙食费由乙方承担。 9. 协助乙方办理现场施工人员出入证件。
房屋装修承包合同格式 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。房屋装修承包合同怎么写呢？以下是我整理的房屋装修承包合同， 房屋装修承包合同范文一 甲方：乙方： 屮乙双方经过友好协商，就乙方承包屮方的伙房及办公室刮白装修施工事宜达成一致，签订本合同。 一、乙方承包该房屋装修的全部施工工作，即实行”包工包料”，乙方自备装修材料并负责施工。 二、承包费用：人民币肆仟陆佰元整（小写4600.00元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。 三、工期：双方确定该房屋装修施工工期为10天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。 五、其他约定： 1、乙方按照屮方的要求及时自行负责釆购装修材料； 2、屮方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金； 3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照屮方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担； 4、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200 元/天予以处罚。 5、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为屮方免费维修。 六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。 中方（签字）： 乙方（签字）： 20xx年月日
房屋装修承包合同范文二 发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、 《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1 ?装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构;房型房厅套，建筑面积约平方米。 3.承包方式：包工包料 4.装饰施工内容：屮方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于釆购及搬运工程的补充约定：屮方所有釆购都山乙方协助完成，屮方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至屮方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到屮方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。 5.总价款：万元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。以上总价款根据 乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。 6.________ 工期：自______________ 年—月—日开工，至年—月—日竣工，工期约— 天。如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络中方，提供材料需求，现场管理装修施丄 质量和施 工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应山施工工程队承担
装饰装修工程施工承包合同 发包方（甲方）：_______________________ 承包方（乙方）：_______________________ 承包人资质等级：_______________________ 合同编号：____________________________
装修装饰工程施工承包合同 发包方（甲方）：（全称）繁昌金百合酒店管理有限公司 承包方（乙方）：（全称）南京国美建设工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1. 工程概况 1．1工程名称：繁昌金百合国际大酒店 1．2工程地点：繁昌县繁阳大道南侧 1．3工程内容：室内装饰装修工程 1．4承保范围：施工图纸范围内的全部施工内容。 1．5承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料（见附件：材料清单） 1．6工程结构：框架结构。 1．7装饰装修施工面积：约17000平方米。 2. 工程质量 2．1本工程质量应达到国家、芜湖市或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2．2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。 2．3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3. 工期 3．1总工期：300 日（为日历工期，包括法定节假日）。 3．2开工日期：暂定2018年7月9日。 3．3竣工日期：2019 年5月9日。 3．4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内没做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。 3．5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复
承包单项装修工程施工合同书 甲方： 乙方；___________________________ 经双方协商，甲方将__西三区____小区_22____楼___4_单元__201___室_______内部装修_______工程。承包给乙方进行施工，并达成如下协议： 第一条：甲方责任 1.甲方向乙方提供经客户确认后的施工图纸及做法说明； 2.甲方将随时对工地进行抽查，如发现乙方施工质量不合格或乙方未按合同要求，工艺做法， 施工程序要求操作，甲方有权对乙方进行处罚； 3.甲方向乙方提供材料时，要办理材料验（接）收手续，不负责退料； 4.甲方工程监理或工程巡检有权对乙方发出《质量，工期整改单》，并限定整改日期及整改标 准； 5.甲方接到客户维修通知后，应于24小时内通知乙方前去维修； 6.甲方有权要求乙方对其给甲方名誉及经济上造成的损失进行赔偿，同时甲方有权终止本合 同； 第二条：乙方责任 1.乙方应服从甲方管理，保证按合同如期完成施工任务，乙方无故拖延工期，每拖延一天予 以1000元处罚，增加工程量和不可抗拒因素除外； 2.乙方必须遵守物业部门的管理规定，做好施工现场各项安全，卫生工作，必须做到每日清 扫现场，由此而产生的一切后果均由乙方承担； 3.乙方必须对施工人员加强安全教育和安全防护，杜绝一切事故隐患及违章作业，合同期内， 乙方施工人员发生工伤，职业病及因违章作业引起的事故及第三方伤害，由乙方全部负责； 4.乙方在工程未竣工前，负责对施工现场的一切设施和工程成品进行保护，如有损坏，丢失， 将由乙方赔偿； 5.乙方不得无故终止合同，否则甲方将没收乙方所有工程未结款项，风险金以及保修款等；；第三条：工程承包方式及造价 1.本工程采取由甲方提供材料，乙方进行施工的承包方式； 2.本工程单价_______元，工程总造价___7000元，大写_柒仟元整________________
装饰装修工程施工承包合同 甲方：四川上诚装饰工程有限公司 乙方： 签约日期：年月日
装饰装修工程施工承包合同条款 甲方：四川上诚装饰工程有限公司 单位地址：成都市武侯区晋阳路41号5层 联系电话： 乙方： 单位地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的下述装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款： 第一条：工程概况 1.1 工程地点：成都及周边县市，以乙方指定为准； 1.2 造价：￥ 800元/米，大写：捌佰元整（构造见施工图纸，施工图纸双方签字后生效） 注：（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算） 1.3 工程承包方式：乙方包工、包全部材料、包运费；
第二条：施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第（）种方式提供： 2.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为：年月日，图纸一式两份，甲方、乙方各持一份（见附件：设计图）； 2.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（见附件：设计图），设计费由方支付（此费用在工程价款内）； 2.3 施工图纸双方签字后生效。 第三条：甲方义务 3.1 开工前天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。对甲方施工现场的物品甲、乙双方应认真清点及保护，并且双方签定《物品清单》； 3.2 开工前应向乙方提供施工期间的水源、电源并说明使用注意事项； 3.3 禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。 3.4 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 3.5 工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。 第四条：乙方义务 4.1 施工中严格执行国家对装饰装修工程的施工规范，保证工程质量，按期完成工程； 4.2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任； 4.3 严格执行当地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4.4 保证施工现场内上、下管道的畅通； 4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 4.6 因乙方在施工中违反管理部门的规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；
装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司承包人资质等级：装饰施工一级 合同编号： 2011312
装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：（全称）保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：（全称）深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称：保亭上观园住宅小区样板房装饰及安装工程 1.2 工程地点：海南保亭 1.3 工程内容：室内装饰装修工程、强弱电工程、给排水工程等； 1.4 承包范围：施工图纸范围内（除消防工程、安防系统工程、所有铝合金门窗、外墙装饰、室外绿化工程、室内屏风、活动家具、工艺品、挂画、水景系统吊灯、窗帘及衣柜制作）的全部施工内容，包括但不限于土建改造工程、装饰装修工程、给排水（包括但不限于卫生洁具、五金的供应安装）工程、电气（强电、弱电、空调安装但不含空调主机）工程，具体清单祥附件。 1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料（见附件：材料清单） 1.6 工程结构：框架结构。 1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约230平米。 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、海南省或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）。 2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50210-2001)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3 工期
内墙抹灰工程施工承包合同 经甲、乙双方研究，甲方同意将盛景城3#楼外墙保温装饰工程承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 １、工程名称：盛景城3#楼 ２、工程内容：3#楼地下2层，地上10 层。 ３、工程地点：商河县车站以北，鑫源街以南，滨河路以东。 第二条：工程承包范围及工期 施工图纸、设计变更、工程洽商等所包括的所有外墙外保温、外墙涂料、外墙瓷砖等装饰装修全部工程，保证竣工验收。 工期自2015-10-1 至2015-11-1 第三条：承包形式 包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。生活费、住宿自理。施工用具除升降机由甲方提供外，其余所有工具、用具均由乙方自行解决。并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
第四条、承包单价 合同综合单价：元/㎡综合单价（以实际外墙装修面积为准） 第五条、工程质量标准 1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如 验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。 2、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由甲方负责。 3、在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。 4、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。 5、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得延误竣工验收。 6、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。 7、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。 8、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工 完场清。 9、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、 地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进 度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。 第六条、结算方式
编号：_____________建筑精装修施工劳务承包合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：________________（以下简称甲方） 乙方：________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，综合本工程具体的情况，为明确双方责任，经双方充分协商，为更好的明确其权利、义务特订立本协议。 一、工程概况： 1.1工程名称：________________________________________ 1.2工程承包范围及界面划分：________________________________________________________，具体承包范围、界面划分详见本协议单价细目表。 1.3合同工期：详细进度安排由甲方确定之令为准 二、合同价款： 单清工劳务承包，以________________每平米为参考价，下浮________%承接，甲方负责保修金。 三、承包方式： 包人工，包工期，包质量，包文明施工，包治安达标，以包清工的方式承包本工程的施工任务。 四、承包工作内容： 乙方已踏勘现场并熟悉和理解施工图，图纸分部工程中所有内容和图纸设计变更所有内容施工等全部工作内容，具体包括（但不限于）以下内容： 4.1施工区域内人力水平运输和适量的垂直运输，辅助性设施施工等全部操作过程和内容： 4.2做好甲方指定分包工程酌配合和服务工作。 4、3工作细目表
编号：_____________ 室内外装修改造工程承包 合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内外装修改造工程(以下简称工程)的有关事宜，达成相关合同， 第一条工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容： 1.3 工程承包方式：承包方包工、包料 1.4 工程期限个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________ 元，小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。 第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供： (1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸); (2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)， 设计费(大写)__ __元，由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包方义务 4.1 开工前___三__天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜; 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包方义务 5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。 5.2、指派任务，解决由乙方负责的各项事宜。 5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。 5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位(住户)的关系。
合同编号：YT-FS-9027-88 装修承包合同书模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
装修承包合同书模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 为加强双方责任感，明确双方的权利、义务，确保双方的经济利益，经协商，订立本合同共同遵守：第一条工程概况 1、工程名称 2、工程地点： 3、工程内容：整体装修与整改 第二条工程期限 1、本承包工程的工期定为20个工作日，由签合同后第五天(施工队进场)开始计算。 2、由于不可抗力的因素，工期得以顺延，但乙方须及时通知甲方。 3、在履行过程中，如乙方认为有变更设计的需要，
须经甲方认可后进行调整，工期相应得以调整。 第三条工程价款的支付与结算 1、工程总造价为万元(包税金)，合同签订后三天付工程总造价的10%; 2、开工后按工程进度付款，工程价款支付达到合同总价款的90%时，不再按进度付款，办完验收后，待保修期1年满后一次性支付; 第四条施工与设计变更 1、本工程由乙方包工包料进行施工，施工项目列表说明，作为本合同附件。 2、乙方所提供材料样版须由甲方确认。 3、在施工过程中，甲方如要变更装修设计，须事先通知乙方，在变更资金、材料落实之后，乙方予以实施。 4、在施工过程中，乙方如认为有变更装修工程之需要，应与甲方先行协商，确认后施工。 第五条工程质量与验收 1、工程完工后，由甲方验收。
建筑装饰装修工程承包合同 甲方：__________________________________________________________ （以下简称甲方）乙方：__________________________________________________________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》，本着相互尊重原则，甲方委托乙方承包室内装修业务，为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签订如下协议，以供双方共同遵守执行。 第一条款：工程概况 1、工程名称__________________________________________________________ 2、工程地点__________________________________________________________ 第二条款：工程期限 1、本工程合同总工期为天（从开工日起）。 本工程开工日期年月日，竣工日期年月日止。 2、如遇下列情况，经甲方签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定。 （1）明确由甲方供应的材料，未能及时进入现场。 （2）甲方随便更改装修内容，装修内容发生重大变化，业户无故停工者。 （3）未按合同规定拨付工程预付款、工程进度款、影响工程进度者。 （4）因人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度者。 第三条款：工程合同总价 1、本工程合同总价为人民币 __________________________________________________________元。 2、如遇下列情况合同总价作相应调整。 （1）合同工期内政策性调整所发生的材料差价及其它费用的变化。 （2）重大设计发生变化。 （3）施工中新增加工程项目。 第四条款：材料供应 本工程预算所需要的部分材料由乙方组织供应的，详见预算表。 第五条款：工程质量验收 乙方必须严格按施工图纸、预算项目及与甲方协商装饰意见进行施工，并接受甲方现场监督。
装饰装修工程施工承包合 同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
装饰装修工程施工承包合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包人（以下简称甲方）： 法定代表人： 承包人（以下简称乙方）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同以资共同遵守。 一、工程概况
1、工程名称：. 2、工程地点：. 3、工程内容： 4、承包方式：下列承包方式择一选择，双方商定第______种。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 （3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。 5、工程期限： 总_____日历天，开工日期_______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日
装修工程承包合同范本通用版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-023394
装修工程承包合同范本通用版 合同编号 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。 第一条工程概况 1.1工程名称： 地点： 1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。 a类为包工包料b类为包工不包料 1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为元，金额大写(人民币) 。 设计费为元，金额大写(人民币) 。 1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。 自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。 1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。 1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。 1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。 1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。1.6.6未按合同规定拨预
合同编号：YT-FS-1376-34 室内装修承包合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
室内装修承包合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 室内装修承包合同(一) 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、总价款：按实际面积结算，具体如下： (1)包轻工，单价每平方_____元，包含(卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁)。
(2)施工过程中甲方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自备。 4、甲方对装饰质量要求： (1)装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门的验收合格; (2)装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为准; (3)按照甲方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收; 二、材料供应 甲方提供的材料由甲方按时提供到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。 三、工程质量及验收 1、本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。
建设工程施工承包合同发包方（签章）：承包方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话号码：电话号码 合同订立时间： 合同订立地点：
合同会签表
附件二: GF-96-0206 建设工程施工承包合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条：工程概况 1.1,工程名称： 1.2,工程地点： 1.3,承包范围： 1.4,承包方式： 1.5,施工工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.6,工程质量：。 1.7,合同（预算）价款（人民币大写）：元。 第二条：甲方工作 2.1,开工前3 天，向乙方提供经甲方确认的施工图纸或做法说明 3 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋（或施工场地），清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供到位的施工用水、用电等设施，并说明使用注意事项。办理工程施工中所涉及到甲方的各种申请、批件等手续。 2.2,指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量，工程材料,工程进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3,负责告知乙方有关周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等情况以使其不受损坏。 2.4,如确实有需要拆移原建筑物结构、设备管线、古树名木、绿地等，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.5,如现场保卫、消防、垃圾处理等工作有特殊需要应协助有关部门及乙方做好该项工作，并承担相应费用。 第三条：乙方工作 3.1,参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
劳务承包合同 (精装修工程) 发包方： 承包方： 工程名称： 承包范围：装饰、安装 乙方式：劳务包干（包部分辅料）
施工劳务承包合同 发包方：__(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将__工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称与地点 工程名称：工程 工程地点： 二、乙方式与要求 该工程甲方采取清单计价组合成总价的形式，以包工、包费用、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。 三、工程承包价格与内容 1、经双方协商，该_工程按人民币大 写：.（￥_元，即清单总价元+6%辅料等其他费用元）的承包总价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整、垃圾清理与现场范围内的运输;施工现场范围内地面水平运输，垂直运输；制作设备的维护、保养;成品及半成品的保护；临水、临电的管理；脚手架的搭拆、清理与堆放；材料的节约;与其他各专业队伍配合等内容。 2、本合同为固定单价合同，洽商变更项目的单价执行合同单价，合同单价的计算和乙方供机具辅料范围、报价组成以及计算方式详见附件。 3、乙方应认真勘察现场，并综合考虑现场条件的各种因素，不得以任何原因在结算中增加剔凿、开洞、结构的修补、因房间的找正找方引起的尺寸偏差造成抹灰、粉刷石膏及腻子增厚、贴布及地面垫层增厚等相关费用，此费用一旦发生均由乙方自行承担。 4、乙方在施工过程中，如甲方发现各施工分项中出现进度、质量达不到甲方或业主的要求，乙方必须及时调整人员进行整改，整改后仍然达不到甲方或业主满意的，甲方有权直接更换施工队伍来完成此分项工程施工任务或直接解除乙方的承包合同；其所产生的损失费用由乙方承担，在工程款中扣除。
编号：_____________ 装修施工队承包合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
业主 (以下简称甲方)：联系电话： 施工队(以下简称乙方)：联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况 工程地址： 二、价格例如： 清包工费：￥11500元，大写：壹万壹仟伍佰元整 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费：3450元 2、木工完成，付3450元 3、瓦工完成，付2300元 4、工程竣工，付1725元 5、保修金 575元，从竣工之日起半年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认
可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格2倍从人工费中扣除。 六、工期 从 20XX年月日起至 20XX年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化
范本供参考 合同 甲方： 乙方（施工经理）： xxxx工程有限公司（简称甲方），工程承包方为施工经理（简称乙方）就装修工程合作事宜，经甲、乙双方协商制定如下协议： 第一条 甲方责任 1、甲方负责向乙方提供装修工程项目。开工前甲方向乙方提供有效的工程地址、开竣工时 间、施工图纸及报价说明等，并向乙方进行设计交底。 2、甲方负责对乙方在施工程指派工程监理及工程巡查。 3、甲方随时对乙方的工地进行抽查，如果甲方在抽查中，发现乙方施工质量不合格或乙方 未按要求的工艺做法、用材、施工程序要求去做，甲方有权要求乙方限期整改，视情节给予处罚。 4、甲方负责对乙方承包施工经理进行考核、培训。 5、甲方向乙方供料时，要办理验收手续，不负责办理退料。 6、甲方向乙方所提供材料，必须有质量保障。乙方自行备料必须按甲方的公司工程统一材 料注册明细指定的品名、规格、等级购料进货。 7、甲方工程监理或工程巡检有权对乙方下发质量、工艺、工期整改单，并限定整改日期及 整改标准。 8、客户如需维修，乙方在接到通知后，应于24小时内前去进行维修。特殊情况需要维修， 乙方要及时抢修施工，负责人要亲临现场。 9、甲方有权要求乙方对其给客户名誉及经济上造成的损失进行赔偿，施工中三次以上质检 不合格，甲方有权终止合同。所押的质保金及维修金在乙方所有工程保修期满后一次性结算。 10、甲方不得无故终止合同，否则将对因此而给乙方造成损失进行赔偿。 第二条 乙方责任 1、乙方自组施工队，乙方必须培训，教育施工人员遵守甲方公司制定的有关工程项目的各 项规章制度，如因施工人员违反有关各项规章制度，造成的损失除本人承担责任损失外，承包施工经理也要同时承担责任。 2、乙方及施工人员必须自觉维护甲方的公司形象和利益，要服从甲方管理，带领施工人员 按期完成施工任务。 3、乙方应按公司要求施工，如果工程项目有变更事项，乙方必须及时与甲方设计师联系， 与设计师共同填写“工程变更单”，并要求客户签字确认，否则由乙方自行承担由此产生的一切责任及损失。 4、乙方的工程应按公司规定的时间如期完成，乙方无故拖延工期，每拖延一天，将按合同 全额的5%处以罚款（以此类推），如有增加工程量、停电、停水及不可抗拒的原因延误工期，乙方必须填写“延期单”，并要求客户签字确认，否则视为乙方无故拖延工期。 5、乙方如对所接工程合同有异议，应在施工前向甲方提出意见，开工后提出无效，仍按原