土建包工承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国建筑条例》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就本建设工程事项协商一致，特订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程面积：

二、工程承包内容：

1、本合同承包内容：包工、包架（内架、模板、外架）小型机械。

2、从基础开始至屋顶（屋顶按半面积结算）的土建主体工程及外墙抹灰工程，以甲方中标的施工合同即施工图为准（含土方平整、混泥土浇筑、钢筋制作安装Ф10以下箍筋和极筋甲方负责加工柱子钢筋对焊甲方负责）模板制作安装砌株筑工程、室内抹灰工程（室内倒板不抹灰）外架工程、室外散水工程。

3、此图工程内的相关防水、扶手栏杆、门窗、腻子、油漆、室外污水沟、化粪池、水电安装、精装修、回填土外墙装饰、外墙内保温工程部含在乙方承包内容内。

4、有基础超深或图纸变更增加的工程量由甲方负责和业主方签证，增加的工程量中人工和机械模板按实结算给乙方。

5、工程质量标准：合格工程。

三、工程承包单价：

按本工程完整全套设计蓝图施工，结合本工程承包内容，承包单价每平方米元，工程总价款=建筑面积×承包单价。

四、工期：

工期由甲方与业主方合理确定，总工期为天（雨雪天及不可抗拒因素等误工工期顺延），如因甲方不按合同约定进度拨款或甲方材料不到位造成工、误工（停工五天后由甲方负责误工损失）工期顺延，如乙方原因造成工期延迟则罚天。

五、双方一般权利和义务：

甲方责任：

1、甲方必须派出专职工程技术人员（施工员）进驻施工场地负责工程进度、技术、质量监督工作，费用由甲方负责。

2、提供完整施工设计蓝图纸2份。

3、甲方有权监督乙方在施工期间对乙方欠民工工资事项甲方有权先垫付后有权从乙方工程款中扣除。

4、按合同规定条款付款。

5、为乙方施工人员购买意外伤害保险。

6、甲方负责基础土方开挖、回填并负责土方外运。

7、甲方负责工程水、电到工地现场30米内，水电费由甲方负责。

8、提供安全场地及住宿工棚。

9、甲方负责提供用于本工程商品混泥土和输送设备（泵机）。

10、甲方德泽及时提供用于本工程的建筑材料

乙方责任：

1、乙方必须听从甲方管理人员的管理和指挥。

2、乙方承担本工程中所有小型机械设施及工具（铁丝、钉子、螺杆、模板、安全通道及安全网等安全设施）。

3、配合甲方施工人员的放线工作。

4、乙方负责施工所需小型机械的安全设施搭设。

5、乙方负责基础回填的土方平整、布实。

6、乙方负责清理工程内建筑垃圾。

7、乙方应根据甲方拨付的工程进度款及时发放施工（民工）人员的工资。

六、安全施工及责任：

1、乙方在施工期间应雅阁遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，乙方施工生产过程中严禁使用童工和病残人员如有违反造成经济赔偿由乙方全部负责。

2、乙方在施工过程中发生安全事故1000元以下由乙方负责。乙方不得造成各种材料的浪费，若乙方故意浪费后由于施工质量造成返工，材料由乙方负责赔偿，金额从工程款中扣除。

七、合同价款与支付：

工程款支付：

1、基础至首层拨混泥土完成开始，甲方支付乙方该工程承包总价款进度拨款，以此类推，每完成一层拨混泥土，甲方支付乙方完成工程该工程承包总价款

进度拨款，主体完成（封顶）甲方付至该工程承包总价款进度拨款。

2、内墙粉刷，每完成一层甲方每次支付乙方该工程承包总价款进度拨款。

3、外墙抹灰、打底工程完成甲方按该工程承包单价总价款进度款支付给乙方。

4、外架落地清场，乙方所承包合同内天全部完工经验收后甲方支付该工程合同总价款尾款。

八、其他：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决，如协商不成可找当地法院申请仲裁。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日

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