房地产合同：商业房回租合同

房地产合同：商业房回租合同房地产合同：商业房回租合同出租方（以下简称甲方）: __________________

承租方（以下简称乙方）: ___________

经甲乙双方友好协商，在同意共同遵守的前提下，达成商业房租赁事项，具体内容如下：

—、双方租赁数据情况

在年月日向_______________________ 房地产开发有限公司购

买商铺，房屋座落: ______________________________ 建筑面积为

m2（以房管局最终测绘面积为准）;销售编号为__________ 房屋交付日

期为年月日。

甲方把以上商业房租赁给乙方，租赁期限为—年，自—年月日至年 _____ 月_____ 日O

年租金为房屋销售合同总价的百分之_________ 乙方应该给予甲方

每年的租金为人民币—万—仟—佰—拾—元整（¥ 元）。租期年租金总计为人民币万仟佰拾元整（¥ 元）。

二、租金付款方式：乙方在_______ 年_____ 月 ___ 日已将五年租—次性付给甲方（折在房价中）。

三、合同期内费用交纳情况

物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

水电费：由乙方自行缴纳;冰表底数为___________ 度，电表底数为 ______ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

乙方不代扣甲方的租金税收，甲方所产生的租金税收问题和乙方无关。

四、甲方的权益和责任

依约将房屋及设备交付乙方使用。

甲方转让房屋时,须提前1个月书面通知乙方。

如甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

五、乙方的权益和责任

乙方依约按时向甲方交纳租金。

甲方允许乙方将商铺租赁给第三方经营

甲方同意乙方因使用需要对房屋进行装修等。在租赁期结束时甲方有权要求乙方对房屋恢复原样。

乙方不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

六、双方违约责任事项

乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金的—加收滞纳金。

租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权按租赁存续期内租金总额的百分之—向违约方收取违约金。

如甲方单方面要求解除合同，应补偿乙方的装修费用;如乙方提前解除合同，甲方对装修费用不予补偿。

七、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

本契约未尽事项,双方可另行议定。

本合同共_____ 页，1式____ 份，甲、乙双方各执_____ 份，均有

同等法律效力。

甲方（盖童）: ___________ 乙方（盖童）: ___________

法定代表人（签字）: _____ 法定代表人（签字）: ______

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