江苏省建筑市场施工合同备案系统
使
用
手
册
常州三优网络科技有限公司
2015年1月
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目录 (2)
第一章基本操作 (3)
1.1 系统登录 (3)
1.2 浏览器基本设置 (4)
第二章本省合同备案 (7)
2.1模板 (7)
2.2登记 (8)
2.3变更 (19)
2.4取消 (20)
2.5 二维码验证 (22)
第三章省外合同备案 (25)
3.1省外合同备案 (25)
3.2省外合同取消 (25)
第四章技术支持与服务 (26)
江苏省建筑市场施工合同备案系统管理端手册..................................................................... 错误!未定义书签。
一、系统登录 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。
二、审核相关操作 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。
第一章基本操作
在开始介绍本系统之前，首先向您说明一点：该系统所有操作均按照WINDOWS的操作规范进行，有关WINDOWS操作规范的说明请参阅其他参考资料，本文不再阐述。
1.1 系统登录
用户只要登录到网址是：http://58.213.147.230:8089/Jsjzyxyglpt/，界面如图1.1-1。
图1.1-1 网上申报系统登录窗口
在图1.1-1中有多种方式可以登录申报系统，
企业用户：三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key登录”登录；
其他用户：通过当地信用平台的KEY在本页面进行登录。
登录成功后，页面将切换到图1.1-2所示的页面。
图1.1-2 系统登录成功后进入的页面
登录后首先显示的是省内合同备案流程图，红色方框的位置会显示系统中合同备案的统
计情况。页面右下角会有“我的信息”提示框弹出，会将管理部门退回的合同信息显示出来。
该页面左边显示可操作的模块，具体操作情况将在之后章节中进行描述。
1.2 浏览器基本设置
进入系统前请先下载登录窗口下的USB KEY驱动安装程序，打开压缩包运行里面的常
见登录自动设置，完成加密锁程序的安全设置设置，然后关闭所有浏览器，重新登录。如下
图所示：
若仍无法登录可对IE设置：
一．Internet选项相关设置
1）可信站点设置
打开IE浏览器，找到“工具”→“Internet选项”，打开后在“安全”中点击“可信站点”或“受信任的站点”，
点击【站点】按钮：先将“对该区域中所有站点要求服务器验证（https:）”前勾选框中勾去掉；再将网址填入“将该网站添加到区域”下的输入框中，点击【添加】按钮。如图1.2-1。网站添加后点击“关闭”。
图1.2-1
点击【自定义级别】按钮：在“重置自定义设置”中重置为选“低”；点击【重置】按钮，点击提示中“是”；之后点击“确定”。如图1.2-2。
图1.2-2
二．浏览器兼容性设置
打开IE浏览器，找到“工具”→“兼容性视图设置”，将网址填入“添加此网站”下输入框中，点击【添加】如图1.2-3。如地址栏中有图标可直接点击。
编号：JS-20214484 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 江苏省建设工程招标代理合同标准版 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.
[标签:titlecontent] 依据《中华人民共和国招标投标法》《民法典》及其它有关法律、法规、规章，__________（以下简称委托人）与__________（以下简称代理人）就__________（工程名称）__________的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。 一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况 1、工程地点： 2、工程项目审批文件： 3、资金来源： 4、工程规模： 5、总投资额： 二、委托代理范围 1、委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）： □勘察 □设计，具体包括： □施工，具体包括：
□监理，具体包括： □设备，具体包括： □材料，具体包括： 2、委托代理范围内单项合同估算价： 3、委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：□代拟发包方案； □发布招标公告（发出投标邀请书）； □编制资格预审文件； □组织接收投标申请人报名； □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人； □编制招标文件； □编制工程量清单； □编制工程标底； □组织现场踏勘和答疑； □组织开标、评标； □草拟工程合同； □编制招投标情况书面报告； □与发包有关的其它事宜： 三、委托人的权利 1、委托人有权参与招投标的有关活动。 2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。 3、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。
建设工程施工合同(江苏13版) (GF —2013—0201) 住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）：江苏华侨沪江置业有限公司（简称发包人） 承包人（全称）： _____________ 江苏中郡建设有限公司__________________ （简称承包人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京江^_ 农副产品批发市（二期）项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一 致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚桩 基、钢结构、土建及水电安装。 2.工程地点：南京市六合经济开发区，龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间 3.工程立项批准文号：六发改投（2011 ）230 号__________________ 4.资金来源：自筹资金 5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期：2013 年11 月20 日。 计划竣工日期：2014 年_J—月19 日。 工期总日历天数：60 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：
人民币(大写) 貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整 整(￥243.869 元); 其中： 五、项目经理 承包人项目经理：瑚成东_____________ 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： (1)中标通知书(如果有)； (2 )投标函及其附录(如果有)； (3)专用合同条款及其附件； (4 )通用合同条款； (5)技术标准和要求； (6)图纸； (7 )已标价工程量清单或预算书； (8 )其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就 同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
建设工程施工合同(江苏13版) (GF—2013—0201) 住房与城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人(全称):江苏华侨沪江置业有限公司(简称发包人) 承包人(全称): 江苏中郡建设有限公司(简称承包人) 根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则,双方就南京江北农副产品批发市(二期)项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1、工程名称:南京江北农副产品批发市(二期)项目H栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。 2、工程地点: 南京市六合经济开发区,龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间 3、工程立项批准文号:六发改投(2011)230号 4、资金来源:自筹资金 5、工程内容:桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6、工程承包范围:桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期: 2013 年 11 月 20 日。 计划竣工日期: 2014 年 1 月 19 日。 工期总日历天数: 60 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算得工期天数不一致得,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。
四、签约合同价与合同价格形式 1、签约合同价为: 人民币(大写)貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整(￥ 243、869 元); 其中: 五、项目经理 承包人项目经理:瑚成东。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准与要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其她合同文件。 在合同订立及履行过程中形成得与合同有关得文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出得补充与修改,属于同一类内容得文件,应以最新签署得为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定得期限与方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量与安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应得工程维修责任。
建设工程施工合同 GF-1999-0201 省建设委员会 监制 省工商行政管理局
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包围 承包围：
三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：元（人民币）￥：元六：组成合同的文件 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定：后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代理人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：
建设工程施工合同,备案 篇一：建设工程施工合同备案资料 建设工程施工合同 1、《建设工程施工合同备案备案表》原件； 2、施工合同正式文本（GF-XX-0201）原件； 2、公开招标的工程：应提交中标通知书、招标文件和投标文件（原件及复印件一份，复印件应当加盖单位公章，下同）； 3、直接发包工程：应提交《中标通知书》原件、该工程执行现行定额预算书原件（盖注册造价师章及单位公章）并附电子文稿； 4、法定代表人委托其代理人签订合同时，需提供法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证件； 5、法律、法规和规章规定的其他资料.
篇二：建筑工程施工合同上备案流程 建筑工程施工合同上备案流程 一、上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1、承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出PDF文本打印），合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。
备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）＋年、月、日（8位数）＋流水号（2位数）＋承包方式（代码：A总承包，B专业承包，C专业分包）及标段编号。如：XX年11月11日某施工 单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3XX5 XX1111 01 A01 000（该编码表示为总承包合同）；如该项目存在专业分包，则编码为：3XX5 XX1111 01 A01 C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2、合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合
江苏省建设工程跟踪审计合同 （示范文本） 项目名称： 建设地点： 合同编号： 咨询类型： 江苏省住房和城乡建设厅 制定 江苏省工商行政管理局
第一部分建设工程跟踪审计协议书 委托人： 跟踪审计人： 依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程跟踪审计合同。 一、委托人委托跟踪审计人为以下项目提供建设工程跟踪审计服务： 1．项目名称： 2．建设地点： 3．资金来源： 4．工程用途： 5．项目规模：总投资额约2.2亿元，建筑面积约11万平方米(以实际开工建设为准) 6．跟踪审计业务范围及内容：工程发包阶段、施工阶段及竣工阶段的造价编制及审核、竣工结算审计。 二、本协议书的措词和用语与所属建设工程跟踪审计合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序为： 1．建设工程跟踪审计协议书； 2. 建设工程跟踪审计合同专用条款； 3．建设工程跟踪审计合同通用条款；
4、建设工程跟踪审计合同履行中共同签署的补充文件； 5.《宿迁市宿豫区职教中心实训基地项目跟踪审计方案》 四、跟踪审计人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程跟踪审计业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向跟踪审计人支付酬金。 六、本合同的建设工程跟踪审计业务自合同签订之日实施。 七、本合同正本二份，委托人、跟踪审计人各执一份，副本二份，委托人、跟踪审计人各执一份。 委托人：（盖章）咨询人：（盖章） 法定代表人或法定代表人或 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字） 住所：住所： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 江苏省室内装饰工程施工合同 (合同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
江苏省室内装饰工程施工合同(合同示范 文本) 装饰工程名称：_________________ 委托方（甲方）：_______________ 施工方（乙方）：_______________ 江苏省轻工业厅制定 江苏省工商行政管理局监制 甲方（发包方）：___________________ 乙方（承包方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业标准（QBl838—93）室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
第1条工程概况 1．1．工程名称：______________________________________ 工程地点：____________________________________________ 承包范围：____________________________________________ 承包方式：____________________________________________ 1．2．开工日期：____________ 竣工日期：__________________ 总日历工期天数：____________ 1．3．质量等级：____________ 1．4．合同价款：双方约定执行_____________定额，总预算价款_____________ 第2条图纸 2．1．图纸提供日期：_______________ 2．2．图纸提供套数：_______________ 2．3．图纸的特殊保密要求和承担费用_________ 第3条甲方驻工地代表
总包合同备案 一、总包合同备案的时间要求： 施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前进行合同备案。 二、总包合同备案柜台审核前的要求： ⒈企业及项目经理的注册要求： ⑴外省建筑业企业应在省厅领取了《江苏省建筑业企业信用管理手册》，并在我处进行了注册登记； （2）合同中涉及的项目经理已在我处企业信用管理系统中进行了注册登记。 ⒉网上直报 ⒊市区总包合同备案柜台送审资料要求： ⑴在建设工程交易中心中标的工程项目总包合同备案应提供的资料： ①《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）； ②中标通知书（原件及加盖公章的复印件）； ③承发包进场交易证明书（原件及加盖公章的复印件）； ④全部合同文本（原件，备案后留存副本1本）； ⑤工程建设项目廉政责任书（国有资金投资的项目必须提供）。 ⑵业主直接发包的工程项目总包合同备案应提供的资料： ①《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）； ②直接发包通知书（原件及加盖公章的复印件）； ③全部合同文本（原件，备案后留存副本1本）； ④工程建设项目廉政责任书（国有资金投资的项目必须提供）。 ⒋备注：
⑴外地来宁建筑业企业在宁市区承接的100万（含）以上的总包工程应在合同备案的同时进行项目登记；高淳县建筑业企业在市区承接的工程应在合同备案的同时进行项目登记。 ⑵市区工程总承包工程、房屋建筑施工总承包工程、地基与基础专业承（分）包工程、500万（含）以上的钢结构专业承（分）包工程合同备案后7个工作日内应到我处（解放路44号南楼）一楼2号窗口办理项目部备案。 ⑶市区及三区两县合同备案后，企业应在7个工作日内到我处（解放路44号南楼）一楼2号窗口，办理《江苏省建筑业企业信用管理手册》的业绩记载。市区房屋建筑总承包工程，还应申领《南京市建筑工程现场施工队伍情况明示牌》。 ⑷外省企业在我处或三区两县备案后，还需登录省厅备案系统申请省厅的合同备案，省厅系统备案的审核工作，三区两县的工程项目要先到三区两县申请审核，然后再到我处申请审核；市区的工程项目直接到我处申请审核；市、三区两县审核后，企业才可以到省厅申请审核。
江苏省住宅装饰工程施工 合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
江苏省住宅装饰工程施工合同完整 版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同编号：______ 签订日期：______ 签订地点：______ 甲方（委托人）：____代表人：____ 身份证号码：____联系电话：____ 住所：________ 乙方（被委托人）：_____代表人：____ 营业执照号码：_____联系电话：____
江苏省建筑工程施工合同备案管理办法 第一条为加强建筑市场监管，维护建筑市场秩序，规范建筑工程施工合同备案行为，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和《江苏省建筑市场管理条例》，制定本办法。 第二条本省行政区域内建筑工程（含境外、省外施工企业在本省承接的建筑工程）施工合同的备案管理适用本办法。 本省施工企业在省外承接的建筑工程施工合同实行自愿备案。 第三条本办法所称建筑工程指房屋建筑和市政基础设施工程项目。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、城市轨道交通、城市照明、公共交通、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第四条本办法所称的施工合同包括：建筑工程施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同。
第五条施工合同备案系告知性备案，不得增设备案条件，不得收取费用。 合同当事人应当对合同的真实性、合法性负责。 第六条省建设行政主管部门负责全省行政区域内建筑工程施工合同备案的监督管理。 市、县（市）人民政府住房城乡建设主管部门按照属地管理的原则，负责本行政区域内建筑工程施工合同的备案管理工作。备案的具体工作由建筑市场监管机构负责。 第七条本省建筑工程施工合同，由承包人（含本省施工企业和省外施工企业）向建筑工程项目所在地县级以上建设行政主管部门备案；本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同，由承包人向企业注册所在地县级以上建设行政主管部门备案。 同一个工程项目的专业承包合同、专业分包合同应向受理该项目施工总承包合同的备案机构备案。 第八条建筑工程施工合同须在江苏省建筑市场信用管理平台上实行网上备案（涉密工程除外）。其流程在江苏省建筑市场信用管理平台建筑工程施工合同备案管理模块中予以说明。 合同当事人须在网上填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的施工合同，经发包方、承包方签字盖章确认施工合同后上传到“建筑工程施工合同备案管理”模块，同时上传相关附件。合同当事人签字盖章后，承包方须在5个工作日内进行
2008年江苏省高院审理施工合同意见 江苏省高级人民法院关于印发《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》的通知各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门：为依法维护建筑市场正常秩序，促进建筑业健康发展，保护当事人的合法权益，统一全省执法尺度，我院审判委员会已于2008年12月17日第44次会议讨论通过了《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》，现予印发，供全省各级人民法院参照执行。执行中如有问题，请及时向本院民一庭反映。二○○八年十二月二十一日江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问 题的意见（2008年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过）为统一全省法院审理建设工程施工合同纠纷案件的执法尺度，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本意见。第一条因承包人进行工程施工建设，发包人支付工程价款的建设工程施工合同纠纷案件适用本意见的规定。劳务承包合同纠纷案件和家庭住宅装饰装修合同纠纷案件不适用本意见的规定。
第二条发包人与承包人协议约定以房屋直接充抵工程价款 且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。第三条具有下列情形之一，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（四）承包单位将工程进行转包或者违法分包的；（五）中标合同约定的工程价款低于成本价的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。第四条有以下情形之一的，应当认定为没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工 企业名义承揽建设工程（即通常所称的“挂靠”）：（一）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业 以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；（二）资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程；（三）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程；（四）有资质的建筑企业通过其他违法方式允许他人以本企业的名义 承揽工程的情形。第五条承包人之间具有下列情形之一的，可以认定为本意见第四条规定的“挂靠”：（一）相互间无资产产权联系，即没有以股份等方式划转资产的；
南京市建筑施工合同备案管理办法 第一条为维护本市建筑市场秩序,加强对建筑施工合同的监督管理,规范建筑施工合同备案管理行为，依据《建筑法》、《江苏省建筑市场管理条例》、《南京市房屋建筑工程施工分包管理办法》及有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于在本市行政区域内承建各类房屋建筑工程所签订的建筑工程施工合同。分为三类： (一）施工总承包合同(含专业承包合同）; (二）施工专业分包合同； (三）施工劳务分包合同。 第三条南京市建筑安装管理处(以下简称市建管处）负责本市建筑工程施工合同备案管理。 城区(包括六城区、雨花、栖霞、沿江工业开发区、南京化学工业园、原浦口区）范围内的建筑工程施工合同备案在市建管处办理。 江宁、六合、浦口区和溧水、高淳县范围内的建筑工程施工合同备案工作由各区(县)建工（设）局负责具体实施，各区县应接受市建管处的业务指导并实时通过市建管处“网上信息管理系统”录入、传
输合同备案情况。 第四条所有的工程必须按规定签订施工合同。实行招标投标的工程，承发包双方应当在中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立施工合同；不实行招标投标的工程，承发包双方应当在开工前订立施工合同；专业分包合同、劳务分包合同应当在专业工程、劳务作业开始前签订。 第五条签订施工合同应当使用国家和省市统一印制的建设工程合同示范文本,合同双方如需要,应当在不违反国家法律、法规规定的前提下参照示范文本的有关内容进行修改和补充。 未使用国家和省市统一印制的建设工程合同示范文本的,应当比 照合同示范文本的条款签订，其申请备案的合同条款应当合法、真实。 第六条承包人应在中标后两个月或签定合同后一个月内,将施工总承包合同报送备案管理部门备案；分包工程发包人应当在施工总承包合同办理备案后，签订分包合同后的７个工作日内,将专业分包合同和劳务分包合同报送备案管理部门备案。 第七条办理备案的建筑工程施工合同，须符合下列条件： （一）施工合同签订，应当遵循平等互利、协商一致的原则; （二）承发包双方签订施工合同，必须具备相应的资质和履行施
第一部分协议书 发包人（全称）：_ __ 承包人（全称）：_ __________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：__ 工程地点：__ 工程内容：_ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准备文号：__________________________________ 资金来源：____________自筹________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：_ 三、合同工期 开工日期：_______2011年3月8日________________ 竣工日期：______2011年6月28______________________ 合同工期总日历天数____110___天。 四、质量标准 工程质量标准：____合格_____ 五、合同价款 金额（大写）：_ ￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件
4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：______年____月____日 合同订立地点：__ ____ 本合同双方约定_______________________ 后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款
江苏省室内装饰工程施工合同(JSF—99—0201) In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
江苏省室内装饰工程施工合同 (JSF—99—0201)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 装饰工程名称：__________ 委托方（甲方）：_______________ 施工方（乙方）：_______________ 江苏省轻工业厅制定 江苏省工商行政管理局监制 甲方（发包方）：____________ 乙方（承包方）：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《全国室内装饰行业管理暂行
建筑施工合同备案编号 篇一：建筑施工合同备案程序和资料 建筑施工合同备案程序和资料 一、由中标施工企业在施工合同签订后七天内报建设行政主管部门备案。 二、施工企业经办人员持企业法人委托书原件、身份证原件办理。 三、必须使用标准合同文本（GF-2013-0201），否则不予受理。 四、备案资料 （一）中标通知书 （二）施工企业法人委托书原件，企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、委托人及被委托人身份证等复印件。（境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人，应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件）。
（三）项目立项批文（原则上哪级立项就须在哪级备案） （四）施工合同原件（1份装订在备案资料中，其余盖章后返还），所有合同均盖合同双方公章于齐缝处，合同不分正副本。 （五）投标报价书（盖施工企业公章和造价人员人员执业资格证章的报价书封面，工程量清单与计价表部分，不含材料分析部分）。 （六）将以上资料装订成册报送。 五、审核资料，确认是否受理。 六、填写合同备案表（一式三份，备案机构存一份，甲乙双方各执一份）盖合同备案章。 要求：报送资料需胶装成册。 篇二：施工合同网上备案操作手册 江苏省建筑市场施工合同备案系统 使 用 手 册
常州三优网络科技有限公司 2015年7月 目录 目录............................................................... ..................................................................... (2) 第一章基本操作............................................................... ..................................................................... . (3) 系统登录............................................................... ..................................................................... (3) 浏览器基本设置............................................................... (4) 打印设置............................................................... .....................................................................
江苏省住宅装饰工程施工合同 精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-088325
江苏省住宅装饰工程施工合同精装版 合同编号：______________________________ 签订日期：______________________________ 签订地点：______________________________ 甲方（委托人）：________________代表人： ____________________ 身份证号码：____________________联系电话： __________________ 住所： ______________________________________________________ 乙方（被委托人）：_______________代表人： ____________________ 营业执照号码：___________________联系电话：
__________________ 住所： _______________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议： 一、工程概况： 1．工程地点：___________________________________________ 工程面积： ______________________________________________ 房屋户型： ______________________________________________ 2．工程内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一）。 3．工程承包方式：双方商定采用下列_______种方式 （1）包工包料
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
江苏省住宅装饰工程施工合同范本 合同编号：______________________________ 签订日期：______________________________ 签订地点：______________________________ 甲方（委托人）：________________代表人：____________________ 身份证号码：____________________联系电话：__________________ 住所：______________________________________________________ 乙方（被委托人）：_______________代表人：____________________ 营业执照号码：___________________联系电话：__________________ 住所：_______________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议： 一、工程概况：
1．工程地点：___________________________________________ 工程面积：______________________________________________ 房屋户型：______________________________________________ 2．工程内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一）。 3．工程承包方式：双方商定采用下列_______种方式 （1）包工包料 （2）包工不包料 （3）包工部分包料 二、工程期限及保修期： 1．工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 2．工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。 三、工程造价及付款方式： 1．工程总造价：（大写）_____________________（小写）______________元 其中：设计费_______________元 人工费_____________________元 材料费_____________________元 其它费用_____________________ 2．合同生效时，甲方支付总价款的________%，计____________
建设工程施工合同（江苏13版）（GF—2013—0201）
住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）：江苏华侨沪江置业有限公司（简称发包人） 承包人（全称）：江苏中郡建设有限公司（简称承包人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。 2.工程地点：南京市六合经济开发区，龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间 3.工程立项批准文号：六发改投（2011）230号 4.资金来源：自筹资金 5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期：2013 年11 月20 日。 计划竣工日期：2014 年1 月19 日。 工期总日历天数：60 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。
四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整(￥ 243.869 元)； 其中： 五、项目经理 承包人项目经理：瑚成东。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
江阴市建设工程施工合同备案应当提交的书面材料 一、施工总承包合同备案（施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件，参见《江阴合同网上备案流程） 1、《江阴市施工总承包合同备案表》（附件一，一式五份） 2、全部施工总承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件（核原件） 4、总承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验（省外建筑业企业）、企业单项核验登记表（外地进澄建筑业企业）复印件（核原件） 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件，提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 （项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致。） 6、农民工工资支付承诺书（附件五） 注：直接发包项目：合同备案表上总承包标的内容与直接发包通知书发包内容一致； 公开招标项目：（1）项目管理机构人员（五大员）必须与投标时人员一致 （2）合同备案表上总承包标的内容与中标通知书中标范围和内容一致 二、专业承包合同备案（施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件，参见《江阴合同网上备案流程） 1、《江阴市专业承包合同备案表》（附件二，一式五份） 2、全部专业承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件（核原件） 4、专业承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验（省外建筑业企业）、企业单项注册或长期注册登记表（外地进澄建筑业企业）复印件（核原件） 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件，提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 （项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。 6、农民工工资支付承诺书（附件五）