租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份证号：

经甲乙双方协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议，具体内容如下：

一、租赁地点

甲方将位于的房屋，面积约为平方米，租赁给乙方作为经营使用。

二、租赁期限

合同期限为一年，年月日至年月日止。合同期满收回房屋。

三、房屋租金及收费标准

年租金为人民币万仟佰（）元。乙方预交水电费人民币壹仟（）元。电费收费标准为1.10元/度，水费收费标准为7.00元/吨（水、电收费标准根据国家标准的变动而调整）。

四、付费时间、方式

租金按年度交纳，本合同签订之日，乙方交纳全年租金万仟佰（）元。

五、甲方权利、义务

1、甲方对乙方的经营活动具有监督权，但不得干涉乙方的正常经营。

2、甲方对乙方经营项目中具有安全隐患的项目，具有否决权。

3、乙方自行办理各种证照和消防、安全等手续，甲方配合出具相关证明。

4、甲方提供水、电供应，并保证水、电管线“入户”，电话宽带等乙方自行解决。

5、甲方承担甲方应付的各种税、费（物业费、取暖费等）。

6、如乙方违约，甲方有权终止合同收回房屋，乙方按现状交回房屋，乙方装修部分甲方不赔偿任何费用。

乙方有下列情形的，甲方有权解除合同。

○1、擅自改变房屋的使用性质或超出经营范围从事经营活动的。

○2、未经甲方同意，擅自将房屋进行改造、转租、转借的。

○3、利用房屋进行非法活动，销售假冒伪劣商品，损害公共利益的。

○4、拖欠房租及各种费用达一个月的。

○5、擅自停业达30天以上的。

○6、严重违反工商、行政等管理秩序、管理规定，不听劝阻的。

○7、存在安全隐患，不配合整改的。

六、乙方权利、义务

1、乙方自主经营自负盈亏，须以乙方商号及名义对外经营，不得以甲方名义签订各种合同，利用承租房进行抵押融资，乙方对外独立承担经济和法律责任。

2、经营过程中的税、费和因违规造成的罚款等费用由乙方自行承担。

3、及时向甲方交纳房租和水电费。

4、遵守甲方的管理规定，服从甲方管理人员的管理。

5、配合甲方的安全检查工作，保证安全无隐患。

6、严禁使用明火，严禁使用煤气罐，严禁私拉乱接用电设施。

7、无条件服从甲方统一规划和改造。

8、乙方对房屋内部的管线、电路应定期进行检查维修。房屋日常维修维护由乙方自行负责及承担维修费用。

9、经营过程中出现违反法律法规、安全事故等造成第三人人身、财产或其他损害的，乙方自行承担经济和法律责任，给甲方造成损失的，乙方应给予全额赔偿，且甲方有权终止合同。

10、乙方如要对现有房屋进行改造，需双方确定改造方案和效果图，由乙方出资进行改造，施工过程中的材料管理、人员、安全管理等由乙方承担责任。施工方案的修改乙方应及时与甲方沟通，施工完成由甲乙双方共同验收。如因乙方擅自改

造房屋造成安全事故，乙方自行承担全部法律责任，并且赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同期满

1、租赁期满，本合同即终止。如甲方继续出租，同等条件下乙方具有优先权，乙方如续约需提前一个月通知甲方并交纳下一年度租金。

2、乙方搬离时，乙方装修部分如需拆除，需恢复房屋原有状态，管网、线路处于正常使用状态。

八、违约责任：

甲乙双方中一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方对造成的损失进行赔偿，双方约定违约罚金为人民币壹万（10,000.00）元。

任何一方违反本合同约定的，应赔偿给守约方造成的损失，该损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用。

本协议另有约定的，按另外约定处理。

九、因不可抗力（政策性变化或政府统一规划）造成无法正常经营，合同自动解除，甲方从租金中扣除相应租金，剩余部分返还乙方。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成可在甲方辖区法院诉讼。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭。

后附：乙方工商执照复印件（或个人身份证复印件）

甲方：乙方：

代表人：代表人：

签约时间：年月日

签约地点：