孵化企业房屋租赁补充协议

协议编号：

出租人（甲方）：

住所地：联系方式：

承租人（乙方）：

住所地：联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》等文件规定，鉴于甲乙双方于年月日共同签署了合同编号：《孵化企业房屋租赁合同》，现本着平等、诚信的原则，经友好协商，就《孵化企业房屋租赁合同》中未尽事项特订立以下补充协议。

一、租赁期限内其他费用结算

1、用电、用水

水、电费由物业管理分公司负责管理及收取，乙方将预付水电费打款到公司账户。

2、物业费

乙方应按时足额交纳物业管理费，统一收款账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

3、乙方在租用该房屋期间所发生的网络及电话等通讯、设备等费用由乙方自行承担。

4、不论因何原因乙方离场，相关费用结算时间以离场手续办完时间为准。

二、房屋装修或增设附属设施

乙方装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，未经甲方书面同意不得进行装修。乙方的装修费用自行承担，本合同终止或者提前解除时，乙方应当恢复原状。乙方拒不恢复原状，甲方可委托第三方恢复原状，费用由乙方承担。

三、乙方租期届满超期返还需缴纳房屋占有费

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按每日元/㎡向甲方支付占用费用，甲方收取该费用并不视为同意乙方续租房屋。

四、终止协议约定

乙方未在本合同期满当天或收到甲方因乙方违约终止本合同的书面通知书七日内交还房屋，甲方有权强行收回房屋，乙方应于三日内将屋内物品及设施搬离，预期未搬离的，甲方有权处置屋内物品及设施，其产生的费用及造成的损失全部由乙方承担。

五、违约责任约定

1、乙方如逾期支付租金，除如数补交外，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：欠缴租金总额的1‰乘以天数（当月第16个工作日起算至实际缴纳租金日止），滞纳金累计不超过所欠租金的总额。迟延交付时间满一个月，甲方将解除协议，并视情况采取相应措施。

2、乙方未按约定交纳本合同约定的费用,甲方在书面通知乙方缴纳欠费日起满七日，乙方没有支付有关费用导致停水、停电的，因此产生的损失全部由乙方承担。

3、合同期满，或者甲方依据本合同约定解除合同收回房屋时，乙方应在三日内交还房屋，逾期未交付的，甲方有权依法进入房屋，强制收回，因此造成的损失由乙方承担，甲方可从履约保证金中扣除。

六、其他条款

1、乙方作为独立法人单位，自主从事合法生产经营活动，独立承担经营活动中的法律责任和由此产生的连带责任，若出现法律纠纷，均与甲方无关。乙方书面材料接收地址为办公地址：。

2、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议与《孵化企业房屋租赁合同》具有同等法律效力。

3、甲、乙双方就履行本补充协议发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4、本补充协议一式两份，双方各执一份。

出租方（甲方）：（盖章）承租方(乙方)：（盖章）

单位负责人：单位负责人：

经办人：经办人：

电话：电话：

签约日期：年月日

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