文化产业园区概念性规划方案文化产业园区概念性规划方案1文化产业园区概念性规划方案序，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之县，坐落在山东西南部，古称“邹鲁圣地”XX地”之美誉，今为国家级历史文化名城，中国优秀旅游城市，全国综合实力百强县。

县人文、自然景观和谐融洽，山水、城市相融一体，独具特色，成为迅速崛起的鲁XX 西南经济、文化重镇。

是一座有着三千年历史的文化名城，历史文化悠久，旅游资源丰富。

这里人杰XX地灵、英贤辈出，有三迁择邻、断机教子的世代贤母孟母，有被赞为“功不在禹下”的“凿壁儒学亚圣孟子，有被传为世代佳话、偷光”刻苦治学的西汉经学家匡衡……悠久留下了大量珍的历史，灿烂的文化，为XX贵的历史文化遗产。

饱经岁月沧桑还依然展（孟庙、孟府、孟林）古迹旧址，在丰富的人文与自然景观的示着往昔风采的“三孟”独具特色的“山·水·圣人”综合旅游景观，堪称研究中国与交相辉映下，形成了XX 东方文化的“历史博物馆”和著名文化旅游胜地。

公里的四基山西麓。

四基山地理环境幽美13XX东北，坐落于孟林又称“亚圣林”“南面凫峰，北拱岱岳，层峦叠嶂，环拱交错。

远接洙泗之水，近连岗峰之脉，静谧：。

孟林作为孟子及其后裔之林地，已一片苍松翠柏，遮天蔽日，芳草如茵，肃穆幽深”级重点文物保护单位。

以此为基，建设具有历史文化意义的孟子文A发展成为国家四，不仅能弘扬孟子精神、宣传儒学文化，更化产业园区，打造“中华孟子文化第一村”走向文化繁荣之路。

将带动大束镇当地经济文化建设与发展，带动XX 2文化产业园区概念性规划方案目录序 ........................................................ .. 2第一章项目基本概况 (6)第一节项目环境分析 ..................................................6一、政治环境 (6)二、社会环境 (6)三、经济环境 (8)四、文化环境 (9)五、交通环境 (10)六、自然环境 (12)第二节同类文化园区成果借鉴 .........................................12一、孔子文化产业园区： (13)二、西安曲江国家级文化产业示范园区 (16)第三节小结 .........................................................19第二章项目中期建设 ........................................20第一节项目发展指南与原则 ..........................................20一项目发展指南 (20)二、项目建设原则——科学发展观原则 (21)三园区规划原则——合理布局 (23)第二节项目目标与定位分析 ...........................................23一、目标整体定位 (23)3文化产业园区概念性规划方案二、园区商业植入与消费群体定位分析： (24)三、功能定位 (26)四、园区布局定位 (26)五、重点项目分析 (27)六、园区交通及公共设施布局分析 (36)第三章项目效益体现 .......................................39一、经济效益 (40)二、社会效益分析 (42)三、文化效益 (43)第四章项目进度分析及宣传 (43)第一节项目进度分析 .................................................43第二节项目初步解决思路及计划节点 ...................................46第五章项目品牌宣传 ........................................47第一节项目包装强化 .................................................47第二节项目推广战略 ................................................48第六章项目资金预算 ........................................50第一节估算说明 .....................................................50第七章园区风险控制 (52)二、投融资的风险控制。

(53)三、市场和交易的风险控制。

(53)第二节项目保障措施 .................................................54一、政策运用与政府支持的获得 (54)4文化产业园区概念性规划方案二、区域运营与资金瓶颈的突破 (54)55................................................. 园区运营维护第三节5文化产业园区概念性规划方案项目基本概况第一章项目环境分析第一节级重点文物保护单位——孟林。

孟林又称亚圣林，迄大束镇，本地拥有国家AAAA 今，仍然保持着较为完好的原始状态。

孟林青山环绕、古树参天，拥有良好的自然、交通、文化环境，为打造“中华孟子文化第一村”奠定了优良基础。

一、政治环境县它将带动整个大束镇乃至XX孟子文化产业园项目不仅仅是一个文化产业项目，在整个山东的知名度，更甚至“中华孟子文化第一村”的建立扩大XX的文化产业链，县政府必将在此项目上给予了XX使XX面向全国，走向世界。

所以，对于该项目建设，高度关注和相关政策扶持。

孙子文化产业园建设对传播齐鲁文化、弘扬中华文化精神具有十分重要的意义，省政府与国家也必将给予一定的政策支持。

此外，世界银行为可以为文化产业建设项目提供无息贷款。

综述，孟子文化产业园区建设的政治环境比较优越。

二、社会环境作为国家级历史文化名城，XX县，孟子文化产业园区将建设在山东省济宁市XX县。

各项荣誉的获得为孟子文化产业园区建设创造了良好的社会环境。

荣誉称号评定单位全国社会文化先进市中华母亲文化节创办城市全国科技进步先进市国家级历史文化名城全国质量兴市先进市中国优秀旅游城市全国科普示范市（首批）全国县域经济基本竞争力百强市6文化产业园区概念性规划方案全国民政工作先进市中国明星城市全国村民自治模范市中国十佳投资创业城市全国食品卫生示范市首批国家食品安全示范市全国爱心献功臣行动先进市全国粮食生产先进市全国商品粮生产基地全国综合实力百强县市中国国家级旅游名城中国国家级煤电基地年被省授予“社会文化先进镇”称号，被济宁2005 大束镇历史悠久、人杰地灵。

年以来，大束镇一是结合社会主义新农村建市授予“农民书画艺术之乡”称号。

自05设工作的开展，把文化工作列入新农村建设的重要内容，纳入了本镇经济和社会发展的总体规划，纳入了各级班子和班子成员的考核体系，切实加强对文化工作的落实。

镇文化中心站配备了专职人员，每个村文化大院配一名文化管理员，负责各项文体活动的组织和实施。

镇农村文化建设工作领导小组每季度召开一次工作会议，专题研究部署农村文化工作。

全镇各村也都建立了相应的领导机构，落实了各项工作措施，农的村民为孟子后裔，村文化建设工作的正常有序开展。

此外，在大束镇山头村中，95%对于建设孟子文化产业园区、打造“中华孟子文化第一村”具有较高的积极性，有利于项目的顺利开展。

7文化产业园区概念性规划方案目前，全国乃至世界都在追赶文化潮流，在这种大趋势、大的社会背景下，孟子文化产业园区建设的社会环境基础良好。

三、经济环境2010年，XX市经济实现加速度增长，完成地区生产总值548.29亿元，财政总收入突破百亿大关，达到100.7亿元，比上年增长38%；地方财政收入突破30亿元，达到30.7亿元，比上年增长25%，创该市财政收入历史最好水平，再次彰显了XX经济“转调”发展的成果。

作为国家重点能源工业基地，XX煤电产业比重大、经济结构单一曾给人留下深刻印象。

近年来，该市始终把推动经济结构快速转型，加快经济发展方式转变作为主攻方向，不断加快传统产业调整优化，全力构建以战略性新兴产业为引领、先进工业为支撑、现代服务业为主导的现代化产业体系，经济社会发展实现“加速度”。

支持发展新兴战略产业发展，增添经济增长“助力”。

把发展新兴战略产业作为摆脱煤炭依赖、实现经济战略转型的突破点来抓，超前谋划了以新材料、新能源、新医药及生物制造、新能源汽车、节能环保、信息技术为重点的六大战略性新兴产业，启动了总投资396亿元的26个新兴产业项目。

为孟子文化产业园区的发展奠定了良好的经济基础。

繁荣现代服务业，激发经济增长“活力”。

XX大力弘扬孟子、孟母文化，做大做强“孟子故里——修学之都”和“母教之乡”旅游品牌，积极发展连锁经营、物流配送、电子商务和现代批发市场等营销方式，着力建设服务业聚集园区、新型专业市场和特色街区。

目前，该市已建成各类交易市场89个，成为辐射鲁西南商贸经济的新高地。

从商业角度出发，文化产业园区建设已成为当下经济文化共繁荣的一条主线。

开发商投资途径开始向文化方向不断蔓延，孟林良好的文化、自然资源必将吸引众多投8文化产业园区概念性规划方案资商的眼球。

孟氏集团已确定作为主力投资到孟子文化产业园区的建设中去。

四、文化环境一直保留邦国时代的余晖， XX市历史悠久，是一座有着三千多年历史的文化名城，具有一定的民主色彩。

先后诞生了具有民主思想的邾文公，亚圣孟子，有“三迁择邻、断机教子”的古代良母——孟母，有“一经传家“的西汉父子丞相韦贤、韦玄成，有“凿壁偷光”刻苦治学的西汉丞相匡衡，西汉著名偱吏龚遂，东汉末年反专权斗士张俭、政论家仲长统以及“建安七子”之冠王粲，魏晋医学家王叔和，明代侠女神捕铁飞花，民国时期国务院总理靳云鹏等。

乾隆皇帝也曾到过XX，留下诸多诗词文赋，为XX灿烂的文化史增添了光辉的一页。

XX历史文化遗产众多，现有各类文物古迹300余处，其中全国重点文物保护单位5处，省级8处，各类珍贵文物15000余件。

驰名中外的孟庙、孟府、孟林、孟母林古建筑群布局严谨、古树参天、雄伟典雅；南北朝时期的“四山”（铁山、岗山、葛山、尖山）摩崖石刻，是中国书法艺术的瑰宝；历史文化名山峄山，为省级风景名胜区；明鲁荒王陵，是山东省最大的地下宫殿。

邾国故城，承载着XX的悠久历史。

XX文物旅游资源丰富，人文景观与自然景观交相辉映，形成“山·水·圣人”为主要特色的五大旅游景区，内涵丰富多彩、特色鲜明，吸引着每年数以万计的国内外游客。

项目开始启动。

中华志标城华中文化化纽带”的重要思想，文化标志城是基于“文设新时期文化城市、从某种意义上说，是建史文化遗产保护区，文化主体功能区或历整合和提升。