资产置换三方合作协议

资产置换项目

合作协议

甲方：

乙方：

丙方：

二0一四年月日

甲方：

乙方：

丙方：

为认真贯彻落实省委、省政府关于***新区规划建设的重大决策部署和直管区范围内的国有土地、矿产等资源应注入新区投融资平台的精神。加快**片区资产置换的工作，*****新区管理委员会、***与***本着互惠互利、自愿有偿、优势互补、合作共赢的原则，就合作**区资产置换项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供三方共同遵照执行。

一、项目概况

1、***以所属**片区18666亩土地及地面附着物作为置换资产，****出资人民币26亿元，由****及所属事业单位完成****海片区***山地牧业科技示范园、**片区畜禽科研实验室、山地牧业良种繁育研发体系和**大厦等农业厅进行资产置换，以下简称资产置换项目。

2、**片区土地一级开发整理项目。

二、合作模式

1、资产置换项目采用投资、建设-移交-回购模式。甲方筹集资金，乙方负责项目回购，丙方负责项目的投资及开发建设，并按质、按量、

按期完成项目开发建设，经竣工验收合格且提交满足移交的相关资料后，移交乙方使用。

2、甲方委托丙方对**片区（包含但不限于乙方所属18666亩）土地进行一级开发整理。

3、甲方用**片区完成土地一级开发整理后的土地出让收入支付乙方回购丙方在**片建设资产置换项目的资金；

4、甲方区用**片区完成土地一级开发整理后的土地出让收入支付丙方在**片区土地一级开发整理项目的投资及投资回报。

三、合作范围

（一）在***片区建设云南山地牧业科技示范园；

（二）在小**片区保留450亩科研、住宅用地建设**片区畜禽科研实验室；

（三）山地牧业良种繁育研发体系。完成省种羊繁育中心、畜牧兽医科学院、渔科院科研基础设施、实验室建设。

（四）**大厦等农业科技服务体系。在资产置换资金额度范围内解决**大厦和**酒店债务后获得债权后作为置换资产。

（五）甲方与丙方约定的**片区一级开发整理范围。

四、各方责任及权限

1、甲方责任

（1）甲方组织开展委托一级开发范围内土地利用总体规划和城市建设总体规划的编制和调整工作，确保土地一级整理开发工作符合政府规定并具备相关条件；

（2）与丙方（及相关各方）签订土地一级开发整理合作协议。

（3）甲方按照政府关于土地一级开发整理的相关文件和要求，完善条件，确保乙方实施**片区土地一级开发整理的合法合规性。

（4）按照约定支付资产置换项目建设投资及**片区土地一级开发整理投资及回报。

2、乙方职责

（1）乙方负责资产置换项目的立项、规划设计、报批等工作。

（2）与丙方签订资产置换项目委托建设协议。

（3）乙方在资产置换项目达到预期可使用条件时及时进行搬迁，完成资产置换工作，将其所属**片区土地及时交付给甲方，以保证**片区土地一级开发整理的顺利进行。

（4）按约定进行资产置换项目的回购。

3、丙方职责

（1）负责筹集资金，与乙方签订委托建设协议，按协议完成资产资环项目的建设工作。

（2）负责筹集资金，与甲方（及相关各方）签订土地一级开发整理合作协议，按照土地一级开发整理合作协议完成土地整理工作。

（3）收回资产置换项目的建设投资。

（4）收回**片区土地一级开发整理投资及回报。

4、甲乙丙三方共同约定

甲乙丙三方共同努力，发挥各方优势，确保该协议的实施。

五、违约责任

除不可抗力因素以外，三方应全面、实际履行协议约定条款所确认的各项义务。任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议条款的违反，应承担违约责任。

六、合同争议解决方式

因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由三方友好协商解决。如协商不成，提交项目所在地人民法院诉讼。

七、其他

本协议经三方签字、盖章后生效。

经协商一致，合作方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽事宜进行补充，并经三方签字、盖章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成部分。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。

本协议壹式十二份，甲、乙、丙双方各执四份，具同等法律效力。（以下为签字页，无正文）

甲方：

法定代表人：

或委托代理人：

经办人：

签订日期：2014年月日

乙方：

法定代表人：

或委托代理人：

经办人：

签订日期：2014年7月日

丙方：

法定代表人：

或委托代理人：

经办人：

签订日期：2014年月日