SF-2013-0204 合同编号： *********
广州市建设工程施工合同
（示范文本）
工程名称：广州市黄埔区*******土建工程
工程编号： *****************
工程地点：广州市黄埔区********
发包人：广州市黄埔区*********
承包人：*********有限公司
广州市城乡建设委员会
制定
广州市工商行政管理局
二〇一三年四月
目录
第一部分协议书
一、工程概况 (1)
二、工程承包范围 (1)
三、合同工期 (1)
四、质量标准 (2)
五、合同价款 (2)
六、组成合同的文件 (2)
七、词语含义 (2)
八、承包人承诺 (2)
九、发包人承诺 (2)
十、合同生效 (3)
第二部分通用条款
一、总则 (4)
1. 定义 (4)
2. 合同文件及解释 (9)
3. 阅读、理解与接受 (9)
4. 语言及适用的法律、标准与规范 (10)
5. 施工设计图纸 (10)
6. 通讯联络 (11)
7. 工程分包 (12)
8. 现场查勘 (13)
9. 招标错失的修正 (13)
10. 投标文件的完备性 (14)
11. 文物和地下障碍物 (14)
12. 事故处理 (15)
13. 交通运输 (16)
14. 专项批准事件的签认 (16)
15. 专利技术 (17)
16. 联合的责任 (18)
17. 保障 (18)
18. 财产 (18)
二、合同主体 (19)
19. 发包人 (19)
20. 承办人 (20)
21. 现场管理人员任命和更换 (22)
23. 监理工程师 (24)
24. 造价工程师 (25)
25. 承包人代表 (27)
26. 指定分包人 (27)
27. 承包人劳务 (28)
三、担保、保险与风险 (30)
28. 工程担保 (30)
29. 发包人风险 (31)
30. 承办人风险 (31)
31. 不可抗力 (32)
32. 保险 (33)
四、工期 (34)
33. 进度计划和报告 (35)
34. 开工 (35)
35. 暂停施工和复工 (36)
36. 工期和工期延误 (38)
37. 加快进度 (39)
38. 竣工日期 (40)
39. 提前竣工 (41)
40. 误期赔偿 (41)
五、质量与安全 (42)
41. 质量与安全管理 (42)
42. 质量标准 (42)
43. 工程质量创优 (43)
44. 工程的照管 (43)
45. 安全文明施工 (44)
46. 测量放线 (46)
47. 钻孔与勘探性开挖 (47)
48. 发包人供应材料和工程设备 (47)
49. 承包人采购材料和工程设备 (49)
50. 材料和工程设备的检验试验 (50)
51. 施工设备和临时设施 (51)
52. 工程质量检查 (52)
53. 隐蔽工程和中间验收 (53)
54. 重新验收和额外检查检验 (54)
55. 工程试车 (54)
56. 工程变更 (56)
57. 竣工验收条件 (58)
58. 竣工验收 (58)
59. 缺陷责任与质量保修 (61)
六、造价 (63)
60. 资金计划和安排 (63)
61. 工程量 (63)
62. 工程计量和计价 (64)
63. 暂列金额 (65)
65. 暂估价 (66)
66. 提前竣工奖与误期赔偿费 (67)
67. 工程优质费 (67)
68. 合同价款的约定与调整 (68)
69. 后继法律变化事件 (69)
70. 项目特征描述不符事件 (69)
71. 分部分项工程量清单缺项漏项事件 (69)
72. 工程变更事件 (70)
73. 工程量偏差事件 (71)
74. 费用索赔事件 (72)
75. 现场签证事件 (74)
76. 物价涨落事件 (75)
77. 合同价款调整程序 (76)
78. 支付事项 (77)
79. 预付款 (78)
80. 安全文明施工费 (79)
81. 进度款 (80)
82. 竣工结算 (81)
83. 结算款 (83)
84. 质量保证金 (84)
85. 最终清算款 (84)
七、合同争议、解除与终止 (85)
86. 合同争议 (85)
87. 合同解除 (87)
88. 合同解除的支付 (89)
89. 合同终止 (90)
八、其他 (90)
90. 缴纳税费 (91)
91. 保密要求 (91)
92. 廉政建设 (92)
93. 禁止转让 (92)
94. 合同份数 (93)
95. 合同备案 (93)
第三部分专用条款
1. 定义 (94)
2. 合同文件及解释 (94)
4. 语言及适用的法律、标准与规范 (94)
5. 施工设计图纸 (94)
6. 通讯联络 (95)
7. 工程分包 (95)
13. 交通运输 (95)
14. 专项批准事件的签认 (96)
19. 发包人 (96)
20. 承包人 (97)
21. 现场管理人员任命和更换 (97)
22. 发包人代表 (98)
23. 监理工程师 (98)
24. 造价工程师 (98)
25. 承包人代表 (98)
26. 指定分包人 (99)
28. 工程担保 (99)
31. 不可抗力 (99)
32. 保险 (99)
33. 进度计划和报告 (100)
34. 开工 (100)
35. 暂停施工和复工 (100)
36. 工期及工期延误 (100)
38. 竣工日期 (100)
42. 质量标准 (100)
45. 安全文明施工 (100)
46. 测量放线 (100)
48. 发包人供应材料和工程设备 (101)
49. 承包人采购材料和工程设备 (101)
50. 材料和工程设备的检验试验 (101)
51. 施工设备和临时设施 (101)
53. 隐蔽工程和中间验收 (101)
55. 工程试车 (102)
56. 工程变更 (102)
58. 竣工验收 (102)
59. 缺陷责任与质量保修 (102)
61. 工程量 (103)
63. 暂列金额 (103)
65. 暂估价 (103)
66. 提前竣工奖与误期赔偿费 (103)
67. 工程优质费 (103)
68. 合同价款的约定与调整 (104)
72. 工程变更事件 (104)
73. 工程量偏差事件 (104)
75. 现场签证事件 (104)
76. 物价涨落事件 (105)
78. 支付事项 (105)
79. 预付款 (105)
80. 安全文明施工费 (105)
81. 进度款 (106)
82. 竣工结算 (106)
83. 结算款 (106)
84. 质量保证金 (106)
85. 最终清算款 (107)
86. 合同争议 (107)
91. 保密要求 (107)
94. 合同份数 (107)
第四部分附件
附件一联合体施工协议书 (109)
附件二发包人供应材料和工程设备一览表 (111)
附件三工程质量保修书 (112)
附件四廉政合同 (114)
格式 1 履约保函 (116)
格式 2 支付担保 (117)
格式 3 预付款担保 (118)
格式 4 工程项目一览表 (119)
格式 5 承包人派驻现场管理人员及技术骨干名单 (120)
格式 6 分包人资格报审表 (121)
格式7 施工组织设计（方案）报审表 (122)
格式8 工程开工/复工报审表 (123)
格式9 暂停施工令 (124)
格式10 工期索赔申请表 (125)
格式11 工期索赔审批表 (126)
格式12 材料/工程设备报审表 (127)
格式13 隐蔽工程/中间验收报告 (128)
格式14 工程变更报审表 (129)
格式15 工程变更令 (130)
格式16 工程竣工验收申请报告 (131)
格式17 工程竣工验收记录 (132)
格式18 工程接收证书 (133)
格式19 暂列金额确认表 (134)
格式20 计日工记录 (135)
格式21 材料/工程设备暂估价调整表 (136)
格式22 专业工程暂估价调整表 (137)
格式23 费用索赔申请表 (138)
格式24 费用索赔审批表 (139)
格式25 已完工程款额报告 (140)
格式26 已完工程款额明细表 (141)
格式27 支付申请 (142)
格式28 支付证书 (143)
格式29 支付统计表 (144)
.
第五部分补充条款
第一部分协议书
发包人:（全称）广州市黄埔区***********
发包人:（全称）****************有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：广州市黄埔区*********土建工程
工程地点：广州市黄埔区***********
工程内容：主体、地下室土建工程
工程规模：总建筑面积7000平方，地下一层总面积1300平方米
结构形式：框架结构
工程立项、规划批准文件号： *****************
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围:本项目施工图纸内的全部内容（注：具体明确室内毛坯房范围，内墙墙面压光不刷涂料；地面拉毛；厨卫不贴瓷砖、不安装洁具、大便器不安装只预留接口；室内门取消，只安装入户防盗门；室内安装一般的开关插座和一般普通白炽灯；公共部分按照设计图施工）自来水从自来水公司指定地点安装好的计量表后接口接入，排水就近接入市政管网，强电自变压器后的开关箱内的开关以下接入）
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：__210___天。
从 2018 年 07 月20 日开始施工，至2019 年02 月09 日竣工完成。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
合同总价（大写）：约：壹仟陆佰万元；
（小写）：约：16000000.00元。
项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；
详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间：2018 年07 月13日
本合同订立地点：广州市黄埔区**********
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。
发包人：（盖章）承包人：********有限公司
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：// 传真：
开户银行：开户银行:
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:
第二部分通用条款
一、总则
1 定义
下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义：
1.1 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同
文件由第2.2款所列的文件组成。
1.2 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律另有规定或合同
另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公
章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。
1.3 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，
通用于建设工程施工的条款。
1.4 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合本合同工程
实际，经协商达成一致意见的，专用于本合同工程施工的条款。它是对通用条款的具
体化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实
质性要求。
1.5 中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。
1.6 承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的，由承包人根据招标文件编制完
成、签字并被中标通知书所接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提
交的技术、经济文件。
1.7 标准、规范及有关技术文件：指构成合同文件组成部分的，本合同所指明的和
合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问
题做出的补充、修改和批准文件。
1.8 施工设计图纸：指构成合同文件组成部分的，按规定审批的由发包人提供或经
发包人批准由承包人提供，满足承包人施工需要的所有施工图纸（包括任何补充和修
改的施工图纸、配套说明和有关资料）。
1.9 工程量清单：指构成合同文件组成部分的,由发包人在招标文件中提供的,合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
1.10 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.11 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.12 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.13 第三方：除合同双方当事人(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何他人或组织。
1.14 设计人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.15 监理人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.16 工程造价咨询人：指受发包人委托的，负责合同工程的工程造价专业技术且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.17 工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或受其委托的工程造价管理机构。
1.18 发包人代表：指发包人指定的，履行本合同的全权代表。发包人代表由发包人依据第2
2.1款规定任命并书面通知承包人。
1.19 监理工程师：指监理人委派常驻施工现场负责合同工程的工程监理专业技术的专业人员。监理工程师由监理人提名，经发包人依据第23.1款规定任命并书面通知承包人。
1.20 造价工程师：指工程造价咨询人委派常驻施工现场负责合同工程的工程造价专
业技术的专业人员。造价工程师由工程造价咨询人提名，经发包人依据第24.1款规定任命并书面通知承包人。
1.21 承包人代表：指承包人指定的，履行本合同和负责合同工程施工现场管理的全权代表。承包人代表由承包人依据第25.1款规定任命并书面通知发包人。
1.22 合同工期：指合同双方当事人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的从开始实施到完成合同工程的天数。
1.23 开工日期：指根据第34条规定，监理工程师在开工令中写明的、承包人按照合同约定最迟在该日期开工的日期。
1.24 计划竣工日期：指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间（包括根据第36条和第37.2款规定所做的调整）。
1.25 实际竣工日期：指承包人实际完成合同工程或某单位工程后，由发包人按照第58条规定组织竣工验收、接收工程并颁发工程接收证书的日期。实际竣工日期，按照第38.2款规定确定。
1.26 缺陷责任期：指履行第59.3款规定的缺陷责任的期限。具体期限在专用条款中约定，包括第59.2款规定的延长期限。
1.27 基准日期：指招标工程递交投标文件截止日期前28天的日期；非招标工程订立合同前28天的日期。
1.28 小时或天：除特别指明外，指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的，从发生事件有效时开始计算，不扣除休息时间；约定按照天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限最后一天的截止时间为当天24:00（即次日零点）。
1.29 中标价格：指中标通知书中列明的，发包人接受中标人（承包人）实施、完成并保修合同工程的价格。
1.30 合同价款：指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人按照合同约定及时足额（包括调整的合同价款）支付给承包人的全部金额。其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额、暂估价在内的金额和第68.2款规定
合同价款调整事件确定。
1.31 费用：指为履行合同所发生或将发生的所有合理开支，包括管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。
1.32 分部分项工程费：指为实施、完成并保修永久工程，发生于工程实体项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。
1.33 措施项目费：指为实施、完成并保修合同工程，发生于合同工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。
1.34 工程款：指为实施、完成并保修合同工程，发包人支付或应当支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。
1.35 暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务等的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额（包括以计日工方式支付的金额）。
1.36 暂估价：指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。
1.37 计日工：指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外的零星项目或工作，按照合同中约定计价付款的一种计价方式。
1.38 质量保证金：指按照第84条约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
1.39 合同工程：指合同双方当事人在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和（或）临时工程。
1.40 永久工程：指按照合同约定承包人应当实施、完成并移交给发包人的永久性工程，包括工程设备。
1.41 临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.42 分包工程：指合同工程中，由具有相应分包资质的分包人实施、完成的非主体结构（除钢结构外）的专业性工程。
1.43 单位工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力和效益的永久工程。组成合同工程的单位工程名称、内容和范围等应在专用条款中明确。
1.44 施工场地（或工地、现场）：指由发包人提供的用于合同工程施工的场所，以及发包人在合同中具体指定的供施工使用的其他任何场所。
1.45 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
1.46 施工设备：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具或其他物品，但不包括用于或安装在合同工程中的工程设备。
1.47 工程变更：指经发包人批准的，由监理工程师根据第56条规定发出指令的工程任何变更。
1.48 索赔：指合同履行期间，对于非自己的过错而应由对方当事人承担责任的情况所造成的损失，并根据第36条和第74条规定向对方当事人提出费用补偿和（或）工期顺延的要求。
1.49 现场签证：指合同双方当事人按照第14.2款约定的指定人选根据第75条规定就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
1.50 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.51 竣工验收：指承包人完成了全部合同工作后，发包人按照合同要求进行的验收。
1.52 国家验收：指政府部门根据法律和政策等有关规定，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。
1.53 书面形式：指合同文件、信函、电报、电传、传真、电子数据交换文件、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。合同双方当事人可在专用条款中注明所采用的书面形式。
1.54 国家：指中华人民共和国。
2 合同文件及解释
2.1
本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成部分。 2.2
下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：
(1) 协议书；
(2) 履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、
索赔和合同价款调整报告等修正文件）；
(3) 中标通知书（适用于招标工程）；
(4) 承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工
程）；
确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）；
(5) 专用条款；
(6) 通用条款；
(7) 标准、规范及有关技术文件；
(8) 施工设计图纸；
(9) 工程量清单；
(10) 专用条款约定的其他文件。
2.3 当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，由合同双方当事人在不影响合同工程正常实施的情况下协商解决。协商不成的，由监理工程师、造价工程师分别按照第2
3.2
款、第24.2款规定职权作出解释。如合同任何一方当事人不同意监理工程师或造价
工程师作出的解释，按照第86条规定处理。
3 阅读、理解与接受
3.1
合同双方当事人应认真阅读和理解本合同的全部内容。除合同双方当事人同意修改
合同文件组成
及优先顺序 监理或造价工
程师作出解释 标题和旁注 阅读、理解与
接受
外，本合同一旦订立，视为合同双方当事人已全面接受本合同的所有条款。 3.2
合同一方当事人违背本合同的承诺，要求另一方当事人接受其对拟订立或正在履行
的本合同条款修改后存在不公平的条款，另一方当事人不接受的，应及时提出修正
意见。经再次催告修正无效的情况下，不利一方当事人有权拒绝订立或单方解除本
合同；给对方当事人造成损失的，责任方应予赔偿。
4 语言及适用的法律、标准与规范
4.1
语言文字 本合同所使用的语言文字为中文（汉语）。
对于必须使用外文表达的专用术语等，应附有中文注释。 4.2 本合同适用的法律为中华人民共和国的现行法律、行政法规、部门规章和合同工程所
在地的地方性法规、地方政府规章。 4.3 本合同适用的标准与规范为国家、行业和广东省的标准与规范或规程，以及发包人在合同中要求使用的标准与规范。
合同双方当事人在专用条款中约定适用的国家标准、规范名称；国家没有但行业有
的，约定适用的行业标准、规范名称；国家和行业没有但广东省有的，约定适用的
广东省地方标准、规范名称。
国内没有适用的标准、规范的，由发包人在招标文件中或在承包人投标报价前提出
施工技术要求，承包人在自主报价时按照要求提出施工工艺，经发包人确认后执
行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本；有异议时，以中文
译本为准。
5 施工设计图纸
5.1
发包人应按照专用条款约定的时间和数量，向承包人提供经已审批的施工设计图纸及适用法律 适用标准与规
范 修改合同条款
的限制 图纸的提供
其技术资料。如承包人需要增加数量的，发包人可代为办理，发生的费用由承包人承
担。如发包人未能按时提供施工设计图纸造成工期延误的，按第36.3款规定处理。 5.2
如果合同约定由承包人负责提供大样图、加工图等配合施工设计图纸的，承包人应在其设计资质等级许可的范围内，按照监理工程师的工作指令完成有关施工设计图
纸。承包人应按照专用条款约定的时间和数量向监理工程师提交此类施工设计图纸，
监理工程师应在专用条款约定的时间内报发包人批准后予以答复。即使经监理工程师
同意，承包人仍应对其施工设计图纸负责。
5.3 施工设计图纸需要修改和补充的，监理工程师应及时书面报告发包人。发包人收到书
面报告后应及时通知设计人予以修改，并在合同工程或其相应部位施工前按照专用条
款约定的时间和数量提供给承包人。承包人应按照发包人新提供的经设计人修改后的
施工设计图纸施工。 5.4 承包人发现发包人提供的施工设计图纸存在明显错漏或疏忽，应及时书面通知发包人和监理工程师。发包人收到书面通知后应及时予以答复，并通知设计人予以改正。因
发包人未及时答复等原因造成承包人损失的，发包人应予赔偿。 5.5 施工期间，承包人和监理工程师均应在施工现场保留一套完整的包括第 5.1款、第5.2款、第5.3款规定内容的施工设计图纸供实施合同工程过程需要时使用。本合同
终止后，除承包人存档需要的施工设计图纸外，承包人应将全部施工设计图纸退还给
发包人。
6 通讯联络
6.1
通讯形式 本合同中无论何处涉及到各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通
知、任命、指令、要求、意见、证明、证件或表示同意、否定等的通讯（含派人面
交、邮寄、电子传输等），均应采用书面形式，且只有在对方当事人收到后方能生
效。
承包人提供
配合施工的
图纸 图纸的使用与
退还 图纸的修改 图纸错漏的改
正
6.2
合同中无论何处涉及到各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。合同双方当事人
应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人，并按照约定期限内送达指定地点和接收
人。
收件人应在通讯回执上签署姓名和时间。一方当事人拒绝签收另一方当事人通讯，另
一方当事人以特快专递、挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的，视为
送达。
7 工程分包
7.1
承包人应自己实施、完成合同工程的主体结构。承包人不得将其承包的全部工程或将
其肢解后以分包的名义转包给第三方，也不得将合同工程主体结构、关键性工作分包
给第三方。 7.2 承包人可依法将部分工程分包给具有相应分包资质的分包人，但未经发包人同意，承
包人不得将工程的任何部分或任何工作分包给第三方。下列情况则属例外：
(1) 施工劳务作业分包；
(2) 按照合同约定的标准购买材料和工程设备；
(3) 合同中已指定的分包工程。 7.3 承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后的7天内向发包
人和监理工程师、造价工程师各提交一份分包合同。承包人有义务禁止分包人将分包
工程再次分包。 7.4 分包工程款由承包人与分包人结算。除合同另有约定或取得承包人的同意外，发包人
应将分包工程款按专用条款约定的支付方式全部支付给承包人，禁止发包人直接向分
包人支付任何工程款。
如发包人有要求时，承包人应提供能证明自己已向分包人支付其分包工程款等证明资
料。否则，发包人有权直接向分包人支付承包人应支付而未支付的分包工程款，并在
发送通讯
分包工程的批
准 签订分包合同 分包工程的要
求 分包工程款结
算与支付
承包人得到的工程款中扣除。 7.5 工程分包不能免除承包人应承担的任何责任和应履行的任何义务。承包人应在分包场
地派驻相应管理人员保证本合同的履行。
分包人应对分包工程负责。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损坏、损害或给发
包人造成损失的，承包人应承担连带责任。
7.6 无论何种原因，当本合同终止时，分包人与承包人签订的分包合同也随即终止。承包
人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项。
8 现场查勘
8.1
发包人应按照第19.2款第（4）点规定向承包人提供有关资料。此资料作为招标文件
的组成部分，与招标文件一并发布。发包人对其提供的上述资料的真实性、准确性和
完整性负责。因发包人提供上述资料错误导致承包人发生损失的，发包人应承担由此
增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 8.2 承包人应依据发包人按照第19.2款第（4）点规定提供的资料和自己对现场查勘来编制投标文件，并对发包人提供上述资料的理解、推断和应用负责。承包人的投标文件
应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响，包括但不限于以下内容：
(1) 现场地质情况及地形地貌特征；
(2) 水文和气候条件；
(3) 为实施、完成并保修合同工程所需的临时工程和措施项目；
(4) 为实施、完成并保修合同工程所需的材料采购和加工、设备的采购，及所需的施
工设备、周转性材料、人员和管理等；
(5) 场地内外的交通情况及水、电、食宿供应条件；
(6) 可能对投标报价有影响或起作用的其他情况。
9 招标错失的修正
分包工程责任
和义务 分包合同终止 发包人提供资
料的责任 承包人现场查
勘
9.1
发包人招标文件中的合同条款及格式，应被认为是正确的和公平的，并已包括了发包
人履行本合同的全部义务，包括但不限于以下内容： （1）支付工程款及其他应付款项的义务；
（2）完成本合同第19.2款约定工作的义务；
（3）修正不正确合同条款及格式的义务；
（4）澄清并改正被认定有失公平的合同条款的义务；
（5）协助承包人实施、完成并保修合同工程的义务。 9.2
发包人招标文件提供的工程量清单及其招标控制价等资料，应被认为是准确的和完整的。当出现下列情形之一的，发包人应及时予以修正，并相应调整合同价款：
（1）施工设计图纸发生变化的；
（2）出现第68.2款规定调整合同价款事件的；
（3）未按照国家、省有关计价规定编制的其它情形。
10 投标文件的完备性
10.1
承包人投标文件中的工程量清单所填单价和合价，应被认为是正确的和完备的，并已
包括了承包人履行本合同的全部义务，包括但不限于以下内容：
(1) 提供材料和工程设备、服务的义务及处理意外事件的义务；
(2) 实施和完成合同工程的义务；
(3) 工程质量保修的一切义务。 10.2 承包人投标文件中的工程量清单中没有填入单价或合价的清单项目，应认为该项目价款已包含在工程量清单的其他项目的单价或合价中，发包人将不另行支付。 10.3 承包人投标文件中出现算术性错误，导致其实际总造价与报价总金额不一致时，合同双方当事人可按照国家、省有关规定予以修正，并相应调整合同价款。
投标文件完备
性和义务 承包人报价的
限制 合同条款及格
式完备性和义
务
工程量清单准
确性和修正
算术性错误的
调整
广州市建设工程施工合同 发包方（甲方）：_______________________ 承包方（乙方）：_______________________ ?? 根据<<中华人民共和国经济合同法>>和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 ?? 第一条工程项目?? （一）工程名称：________________________________________________ ?? （二）工程地点：________________________________________________ ?? （三）工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它 ?? （四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：__________________ ?? （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。 ?? （六）承包方式：________________________________________________ ?? 第二条工程造价（预算或概算）人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。?? 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 ??
第三条工期?? （一）按定标规定工期为______天（日历天），自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。 ?? （二）开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为___________________ 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工________________________________________________ ?? 第四条工程质量标准和保修期?? （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收规范____________________ ?? （二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。 第五条材料设备供应 ?? （一）工程所需材料及设备由______方采购供应至________________________场地（仓库）。 ?? （二）工程所需材料及设备______由方采购供应至________________________场地（仓库）。 ??
建设工程施工合同协议二 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：___________________________。 2.工程地点：___________________________。 3.工程立项批准文号：__________________。 4.资金来源：___________________________。 5.工程内容：___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： _____________________________________________。
二、合同工期 计划开工日期：_________年_________月_________日。 计划竣工日期：_________年_________月_________日。 工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币(大写__________________) (￥_________元); 其中： (1)安全文明施工费： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (3)专业工程暂估价金额：
编号：_________________ 广州大学建筑安装工程施工合同书（建筑装 修、维修、修缮） 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
合同编号：___________ 签订地点：______________________________________ 发包方(甲方)：________________________________ 承包方(乙方)：________________________________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1 工程名称：______________________________________ 1.2 工程地点：______________________________________ 1.3 承包范围：按甲方招标文件、设计图纸、说明资料等。 1.4 承包方式：______________________________________ 1.5 工期：本工程自________年______月_____日开工，于________年______月
______日竣工。 1.6 工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文件规定的质量标准验收。 1.7 合同价款：人民币￥____________________元(大写) 第二条甲方工作 2.1 开工前_____天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1 份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派________为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。 2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
建设工程施工合同范本2016 施工合同在建筑行业用得非常广，而且即使是在这方面的合同也有很多，像安全施工合同，装修施工合同，建筑施工合同，园林设计施工合同，等等，下面是关于2016建设工程施工合同范本，欢迎查看! 建设工程施工合同范本 (GF―1999―0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局 第一部分协议书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期：
竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额(大写)：元(人民币) ￥：元六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 广州建设工程施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程名称：南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程 工程编号: _________________________________ 工程地点：广州市番禺区南村镇 发包人：广州市番禺区南村镇社会事务服务中心 承包人：____________________________________ 广州市城乡建设委员会 制定 广州市工商行政管理局 二。一九年三月
第一部分协议书 发包人：（全称）广州市番禺区南村镇社会事务服务中心 承包人：（全称）______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程 工程地点：广州市番禺区南村镇 工程内容：按发包人提供的招标文件、工程量活单、图纸及招标过程中所发出的相关文件要求，承包南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程等全部内容，承包方需按发包人要求施工，根据现场实际情况施工，设计图纸有调整时，必须服从建设方要求调整，招投标的风险由承包方承担（具体内容以施工图纸、工程量活单及相关资料为准）。 工程规模：安装广告牌20肘，新建广场砖51肘，新建碌地面494肘等。（具体内容以施工图纸、招标文件及相关资料为准）。 结构形式：____________________________________________________________________ 工程立项、规划批准文件号： 资金来源：财政拨款 二、工程承包范围及承包方式 承包范围:按发包人提供的招标文件、图纸及招标过程中所发出的相关文件要求， 承包南村镇政务中心大院及老旧设施改造工程承包等全部内容，承包方需按发包人要求 施工、根据现场实际情况施工、设计图纸有调整时、必须服从建设方要求调整、招投标的风险由 承包方承担（具体内容以施工图纸及相关资料为准）。 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。按施工图纸总价大包干、项目措施费包干。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：30_天。
合同编号： 签订地点： 签订日期： 安徽省 小型建筑安装工程承包合同 工程名称： 工程地点： 省工商行政管理局 监制 安徽省建设厅
发包方（以下简称甲方） 承包方（以下简称乙方） 为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据《中华人民国合同法》、《建筑法》和国家有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。 第一条工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程围和容：（详见附表一） 四、工程总造价： 五、质量等级： 六、开工日期：全部工程自年月日开工，至年 月日竣工验收。 第二条承包方式 本工程采取下列第项方式承包。 1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算； 2、包工不包料； 3、按实结算；
4、其他。 如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。 第三条价款支付与结算 一、开工前，发包方应按建筑工程量的 %预付工程备料款； 二、包工不包料工程，按工程工资及费用总金额 %预付； 三、工程进度款双方按协议，但工程竣工时应按工程总价的 %，其余 %尾款，待工程竣工后结算； 四、由于工程设计变更而引起的增减价款按变更协议签证手续，其中增减费用，于竣工时结算并报送经办银行； 五、结算依据： 第四条工程变更 本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，应由建设单位报原设计单位签发变更通知（文字、图），双方签证协议后通知有关单位，方可变更，变更时必须在该工程施工前进行。
第五条工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的《工程施工验收规》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据； 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，甲方必须及时办理验收签证手续； 三、工程竣工验收后，甲方方可使用。 第六条保修条件及期限 在规定的保修期，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件、围和期限按《房屋建筑工程质量保修办法》执行。 第七条双方责任 甲方： 一、工程开工前，应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审； 二、做好施工区域“三通一平”（水通、电通、路通、场地平）及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作； 三、依照城市规划及有关规定办理施工应办的手续；
建设工程施工合同 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包形式： 第二条工程期限 一、合同工期总日历天数_______天 开工日期：_____年_____月_____日 竣工日期：_____年_____月_____日 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 １、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上； 2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素； ３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？） 双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。 第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币（大写：）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 1、本合同签订后日内，甲方支付元工程款； 2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款； 3、余款元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。 第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。 1、甲方于支付元； 2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。 3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
广州建设工程施工合同(标准版)合同编号: 字号 中华人民共和国建设部，国家工商行政管理局制定 第一部分协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点:
工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期: 开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数天。 四、质量标准
工程质量标准: 五、合同价款 金额(大写): 元(人民币)￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效
合同订立时间: 年月日 合同订立地点: 本合同双方约定后生效 发包人:(公章) 承包人:(公章)住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号:
建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容：
承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期
SF-2013-0204 合同编号： ********** 广州市建设工程施工合同 （示范文本） 工程名称：广州市黄埔区*********土建工程 工程编号： ******************* 工程地点：广州市黄埔区******** 发包人：广州市黄埔区********* 承包人：*********有限公司 广州市城乡建设委员会 制定 广州市工商行政管理局 二〇一三年四月
目录 第一部分协议书 一、工程概况 (1) 二、工程承包范围 (1) 三、合同工期 (1) 四、质量标准 (2) 五、合同价款 (2) 六、组成合同的文件 (2) 七、词语含义 (2) 八、承包人承诺 (2) 九、发包人承诺 (2) 十、合同生效 (3) 第二部分通用条款 一、总则 (4) 1. 定义 (4) 2. 合同文件及解释 (9) 3. 阅读、理解与接受 (9) 4. 语言及适用的法律、标准与规范 (10) 5. 施工设计图纸 (10) 6. 通讯联络 (11) 7. 工程分包 (12) 8. 现场查勘 (13) 9. 招标错失的修正 (13) 10. 投标文件的完备性 (14) 11. 文物和地下障碍物 (14) 12. 事故处理 (15) 13. 交通运输 (16) 14. 专项批准事件的签认 (16) 15. 专利技术 (17) 16. 联合的责任 (18) 17. 保障 (18) 18. 财产 (18) 二、合同主体 (19) 19. 发包人 (19) 20. 承办人 (20) 21. 现场管理人员任命和更换 (22)
23. 监理工程师 (24) 24. 造价工程师 (25) 25. 承包人代表 (27) 26. 指定分包人 (27) 27. 承包人劳务 (28) 三、担保、保险与风险 (30) 28. 工程担保 (30) 29. 发包人风险 (31) 30. 承办人风险 (31) 31. 不可抗力 (32) 32. 保险 (33) 四、工期 (34) 33. 进度计划和报告 (35) 34. 开工 (35) 35. 暂停施工和复工 (36) 36. 工期和工期延误 (38) 37. 加快进度 (39) 38. 竣工日期 (40) 39. 提前竣工 (41) 40. 误期赔偿 (41) 五、质量与安全 (42) 41. 质量与安全管理 (42) 42. 质量标准 (42) 43. 工程质量创优 (43) 44. 工程的照管 (43) 45. 安全文明施工 (44) 46. 测量放线 (46) 47. 钻孔与勘探性开挖 (47) 48. 发包人供应材料和工程设备 (47) 49. 承包人采购材料和工程设备 (49) 50. 材料和工程设备的检验试验 (50) 51. 施工设备和临时设施 (51) 52. 工程质量检查 (52) 53. 隐蔽工程和中间验收 (53) 54. 重新验收和额外检查检验 (54) 55. 工程试车 (54) 56. 工程变更 (56) 57. 竣工验收条件 (58) 58. 竣工验收 (58) 59. 缺陷责任与质量保修 (61) 六、造价 (63) 60. 资金计划和安排 (63) 61. 工程量 (63) 62. 工程计量和计价 (64) 63. 暂列金额 (65)
[合同范本]建设工程施工合同（示范文本） 建设工程施工合同（示范文本）（ＧＦ—１９９９—０２０１） 第一部分协议书 发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：＿工程全程＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿详细地点（某市某区某街）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程内容：＿反映工程状况的一些指标内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿ 资金来源：＿＿政府财政拨款、银行贷款、单位自筹、赠款等＿ 二、工程承包范围 承包范围：＿土建、采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等工程。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三、合同工期 开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同工期总日历天数＿＿＿天。 四、质量标准 工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 五、合同价款 金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币） ＄：＿＿＿＿＿＿元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １．本合同协议书 ２．中标通知书 ３．投标书及其附件 ４．本合同专用条款 ５．本合同通用条款 ６．标准、规范及有关技术文件 ７．图纸 ８．工程量清单 ９．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量
SF —2014—0201 印刷编号： 广州市住宅室内装饰装修工程施工合同 合同编号： 制定 监制 二〇一四年八月 广州市建筑装饰行业协会 广州市工商行政管理局
发包人（甲方）：身份证号： 住所：电话： 委托代理人：电话： 承包人（乙方）： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：电话： 委托代理人：电话： 本工程设计负责人：电话： 现场施工负责人：电话： 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：第一条工程概况 1．1建筑装饰项目地址：区路 号房。 住房结构房型房厅厨卫阳台，套内建筑面积平方米。户外面积平方米。 1．2甲方为以上装饰装修住宅的所有权人或代管该住宅装饰装修被委托
人。 1．3工程内容（详见住宅室内装饰装修工程报价单）。 1．4工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。 （1）乙方包工、包料； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料； （3）乙方包工、甲方包料； （4）乙方以每平方元单价包干方式。 1．5工程开工日期年月日，竣工日期年月日，总工期天（节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延）。 1．6合同价款：工程造价为人民币（大写）：元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费为人民币（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 广州市建设工程施工合同(合同 示范文本)
广州市建设工程施工合同(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据>和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。 第一条工程项目 （一）工程名称： ________________________________________________ （二）工程地点： ________________________________________________ （三）工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它 （四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容： __________________ （五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。
（六）承包方式： ________________________________________________ 第二条工程造价（预算或概算）人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。 工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条工期 （一）按定标规定工期为______天（日历天），自______年____月____日至______年____月____日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。 （二）开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为________________________在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工 ________________________________________________ 第四条工程质量标准和保修期
WF—2005—002 安徽省 建设工程造价咨询合同 合同编号： 签订地点：舒城县规划展示中心 签订时间：2015年8月18日 安徽省建设厅 制定 安徽省工商行政管理局 二O O五年七月
目录 第一部分协议条款 (1) 第二部分通用条款 (4) 第三部分专用条款 (9) 附表工程造价咨询资料交接一览表 (10)
第一部分工程造价咨询合同协议条款 委托人(全称)：舒城县建辉城市建设投资有限公司 受托人(全称)：安徽新宏工程造价有限公司 一、咨询工程概况： 工程名称：舒城县规划展示中心幕墙及采光顶 工程地点：舒城县城关镇梅河西路 工程规模：建筑面积15599平方米 二、工程造价咨询范围及内容： 规划展示中心工程原招标中所列幕墙及采光顶暂定价核定，原招标中相应幕墙及采光顶暂定价总价和核定后总价。 三、工程造价咨询工作质量的要求和标准： 请按国家规定进行暂定价核定，确保准确，符合原招标文件精神。并接受本工程最终在舒城县审计局审计中的询问。 四、咨询期限： 自受托人收到委托人提供的完整的咨询资料后45 日历天完成咨询工作。 五、合同价款： 1、咨询酬金标准：人民币贰万玖仟元整。 2、咨询酬金支付时间：审计完成后付贰万元，余款在舒城县审计局审计完成后付清。 六、合同文件组成部分： 1、本合同协议条款； 3、本合同通用条款； 4、双方有关咨询洽商，变更书面协议文件等；
5、咨询工程的相关图纸、标准、规范、合同、相关文件等。 七、附加协议条款： 八、本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本四份，送工程造价管理部门份，各执份。 委托人：受托人： 单位名称(盖章)：单位名称(盖章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 委托受理人(签字)：委托代理人(签字)： 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮编：邮编： 电话：电话： 传真：传真： 网址：网址： 年月日年月日
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
SF-2013-0204 合同编号： 广州市建设工程施工合同 （示范文本） 工程名称： 工程编号： 工程地点： 发包人： 承包人： 广州市城乡建设委员会 制定 广州市工商行政管理局 二〇一三年四月
目录 第一部分协议书 一、工程概况 (1) 二、工程承包范围 (1) 三、合同工期 (1) 四、质量标准 (2) 五、合同价款 (2) 六、组成合同的文件 (2) 七、词语含义 (2) 八、承包人承诺 (2) 九、发包人承诺 (2) 十、合同生效 (3) 第二部分通用条款 一、总则 (4) 1. 定义 (4) 2. 合同文件及解释 (9) 3. 阅读、理解与接受 (9) 4. 语言及适用的法律、标准与规范 (10) 5. 施工设计图纸 (10) 6. 通讯联络 (11) 7. 工程分包 (12) 8. 现场查勘 (13) 9. 招标错失的修正 (13) 10. 投标文件的完备性 (14) 11. 文物和地下障碍物 (14) 12. 事故处理 (15)
13. 交通运输 (16) 14. 专项批准事件的签认 (16) 15. 专利技术 (17) 16. 联合的责任 (18) 17. 保障 (18) 18. 财产 (18) 二、合同主体 (19) 19. 发包人 (19) 20. 承办人 (20) 21. 现场管理人员任命和更换 (22) 22. 发包人代表 (23) 23. 监理工程师 (24) 24. 造价工程师 (25) 25. 承包人代表 (27) 26. 指定分包人 (27) 27. 承包人劳务 (28) 三、担保、保险与风险 (30) 28. 工程担保 (30) 29. 发包人风险 (31) 30. 承办人风险 (31) 31. 不可抗力 (32) 32. 保险 (33) 四、工期 (34) 33. 进度计划和报告 (35) 34. 开工 (35) 35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………….…….…….
各个高院关于建设工程合同纠纷指导意见的最终整理版一、各个高院关于建设工程施工合同效力问题：（一）关于行政审批、行政许可对合同效力的影响涉案工程被认定为非法建筑的，应认定合同无效。１、建设工程施工合同有效。涉案工程已按行政主管部门规定补办手续，在开庭前，深圳中《院的指导意见》 以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工、在审理过程中，一方当事人2应认程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地使用权及上述行政许可的，定施工合同无效；应认定施工合同有开庭前但未取得施工许可的，已经取得土地使用权及上述行政许可，效。》《深圳中院的指导意见不是影响——施工许可证对合同效力的影响。有关施工许可证的规范属于管理性规范，合同效力性的规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。《重庆高院的意见》、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手3应确认合同有效。续的“三无”工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的, （与深圳中院的意见在时间点上有区别：一个是审理期间；一个是开庭前）的暂行规定》《广东高院 只是用地手续尚未办理而未发包人经审查被批准用地,并已取得《建设用地规划许可证》,4、不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设,能取得土地使用权证的施工合 同无效。的暂行规定》《广东高院 超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手、违反《建设工程规划许可证》的规定,5 ,续应确认合同有效。,且无违反其他法律规定的《广东高院的暂行规定》 但未办理外来施工企业承包工程许可手续而订立的建承包人跨省区或跨市承揽建设工程,6、而不应据此认,应责令承包人补办有关手续,并由有关行政部门按规定处理设工程施工合同,定合同无效。的暂行规定》《广东高院 （二）关于建设工程施工合同无效的问题：1、具有下列情形，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级【在建设工程竣工前取得相应资质的除外（最高院司法解释第四条）】的； 【广东高院暂行规定认为：对承包人超越建筑资质等级签订的建设工程合同,如承包人具备《施工企业资质等级标准》规定的可上浮与建设项目的要求相符的等级条件,工程质量符合设计要求并验收合格的,可按有效同合处理,并以合同约定 的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同】无效。． ）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（2【江苏高院第四条认为具有以下情 形之一的，应当认定为这种情形——也就是挂靠，：合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承不具有从事建筑活动主体资格的个人、1）（揽工程；）资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程；（2 3（）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程；4）有资质的建筑企业通过其他违法方式允许他人以本企业的名义承揽工程的情形。（江苏高院第五条认为认定为以上挂靠行为，还需满足以下情形之一者：1）相互间无资产产权联系，即没有以股份等方式划转资产的；（2）无统一的财务管理，各自实行或者变相实行独立核算的；（）无符合规定要求的人事任免、调动和聘用手续的；（3 】（4）法律、行政法规规定的其他情形。【安徽高院认为：同时符合下列情形的，应认定为挂靠经营，所签订的建设工程施工合同无效：）实际施工人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；（1但与建筑施工实际施工人以建筑施工企业的分支机构、施工队或者项目部等形式对外开展经营活动，（2）企业之间没有产权联系，没有统一的财务管理，没有规范的人事任免、调动或聘用手续；）实际施工人自筹资金，自行组织施工，建筑施工企业只收取管理费，不参与工程施工、管理，不承担3（】技术、质量和经济责。——由此可见江苏高院和安徽高院在认定挂靠经营上是有分歧的。（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； （4）非法转包、违法分包；（最高院司法解释第四条） 【安微高院认为：5、符合下列情形之一的，应认定为违法分包，所签订的建设工程施工合同无
建设工程施工专业分包合同 项目名称： 签订日期：2012年10月25日签订地点：
建设工程施工专业分包合同 工程承包人(以下简称甲方)： 工程分包人(以下简称乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程专业分包事项，经协商一致，订立本合同。 1、工程专业分包内容 工程名称： 工程地点： 分包范围：。 工程内容：。 2、分包工作期限 2.1开始工作日期： 2012 年 11 月 10 日，结束工作日期： 2013 年 1 月 9 日，总日历工作天数为： 60 天。 2.2工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。 3、质量标准 工程质量：按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行，质量标准为：合格。 4、合同价款 4.1本工程合同总价暂定为人民币：元，（大写：元）。最终总价以经甲方签认的乙方实际完成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。
4.2本工程的设备购置一览表（详见附表一），均为一次包死，不予调整。 4.3本合同设备单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、设备装卸费、燃油等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用（税费除外）。 5、甲方的权利、义务 5.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实施施工管理的各项工作。 5.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料。 5.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。 5.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。 5.5审核乙方提交的结算资料，按本合同约定，办理结算手续，向乙方支付工程款。 5.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。 5.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方决定调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的相关责任。 5.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。 5.9施工过程中，最终末次结算付款前，乙方未及时清算为履行本合同而与他人发生的租费、购货款等各种付款义务的，甲方有权暂不支付剩余款项，且不承担相关责任。 5.10经乙方向甲方书面授权，代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工资。发现乙方农民工因工资引发上访事件的，有权采取相应的解决措施，所发生的费用及造成的损失由乙方承担；如由此给甲方造成不利影响，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。