_________ 店承包合同

建设单位：_______________________________ （以下简称甲方）

施工单位：_______________________________ （以下简称乙方）

为明确乙方承建甲方分店装修工程中甲乙双方权利义务，根据《中华人民共

和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条工程内容和承包范围

工程名称： _________________ 。

工程地点：北京市朝阳区建国门外大街一号国贸商城地下二层3L210号铺

三、承包范围：甲方认定的附件涉及的全部工程项目均由乙方完成（乙方报价

单列明的所有内容见附件：

第二条工程造价及承包方式

一、承包金额：

1、以乙方报价为基础，经甲乙双方协商，承包合同总金额为人民币Y _________ 元（人

民币大写：_______ 整）。

2、本合同价款已包含施工图纸中所列家俬等制作、工程及施工人员保险费、承包管理配合

费、不可预见风险费等在内的各项费用。

3、上述合同总金额为工程项目暂定总金额。如甲方再有设计更改需增加/减少工程量或另

行报价，费用由甲乙双方另行商议。如属新增项目且在乙方报价单

中已有单价参考，则按乙方原报价单中的价格标准执行。

4、乙方应在承包金额范围内合理使用经费，乙方在报价单中的工程内容或报价出现遗漏而

导致造价变动，由乙方自行承担责任。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包工期、包质量。

1、按国家规定应当缴纳的承包工程收入的税款和管理费，由乙方承担。

2、工程质量标准要求：优良

3、承包工程金额及报价均已包含税款，税金按国家规范执行。

第三条工期

一、工程日期：

开工日期：2010年10月15日，竣工日期：2010年12月08日。

二、遇下列情况，经甲方代表签证后，工期按实际情况相应顺延，双方并以书面形式确定

顺延日期。

1、甲方对设计图纸提出修改，影响工程进度或增加工程量；

2、遇不可抗力的原因造成停工；

3、甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而影响施工进度。

三、本工程施工时间不一定由早上八时到下午六时止，如有需要，乙方应根据甲方要求在

其它时间（即下午六时到次日清晨八时止）施工。

第四条材料、设备供应及选用

一、设备和建筑及装饰、成品、半成品及特殊专用材料等，乙方必须按经甲方认可的规定

的要求采购。

二、乙方不得在用料上以次充好，以劣充优，必须确保质量。

三、乙方选用的主要材料、设备要向甲方出示产地证明及产品合格证书，没有合格证书且

未经试验鉴定的、或经试验鉴定后确定为不合格的设备和建筑及装饰、空调材料，乙方不得用于本工程。否则由此而造成的损失（包括但不限于因此造成的停工、窝工、材料积压等损失和实际费用），由乙方自行承担。

四、乙方根据合同约定于7天内提供材料样板，按照设计、规范和样品的要求采购工程需

要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，由乙方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。

甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期相应顺延。

五、对于必须经过试验才能使用的材料，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具

备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由乙方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，乙方应立即运出现场，因此造成的全部材料采购费用由乙方承担。

六、乙方若违反本条规定，须按合同承包总金额的30％向甲方支付违约金，若甲方因此

而受到损失的，乙方还须另行赔偿。

第五条双方责任

甲方责任：

1、甲方负责联系物业业主办理有关手续，负责提供施工工地内供施工用电源、

水源接驳位置。

2、审核乙方编制的工程总进度计划，工程进度周报表，并按时向乙方支付工程进度款。

3、组织对工程竣工验收、并按合同规定日期办理竣工结算。

二、乙方责任

1、代理甲方办理装修工程中一切涉及政府有关部门及相关单位的对接、报建、报批等事宜，

完备与施工有关的所有合法手续，并承担由此产生的费用。

2、施工区域内临时设施、临时道路、水电管线的修建安装。

3、承担供施工用电源、水源自接驳位置接至应用地所需水喉、电线等用具的材料人工费用，

并承担施工期间所发生的水电费用。

4、编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、材料、成品、半成品进场计划，并送

甲方审核。

5、按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的相关施工

及技术规范进行施工，作好自检工作，确保工作质量，确保合同工期。

6、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三方的安全。若因乙

方防护不力、监管不严而发生任何安全事故，由乙方承担事故责任和因此而给甲方或任何第三方造成的一切经济损失，并须向甲方支付合同总金额30%的违约金。

7、做好施工组织、管理工作，保持现场清洁、器材堆放整齐和道路畅通，并及时清除垃圾

和不用的临时设施至甲方该门店开业之日为止。

8、做好对交界工程的管理，抓好交界工程的工作质量和工作进度。

9、乙方必须承担施工现场的总协调工作，切实负责甲方委托的现场各施工安装单位之间及

施工场地业主之间的协调、组织的管理工作。如现场任何施工单位出现问题导致工程无法顺利进行，将由乙方承担一切责任及损失。

10、乙方未能按期完工应无条件退场，由甲方另行委托其它有相应资质的装饰、空调单位

进场对未完工工程继续施工直至完工，由此发生的工程等费用甲方有权从应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿，同时乙方向甲方支付延期完工违约金每天1.5 万元，并需赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失。

乙方虽按期完工，但工程质量等内容不符合本合同规定的，视为未如期完工，甲方有权按本项前述办法处理。

11、工程验收之后，装修工程（包括但不限于附件内的工程项目）及电气部分和消防部分

的装修调整部分保修期两年，保修期内发现任何工程质量问题，乙方应无偿负责返修。

保修期内，确因乙方责任造成的工程质量事故，乙方应负责在事故出现后小时内派人到现场修理，每延时1小时需赔偿违约金1000元给甲方，并最迟于7天内维修完毕。如不能按时维修，每次须支付违约金壹万元整。因乙方责任造成的工程质量事故，使甲方或他人受损失的，乙方应承担赔偿责任，并须向甲方支付合同总金额30%的违约金。乙方在规定时间不进行维修的，由甲方代为维修或委托其他单位/ 人员进行维修，所需费用由乙方承担。因乙方原因造成维修或返修的费用及乙方应支付的违约金，甲方从工程质量保修金中直接扣除，不足部分，由乙方另行支付。

12、劳工保险由乙方自行购买，其费用已包含在承包总金额内，乙方不得向甲方另行收