材料商抵房协议

甲方(施工单位）: XXX公司

乙方（材料商）：XXX公司

乙方为甲方下属XXX项目供应水XXX等建筑材料，甲方尚有部分材料款未支付给乙方。现甲乙双方经友好协商，就相关房产折价冲抵乙方水泥砖块材料货款事宜达成一致，签订本协议。

一、甲方已经取得以下商品房的处分权（下称“抵款房产”）：XXX 楼盘，房号XXX，建筑面积XX ㎡（最终以房地产主管部门实测面积为准）。甲方保证抵款房产无产权纠纷；乙方对该房产的实物和权利状况已充分知悉，愿意以现状接受冲抵。

二、双方一致同意：甲方以抵款房产折价单价XX元/㎡、总价人民币XX元（大写XX元整），冲抵应付乙方的材料款XX元。

三、本协议签订之日，甲方应付乙方的材料款相应减少XX元。甲方应付乙方的材料款不购足额冲抵购房款的，差额部分从乙方后续供货应付款中抵扣，直到扣完为止；若乙方后续不再供货的，则乙方应向甲方指定的收款人以现金方式一次性补足差额。

四、本协议签订后，双方配合办理具体的抵款财务手续：

1.本协议签订后，甲方按供货合同约定向乙方支付材料款，乙方开具相应的增值税专用发票；

2.乙方收到甲方支付的每笔货款后3日内，转账支付到甲方指定的银行账户（账户名称：XX；账号：XX；开户银行：XX），款到该账户即视为甲方已收到该笔款项；乙方逾期付款的，应按照欠付款每日千分之一向甲方方支付违约金；

3.直到购房款全额付清之日，财务冲抵手续办理完毕。

四、前款财务冲抵手续办理完毕后30日内，乙方应向甲方书面指定抵款房产的实际购房人，并提供相应信息和资料。甲方协助乙方指定的实际购房人与开发商签订抵款房产的《商品房买卖合同》，并取得开发商出具的购房款收据，因办理更名手续需要支付给开发商的费用由乙方承担。

五、乙方指定的实际购房人与开发商签订《商品房买卖合同》后，有关抵款房产买卖的权利义务均按照该合同约定执行，与甲方无关。若乙方指定的实际购房人签订《商品房买卖合同》后退房的，无权向甲方

主张任何款项。

六、房屋面积最终以房地产主管部门测量的实测面积为准，因房屋面积误差等原因导致购房款产生变动的，由实际购房人与开发商直接结算，本协议房抵工程款的总额度不作调整（即XX元）。

七、本协议生效后，双方应严格履行协议约定，若任何一方违约，均应赔偿给守约方造成的一切经济损失。

八、本协议履行中产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，均可向抵款房产所在地人民法院起诉。

九、本协议自甲乙双方签字盖章之日生效；共一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效应。

（以下无正文）

甲方: (盖章）

负责人：（签名）

乙方：（盖章）

负责人：（签名）

签订日期：年月日