装修管理三方协议书

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

丙方（施工单位）：

为维护小区业主利益，保持小区楼宇结构、外墙装饰及公共设施的完整、美观，使业主生活起居安全、舒适，同时为了保证物业管理公司、业户和施工单位三方利益，甲、乙、丙三方就房屋的装修事宜达成如下协议：

一、乙方装修前，须向甲方提出装修申请，填写由甲方提供的《装修申请表》，

同时向甲方提供装修设计平面图（1：50）及水电改装施工图，列明装修项目，待甲方在三个工作日内审批。审批合格后方可开始施工。

二、乙方或丙方须向物业公司交纳装修押金3000元。装修期无违反装修管理规

定行为，押金在装修完工验收合格后，如没有对楼宇及公共设施造成损害的可退回装修押金。

三、乙方在装修过程中必须遵从以下规定：

1、不能改变或损坏原有房屋的主体结构、外貌及公共设施。

2、不能在阳台、窗户外设防盗网；不能改变门、窗、阳台的外观形象。

3、不能在地板剪力墙上开洞、打沟、槽或损坏地板。

4、所有梁、柱均不得开洞及损伤。

5、天面、隔楼不允许增设任何设施或搭建违章建筑。

6、增加内墙必须采用轻质材料，并经物业公司审批，阳台不得堆放重物，

材料荷重不得大于100公斤/平方米。

7、厨房、洗手间原则上不能改动，若业主有特殊要求需改动，须向物业公

司请示经批准后方可施工。若因施工不当造成墙壁漏水，因此产生的一

切维修费用由乙方负责。严禁将生活污水管接入雨水管道。

8、任何单位或个人不得私自改装燃气管道，不得隐蔽煤气管道及煤气表。

若业主确需改动，应向燃气公司申报。经批准后由燃气公司组织施工。

9、浴室只能安装对衡式强排式热水器，不能安装直排式热水器，热水器安

装需请专业队伍或厂家来进行，热水器应安装在浴室外。

10、插座回路与照明要求严格分开，插座回路必须与地线可靠连接，厨房电气

回路及空调电器回路为专用回路，不宜用其它回路代替。

11、装修吊顶内的电线及整改的电线，必须穿阻燃PVC管或铁管保护铺设，

各房配电箱内的开关更换须报物业公司批准。

12、电话、有线电视及对讲报警等弱电线路不得随意更改，以免影响整个系统

的正常工作，造成损坏由乙方全额赔偿。

13、整栋大楼只能安装分体式空调，安装时，室外机必须按物业公司指定的位

置安装，空调冷凝水统一排改到指定管道。

14、不得在楼宇外立面设旗帜、招牌等。

四、丙方装修施工人员必须到物业公司办理出入证，缴纳出入证工本费，并交身

份证复印件和一寸免冠照片2张，装修完毕，出入证需退还物业公司。

五、丙方应按如下时间搬运装修材料和装修垃圾并使用电梯（只能使用消防电梯）

上午：9：00——11：00 下午：3：00——5：00

六、乙、丙方负责将装修垃圾放在物业公司指定位置，由物业公司统一清运。

七、超长、超重材料不能使用电梯，特殊情况需使用电梯，必须报物业公司同意

后，才能使用。

八、装修人员只能在装修人员出入证指定的范围内作业，不得窜场，更不得在小

区内拦截业主洽谈业务，违者将收缴出入证，不得在小区内继续施工。九、丙方不得在以下规定时间这外安排装修施工：上午：8：00——12：00；下

午：14：00——19：00严禁丙方人员在室内做饭、留宿和使用明火作业。

十、甲方应为乙方的装修工作提供以下服务及方便：

1、提供有关房屋的平面图等，供业主装修时了解小区及楼宇建筑情况。

2、负责办理有关证件，为丙方装修人员开展正常的装修工作提供方便。

3、协助联系水、电、电梯使用等事宜。

十一、本协议经叁方签字盖章后即生效，执行完毕后终止。

十二、本协议一式叁份，甲、乙、丙方各执壹份。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）丙方（签字盖章）

年月日