编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

商品房买卖合同3

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：新化县城镇建设综合开发公司

乙方：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平

等、自愿、协商一致的基础上就购买商品房达成如下协议：第一条项目建设依据

所在地点：上梅镇天华南路。建设依据，甲方以竟拍方式

获得原新化外贸总公司所在地块；国土使用证号为：新国用(2005)字第011433016A号；性质为综合用地使用年限50年。

原新化县粮食局火车站仓库所在地块；国土使用证号为：新国

用(2005)字第011433014号；性质为综合用地年限50年。建

设工程施工证可证号为：4325050080507010116号；建设用地规划许或证号为：0611046号，规划红线图号为：2006-057号，建

设工程规划审批单号：0805015。

第二条商品房销售依据

甲方销售商品房批准机关为新化县房地产管理局，商品房预售许可证号为新房售字(2008)第07号。

第二条乙方所购苞品房的基本情况

1、C栋性质为商住楼，框混结构，建筑层数为六层，二至

六层为住房。底层为商业铺面。C栋底层铺面层高4.2米(包楼板)。铺面、住宅楼的内墙、地面装饰与A栋、B1栋相同。水进户、电至各户门口。

2、乙方购买的商品房为吉隆坡商业都市A、B1、C栋第—单

元第楼。

3、乙方购买的商品房建筑面积平方米，共用楼梯面积分摊在内，不分摊其它公摊面积。

第四条计价方式与价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米—元。该商品房根据计价方式乙方共计应交总房款人民币

(¥: )—佰拾—万—仟—佰—拾—元—整。

2、根据双方确认的本合同计价方式，以新化县房地产管理

局测绘中心实测的面积，即产权证上登记的面积为准进行乙方所购房款的决算。

3、乙方购买的铺面、住宅均为现房，双方签订本合同的同时，乙方需一次性交清购房款，不能留尾数。款到甲方帐号为准。乙方没交清购房款，不签订本合同。

第五条交接与责任

1、双方约定在二O 一O年—月—日前交房，甲方以书面

通知乙方办理交接手续。

2、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成乙方购买的商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第六条关于契税、房产证、土地证及水、电落户及维修

基金的约定

1、甲方将商品房交付乙方使用后180个工作日内，甲方将两证及水、电落户手续办理到位，房产、土地两证交给乙方。

2、甲方办理两证的工本费、水、电落户费由乙方承担支付。

基中房产证工本费—元，土地使用证—元。水落户费元, 电落户费兀，印花税兀，维修基金为总房款的 ,金额元，契税比例为总房款的，金额元。共计人民

币（大写）—万—仟—佰—拾—元整（¥: 元）以上款项全由乙方承担支付，甲方代办。甲方将产权证、土地证办妥，通知乙方领证时，乙方必需一次性支付以上款项给甲方。否则，甲方扣留两证。产生的一切后果和责任由乙方负责。

第七条其它

1、乙方所购房产仅作使用。乙方使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

2、乙方所购房产，均为现房交易，不存在延期交房。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解