消防工程安装承包合同

甲方：临湘永生房地产开发有限公司

乙方：

依照中华人民共和国《合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，为确保工程质量和工程进度，加强工程管理，经双方协商一致签订本合同，遵照履行：

1、项目概况：

1.1工程名称：麒麟山庄小区

1.2工程地点：临湘三湾工业园

2、工程承包方式

2.1采用包工包料形式，包材料、包安装、包设备、包安全、包文明施工，如资料、管道、防锈漆、机械、工具、脚手架等，由乙方全部承包，采用包干价，具体以甲方提供的建筑规划设计的消防（通风）施工图为准。

3、工程承包范围

3.1工程的消防工程、消防安装和设备，只包括室内消防栓系统、消防自动喷淋系统、自动报警系统、防排烟系统（通风系统）、消防泵等消防安装。

3.2水泵房、消防泵及喷淋泵（强电由甲方做至消防泵电源控制箱）。

3.3防排烟系统安装工程（强电由甲方做至消防泵电源控制箱）。

3.4乙方负责消防报建，甲方协助检测和验收并拿到消防主管部门核发的审核合格意见书（所需旨骼和消防部分的所有赞助费用由乙方负责）。

3.5配合甲方于消防部门的现场交流和技术交流，提供技术支持，制作现场文档资料并制作竣工资料，负责该工程的售后服务（按国家有关规定办理执行）。

4、工程期限

开工日期2016年2月30日，工期720天。按甲方进度要求期限竣工（结合与土建同步），注：如施工单位结构没有具备消防安装条件没有办法进行施工，工期可以顺延。

5、工程总价及承包形式

本工程采取总价包干的方式承包给乙方施工，该工程大约捌佰万元整（￥8000000.00元），车库及商铺按元/㎡，住宅按元/㎡，以图纸面积为准。

6、工程款支付及结算

6.1乙方施工至单体建筑10层时，甲方支付乙方总工程款为已完工程量的10%，乙方施工至封顶，甲方再支付乙方10%；项目设备进场甲方又再支付乙方总工程款的55%（不含之前支付的20%），消防工程主体安装竣工，甲方支付乙方全部工程款总额的90%，项目全部竣工验收合格后并通过消防部门审核，取得消防意见书后，甲方凭乙方正式发票支付乙方全部工程款总额的95%，预留5%作为质保金，在移交一年后无质量问题后全部结清。如甲方未按合同约定支付乙方工程款，甲方按日息2%支付乙方利息，由于甲方欠付工程款而造成的工程进度延误，所造成的实际损失和责任由甲方承担。

6.2合同价款按图纸设计要求，原则上不作调整，但如果在工程施工过程中，因建设单位原因增加工程内容的，则对增加工程部分双方另行协商签订补充合同。

6.3在约定保修期出现质量故障不能正常使用，甲方通知乙方负责人后，乙方在48小时应派技术人员和工人进行维修。如没按约定时间内进行维修，甲方有权调动专业技术人员进行维修，其维修材料和人工费用由乙方负责。

6.4工程量增加或减少工程量都按岳阳市造价站信息月信息发布价格指数进行结算，同时在增减总造价下浮10%（优惠

下浮10%）。

6.5工程完工经消防部门验收合格后，乙方可以向甲方提出工程结算，增加工程签证部分的计算按照结算当月或最近一期的岳阳市安装工程造价站提供月刊信息发布价格指数为依据进行结算，甲方应在乙方提交工程结算单据后十个工作日内结算完毕并支付结算款，逾期未办理结算则视为认可乙方的全部结算文件，无条件按乙方的结算单据付款。

7、工程质量及验收标准

7.1本工程由甲乙双方及政府主管部门以及施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规格为标准共同验收。

8、安全

8.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和产生的费用由乙方承担。

8.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，严格按照安全管理的规定进行施工。

8.3发生重大伤及其他安全事故时乙方按有关规定立即上

报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门的要求进行处理，由乙方承担事故发生的一切费用，甲方概不承担任何责任和费用。

8.4合同签订后甲方负责无偿提供参套施工图纸给乙方，用于施工和报建。

9、乙方交工前应做48小的试运行试验。

10、工程保修

10.1工程交工验收合格后，保修期为一年，保修时间从消防验收合格《政府消防主管部门颁发验收合格证》之日起开始计算，在保修期间若出现乙方材料、施工质量等问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内到现场维修或更换，其费用由乙方承担，乙方未在规定时间内到达现场维修的，甲方有权自行或另委托第三方进行维修，发生的费用由乙方承担，甲方从质保金中扣除维修费用，若因为甲方操作不当或其他原因造成的问题，乙方亦有为其修复的责任，但其费用由乙方向甲方另行计取。

11、材料供应管理及施工工具

11.1甲方乙方负责对本合同规定的材料按照工程进度进行采购供应和管理，应按照与甲乙双方约定和有关标准采购，甲

方按照工程进度支付相应款项，因甲方不按时支付工程进度款造成工程停工或延期，工期由甲方承担全部责任。乙方在施工中应合理使用材料，做到日用日清，活完料清，保持现场整洁。工程所用机械工具由乙方负责提供，并对施工机具进行保管。

12、现场管理

12.1甲方应对施工现场各方关系协调处理，施工现场水电费用由乙方负责，以表计为准。

12.2乙方要严格遵守现场各项管理制度，在甲方领导下组织施工，有关计划进度、材料、供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

12.3乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财物的教育并指定专人负责现场保卫工作，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任并负责赔偿。

12.4施工人员要保持相当稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外的人员出入现场和住宿。

13、违约责任

13.1承包人承揽的麒麟山庄小区室内和室外消防工程项目不得再行转包，工程经验达不到相关验收标准，不能保证工程