.Hale Waihona Puke HMD 5区域位置 Location
大厂介绍 //Dachang Introduction 区域交通 Regional Transport
大厂回族自治县位于中国三大经济 核心圈——京津冀经济圈的核心位 置，在区域交通位置上占有非常重 要的作用，为联系京津连接带上重 要的节点。 Dachang locates in one of the three developed region in China——
大厂新城核心区概念性规划
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HMD 2
研究框架 Framework
第一阶段： 背景研究
第二阶段： 土地价值策略研究
第三阶段： 概念方案
第四阶段： 核心城市设计
大厂新城核心区概念性规划
战略定位与功能策划 概念性规划设计与理念 城市设计深化及重点地块详细设计
行政中心
商业商务
休闲娱乐
生态居住
专题研究
中央公园设计
GDP 10116.6 13.4% 11613.7 13.2% 13863.5 12.9% 16188.6 10.1% 17026.6 10.0%
第一产业 1453.9
5.6% 1605.4
5.0% 1971.2
4.0% 2034.6
4.9% 2218.9
3.3%
第二产业 5324.2
15.6% 6071.3
14.2：52.3：33.5
6000 4000
12.6：54.2：33.2 2000
13.0：52.1：34.9
0 2005
2006
第二产业 第二产业增速
第三产业 第三产业增速
% 20.00%
15.00%
10.00%
5.00%
2007
2008
2009
0.00%
•第十一五期间，经济平稳快速增长，但目前经济增速有所放缓 •产业结构中工业仍为主导产业
住宅市场分析
土地价值策略
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HMD
4
区域理解
Regional Understanding
大厂介绍 宏观背景分析 区域宏观政策解读
1 Dachang Introduction 2 Macro-Background Analysis 3 Policy & Planning Analysis
大厂新城核心区概念性规划
大厂新城核心区概念性规划
Dachang New Town Core Area Conceptual Plan
2011-1
大厂新城核心区概念性规划
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HMD 1
目录
Contents
区域理解 1 Regional Understanding 基地分析 2 Site Analysis 案例借鉴 3 Case Study 开发策略 4 Development Strategies 规划愿景 5 Planning Vision 概念规划 6 Conceptual Plan 核心区城市设计 7 Core Area Urban Design
Beijing-Tianjing-Hebei Economic
Region. It is a crucial node in the
connection between Beijing and
Tianjing.
大厂回族自治县隶属于河北省廊坊 市，县域面积176平方公里。县城 西北南三面分别为北京通州，廊坊 三河、香河所环绕。与北京主城区 相距30公里，下辖三镇两乡，总 人口11.1万。
Dachang under Langfang City,
Hebei province administration,.
West to Beijing downtown 30KM
away.
大厂回族自治县位于近年中国经济增长最快速的经济圈层内，空间上 与京津联系紧密。
八条高速公路，三条国家级铁路 8 Motorway and 3 nationwide railway routine pass through. 两大国际机场—首都国际机场、天津国际机场 两大天然良港—天津新港、京唐港 Two international airports - Capital International Airport, Tianjin International Airport Two natural harbor - Tianjin New Harbor, Jingtang Harbor 距首都机场45公里45km from the Capital Airport 距天津机场100公里100km from the Tianjin Airport 距唐山港100公里100km from the Tangshan Harbor 距天津港130公里130km from the Tianjin Harbor
15.0% 7252.5
14.2% 8777.4
10.5% 8874.9
10.5%
第三产业 3338.5
13.4% 3937.0
13.9% 4639.8
14.6% 5376.6
11.1% 5932.8
11.4%
产业结构
14.9：51.8：33.3
亿元
10000
第一产业 第一产业增速
13.8：52.3：33.9 8000
• 京津冀区域经济发展势头迅速 • 廊坊市经济在区域各城市中相对落后，属于第三梯度
经济背景 //Economic Background
京津冀经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈
•京津冀经济圈核心作用日益突出、引领区域内部融合及外部协调整体发展 •京津核心城市功能已十分明确，河北环京都市圈等系列城市需要突破发展、根据自身优势，重点突破
大厂新城核心区概念性规划
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HMD 7
经济背景 //Economic Background
河北省域经济背景 Hebei Province Economic Background
河北省 2005 2006 2007 2008 2009
指标 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 增长率
大厂与区域中多个重要交通核心枢纽联系便利，交通区 位优势十分突出。
大厂新城核心区概念性规划
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HMD 6
京津冀经济圈背景 Beijing-Tianjin-Hebei Economic Cycle
• 中国三大经济圈层 • 三大经济圈占全国GDP总量约45%，其中长三角经济圈约占 22%，珠三角经济圈约占12%，京津冀都市圈约占11%