建设工程清工承包合同书

发包方：温州鸿诚建设有限公司文成县巨屿镇垟地边农房集聚改造工程----一期工程项目部（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为确保工程质量，加快工程进度，经协商确定，将文成县巨屿镇垟地边农房集聚改造工程----一期工程的施工任务交由乙方施工。为明确双方权、责、利，按照《合同法》，《建筑安装承包合同条例》就本工程建设有关事项，经双方协商确定。特定以下合同条款，双方共同遵守执行。

一、工程地址及名称：文成县巨屿镇垟地边农房集聚改造工程

----一期工程3#.7#.8#.10#.11#楼（巨屿镇垟地边村）

二、承包方式：包清工，包安全，质量，进度。

三、承包内容：

1、施工排水、铺片石、基础垫层、

2、自拌砼、砼浇捣、砖砌体、小型构件安装、墙体砼面内外

抹灰、屋面保护层、地面砼工程、屋面铺瓦、外墙保温层粉刷、预埋件、屋面防水层、屋面保温层，水电、门窗安装由甲方负

责。

3、模板制做安装，拆除，模板材料所需的各种机械及小型工具，

钉子、铁丝以及模板加固所需扣件、步步紧、施工用小型工具及

施工所需的电线等，由乙方自理。

4、钢筋制做连接（闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊，焊接所

需材料及机具，扎丝等）梁同一级别的钢筋必须焊接。安装（各部位垫块保护层安装）。

5、机械：所承包工种，工序中所需的垂直，平面运输的运输

机械。

6、机具：施工中所有机具、设备，包括塔吊，全部由乙方自

理。

7、脚手架，内外脚手架钢管、安全网、脚手片，脚手架搭设

等。

8、施工用电：二级保护以外的电缆、电线、配电箱、配件、

照明灯具等，由乙方自理。

9、施工用水：甲方主管道架设到工地以内，其他乙方自理。

10、工人住宿由乙方自理。

四、承包价格：按施工图标注的面积每元／㎡计取承包

价，按图纸建筑面积计算(建筑面积按预算定额规定的计算方法计算)

五、付款方式：按每月工程量80％支付工程款，每月月底至下

个月10号之前支付，超过7天工人停工造成的人工工资由甲方负责，初验收合格后支付10％，竣工验收合格后支付5％，余下5％作质量保证金，待工程完工验收合格后一年以内，一次性付清，乙方需向甲方支付保证金元，待工程完工

后甲方一次性退还。

六、施工进度：按项目部制定的总进度计划施工。

七、工程序质量：本工程质量等级为合格工程，乙方必须严格按有关规定及规范施工，各分项工程验收必须符合要求，如有验收质量不合格，乙方必须返工直至合格，并承担所发生的一切费用，因材料原因造成的质量问题由甲方承担责任，乙方必须服从业主、监理人员、项目部及甲方的监督、指导、管理。

八、工期

从年月日起至年月日止，工期为 300 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天，雨天除外。

九、文明施工：

1、.组织保证：为保证现场的文明施工，建立以公司文明办、项

目经理部、施工队三级管理体制网络，并专设文明施工管理组，把文明施工和开展5S（即整理、整顿、清扫、清洁、素养）活动列入项目管理的重要内容，制订有关规章制度，经常督促检查实施情况。进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，佩戴上岗卡，严禁赤脚，穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裤、裙子等上岗。

2、场容场貌：现场明显处设立按建设部规定的五牌一图（施工

现场平面布置图、工程概况牌，管理人员名单及监督电话牌，消防保卫，〈防火责任〉牌，安全生产记录牌，文明施工牌），主要通道和办公，宿舍等门前全部采用硬地化，做到道路畅通、整

洁、不积水，工地周围设置 2.5M高硬质围墙，实施封闭式管理，严格按平面布置图施工。

3、料具管理：钢筋、砂砖石料，周转材料等按类归堆，做好材料，

专设拌和台、分设料库。

4、消防保卫：建立消防、保卫领导小组，完善责任制度，按规

定配设消防器具，严格明火作业规定，严格治安保卫制度管理

人员佩戴上岗证，24小时有人值班非施工人员不行擅自进入。

5、环境保护：建立现场卫生管理制度，遵守国家和地方有关

环境保护的规定，采取切实措施控制施工噪音、烟尘、污水、

垃圾等对周围环境的污染和危害，保持工地现场整洁，合理处理施工用水和排水。施工时产生的废弃物和各类垃圾，应堆入

在规定地点，并定期清运出场。设立设施齐全的厕所，并定期

专人加以清扫。

十、安全生产：

1、健全和完善各类安全管理台帐，强化安全管理软件资料工作

包括：安全责任制、安全教育、施工组织设计、分部（项）工

程安全技术交底、特殊作业持证上岗、安全检查、班前安全活

动、遵章守纪、工伤事故处理、施工现场与安全标志，外包制

与外包工管理、有关合同和协议。

2、“三宝”使用和四口临边防护设施必须达标包括：安全帽、

安全网和安全带使用；楼梯口、电梯口、预留洞口、坑井、通道口防护和阳台、楼层、屋面的临边防护。

3、脚手架设施达到检查标准并有验收使用手续包括外脚手架、

爬架、挂脚手、挑非脚手、吊脚手等，每周检查一次，及时整改，治理隐患。

4、施工临时用电达标推行三相五线制，设专业人员管理，对建

筑工程与高压线的距离、支线架设、现场照明、变配电装置、熔丝、低压干线架设等必须达到建设部颁标准

5、井字架及龙门架验收合格并挂牌使用验收要求安全装置灵

敏、可靠、保险标牌信号醒目，架体稳固，井架安全防护、卷扬机、吊索绳卡符合规范。

6、大型施工机械达标和安全使用塔吊、各类吊机和人货两用电

梯必须达到部颁标准，经验收合格挂牌后方可使用，其驾驶员、指挥员持有效证上岗，每天有运做记录；塔吊的三保险、五限位齐全、灵敏可靠，其它各项符合规定；人货两用电梯的保险限位齐全有效其它符合规定。

7、中小型机械完好和安全使用保持完好状态，传动和刀口防护

和接零地达标，操作人员按其使用要求特殊有效证上岗。

十一、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、乙方应具备在温州市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

4、乙方指定由为工地现场负责人.