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房屋租赁合同
（以下简称屮方） （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋相关事 宜，双方自愿签订如下协议。
一. 租赁物的状况
1- 1屮方出租给乙方的房屋为X 市X 镇X 路X 号一楼（建筑面积约100.8m^）o
1-2屮方为该房屋的所有权人，对该房屋有完全的处分权。
二. 租赁物的用途
2- 1乙方向甲方承诺，保证所租赁房屋的经营范围与乙方营业执照上列明的
范围必须事先征得屮方同童，否则屮方有权解除合同。
三. 租赁期限
12 月 31日止。
申请，在同等条件下，乙方学有优先承租权。
四. 租金及其支付
4- 1该房屋的租金按年支付，具体为:
第_年时间段为：2015年1月1日至2015年12月31日,年租金为：xx 元整
（Yxx 元）;第.1年时间段为：2016年1月1日至2016年12月31日,年租金为: XX 元整（¥xx 元）;第三年时间段为：2017年1月1日至2017年12月31日,年租
金为：XX 元整（¥xx 元）;第四年时间段为：2018年1月1日至2018年12月31日, 年租金为：XX 元整（¥xx 元）;第五年时间段为：2019年1月1日至2019年12月
31日，年租金为：XX 元整（Yxx 元）。
4-2租金的支付时间：租金釆取预交的方式，每年度交纳一次，具体交纳时间为: 祚 4出租方: 承租方: 经营范用相符。乙方的经营范W 为:
,如果乙方中途变更经营
3- 1本合同房屋租赁期限为5年,
自2015 年1月1日起至2019年
3-2租赁期满，屮方有权收回该房屋,
乙方应在期满后10日内腾空房屋并交付 给屮方，10日后房屋内如仍有乙方的物品, 视为乙方的废界物，屮方有权自行处分。
3-3租赁期满，如乙方愿意继续承租,
则应在租赁期满前30日向屮方提出书面
本合同签订后10日内，乙方向甲方支付2015年度的租金；以后每年度租金交纳时间具体为：2015年11月30日前交纳2016年度的租金，2016年11月30日前交纳
2017年度的租金，2017年H月30日前交纳2018年度的租金，2018年11月30日
前交纳2019年度的租金。
4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或转账至屮方指定的银行账户。
屮方指定的银行账户信息如下:
开户行:
户名:
账号:
五.租赁保证金及其交纳
本合同签订之日，乙方向屮方支付人民币整远1作为保证金，如乙方无任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向屮方腾交房屋后5日内，屮方将乙方的保证金无息返还。
六.租赁物的交付与返还
6-1本合同签订后，于屮方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的第.一天
向乙方交付房屋。
6-2屮方交付的房屋应符合本合同约定乙方所经营范ffl的要求。
6-3租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应在期限届满或屮方发出终止合同
通知后10日内腾空房屋并返还给屮方，10日后，遗留在该房屋内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弄所有权，山屮方处理，山此产生的费用山乙方承担。
七、房屋的装修及维修
7-1乙方对房屋进行装修，应向屮方提供书面装修方案，屮方书面签字同意方
可实施，否则屮方有权解除合同。
7-2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或装修致
使该房屋及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，屮方可代为维修, 费用山乙方承担。
八.甲方的权利、义务
8-1屮方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
8-2因出租房屋产生的所有稅款均由乙方承担。
8-3租赁期内，屮方不得无故干涉乙方的经营自主权。
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8- 4租赁期内，屮方如需出售该房屋的，应提前一个月书面通知乙方，乙方
在同等条件下有优先购买权。
8-5租赁期内，如果屮方将该房屋出售给第三方的，应将本合同出示给受让方,
并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
在合同中途终止或租赁期满后乙方不再续约的，乙方的所有装修成果山屮
因房屋一楼大门为该栋楼房的唯一出入通道，屮方可自山出入一楼。
乙方的权利、义务
乙方负责因出租房屋产生的全部税款，并承担经营期间所产生的各种
税费。 租赁期内，乙方承担使用该房屋所发生的水、电等费用。
乙方负责租赁期间房屋内的人身、财产的安全。对于因乙方原因在租 赁房屋内发生的任何事故，乙方承担屮方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身 原因导致的除外。
9- 6没有屮方的书面同意，乙方不得转租，否则屮方有权解除合同。
9- 7租赁期间，乙方必须合法经营，因乙方经营的原因导致行政处罚或刑事犯
罪，贵任全部山乙方承担，给甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，并且甲方有 权解除合同。
十、合同的变更与解除
10- 1经屮、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
10- 2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理山解除本合同。但有下
列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合 同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:
（-）屮方未按时交付房屋，经乙方书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权 解除合同。
（二）甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁日的的；或屮方 交付的房屋存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的，乙方有权解除合同。
（三）乙方逾期不支付租金，超过30日的，屮方有权解除合同。
9-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-6 方享有, 屮方不另作补偿。
8-7 9-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
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