建筑工程承包合同
发包单位：洛阳市汉山文化产业园有限公司
承包单位：洛阳市宇昊建筑安装有限公司
工程名称：三乡驿站
工程地点：三乡镇五花寺前连昌河南侧
签订日期：年月日
建筑工程承包合同
发包方：洛阳汉山文化产业园有限公司（以下简称甲方）
承包方：洛阳市宇昊建筑安装有限公司（以下简称乙方）
甲方在三乡镇建设“三乡驿”工程项目，同意将中段商业区部分土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：
一、工程概况
1、工程名称：三乡驿站
2、工程地点：三乡镇五花寺前连昌河南侧
3、建筑规模：单层商业房；为砖木结构。
二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价：
按河南省2008版土建定额及相应配套文件优惠10%及当地定额站材料价格执行。（不取文明施工费，规费以实际发生计取。）
四、结算方法：
以施工图、现场签证及实物以实结算。
五、承包范围：
按甲方指定的区域内土建工程及一般装饰工程。（如需安装另行协商）
六、工程款支付方式：
1、按月进度实际完成工程量造价80%支付工程进度款（每月3日前上报上月已完成量价给甲方，5个工作日内支付进度款。
2、工程全部完工验收合格后，工程款付至总造价95%，其余的5%为质保金，若无质量问题，甲方待一年后付清余款。
七、施工工期：
1、经甲、乙双方协商：从施工之日开始至竣工验收合格即2016年8月
25日开工至2016年12月25日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。
八、甲方的工作及责任：
1、乙方进入施工现场，甲方提供施工图二套（或草图），如甲方没施工图，由乙方自行出具草图甲方签字认可方可进行施工，否则甲方必须由专人现场进行指导施工，不然造成的返工由甲方负责。
2、应按合同约定及时结算，支付工程款。
3、负责协调有关部门的工作及周边关系。
九、乙方的工作及责任：
1、乙方按照图纸、设计要求、技术核定单等有效施工文件进行施工作业。
2、乙方遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度。
3、乙方确保民工工资发放，必须造表发放民工工资，并报甲方存档。
4、乙方应提供完整的竣工资料。
十、工程质量要求：
1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工，隐
蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。
2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。
3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。
十一、工程变更及工程结算
1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。
3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算。
4、甲供材料在结算时按定额价扣除。
十二、安全文明施工
1、乙方应严格执行安全操作规程，对现场人员必须登记、造册，办理工作卡及信息卡，并进行安全教育和安全技术交底工作，遵守有关安全生产的各项规章制度。
2、乙方应做好作业区域的安全防护，给现场作业的工作人员提供足够的安全防护用品。
3、乙方应指派足够的负责安全专项管理的工作人员，全面维护安全管理工作，乙方的安全员的任命应报甲方审批。
4、施工现场乙方应按各种安全操作规程对自身和他人的安全工作负全责，出现安全事故全部有乙方负责。
5、乙方在施工区域内堆放的材料、半成品、设备必须整齐、井然有序，及时清理废料和建筑垃圾并运至现场指定地点。
6、乙方在施工区域内，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及光背、穿拖鞋、争吵、骂人、
扯皮、打架等不文明行为，打架一次不论原因对乙方罚款2000元/次。
十三、工程保修：
1、本工程竣工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围。
2、在质保期内，如遇质量问题乙方接通知后不及时修整，甲方有权安排其他人员检修，费用在质保金中扣除。
十四、其他
1、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。
2、施工过程中，乙方不得擅自罢工、上访、堵路等，如因甲方资金不到位造成的停工和误工由甲方承担经济损失。
3、乙方应有较强的经济基础，在不到工程款支付时间乙方应能保证施工人员的生活费以及保证施工正常进行所需的一切费用。
十五、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法人：法人：
代表人：代表人：
年月日年月日