工程项目管理合同

合同编号：

项目名称：___ 业主：___ 代建单位：___

目录

一、代建服务合同

二、第一节词语定义、适用的法律法规、语言

三、第二节合同文件及解释顺序

四、第三节代建内容

五、第四节双方义务

六、第五节双方权利

七、第六节双方责任

八、第七节代建服务费及支付方式

九、第八节项目资金的拨付

十、第九节代建服务的考核

十一、第十节保密

十二、第十一节缺陷责任和终身责任

十三、第十二节合同的生效变更及补充和终止十四、第十三节违约责任

十五、第十四节其他

第一部分协议书

委托方（甲方）：

项目管理方（乙方）：

太慈村安置房工程实行代建管理。经过公开招标投标，由______中标，代建单位已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和代建的权利义务，认为能够代表业主行使代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。

代建单位根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及重庆市有关规定，以及投标承诺，对项目进行管理。在代建期限内代表业主在本合同约定的权利义务范围内行使代建权利，并按《中华人民共和国合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分政府投资效益，严格控制投资概算，经业主、代建单位双方协商同意，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

资金来源：

二、工程代建服务范围

服务范围：包含项目的前期工作、征地、项目方案选择及对外商务谈判、深化设计、项目建设策划、工程报建、初步设计报审、(含工程结算初审)、招标及设备采购管理（包括初审工程量清单和标底）、审核施工图预算、工程造价及进度管理、质量安全管理、合同管理、施工管理、信息管理直到验收手续的办理，工程决算审核完成，资产确权和缺陷责任期等工程项目建设全过程的所有管理服务工作，以及竣工后的工程移交、维护及维修（含房建工程分房到户、市政工程的移交）等工作及相关档案管理。

三、工程工期

计划开工日期：

计划竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：代建方应依据现行工程质量标准及工程质量验收规范完成工程代建，达到合格以上质量标准。

五、合同形式

本合同采用固定费率暂定总价合同形式。

六、签约合同价

金额(大写)：元(人民币)

(小写)：元(人民币)

七、合同文件的组成

下列文件共同构成合同文件：

1.本协议书；

2.中标通知书；

3.合同主要条款、格式合同；

4.招标文件；

5.投标函及投标函附录；

6.技术标准和要求；

7.图纸；

8.其他合同文件。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

八、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

九、代建单位承诺按照合同约定履行管理服务义务。

十、业主承诺按照合同约定的条件、期限和方式向代建单位支付合同价款。

十一、本协议书连同其他合同文件正本一式份，合同双方各执份；副本一式份，双方各执份。

十二、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同文件的组成部分。

业主：(公章) 代建单位：(公章)

法定代表人或其法定代表人或其

委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

签约时间：

第一章词语定义、适用的法律法规、语言

1.1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术

语应具有如下含义：

1.1.1 “项目”：指业主委托实施代建的工程，即工程。

1.1.2 “工程”：指业主委托实施代建的工程，即工程。

1.1.3 “业主”：。

1.1.4 “代建单位”：指接受业主委托，具体开展工程建设管理的单位主体，本合同指：“”。

1.1.5 “第三方”：指除业主、代建单位以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。

1.1.6 “代建部”：指代建单位组建的实施代建业务的组织。

1.1.7 “项目负责人”：指经业主同意，由代建单位任命的代建部全面履行本合同的全权负责人。

1.1.8 “代建的正常工作”：指依据法律、法规及有关技术标准、规范和代建合同，代表业主对代建项目建设全过程所实施的管理、控制和监督。

1.1.9 “代建的额外工作”：指正常工作以外或非代建单位自己的原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。

1.1.10 “日”：指任何一天零时至第二天零时的时间段。规定按日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

1.1.11 “月”：指1个月，根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段，除非实际上为一完整的公历月。

1.1.12 “年”：指365天，规定按年计算时间的，从开始当天的次日零时起计算，至时限最后一天的24时止。本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。

1.1.13 “总工期”：指工程竣工验收合格并交付使用的期限。

1.1.14 “缺陷责任期”：指工程竣工验收合格交付使用开始，到约定的时间止。

1.1.15 “缺陷责任”：指在本合同规定的缺陷责任期限内，_ 工程项目发生任何质量问题（因使用不当除外），由相关单位在规定的期限内实施无偿维修、返工、整改等补救措施的保修责任。

1.1.16 “批准”：指以书面形式批准的，包括对先行口头批准所作的随后书面批准。

1.1.17 “书面形式”：指双方在履行合同过程中发生的各有关当事人或其授权代表

按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。