合同编号：【2017】 ***（文创）字第***号 *** 全案广告服务合同甲方（广告主）： *** 置业乙方（发布方）：*** 全案广告服务合同甲方： *** 置业地址：乙方：地址：法定代表人：：传真：邮编：甲、乙双方本着平等互利、共同协商、互利互惠的原则，就甲方委托乙方进行项目全程广告全案代理服务之事宜达成协议如下。
第一条：项目名称地点1. 项目名称：2. 项目位置：3. 围：第二条：乙方服务团队1.公司理念提供市场研究分析、项目投资顾问、产品定位及概念方案、项目营销策略以及项目执行方案顾问服务的智库型整合服务。
以专业、务实为服务基础，为甲方提供完全、优化的服务方案。
2. 团队组成本合同正式签订后，乙方成立专案组提供全程服务。
专案组成员由专案组负责人、AE、策略专员、主创设计、文案人员组成（团队服务见附件一）。
需获得甲方认可，乙方未经甲方书面同意，不得单方面调整专案组人员。
乙方会在甲方 *** 项目安排一名驻场人员（资深设计一名）进行驻场。
该驻场人员同时兼任AE职责，把甲方意见及时反馈给乙方。
3. 工作开展实行专案组组长负责制和例会制。
项目组每月来 *** 项目参加不少于一次例会，项目总负责人参加该例会，实行每月一次工作总结汇报。
第三条：委托工作容推广服务：1.年度营销推广策略1.1、整合推广策略1.2、年度推广策略1.3、阶段推广策略（月推广策略）1.4、活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）1.5、公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）1.6、地产市场月度广告监测报告（月报/电子版+书面版）第一部分开盘前期策划/设计服务容:1.广告推广策略制定1.1区域市场和竞争楼盘调研分析，项目市场定位及品牌形象塑造1.2项目整体形象定位1.3广告推广语1.4广告推广计划1.5公关活动策划2. 项目VI系统2.1小区环境空间设计系列◆特定外观设计◆小区LOGO墙设计◆楼盘销售现场物料设计◆小区网页设计建议◆环境的应用系统设计◆车辆图形设计◆样板房包装设计2.2企业公关系列◆礼品包装特殊设计◆手提袋◆企业专用礼品◆请柬．贺卡◆会所贵宾卡◆POP挂饰．旗饰. 灯箱. 引导旗3.现场广告布置3.1销售现场包装总体风格确定与设计包括活动的现场包装形象设计、活动现场包装辅助品设计、舞台背景板（展场背景板）、氛围挂旗、汽球、条幅、礼品、活动人员服装、太阳伞、吉祥物、欢迎标牌、导示牌等3.2现场样板房及示单位包装设计样板间通路氛围布置、样板间欢迎牌、户型标牌、展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）、标牌（洁具、橱具等）、警示标牌、温馨提示标牌等3.3户外广告的包装设计围墙、现场路牌、导示牌、立柱挂旗、欢迎标牌、看楼通道、引导标识、条幅、看楼专车、车体广告、候车亭、路牌广告等3.4销售道具设计折页、海报、直邮、户型手册、客户通讯、价格单页、付款方式清单、认购书、入户指南、手袋设计、销售人员工作牌、信封、信纸、名片、档案袋、CD封面、纸杯、礼品（帽子、钥匙扣、雨伞、T恤等）第二部分楼盘销售阶段策划\设计服务容:1.媒介宣传计划1.1、各阶段媒介选择计划1.2、各阶段媒介执行计划1.3、各阶段媒体费用预算2.广告推广2.1、开盘前期系列平面报纸、杂志广告（设计每次平面提案不少于三套表现方案。
）◆引导广告◆开盘广告◆卖点广告◆软文广告2.2开盘前期户外广告牌设计2.3电视、广播操作方案3.活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）3.1销售跟进，销售问题的解决建议3.2房交会工作参与形式建议3.3活动展板设计第三部分楼盘后期策划\设计服务容:1.市场推广1.1市场推广阶段性策略1.2媒体投放策略及建议1.3市场推广中新闻操作方案及软新闻的主题的撰写、文字把关1.4销售阶段的广告创意、设计2.售后服务阶段2.1配合客户服务中心的建立及阶段性客户服务活动策划及执行配合2.2配合建立企业与客户的沟通渠道——会员制客户俱乐部2.3创办项目与客户沟通的部刊物，负责杂志的编撰、设计等工作2.4小区指示系统、警示系统设计2.5业主用品系统设计（住所铭牌、住所入口地毡、业主车牌、便签、餐垫、杯垫、钥匙牌、垃圾筒、、烟盅、小区交通指示牌、小区公共场所标牌、示意牌、下水道井盖、遮阳伞、遮阳蓬、沙滩椅等）第四条：服务期限及费用1. 服务期限及合同价款1.1委托期限本合同自2017年11月1日起至2018年10月31日止，合同期为12个月。
1.2合同价款月度基准服务费用：*****元/月（大写：****元整/月），两个月的续签基准服务费用为****元整（大写：****元整），每月实际支付费用由固定服务费和浮动绩效服务费用组成，具体方式如下：（1）每月固定支付服务费用为****元（大写：***元整）(月度基准服务费用的80%)。
（2）浮动绩效服务费用的基准值为****元（大写：***元整）(月度基准服务费用的80%)。
每月浮动绩效服务费用与 ***营销任务挂钩：①当 ***营销任务达成率≥110%时，浮动绩效费用按基准值上浮40%计入，即该月实际支付服务费用****元整；②当100%≤***营销任务达成率＜110%时，浮动绩效费用按基准值计入，即该月实际支付服务费用为月度基准服务费****元整；③当80%≤ ***营销任务达成率＜100%时，浮动绩效费用按基准值的50%计入，即该月实际支付服务费用为月度基准服务费****元整；④当 ***营销任务达成率＜80%时，支付浮动绩效服务费0元，即该月实际支付服务费用为****元整；注： ***营销任务为 ***营销部月度质询会中的考核签约任务额或 ***营销部月度质询会中的其他考核任务额。
以上价款已包括服务费、差旅费、税金等与本合同容有关之所有费用。
甲方付款前，乙方须出具正规发票。
1.3支付方式（1）每月实际支付服务费用根据上述原则计算确认后书面通知乙方开具发票，即6%的增值税专用发票。
甲方在收到乙方提供的正式发票及相关附件后20个工作日予以支付。
此费用含合作期乙方为合同代理项目提供与广告推广有关的所有策划、设计服务。
此费用按月进行支付。
（2）涉及制作、印刷等项目，如需委托乙方承制，双方另签单项合同予以确定。
关于乙方服务费用的界定：指创意设计相关费用，不包含任何实施费用。
第五条：双方的权利与义务1、甲方权利（1）在本合同的履行期间，甲方有权对乙方的工作提出建议或修改。
乙方有义务根据甲方要求进行修改，直至甲方满意。
（2）在本合同的履行期间，甲方有权委托其他公司从事本合同所规定的委托事项之外的零星业务，乙方对此不持异议。
（3）甲方有权对乙方所提供的所有创意设计图形、图像及文字作最终确认。
所有创意设计图形、图像及文字均需甲方签字确认后方可执行制作。
（4）甲方有权将甲乙双方所签定的所有合同或协议书报请甲方签约律师的过目与审核。
（5）甲方授权乙方为本合同约定的目的使用其商标、商号，乙方保证以正确、合理的方式使用甲方的商标商号，不擅自改动、歪曲其整体形象和组成部分，不以任何形式为本合同以外的目的使用甲方的商标、商号。
2、甲方义务（1）甲方应保证本项目的合法性。
（2）甲方应向乙方提供甲方在与乙方合作过程中各相关环节的负责人。
这些环节包括创意服务环节、合约履行环节及财务协调环节等。
（3）甲乙双方对本合同工作项下的实施方案达成认同后，由甲方各相关环节的负责人向乙方提供相关要求。
由甲方按工作计划节点向乙方提供相关工作要求（包括设计、制作事项容及工作完成时间）（4）甲方应按双方约定的时间计划对乙方的设计容进行审查及确认，以便乙方对设计方案进行修正和实施，乙方应对设计中所使用的图片、文字等使用负责，如因为非法使用造成的法律纠纷，由乙方自行承担后果，甲方概不负责相关法律责任。
（5）本合约履行期间，甲方对于乙方所提供的关于项目所有创意设计方案的使用，均应在告知乙方的前提下进行。
如甲方在本合约履行结束后仍继续使用以上方案，则由甲方对使用过程中涉及的全部容负全责，乙方不再承担由此带来的一切纠纷。
（6）甲方应及时全面地提供乙方为项目工作所需的一切与项目相关的资料及信息并保证其合法性。
（7）甲方应负责所有宣传物的政府部门报批工作。
（8）甲方对乙方的工作指令传达均实行书面工作单制。
该书面工作单应由甲方相关环节负责人以中文亲笔签字后，经甲方专人交予乙方相关对接人员后开始落实执行。
（9）甲方按照合同条款的规定按时向乙方支付服务费。
（10）甲方同意承担本合同第四条中所约定，并按照合同条款的规定向乙方支付服务费。
3、乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供工作所需的产品资料及动态信息。
（2）乙方有权要求甲方对所有刊发稿件进行最终校验并签字确认。
（3）乙方有权要求甲方按合同约定条款按时支付相关款项。
（4）乙方有权将甲方与之签定的所有合同或协议书报请乙方律师过目与审核。
（5）乙方在甲方认可后，可以在公开传播物料上拥有署名权。
4、乙方义务（1）乙方在执行所有具体业务流程中，均实行书面工作单制。
所有涉及执行的物件（包括工作计划、策划方案、宣传稿、印刷样等）均需甲方的签字确认。
（2）乙方有义务根据甲方的要求对设计方案提供三套以上的作品，经甲方讨论研究并按照甲方要求进行修改，按时交给甲方满意作品，同时直至达成甲方满意。
（3）乙方负责将设计样片送交甲方预定的相关媒体的版面，并抄送甲方。
（4）所有媒体刊登的策划推广材料及各式印刷品，都须经甲方签字确认后乙方才可执行后续工作。
甲方的签字文件作为本合同组成部分，具有同等法律效力。
（5）乙方有义务根据甲方所支付的金额向甲方出具足额发票。
（6）乙方应在合同期每月30日，向甲方提供当月项目创作的全部电子文件光盘。
（7）乙方必须提前一个月将策划方案（报广不少于三套表现方案）供甲方审议。
（8）乙方需在媒体发布日之前三天提供最终版面供甲方审核。
（9）乙方有义务根据《合同法》及与策划、发布相关的法律法规的约定，进行相关的设计和建议。
如果因为没有提示，在推广及发布的过程中引起相关的纠纷与经济损失，一切由乙方全部自行承担。
（10）乙方确保提供的设计或使用的设计元素（包括但不限于图片、文字等）不侵害任何他方的知识产权等合法权益，否则，由此发生的法律责任由乙方自行承担，甲方有权从应付合同价款中扣除相应赔偿数额直接支付权利人，且每发生一次侵权或违约，乙方应按合同总价款的3%向乙方承担违约责任。
（11）乙方服务 ***城项目同时，服务围还应包含 ***品牌提升； ***城项目大盘品质提升思路及服务期间 ***地产其他启动项目的附加免费推广、设计工作。
（12）开盘等重大活动节点，乙方需按甲方要求，乙方主创团队于 ***城项目进行驻场配合工作。