XXXX项目工程施工承包协议书

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，就________项目工程，为明确甲乙双方责任、权利和义务，经双方充分友好协商，签订本协议，双方共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：________________________（以下简称本工程）

1.2建设地点：______________________________________.

1.3工程规模：

二、工程承包范围、内容及方式

2.1承包范围：__________项目工程（有附属商业及其他的，应包含在内）的建安工程。

2.2工程内容

2.2.1按甲方提供的施工图范围内的全部土建工程内容。

2.2.2由甲方另行专业分包的项目：桩基础工程、消防工程、每户水表到外网段的给水工程、每户电表到外网的强电工程、弱电和智能化工程、水电安装、电梯工程、太阳能、保温、外墙漆工程。为方便施工管理，以上项目在甲方根据考察市场确认价格后，可由乙方优先承包施工。如由乙方施工须另行签订补充协议，具体条款双方另行

协商。

2.3工程承包方式：乙方采用包工包料、独立核算、自负盈亏的方式承包本工程项目。

三、合同工期

3.1开工日期____________.

如有变动，则以甲方发出的开工通知出面说明的开工日期为准，竣工日期据此相应调整。

3.2竣工日期：以乙方承包范围内最后一个单项工程经最后一次整改后提交整改报告<如需整改>，经质检单位验收合格后，设计、监理、甲方、乙方等盖章签认的竣工验收报告日期为准。

3.3合同工期：总日历天数______日历天。

四、甲方的权利和义务

4.1负责施工场地“三通一平”工作；

4.2负责提供建筑物的定位控制点、水准原点；

4.3向乙方提供工程所需要的图纸叁套，另提供壹套作为乙方做竣工图使用。

五、乙方的权利及义务

5.1乙方在开工前向甲方提供本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划，并按施工组织设计要求组建项目管理班子，全面完成合同约定的目标。

5.2开工后每月_____日向甲方提供当月完成量报表，月形象进度报表和下月进度计划。

5.3乙方自费承担相应工作以满足施工安全保卫工作的需要；

5.4由乙方负责办理有关施工场地交通、环卫、施工噪音、排污、垃圾清运等各类行政管理手续，甲方给予配合，费用由乙方承担。

5.5乙方对本工程进场的主要材料及未安装的设备和现场施工人员，尤其从事危险作业的人员，必须负责办理保险并承担费用。

5.6工程竣工验收并正式移交甲方使用前本合同承担范围内的所有成品保护工作由乙方负责承担费用。

5.7乙方应按照本工程所在地有关安全生产、文明施工和城市管理的规定做好各项工作并承担费用。

5.8负责收集工程内业资料并整理和归档，保证竣工档案资料的完整。

六、合同履约

本工程履约保证金为壹仟万元，根据工程进度分批次退还，具体退还节点如下：该工程所属标段内所有楼体建设至退还保证金总款额的%；所有楼体建设至九层顶浇筑完成退还保证金总款额的%；所有楼体建设至十四层顶浇筑完成退还保证金总款额的%；主体封顶时剩余保证金全额退还（以上保证金退还均不计利息）。

七、农民工工资发放

7.1乙方应及时支付农民工工资，并造农民工工资表报甲方备查，如有不及时发放，拖欠农民工工资、虚假报表等情况，甲方有权代替乙方发放工资，代发金额在工程进度款中扣除，如有发生拖欠农民工工资引发群体性上访、闹事、罢工等事件，甲方有权处罚乙方每次五万元违约金，乙方并承担由此造成的一切责任。

7.2乙方应当为农民工办理工伤保险，开工前由乙方到相关部门缴纳工伤保险，资金由乙方负责。

八、工程结算及付款方式

8.1工程结算方式

8.1.1工程计费标准及让利：本工程计费标准采用《2003年山东省建筑工程消耗量定额》，（2016）年《山东省建筑工程价目表》，鲁建办（2016）20号文件，鲁标定（2016）33号文件及有关费用定额法规文件，机械台班单价执行（2016）山东省机械台班单价，人工费执行66元/工日，税前让利5%。另工程排污费，住房公积金不计取。工程类别按照相关规定执行。

8.1.2工程量计算：以甲方审定的施工组织设计及施工图纸、设计变更、图纸会审、工作联系函、现场签证（必须有甲方、乙方、监理盖章)等办理计算；

8.1.3材料价格：按本合同第九条执行；

8.2工程款支付方式

8.2.1工程款支付按项目部为单位据实支付；

8.2.2本工程暂定单价为________元/㎡，根据实际施工面积X暂定单价为工程款支付依据，具体支付方式及节点如下：每标段所有主体完成并验收合格后，付该标段总工程款额的%；二次结构及内外抹灰完成付至该标段总工程款额的%；竣工验收完成付至总工程款额的%；并由甲方组织审计结算，结算完成30日内，付至该标段价款的%，剩余%为质保金，按相关法律法规规定到期不计息返还。

8.3工程预、结算

8.3.1乙方的结算送审审核，核减率超过10%时，按超过10%以外的核减金额的5%收取审核费，此费用甲方有权在结算款中直接扣除。

8.3.2甲方应在乙方提交完整的结算资料三日起三个月内完成结算，否则视同认可乙方送达的工程决算书造价总额，结算审计机构要求乙方提供补充资料的时间不计算在内。

九、材料、设备的供应和管理

9.1本工程所用材料（除合同另有约定外）均由乙方自行采购；

9.2乙方采购材料设备：每批材料和设备进场施工前，乙方应向监理及甲方代表提交产品合格证书、质保书和质量检验部门出具的检验合格证明，经监理、甲方代表确认后方可使用。甲方有权对每批次到场材料进行抽检。

9.3甲方要求确定的材料品牌、价格、型号的材料清单如下：

土建部分：内墙涂料、层面保温材料、地砖、内外墙面砖、石材、防水材料。

安装部分：直径50毫米（含50毫米）以上阀门、水泵、配电箱柜、电线、电缆、桥架、灯具）

9.4除9.3项甲方要求确定材料品牌、价格、型号外，其他材料均按施工期间的本地材料信息价的算术平均价格结算（材料信息价单价中是否包含采保费以本地造价站文件解释为准）信息价没有的双方市场询价确定，但以下材料甲方需确定厂家、品牌、型号：给排水管材、电工套管、开关、插座、直径50毫米（不含50毫米）以下阀门。