冷库租赁保管合同
甲
方： __________________________________________________________
住
所： __________________________________________________________
电
话: ___________________________________________________________
乙
方： __________________________________________________________ 所: ___________________________________________________________
法
定 人：
代 表
电
话: ___________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同
协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：
一、甲方将市场冷库编号为：__________________ ，租赁面积：___________ 平方米，租给乙方作冷藏之用。
二、租赁期限 ________________________ 年。
从______________ 年______________ 月______________ 日起
至________ 年 ________ 月 ________ 日截至。租赁期满后，乙方应清
除库内所有货物，否则，甲方有权自行处理库内物资。
三、冷库租金为人民币元 _______ （含税），合同签订时乙
方通过甲方指定账户支付冷库租赁费。乙方租用甲方冷库期间，乙
方应在每月__________ 日前向甲方支付冷库租凭费。如果，乙方拖
欠冷库租凭费_____ 个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠冷库租凭费
冷冻库租赁协议 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 乙方，租赁甲方的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下： 一、出租冷库地点：位于延寿镇奋斗街委胡同号。 二、冷库间数计间，合计约平方米。 三、冷库四至：东至 .西至 .南至 .北至 . 四、租赁期限：由年月日至年月日止。 五、租赁数额：租赁费按每月租金元计算。每年为元。年合计租金为元。租赁合同期内不增减租赁费。 六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。 方实际使用元，含水费、电费，费用由七、冷冻库租赁费 数量，电字加损耗交付。 八、甲方责任： 1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。 2、冷库保养和设备维修由甲方负责。（乙方人为造成的由乙方负责）
3、因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。 4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、臵换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。 九、乙方责任 1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。 2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利益受损失的，由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己承担，甲方不负责。人力不可抗力因素除外。． 3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的所有物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。 4、乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。 十、违约责任： 合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违
土地租赁合同 出租方(以下简称甲方)：郑州九鼎耐火材料有限公司 承租方(以下简称乙方)： 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下土地租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于郑州九鼎耐火材料有限公司后半部（西1车间以西区域，不含北侧3层办公楼）租赁给乙作为冷库仓储使用，共占地10亩。 第二条租赁期限 租赁期限为20 年，即从2012 年 3 月 1 日起至2032 年 3 月 1 日止。租赁期限届满前一年提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条厂房租赁费用 租金 2012年3月1日至2015年3月1日，每亩3000元，合计30000元；之后每3年在原基础上租金上浮15%。 其他各项税费由乙方承担。 第四条租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之时，向甲方预付一年租金人民币30000 元，之后每年乙方需提前一个月支付一年租金，乙方所产生的水、电、税等费用由乙方负责。
第五条物业管理 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第六条租赁物的转租 乙方不得以任何原因对租赁土地进行转租。 第七条合同终止 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3 个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第八条其他条款 8.1 如遇政府征用或开发本土地，冷库所属附属物赔偿由乙方所得。 8.2 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 8.3本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 8.4 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。 8.5 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 第九合同效力
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 冷库租赁协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同号码： 合同签订日期： 合同签订地： 出租人： 法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 承租人： 法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第项所记载的物件租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第项所记载，并以本合同第五条第所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第所规定的甲方寄出
提单日为起租日。 第三条租金 1. 甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第项的规定。 2. 前款租金是根据附表第项所记载的概算成本计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3. 前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额 4. 根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供 《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改, 且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5. 本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。 如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或 负担 第四条租赁物件的购买 1. 乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主
仓储物流冷库管理制度 冷库管理制度 一、冷库工作人员必须遵守餐饮服务中心的各项规章制度，遵守工作时间，服从工作安排，保证安全生产和物资供应。 二、制冷工要严格遵守操作规程，根据库温要求按时开机停机，要经常检查维修保养机械设备，发现异常要及时维修并向领导报告。 三、制冷工要经常检查库房内的温度,否则,如造成经济损失要对其进行经济处罚。四、制冷工工作时间内不准脱岗喝酒、睡觉或从事与本职工作无关的活动，否则按餐饮服务中心有关规定给予处罚。 五、冷库机房不准私留非工作人员住宿闲来人员不准进入机房内。 六、冷库内的各类副食品要按位存放,堆放整齐.食品出库要填写出库单,先进 的货物要先出库.要及时清理积压物品,对超期,变质的物品保管员要及时向主任汇报,并妥善处理.因工作失职造成损失的,追究保管员责任并给予经济处罚. 七、未经主任同意,任何人不得私自处理库内物品并直接收取现金,不得为外单位或个人在库内存放物品,否则追究保管员和管理员责任,视情节轻重给予50-200 元或扣发当月奖金的处罚. 八、库内保存食品,每月清买一次,做到帐物相符.保管员必须对工作认真负责,不得粗心大意,弄虚作假,以权谋私,否则出现问题追究保管员责任. 九、按规定时间开库,锁库.保管员、制冷工下班前要认真检查库房、机房情况,没有问题后方可离岗. 十、冷库值班人员要经常注意冷库周围情况,发现异常要及时报警,确保冷库安全. 一、总则
1(1(冷库是食品冷藏加工企业的主要组成部分，担负着易腐食品的冷冻加工和储藏任务，起着促进农副渔业生产、调剂市场季节供求、配合完成出口任务的作用。 1(2(冷库结构复杂，技术性强，冷库的使用、维修、管理，必须严格按照科学办事，认真执行国家颁布的有关标准和法规，做到安全、卫生、低消耗。 1(3(冷库领导及各级主管部门在抓使用的同时，要抓好日常维护检修工作，切实做到使用好、管理好冷库。 1(4(冷库全体职工要钻研业务，掌握科学技术，热爱本职工作，爱护国家财产。要加强科学研究，充分发挥科技人员的作用，采用先进技术，努力赶超世界先进水平。 二、人员 2(1(企业必须按有关规定配备受过专门教育和培训，具有冷藏、加工、制冷、电器、卫检等专业知识、生产经验和组织能力的各级管理人员和技术人员，有一定数量的技师、助理工程师、工程师、高级工程师负责冷库的生产、技术、管理、科研工作。 2(2(冷库的压缩机房操作人员，必须具有初中以上文化程度，经过专业培训，获得合格证书，方能上岗操作。 2(3(负责冷库生产和管理的企业领导人，应具有冷库管理的专业知识和实践经验。要定期组织专业技术人员和操作人员进行技术学习和经验交流，要对本规范的实施负全部责任。 三、库房的使用管理 3(1(冷库的使用，应按设计要求，充分发挥冻结、冷藏能力，确保安全生产和产品质量，养护好冷库建筑结构。库房管理要设专门小组，责任落实到人，每一个库门，每一件设备工具，都要有人负责。 3(2(冷库是用隔热材料建成的，具有怕水、怕潮、怕热气、怕跑冷的特性，要把好冰、霜、水、门、灯五关。
2019最新冷库租赁合同样本【标准版】岀租方： 承租方： 风险告知：在签订冷库租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该冷库有实体处置权（涉及其他共有人问题），该场地、场所、仓库是否属于违法建筑，若岀租人对该冷库无实体处置权或属于违法盖建的，该冷库赁合同无效。 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 1.本合同是一冷冻仓储有限公司（岀租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的 仓储物，存货人支付仓储费井明确仓储过程中双方责任的合同。 2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。 3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。 4.储藏易燃、易爆' 有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说 明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。 风险告知：上述条款说明了双方约定的冷藏商品的种类，表明了冷藏货物绝不能是违反 法律法规的货品。这其实在租赁合同中是属于租赁物用途的说明。合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是冷库租赁合同，主要用途一般是进行货品冷藏' 储藏等，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以冷藏合法货品名义进行违法活动。 5.商品冷藏按一冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。 如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。 6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、 病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。 7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过一冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。 货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。
冷库租赁合同 出租方： 地址： 承租方： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 一、租赁方式：年租□月租□ 二、租赁价格: 三、租赁期限： 租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止； 四、租金的支付方式、支付时间： 1支付方式□现金□转账 2支付时间：合同签订后3日内支付租金 五、冷库的用途；只做储藏使用，但下列物品严禁入库： 1 国家明令禁止交易的； 2 三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品 3 变质腐败、有异味、不符合卫生要求的； 承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任；如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 六、储藏温度要求：出租方按承租方书面要求温度进行温度控制。 七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方
仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。 八、货物的出入与装卸 1、出入货物，应由承租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间。 2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行； 九、转租条款： 未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。 十、合同的解除条件： 1、承租方未能按时缴纳租金的； 2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的； 3、存放下列货物的： a、国家明令禁止交易的； b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品； c、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的； 4、双方协商一致解除合同的 十一、争议的解决方式： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。 十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十三、合同文本的份数、效力： 本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行
冷库租赁保管合同（禹王） 甲方：成都市汽车运输（集团）公司第九分公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙 方租用甲方冷库，签订本合同： 一、甲方将市场冷库编号________ ，面积共计：M 2租给乙方作冷 藏________ 之用。租赁期限 __________ 年。从______ 年_____ 月_____ 日起至年_____ 月_____ 日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有 权处理库内物资。 二、每月冷库租金为人民币___________ 元（含税），签订合同时乙方通 过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。 三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金_____________ 元。甲方出具收 据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息） 四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱 护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。 五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁 卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。 六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为____________ :。出入 库、 设备检修及冲霜时例外。 七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规 定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违
海派仓储部管理规定 为了保障冷库人员和货物安全、提高冷库工作效率和物流对接规范，特制定以下管理规定： 1.严格遵守公司的各项规章制度，按照规定时间上下班，不迟到、不早退、不旷工；请假要提前一天，并交接好自己的工作。迟到、早退发现一次罚款20元；无故旷工罚款50元。 2.上班期间不做与工作无关的事情、不串岗、做好自己的本职工作，严禁打闹。有事脱离岗位要报知冷库负责人，并交接好自己的工作。无故脱岗、打闹视情节严重罚款20-50元。 3.仓管员要按照公司财务要求及时地记录好所有货物进出库的账目，保证账目和实物出入库一致。因账目错误造成出入的，发现一次罚款50元。 4.库内严禁吸烟，严禁明火，发现一次视情节严重重罚100元。 5.严禁食用库内的货品，发现一次重罚200元，情节严重者直接开除。 6.叉车工要熟悉车辆性能，规范操作叉车，工作结束后到指定位置安全充电。野蛮操作导致叉车损坏或撞坏物品的的，视情节严重罚款50-100元。 7.严禁酒后驾车，发现一次罚款50元。 8.叉车行驶中不准做饮食、打电话、吸烟等与驾驶无关的活动，发现一次罚款20元。 9.装卸工要遵守本公司的管理制度，服从安排，装卸货物轻拿轻放，码垛要整齐并注意安全。对因装卸造成货物损毁的，除按照货值进行赔偿外，视情节严重给予20-100元的罚款。 10.严格遵守出入货流程：入货，接仓储部通知-库台点数-开入库单-开出门证；出货，接仓储部通知-开出库单-库台点数-开出门证。不按流程者，发现一次罚款20元。 11.非冷库人员不得进入冷库，其它人员经请示同意后，在本库人员的陪同下方可进入，任何进入冷库的人员必须遵守冷库管理制度。私自入库，视情况而定罚款100元以上。 12.工作结束后要再三确认库中没有其他人员后才可以锁库。 13.有偷盗货品、物料等公司财物行为的，一经发现直接开除并扣除所有工资，情节严重者移交公安机关。 14.按照公司规定期限安排自查和巡检制度，并定期对仓库进行清霜处理，填写相应表格。 15.库内施工须做好安全防范措施，并在相关人员的监督下进行。
冷藏车租赁合同(总2页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
出租方：（甲方） 承租方：有限公司（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关的法律、法规的规定，本着互利互惠，诚信守约原则，就甲方将名下冷藏车由乙方福建信运冷藏物流有限公司承租使用事宜，签订本合同，以兹共同遵守执行。 经双方协商一致就车辆租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将车号为：的4.2米冷藏车租赁给乙方使用。 二、租期从 2018年 2月 12 日至 2018年 3月 28 日止。 三、车辆承租保证金为元（伍仟元整）。 四、车辆租金元/天。上述租金乙方按约每十五日缴纳一次，首次于本合同签订 之日缴纳，之后每隔十五日提前缴纳。 五、合同双方的权利和义务 （一）甲方: 1、提供的车辆经乙方当场检测,确认各种机械性能、车辆外观完好正常。 2、负责车辆保险、季检、年检相关的费用。 3、保证所提供的车辆手续齐全。 4、提供租车费用的票据。 （二）乙方： 1、租用的车辆只限于该车的使用范围，要保证在安全限度内使用，不得违章运输，不得承运违禁物品。 2、按约支付车辆租金。 3、未经甲方同意，不得将车辆转租给第三方。 4、租赁期间，车辆的保养、维修费用均由乙方自行承担，车辆外观应完好，各种机械安全性能应保持正常运行。 5、车辆季检、年检需要按监管部门指定的地点检测、检验的，乙方须无条件配合，否则，由此引起的后果由乙方承担。 六、违约责任： （一）甲方未及时办理车辆保险造成脱保、未及时办理车辆季检、年检及其它规定履行责任造成乙方损失的，双方损失由甲方承担。 （二）乙方未按规定履行责任的，甲方的损失由乙方承担。 七、合同履行期届满，乙方如果需要继续承租，应提前十五日向甲方提出。在没有违约记录的前提下，乙方享有同等条件下签订租赁合同的优先权。
广州市xx有限公司 冷库租赁协议书 协议编号： 甲方：广州市xx有限公司（出租方）乙方：（租赁方） 经办人：经办人： 甲、乙双方经反复协商一致，就冷库租赁事宜达成如下协议： 第一条 1.甲方将位于xx冷库库租赁给乙方作货物存放使用。月租价格为：元/月。（不含水电费） 2.xx设施维护费元/月，清仓费元/次。 （补充说明：甲方收取租金、水电费只开具普通收据。） 第二条租赁期限：年月日至年月日止。信用保证金元。第三条租赁期间冷库库门钥匙交由乙方保管，货物进出及数量监督由乙方自行负责。甲方只保留卷闸钥匙，作冷库机组正常维护用。甲方负责确保冷库按乙方要求温度内正常运行。（以冷库机组设置显示温度为准。由于记录仪数据只作参考，特此说明。）冷库正常使用维护费由甲方负责。甲方冷库按乙方要求温度运行使用，如货物出现变质、腐烂、散堆跌坏等问题，与甲方无关。货物存放期间，如有证据证实甲方或甲方工作人员造成乙方的货物损坏或遗失，甲方须按市场赔偿给乙方，反之，如有证据证实乙方人员在租赁期间，损坏甲方的冷库设备系统，责任由乙方负责（包括但不止于直接损失、其他客户损失和歇业造成的间接损失）。
第四条乙方确保存放货物合法，否则，如乙方货物因违规违法或质量问题，遭有关部门依法没收或封存，由乙方负责，并补交租金。 第五条乙方存放的货物到期，如需续租，须提前三天办理续租手续（同等条件下，乙方享有优先续租权），签订续租协议，缴纳费用。如乙方每月到期后不交租金，每逾期一天按租金总额5%收取违约金，逾期三天，甲方即有权按无主货物自由处理，所造成的损失，由乙方负责。合同期满后，双方结清费用，押金退还乙方。 第六条因不可抗力造成合同无法履行，双方互不承担责任。（如战争、地震、自然灾害造成断电或政府抢修停电。） 第七条双方商定的其他事宜： 1.乙方要求提供的冷库使用温度：。 2.甲方双方约定，乙方租用甲方冷库期间所产生的电费（包括冷库机组运行电费及冷却塔80%的分摊电费），由乙方承担。电费计价现按批发市场统一标准定价1.55元/度收取，日后供电部门若上调电价再按比例进行上调。电表读数：。 第八条其他未尽事宜，可签订补充协议，如补充协议内容、条款与合同相抵触，以补充协议约定为准，如双方在履行合同过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成，指定向辖区花都区人民法院提起诉讼。 第九条本合同一式两份，由租放、承租方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方当事人签章之日生效。 备注： 1.乙方租用甲方冷库期间，如甲方机组出现故障，必须停机整修，甲方会致电通知乙方，
冷库租赁合同 甲方（出租方）： 授权人：身份证号码： 乙方（承租方）：身份证号码： 住址： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议： 一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自年月 日起至年月日止。 二、租金按件计。每件元（人民币大写：）。租金支付方式：签订合同时，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），货出完付清。 三、甲方责任： 1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。 2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。 四、乙方责任： 1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至度以上，由乙方自己负责。 2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间
接经济损失。 4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。 五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。 六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。 七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。 八、违约责任 1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。 2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。 九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方签字： 电话：电话 年月日
冷库管理制度 一、冷库管理目标及要求 1、冷库管理目标: 优质服务，严格管理，创一流冷藏环境。 2、冷库管理要求： 出入库数量准确率、帐卡物符合率100%； 冷藏库温度（除出入货物外）保持-15℃~-18℃； 保鲜库温度（除出入货物外）保持0℃~-5℃； 冷藏产品分类码垛及标识符合率100%。 3、冷库人员熟记质量管理目标及要求，并落实到实际工作中。 4、公司通过员工培训和工作考核、内部质量审核等方法确保质量管理目标及要求得到贯彻实施。 二、管理人员职责和权限 仓储车间全体人员要严格按文件规定操作，部门负责人有责任领导、监督本部门各级人员是否按规定开展工作。 1仓储主管职责 a.负责冷库日常工作的管理，出入库管理，对库存物资承担责任。 b.负责冷库管理产品出入库搬运及库内码垛工作。 c负责库存产品的标识及保管工作对冻品的储存质量负责。 d负责出入库产品的核对建帐工作，确保帐物相符。 e负责冷库的卫生工作,按规定检查库温并记录。 f.保证质量体系在本部门的建立和有效运行。 2电工职责 a.保证质量体系在本部门的有效运行; b.按时查库，确保冷藏库温度（除出入货物外）保持-15℃~-18℃； 保鲜库温度（除出入货物外）保持0℃~-5℃； c.按时组织冲霜，保证制冷效果； d.按规定开好管好设备，确保设备安全运转。 e.发现异常情况或潜在因素及时向部门领导或有关人员反映; 3仓管员职责 a.负责出入库产品的核对建帐工作，确保帐物相符 b.负责库存产品的标识及保管工作； c.负责产品出入库搬运及库内码垛工作； d.按规定查库并作好记录； e.负责冷库的卫生工作。
三、冷库环境卫生及设施卫生控制要求 1 冷库设施要求 a 速冻、冷藏能力与加工能力相适应。 b配备足够的合适的制冷设备，冷藏库温度（除出入货物外）保持-15℃~-18℃； 保鲜库温度（除出入货物外）保持0℃~-5℃；昼夜温差不超过1℃, c库房配备温度计及自动温度记录装置，测温探头应放在库房温度最高处。 d 冷库配备足够的清洁、消毒和除霜设施。 e冷库配备足够的垫木和合适的搬运工具。 f 库内无污垢、无异味、环境卫生整洁，布局合理。 g库内不得存放有碍食品卫生的物品. 2 冷库设施卫生控制要求 a 冷库每天清扫，保持清洁、无异味、无污垢、无霉菌、无鼠虫害。 b库房的墙、地面、顶棚和门应无冰、霜、水，做到随有随扫，及时清除。库内排管和冷风机要及时冲霜、扫霜，提高制冷效果。 3人员健康管理要求 a从事仓储工作的人员每年至少一次健康查体，必要时做临时检查，严禁不合格人员上岗，新进厂人员必须经体检合格后方可上岗。 b凡是患有以下疾病之一者，除非有证明证明已治愈外，应调离仓储岗位：活动性肺结核、传染性肝炎、伤寒、传染性肠炎等传染性疾病及带菌者，痢疾、化浓性或渗出性皮肤病、脓疮、伤口感染、喉炎等有碍食品安全卫生的疾病。 c 教育员工发现患有或可能患有疾病的人员及时报告，冷库管理人员要随时注意观察人员的健康情况，有患病迹象者或外伤人员立即调离仓储岗位。 d身体康复后须经体检证明合格，才能返回岗位。 4人员卫生管理要求 a冷库工作人员工作期间必须保持好个人卫生，做到勤理发、勤洗澡、勤剪指甲等。 b 遵守规定的更衣程序，防止污染。 c 工作过程中遵守入厕规定，入厕要进行必要的工作服更换和手的清洗消毒。 d 上岗禁止戴饰物（如手表、耳环、戒指等），禁止化装。 e 冷库内禁止饮食、吐痰、抽烟。禁止将与工作无关的一切个人物品带入冷库。 f禁止外来人员进入储存冷库，经常出入冷库办理业务的人员，要进行健康查体，符合冷库人员的卫生要求。 5 虫害的防治 a 每日清扫厂区垃圾，清除苍蝇、蚊、虫滋生地。 b 夏季每天对厂区喷药杀虫，春秋视情况确定打药频率，并作好打药记录。 c冷库入口设风幕，防止蝇虫进入。 d冷库门采用密封门，防鼠虫进入。 e 厂区采用放捕鼠器、粘鼠胶、鼠笼等捕鼠设施来捕杀老鼠（不能用灭鼠药）。
冷藏库租赁协议模板(通用版) Template of lease agreement for refrigerators (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
冷藏库租赁协议模板(通用版) 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（出租方） 授权人： 身份证号码： 乙方（承租方） 身份证号码：住址： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议： 一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。 二、租金按件计。每件元（人民币大写：）租金支付方式：签订合同时，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），货出完付清。 三、甲方责任：
1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电） 2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。 四、乙方责任： 1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至度以上，由乙方自己负责。 2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。 4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。 五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。
冷库租赁合同模板文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
广州市xx有限公司 冷库租赁协议书 协议编号： 甲方：广州市xx有限公司（出租方）乙方： （租赁方） 经办人：经办人： 甲、乙双方经反复协商一致，就冷库租赁事宜达成如下协议： 第一条 1.甲方将位于xx冷库库租赁给乙方作货物存放使用。月租价格为：元/月。（不含水电费） 2.xx设施维护费元/月，清仓费元/次。 （补充说明：甲方收取租金、水电费只开具普通收据。） 第二条租赁期限：年月日至年月日止。信用保证金元。 第三条租赁期间冷库库门钥匙交由乙方保管，货物进出及数量监督由乙方自行负责。甲方只保留卷闸钥匙，作冷库机组正常维护用。甲方负责确保冷库按乙方要求温度内正常运行。（以冷库机
组设置显示温度为准。由于记录仪数据只作参考，特此说明。）冷库正常使用维护费由甲方负责。甲方冷库按乙方要求温度运行使用，如货物出现变质、腐烂、散堆跌坏等问题，与甲方无关。货物存放期间，如有证据证实甲方或甲方工作人员造成乙方的货物损坏或遗失，甲方须按市场赔偿给乙方，反之，如有证据证实乙方人员在租赁期间，损坏甲方的冷库设备系统，责任由乙方负责（包括但不止于直接损失、其他客户损失和歇业造成的间接损失）。 第四条乙方确保存放货物合法，否则，如乙方货物因违规违法或质量问题，遭有关部门依法没收或封存，由乙方负责，并补交租金。 第五条乙方存放的货物到期，如需续租，须提前三天办理续租手续（同等条件下，乙方享有优先续租权），签订续租协议，缴纳费用。如乙方每月到期后不交租金，每逾期一天按租金总额5%收取违约金，逾期三天，甲方即有权按无主货物自由处理，所造成的损失，由乙方负责。合同期满后，双方结清费用，押金退还乙方。 第六条因不可抗力造成合同无法履行，双方互不承担责任。（如战争、地震、自然灾害造成断电或政府抢修停电。） 第七条双方商定的其他事宜：
冷库管理制度 一、冷库设专人管理，明确责任人，并在冷库门边作出明显标示，标示出责任人以及检查监督人。 二、冷库管理人员必须遵守公司的各项规章制度，遵守工作时间，服从工作安排。 三、冷库管理人员接到来货通知后，要检查冷库库存，确定贮存位置，联系好装卸人员。 四、货物到公司前，要预先通知化验员到货时间以便进行取样化验，检查三证（出境动物产品检疫合格证明、非疫区证明、动物及动物产品运载工具消毒证明）并从外观检查货物装载是否有异常，有无化冻等质量情况。 五、确保检查符合要求后，立即开始组织卸货，要做到轻拿轻放，并抽检每件重量是否符合包装要求。 六、冷库内的各类物资要按位存放位堆放要整齐，要做到下有木托盘或者塑料托盘。四周不靠墙，上不靠顶棚，每批次均要有标签，标明来货时间、厂家、规格以及数量。 七、入库工人必须按照规定着工作装入库，专人开关库门。 八、叉车入库后不得在库内停留等待。 九、货物根据出库单进行发货，要做到先进的货物要先出库，并做好记录和监督。 十、每间隔两小时要检查一次冷库温度，并做好记录，夜间要加强巡检，发现温度异常要立即报告给仓储部经理。
十一、要管好库门，货物进出时要随手关门，发现门损坏不能密封要及时维修，做到开启灵活、关闭严密、不逃冷气，绝对禁止开着冷库门进行作业。 十二、正常使用冷库，保证安全生产，防止水、汽渗入隔热层，严格把好“冰、霜、水、门、灯”五关 十三、库房的墙、地坪、门、顶棚等部位有了冰、霜、水要及时清除。十四、库内排管和冷风机要及时扫霜、融霜，以提高制冷效能、节约用电。 十五、严禁无关人员进入冷库。 十六、冷库内不得堆放杂物，保持冷库整洁有序。 十七、每天要对库存货物进行检查，每周在仓储部经理组织下进行货物盘点，做到帐、物、标签数量完全吻合。
冷藏车租赁合同范本-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
冷藏车租赁合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平 等、自愿、公平的原则下签订本合同，双方共同遵守执行。 一、有关事项及租金支付方式 1、甲、乙双方商定，甲方同意出租冷藏车给乙方运作，冷藏车以甲方为车主名上牌、登记。车辆所有权属甲方。出租合同期内车辆的使用权归乙方，甲方无使用权，出租期满后车辆的使用权属甲方。 2、甲方将冷藏车出租给乙方使用，车牌号码：，发动机号：，租用时间为个月，每月租金为人民币： 大写：（），出租时间从年月日起至年 月日止。 3、甲方租给乙方使用的车辆需手续合法，证照齐全，可上路使用。 4、乙方每月的前，支付甲方下个月的租金，租金支付方式：现金或者转账，甲方应给乙方开具收据。 5、乙方在承租期内应支付的费用：所租车辆的燃油费、维修保养费、养路费、年检、年审费、车船税、办理营运证费及车辆全保保险费，以上费用支付到本合同届满之日。
6、乙方所承担的冷藏车在承租期内涉及的债权债务及其它纠纷，均与甲方无关。 7、乙方在承租期内，因交通事故或其它原因造成车辆严重损坏（按保险公司估价为准），所造成的后果与责任由乙方负责，均与甲方无关。车辆在修复期间乙方必须向甲方交纳每月的租车费用。若保险公司赔偿费用不足总车价，乙方应支付给甲方总车价赔偿差额。 8、乙方在承租期内，因交通事故发生的费用、违章罚款、扣分，均由乙方承担。 9、乙方在承租起内发生盗抢，从盗抢之日起，保险公司赔付给乙方的一切费用归甲方所有。若保险公司赔偿费不足总车价，乙方应支付给甲方总车价的差额。 10、在出租期满后，如双方未就继续租用该车达成协议时，该车归甲方使用，乙方不再支付该车的有关费用。 二、甲、乙双方的权利和义务 1、乙方对所承租的冷藏车由使用权和调配权，甲方对所出租的 冷藏车有所有权与知情权。乙方如何安排车辆，安排谁开，己方不得干涉。 2、根据车辆维修保养的有关规定，乙方有义务对所承租车辆适 时进行维修保养。乙方有教育司机安全行车，爱护车辆的义务。 3、在承租期间乙方必须按时，足额缴纳各种保险。税费等。
冷库租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。 第一条冷库的坐落位置、面积 1、租赁冷库地址：。 2、租赁冷库面积： *第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米； *.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米； *.第号库，面积为平方米； *. 第号库，面积为平方米； *.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米； 3、租赁冷库面积合计为平方米。 第二条租赁期限及冷库交付与归还时间 1、租赁期限共月，自年月日起至年月日止。 2、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日； 3、合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间：年月日。 4、本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定， 将所承租的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库，则应在合同期满前30天书面告知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。 第三条租金的数额、支付方式 1、冷库租金为每月每平方米人民币（大写）仟佰拾元整 （￥元），租赁冷库面积合计平方米，每月租金合计元。冷库租金从本合同起租之日起开始计算。
2、租金支付周期为月支付一次，在本合同签订之日，乙方将第一期 （个月）的租金合计人民币（大写）万仟佰拾元整（￥元）一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，应提前10天将下期的租金付给甲方。 3、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金（合同保证金为个 月的租金）合计人民币（大写）万仟佰拾元整（￥元），此款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金无息如数退还乙方。 第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度 1、乙方租赁冷库的用途为：。 2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库： ①．国家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危险品； ②．变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品； ③．患有传染病的畜禽的肉类商品； ④．有强挥发气味的商品； ⑤．肉禽类无动检的商品； 3、双方确认乙方货物的冷（储）藏温度 为：。 第五条冷库租用相关约定 1、在冷库租赁期间，冷库正常的维修保养由甲方负责，冷库运行产生的水 电费由甲方承担； 2、在冷库租赁期间，乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定， 接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导，妥善使用库房及相关设施、设备。 如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修；若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购置价格进行赔偿；如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。 3、未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转租。 5、在合同履行过程中，如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损 失的，乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金，违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除，如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的，则乙方必须继续履行约定义务，赔偿对甲方造成的一切损失。
冷藏食品仓库管理规范 一、目的 为保障库房货品保管安全、提高库房工作效率和物流对接规范，制定库房管理制度，确保的物料储运安全，规范仓库管理，降低库存，节约成本。 二、适用范围 冷藏食品仓库的管理人员和实际操作人员。 三、相关规章制度 库房管理的好坏，不仅直接影响经营活动，而且关系到库有物资的安全完整，所以库房管理至关重要。现制定管理制度如下： 1、认真检查库房周围有无污染源。 2、库房内保持清洁干燥，定时通风保持一定的温度和控制相对湿度。物品避免阳光直射。 3、库房应作好防蝇、防尘、防鼠工作,保证库内无蝇、无鼠、无有害昆虫等。 4、食品应分类存放，隔墙离地,防水、防盗、防潮、防霉、防污染，食品的摆放应利于通风和检查。 5、严禁在库房内存放杀虫剂、农药、药物和其他有毒有害物质。 6、有异味的食品应密闭存放，防止串味。 7、库房要定期清扫不得存放个人物品和杂物等。 8、食品的生产日期和保质期等要及时登记卡片置于物品摆放处，做到先进先出，尽量缩短储存期。 9、定期认真检查食品质量，发现霉变、腐烂、超期食品及时上报处理。
10、建立完备的出入库手续，见物入库，严防空入空出现象出现。入库时对进库物品必须根据采购单按量验收并根据发票上所列名称、规格、型号、单位、数量、单价、金额认真核对。不符合规定标准的物品一律退回。发现问题及时上报，把好质量关。 仓库管理是仓库功能得以充分发挥的保障，不可有任何的疏忽和大意。仓库管理制度的原则和目标是：库容利用好、货物周转快、保管质量高、安全有保障。 仓库管理需有效利用库容。库房内货物的存放量大，库容利用率高。一般情况下，托盘货物堆码可以充分利用库容；货物周转快是指进出库货物的批次多，频度大，仓库的利用效率高；保管质量高是指库存货物在保管期内，不丢失、不损耗、不变质、不生锈、不腐烂、不变味、不虫咬、不发霉、不燃不爆等；安全有保障是指防火灾、防盗窃等方面不发生问题。而食品仓库管理制度相对来说，要求更高，更严格一些。 为加强成本核算，提高公司的基础管理工作水平，进一步规范物资和成品流通、保管和控制程序，维护公司资产的安全完整，加速资金周转，特制定冷冻食品仓库管理制度。 （一）凡食品入库前必须做好检查和验收工作，有发霉、变质、腐败、不洁的食品和原料，不准入库。 （二）对采购的食品及原料认真验货，做好登记，验收合格后方可入库保存，收集索证材料，分类存档，登记台帐。 （三）食品及原料分类分架、隔墙离地存放，食品库房内不得存有非食品、个人物品、药物、杂物及亚硝酸盐、鼠药、灭蝇药等有毒有害物品。对不符合卫生要求的食品及原料，拒收入库。 （四）货架上应对每类每批食品严格标明采购日期、产品名称、产地、规