附件四：
编号：
质量保证协议书
甲方：中国建筑第二工程局有限公司
乙方：
年月日
质量保证协议书
甲方：中国建筑第二工程局有限公司
乙方：
为了加强工程质量管理，提高建筑工程质量，规范、明确甲乙双方质量管理行为，确保工程竣工一次验收通过，结合工程实际情况与要求，经双方协商一致，在签订工程分包合同框架范围内，另订立本协议，已明确双方质量管理权利职责并共同遵守。
一、甲乙双方都必须严格执行以下法律法规及规章制度。
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国招投标法》
《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）
《混凝土结构工程施工规范》 GB_506666-2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001
《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300---2013
二、工程质量目标
1、工程质量验收等级评定按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）的有关规定执行，分部分项工程一次验收合格率为100%。
2、合格，争创陕西省优质工程“长安杯”。
三、分包单位质量体系和人员配备要求
（一）分包单位质量体系
1、分包单位必须制定质量实施计划、分项工程质量控制措施、实测实量计划等。
2、总包单位对分包单位进场人员必须进行质量培训及技术交底工作，分包单位随后也必须对进场工人与管理人员进行质量培训与技术交底，对不合格人员视情况进行辞退。
3、分包必须全面配合总包质量检查工作、实测实量工作等，对质量问题无条件配合整改。
4、如分包人员（管理人员和工人）不称职，总包有权随时调换或清退，分包必须无条件配合。
5、所有分项工程，分包必须自检合格后，才能通知总包验收，必须提供合格品给总包。
（二）人员配备要求、数量
1、专职工程质量管理人员应具备质检员上岗证。
2、分包单位必须配置足够的质检员，要求：每名总包质检员对两名及以上分包质检员，分包质检员必须工作经验丰富，有质检员证，熟悉质检流程，责任心很强。
3、分包必须参加总包组织的质量分析会议，并认真对待，对存在的问题及时整改，参加人员包括分包负责人、技术负责人、质量主管和质检员。
四、分包工程质量管理行为
（一）主体结构工程质量控制
1、主体结构施工前
（1）项目部对分包单位进行质量、技术交底，根据合同要求及相关的规范标准制定质量目标，明确主体结构质量要求。主体结构质量一次性验收合格率不低于90%，实测实量各项目合格率不得低于85%，观感合格率不得低于85 %。各项实侧质量指标参照此标准制定。
（2）总包完成结构细化图纸，包括钢筋下料单、模板配置图、模板加固图、测量放线图，编制模板工程、钢筋工程、混凝土工程施工方案，重点关注以下内容：
A.模板、木方的进场质量把控。
B.模板集中加工、配置，木方统一压刨。
C.模板加固体系符合方案要求。
（3）根据施工方案，脚手架、墙柱模板、梁板模板、楼梯模板、机电安装等做施工样板，总包组织监理、分包、业主等进行样板验收。
（4）图纸会审，核对结构图、建筑图、水电图、精装修图，重点关注不同专业图纸的统一性、防渗漏节点、细部构造、砌筑构造与主体结构同时施工等问题。
2、主体结构施工过程中
（1）分包进行墙柱下口实体线与控制线、外墙垂直度控制线、标高控制线
放线工作并检查，保证控制线精确度符合要求。
（2）分包进行墙柱、梁板模板工程检查验收，检查墙柱上下口控制线、平台模支撑体系、墙柱支撑体系，根据标高控制线，测量平台模平整度；根据墙柱上下口控制线，测量墙柱模板垂直度以及空间方正度。对墙柱、梁板模板的平整度进行逐处测量。对模板体系做到实测实量，对加固合理性和可靠度进行检查，对墙柱和梁板拼接进行检查，对梁柱和墙内空尺寸和方正度进行检查，合格后才报总包验收。
（3）分包进行墙柱、梁板钢筋工程隐蔽验收，楼板厚度采用预制混凝土块控制，梁板钢筋间距、长度、方位逐点测量，不得随意切割钢筋，钢筋连接质量合格，合格后才报总包验收，并做好成品保护。
（4）浇筑混凝土过程中，总包督促分包实时测量顶棚平整度、墙柱垂直度和平整度，检查调整支模体系，检查楼板厚度，检查混凝土楼板面平整度和标高，并派足够人手及时调整加固。
（5）浇注混凝土时，要充分振捣，不得有烂根现象，并不得污染钢筋等。
（5）混凝土浇筑完成后及时养护，管线压槽深度不大于巧～，楼面达到初凝强度（l . 2MPa ）后方可上材料、进行作业，但材料不可上太多，不可过度集中堆放，并逐层检查形成质量记录。
（6）对混凝土实体不得随意打凿，不可私自拆除模板体系，不得早拆模板，拆模需经项目总工签字确认后方可进行。
3、主体结构拆模后
（1）对主体结构，分包严格执行实测实量计划，按时提交实测结果。
（2）根据实测实量结果，总包、分包一起分析质量目标实现情况，对未实现的质量目标进行分析，制定改进计划和措施，落实到后续楼层施上中。
（3）拆模清理完成后及时放砌筑线与控制线。
（二）砌筑工程质量控制
1、砌筑工程大面积施工前
（1）总包对分包进行质量、技术交底，制定质量目标、落实质量要求。
A.砌筑质量一次性总体合格率不低于《实测实量合格率》85％、观感合格率85％。同户型同尺寸。各项实测质量指标参照此标准制定。
B.分包对砌筑材料、预制构件集中加工，砌筑砂浆进行预搅拌
（2）总包进行砌筑深化设计，绘制完成砌筑放线图、砌筑排砖图、砌筑构造深化图、水电定位图，编制砌筑工程施工方案和二次构件施工方案。
A.不同户型的每片墙都必须绘制砌筑排砖立面图、皮数杆立面图、门窗洞口立面图、水电定位图，排砖图和门窗洞口立面图上必须注明三角块、窗台卧梁、门洞过梁、空调洞预制块等二次构件位置和尺寸。
B.砌筑构造深化平面图必须注明反坎、构造柱等二次构件的位置和尺寸。
（3）根据施工方案，做砌筑施工样板（包括水电样板）、户型样板，重点关注砌筑灰缝、构造作法、二次构件、防渗漏节点，总包组织监理、分包、业主等进行样板验收。
（4）项目部督促分包根据施工计划制定实测实量计划，总包督促分包100 ％实测，确定各层砌筑实测时间、出数据时间。
（5）分包进行墙体实体线、控制线和皮数杆线的放线工作，并检查，合格后通知总包验收。
（6）分包进行植筋工作，并检查合格后报验。
2、砌筑施工过程中
（1）总包进行砌筑放线、控制线、皮数杆放线检查，核对砌筑放线图和皮数杆图。
（2）总包对植筋、反坎、构造柱逐层检查验收（前提是分包必须自检合格）, 核对砌筑排砖图和砌筑深化平面图。
（3）总包对进场砖材料进行检查，对砂浆配比、正在使用中的砂浆保水性和时效进行检查，不合格的不得使用。
（4）总包对各班组砌筑情况严格按样板检查验收，要求班组配备必要的测量工具，及时自检灰缝质量、垂直度和平整度、洞口尺寸、窗台卧梁、门洞过梁、斜顶砖、三角预制块、空调洞预制块等。
（5）总包督促分包对完成的墙体及时实测，控制线上墙，检查数据、砌筑人和检查人上墙。
（6）斜顶砖完成后，才能进入水电安装阶段，总包检查机械开槽、管线走向渗漏风险、管线固定、挂网、管线密集处浇筑混凝土情况，管线开槽必须先弹