房产过户协议书

立协议人甲方：

乙方：

丙方：

一、房屋概况

甲方拥有，面积1平米，年购进，总价为万元。甲方首付万元后因系外地户口不符合合肥按揭条件，故以乙方名义办理了万元按揭贷款（该贷款由甲方筹资于年月提前还贷万元，年月甲方又将剩余本息全数还清。乙方支付贷款期内本息约万元。）

该房产共支出万元，其中：房款万元；契元；维修基金元；付利息万元。除乙方支付银行本息万，丙方亦出资万外，其余万均由甲方支付。

该房产因系乙方名义办理的有关手续，故房产证户主姓名为乙方，但实际产权归属甲方，对此各方均无异议。

二、过户事由

因丙方尚无住房，目前仍携妻女与父母同居一室，其妻系外地户口，女儿已两岁户口也无着落。为解决上述问题，经家庭成员协商，同意将该房过户给丙方，以解其燃眉之急。

三、过户方式

该房以买卖方式办理过户手续，手续费用由丙方支付，同时丙方还须出资万元，甲方将用此笔资金用于另一处房屋的装修，剩余部分将对乙方进行适当补偿。

四、鉴于该房产已升值至万元左右，丙方所付万元尚不足该房实际价值的一半，因此该房产权应视同甲、丙双方共同拥有，双方各占百分之五十。但为丙方一家顺利办理户籍手续，上述情况不在过户后的房产证上注明，房产证姓名仅填写茅怀庆一人。

五、该房产过户后，甲方即父母双方只要有一人健在，该房产均不得以任何形式（如转让、抵押、财产分割等）进行产权变更。否则必须按法律规定将甲方所拥有的百分之五十资产以时价折合成现金归还给甲方。

六、父母双方均离世后，该房所有产权归丙方所有。

七、该协议一式三份，三方各执一份。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

丙方签字：日期：

见证人签字：日期：