参建住宅协议书格式

编号：＿＿第＿＿＿字第＿＿＿号

立协议单位：

＿＿＿＿＿（以下称甲方）

＿＿＿＿＿（以下称乙方）

甲乙双方同意参建住宅，现就有关事宜协议如下：

1.参建房屋地点、面积。甲方在乙方的＿＿＿＿＿住宅建设基地参建住宅，计建筑面积＿＿＿＿＿平方米，得益比例为＿＿＿＿＿％，实得建筑面积＿＿＿＿＿平方米。安排层次部位如下：

2.房价和付款方法：参建房屋造价，议定为每平方米建筑面积＿＿＿＿＿元，参建面积＿＿＿＿＿平方米，应交付造价＿＿＿＿＿元，另外应交付管理费（代建费）每平方米＿＿＿＿＿元，合计应交付造价连管理费＿＿＿＿＿元，甲方应于合同生效后＿＿＿＿＿天内付清全部价款（包括管理费）直接解入乙方开户银行。

3.建筑材料：甲方应承担的钢材、木材、水泥，按如下办法交付：

4.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工验收后，应于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前将划定部位、面积，交付甲方接收使用。如施工承包单位延误竣工交付日期，甲方应予谅解。

5.房屋产权：甲方参建面积的房屋所有权，属甲方所有。

6.违约责任：本协议签订生效后，甲乙双方应共同信守，不得悔约，否则应负违约的法律责任。

7.本协议经双方法定代表人签章并加盖公章后生效。本协议正本两份，副本＿份，甲乙双方各执正本一份，副本＿＿份。

补充条款：

甲方：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿

法人代表：＿＿＿＿＿法人代表：＿＿＿＿＿

联系人：＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿

账号：＿＿＿＿＿账号：＿＿＿＿＿

本协议书签订日期：＿＿＿＿＿

本协议书签订地点：＿＿＿＿＿

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所

有人和乙方继续有效。

本工程混凝土生产及浇筑工程：湿润、浇筑养护 (务必收面、拉毛)、砼覆盖等(包

含废料的处理及其相关的辅助工作比如：为处理废料而搭设架体、安设管道等辅助工作)，本工程砼均采用商品砼浇筑(二次构件为自拌砼)等所有与泥工有关的零星安装以及后浇

带二次施工等工序，包括施工图、图纸会审记录、设计变更中所包括的内容。

我国《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着

于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。该条

规定的主要是指国有建设用地流转原则，它表明房地产所有权转让之时，房产之上的土地

所有权也随房一起转让，该原则的实行，避免了我国房产交易市场出现混乱局面，维护了

房产市场的稳定。对于这一原则对集体土地上的房屋买卖同样适用。而小产权房恰恰违反

了这一原则，根据我国土地管理法的相关规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转

让或者出租用于非农业建设。故小产权房流转中城镇居民根本无法取得土地的所有权，使

得房地分离，较易产生纠纷。

乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。

甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能

交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。

第十条：甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，应及时向对方通知不能履行或须延

期履行的理由。在取得对方同意后，并按照本合同《附加条款》实施。本合同可以不履行

或延期履行。并应承担违约责任。

乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。

甲方如果不需要，可以退货。由于退货而造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方又

不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。

第六条本合同项下的地块位于______________，土地总面积为______________平方

米(大写：______________ 平方米)，集体土地所有证号为_____________________，其位

置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。

本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

包工包料(甲供主材及设备除外)、包机械、包临时设施、包临水临电敷设、包水电费、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料(含竣工图纸)、包竣工验收、包需乙方缴

纳的保险、包保修、包税金等。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。