第四章建筑工程中的其它合同(一) 本章提要：本章主要介绍建筑工程中常用的勘察设计合同，供应合同，加工合同，劳务合同和联营合同的主要内容。

第一节勘察设计合同

建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系的协议。委托方是建设单位或有关单位(如工程总承包单位)，承包方是持有勘察设计证书的勘察设计单位。

一、勘察设计合同的签订程序

1．承包单位审查工程项目的批准文件。在接受委托前，承包单位必须对建设单位所委托勘察设计的工程项目的批准文件进行全面审查。这些文件是工程项目实施的前提条件。

对委托勘察设计的工程项目必须具有上级机关批准的设计任务书和建设规划管理部门的用地范围许可文件。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件。如果仅单独委托施工图设计任务，应同时具有经有关部门批准的初步设计文件。

2．委托单位提出勘察设计的要求。主要包括勘察设计的期限、进度、质量等要求。

3．承包方确定取费标准和进度。承包方根据委托勘察设计的要求和资料，研究并确定取费金额、付款办法和进度。

4．双方当事人协商。勘察设计合同的当事人双方进行协商，就合同的各项条款取得一致意见。

5．签订勘察设计合同。

对于大型工程也可以用勘察设计招标的办法选择勘察设计单位，签订合同。

二、签约前对当事人资格和资信的审查

对当事人资格的审查，不仅是为了保证合同有效，受法律保护，而且保证合同能得到有效的实施。这是合同签订前必不可少的工作。

1．资格审查。例如审查设计单位是否属于按法律规定成立的法人组织，有无法人章程和营业执照，本合同是在章程或营业执照规定的范围内。同时还要审查签订合同的有关人员是否是法定代表人或法人委托的代理人，以及代理人的活动是否越权等。

2．资信审查。例如审查建设单位的资信，企业的生产经营状况和银行信用情况。

3．履约能力审查。主要审查勘察设计单位的专业业务能力。可以通过审查勘察设计单位的勘察设计证书，以了解它的级别，业务规格和专业范围。同时还应了解该勘察设计单位以往的工程实绩。对建设单位应审查其建设资金的落实情况，支付能力。

三、勘察合同的主要内容

通常勘察合同有如下主要内容：

1．总述。主要说明建设工程名称、规模、建设地点，委托方和承包方的概况。

2．委托方的义务。在勘察工作开展前，委托方应向承包方提交由设计单位提供、经建设单位同意的勘察范围的地形图和建筑平面布置图各一份，提交由建设单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图。委托方应负责勘察现场的水电供应，道路平整，现场清理等工作，以保证勘察工作的顺利开展。

在勘察人员进入现场作业时，委托方应负责提供必要的工作和生活条件。

3．承包方的义务。勘察单位应按照规定的标准、规范、规程和技术条例进行工程测量，工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘察成果。

4．勘察费。勘察工作的取费标准是按照勘察工作的内容决定的。勘察费用一般按实际完成的工作量收取，我国有规定的勘察工作量计算方法。

勘察合同生效后，委托方应向承包方支付为勘察费用总额30％的定金；全部勘察工作结束后，承包方按合同规定向委托方提交勘察报告和图纸；委托方在收取勘察成果资料后规定的期限内，按实际勘察工作量付清勘察费。

属于特殊工程的勘察工作收费办法，原则上按勘察工程总价加收20％一40％的勘察费。特殊工程

指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，或特别小的工程等。

5．违约责任。

(1)委托方若不履行合同，无权要求返还定金；若承包方不履行合同，应双倍偿还定金。

(2)如果委托方变更计划，提供不准确的资料，未按合同规定提供勘察设计工作必需的资料或工作条件，或修改设计，造成勘察设计工作的返工、停工、窝工，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。因委托方责任而造成重大返工或重新进行勘察设计时，应另增加勘察设计费。

(3)勘察设计的成果按期、按质、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察设计费。若委托方超过合同规定的日期付费，应偿付逾期违约金。

(4)因勘察设计质量低劣引起返工，或未按期提出勘察设计文件，拖延工程工期造成委托方损失，应由承包方继续完善勘察，完成设计，并视造成的损失、浪费的大小，减收或免收勘察设计费。

(5)对因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收损失部分的勘察设计费外，还应支付与该部分勘察设计费相当的赔偿金。

6争执的处理。建设工程勘察设计合同在实施中发生争执，双方应及时协商解决；若协商不成，双方又同属一个部门，可由上级主管部门调解；调解不成或双方不属于同一个部门，可按合同向仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

7．其它规定。

(1) 合同的生效和失效日期。通常勘察合同在全部勘察工作验收合格后失效，设计合同在全部设计任务完成后失效。

(2) 勘察设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。

(3) 附件是勘察设计合同的组成部分。

勘察合同的附件包括测量任务和质量要求表、工程地质勘察任务和质量要求表等。

设计合同的附件一般包括委托设计任务书、工程设计取费表、补充协议书等。

五、设计合同的主要内容

1．总述。包括建设工程名称、规模、投资额、地点，合同双方的简单介绍等。

2．委托方的义务。

(1)如果委托初步设计，委托方应在规定的日期内向承包方提供经过批准的设计任务书(或可行性研究报告)、选择建设地址的报告以及原料、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、经科研取得的技术资料等。

(2)如果委托施工图设计，委托方应在规定日期内向承包方提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件、以及有关设备的技术资料等。

(3)委托方应负责及时地向有关部门办理各阶段设计文件的审批工作。

(4)明确设计范围和深度。

(5)如果委托设计中有配合引进项目的设计，则在引进过程中，从询价、对外谈判、国内外技术考察直到建成投产的各个阶段，都应通知承担有关设计任务的单位参加。

(6)在设计人员进入施工现场工作时，委托方应提供必要的工作和生活条件。

(7)委托方要按照国家有关规定付给承包方勘察设计费，维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三方重复使用，否则便侵犯了承包方的智力成果权。

3．承包方的义务。

(1)承包方要根据批准的设计任务书(或可行性研究报告)或上阶段设计的批准文件，以及有关设计的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量要求，提交设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。

(2)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方承担。