AHTD----2016
编号：
建筑装饰工程项目承包协议书
工程名称：市委党校二期室外装修工程
工程地点：市委党校
新时尚建设有限公司
建筑装饰工程项目承包协议书
发包人：新时尚建设有限公司（以下简称甲方）
承包人：安小龙（以下简称乙方）为切实加强企业管理，充分调动项目承包的积极性，努力提高企业经济效益和市场竞争能力，做到“优质、安全、高效、低耗”。依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国安全生产法》及其他有关法律、行政法规和公司有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于市委党校（以下简称建设单位）与发包人已经签订施工总承包合同，双方就本建设工程项目承包事项协商达成一致，订立本协议。
第一部分总则
本协议旨在共同完成该建筑装饰工程项目《建筑装饰工程施工合同》的全部容为主体。以项目工程为管理对象，项目经理负责制为基础，投标（议标）报价为依据，创优良工程为目标，承包协议为纽带，最终产品的最佳经济效益和社会效益为目的。以“经理负责、项目承包、确保上交、单独核算、盈亏自负，风险自担”的方式，实行以工程项目开工到竣工验收交付使用，一次性全过程的项目承包（即包人工、包料具、包费用、包安全、包质量、包工期、包创建、包交工、包资料、包回访）。
第二部分协议基本条款
一、工程概况
工程名称：市委党校二期室外装修工程
建设地点：市委党校
结构形式：
建筑面积：
现场要求：
二、工程承包围
承包容：中空玻璃断桥隔热铝材窗及地弹门、百叶窗
承包方式：包工包料
三、工程工期
工程工期：满足外装工程工期进度。
四、质量标准
根据建设单位与发包人签订的《建筑装饰工程施工合同》有关质量的约定，本工程必须达到质量评为合格等级。
五、合同价款
金额：[大写]暂定叁拾万圆整。（人民币）
￥：300000.00元
六、组成本协议的文件包括
1、本工程施工总承包的《建筑装饰工程施工合同》
2、本协议书
3、投标书及其附件
4、施工图纸
5、工程量清单
6、工程报价单及预算书
7、标准、规及有关技术文件
8、双方有关工程洽商、变更等书面协议及经济签证视为本协议的组成部分。
第三部分协议专用条款
一、质量考核：
乙方必须严格按国家现行的《建筑装饰工程施工及验收规》、《建筑装饰工程质量评定标准》及企业制定的《建筑施工工艺标准》，从进场材料控制质量开始，杜绝使用不合格材料，在施工中做到开工前有交底、施工中有标准、施工后有验收，确保工程质量达到合同规定的质量标准。如有质量问题，均由乙方负责，及时整改、返修，其费用自理。
二、安全考核：
认真贯彻执行《中华人民国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》，落实公司制定的安全生产责任制，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，切实履行甲、乙双方签订的《建筑安全生产目标管理责任书》，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消防安全隐患，有效控制和杜绝各类安全事故的发生，确保施工现场安全生产，文明施工达标率100%。乙方在承包期间，所发生的一切安全事故，其风险系数在承包围之，责任及费用概由乙方负责。项目结束后，公司依据《市建筑行业安全生产目标考核细则》及《项
目经理安全生产责任状》中的有关条款进行考核并奖惩兑现。
三、核算方式：
80系列深灰色断桥隔热铝材推拉窗，铝材壁厚1.4mm，6LOW-E+12A+6中空玻璃(见样品及图纸)，含五金配件，包干综合单价按¥320元/㎡（需要钢化处理的玻璃，另加钢化玻璃差价20元/㎡）；100系列地弹簧门，铝材壁厚 1.4mm，6LOW-E+12A+6中空钢化玻璃，五金配件，包干综合单价按¥530元/㎡；百叶窗单价¥170元/㎡必须满足规要求；工程量按现场安装实际面积计算,以上单价包含17%增值税发票。
四、付款方式及费用承担：
1、预付工程款 1 万元，框全部安装验收合格后再预付 12 万元；玻璃窗扇到现场后支付¥ 6 万元,工程竣工验收合格后，支付至合同价格的 80 %；项目竣工决算经审核确认后，支付至项目工程造价的95%；项目工程余款5%作为质量保证金，质保期两年无质量问题一次性付清。
2、承包方收到工程款，要确保工程施工需要，做到专款专用，不得挪作他用。
3、承包方应依据《建筑装饰工程施工合同》、《项目承包协议书》与有资质的劳务公司签订劳务合同及人工费发放协议书，按期足额支付工人的工资，班组发工资时必须填写有作业人员本人签字的工资表一式叁份，项目部留底备查。要切实维护农民工的合法权益，不得恶意克扣和拖欠职工工
资，若造成农民工上访、闹事，将追究责任人的责任，并按合同总额的 1 %予以处罚，且发包方有权解除项目承包合同。
5、承包方按建设单位要求缴纳工程质量、工期履约保证金 / 万元；同时还应向承包人缴纳安全保证金 / 万元；所有保证金工程必须在竣工验收后，且竣工资料、竣工决算办理完毕后方可无息退还。
6、项目工程所有材料均由承包方自行采购。
7、承包方在承包期间所形成的债权及债务由承包方自行处理，发包方概不负责。
8、工程竣工后，由乙方负责对该工程进行回访保修，并承担一切费用。
五、违约和争议
1、乙方在工程开工七天，必须将施工人员花名册、身份证、婚育证等复印材料送至公司综合工程部办理相关手续，否则，工程进度款公司暂时予以冻结，待以上材料送至公司综合部后方可解冻。如在办理相关手续时，需要缴纳的费用，按主管部门有关文件规定标准收取。
2、甲乙双方按本协议约定的容，认真履行各自的责任、义务，违约应承担相应的法律责任。
3、协议履行中发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，调解不成可向市仲裁委申请仲裁，或向人民法院起诉。