房屋租赁协议

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁房屋基本情况

1．房屋地址：省（市）县（区）街（路）号。

2．房屋情况：租赁房屋共____层____间（____室____厅____厨____卫），房屋结构为，建筑面积_______平方米。相关生活用具、家电设备见附录（若无可省）。

二、租用期限、租金、相关费用及约定

1．租用期限：自年月日起，至年月日止。

2．房屋租金：按人民币现金元/ (年) (月)（大写元整）计算，不足一年的按月折算。

3．付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元（大写元整），租用期限生效后可转为租金。租金按(月) (季) (年) 结算，首次租金须在年月日前由乙方交付甲方，后续租金于每(月) (季) (年) 的月___日前交付。乙方另付押金元（大写元整），租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。无论任何情况下，乙方都不能要求将押金转化为房屋租金。相关款项交付后，甲方都应向乙方出具收款证明。

4．租赁期内的水、电、气、电话宽带、数字电视、卫生治安、公共能源等入住期间产生的费用由乙方支付，房屋正常修缮等费用由甲方支付（不含由乙方使用不善导致损坏的修缮费用）。

5．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。

6．租用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议，收回房屋租用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

（1）擅自将房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；

（2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，；

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的；

（6）拖欠房屋租金累计达 1 个月及以上的。

三、双方责任及义务

1．在租赁期间，甲方必须保证乙方的正常居住和使用，不得将乙方租用的房屋转租（出售）给任何第三方，或在租用期限内房租加价。

2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责立即修复并赔偿甲方经济损失。房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

3．乙方不得有拆、改、扩建或增建等擅自变更室内结构的行为，并爱惜使用室内设施。若人为损坏或改变房屋及其附属设施原有状态的，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿。若发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

4．租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

5．乙方应保持租赁房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生人身和财产安全事故，乙方自行承担全部责任，甲方概不负责。

6．乙方应按时交纳水、电、气、电话宽带、数字电视、卫生治安、公共能源等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用的缴纳情况。

7．租用期满，乙方如需继续租用，应提前 1 个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

8．在租用期间，甲乙双方如有特殊情况需要解除协议的，必须提前 1 个月通知对方，协商后解除本协议。

9．租赁期间，若乙方租赁不能满半年，应提前30 天通知甲方，已收租金不予退还。

10.租赁期间双方必须信守合同，除自然灾害、国家建设等不可抗因素外，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的10% 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10 % 向乙方加收滞纳金。

四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机构进行仲裁。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。

六、其他说明

1．甲乙双方的联系电话有变化时，双方有主动及时告知对方的义务，若因未及时告知而产生的不良后果由未尽告知义务方承担。

2.甲方有权要求乙方提供身份证明复印件留存（仅用于租房所用），乙方有权要求甲方提供房屋所有权文件证明房屋的权属。

七、其他补充事项

若乙方提前解除协议，须按照已租期限给予甲方50元/月的补偿，补偿结算清楚后，甲方全额退还乙方押金。否则押金不退。

出租方（签名）：承租方（签名）：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

附：房屋生活用具、家电设备清单

客厅：

卧室：

厨房：

卫生间：