补充协议
甲方：烟台第一国际房地产开发有限公司
乙方：南通海泉楼宇设备有限公司
甲乙双方于2016年4月8日签订了《电梯设备销售合同》和《电梯设备安装合同》合同编号为：YIKONE201601，现甲乙双方协商一致就该套合同签订以下补充协议：
一、对《电梯设备销售》质量保证条款（合同第六条）的补充
1、乙方保证本合同产品符合双方确认的产品规格以及甲方现场安装条件，在产品交付时随机附产品出厂合格证书。
2、本合同中电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》或自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB16899-2011）生产设备标准制造。
3、乙方向甲方提供的电梯设备情况如下;
电梯编号：L1-2
产品名称：KONE 3000S MonoSpace?无机房乘客电梯
型号/规格/数量：KONE MonoSpace / PW18/10-19/2台
4、乙方向甲方提供的电梯系通力电梯有限公司生产，乙方应向甲方出具其与通力电梯有限公司正常的业务关系证明或者授权销售证明等相关的资料，保证其向甲方提供的电梯无侵犯商标等知识产权的侵权行为，并承诺其对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题承担一切责任。
5、在质量保证期内，乙方对产品本身的质量缺陷负责免费修理或更换，更换下的零部件所有权归乙方所有，由乙方统一回收。
二、对《电梯设备安装合同》维修保养条款（合同第六条）的补充
1、乙方必须有相应的保修服务人员配备，15天完成一次电梯日常保养，以处理所有的维修服务。乙方需提供24小时服务，而且维修人员需要接到报修电话后2小时内赶到现场，提供不间断的服务直到维修结束。
2、乙方须对合同中规定的电梯按《产品质量法》和《消费者权益保护法》规定提供12个月质保期，在质保期内提供免费
日常维护和保养及维修培训服务，时间从质量技术监督局验收合格之日算起，最迟不超过工厂最终出货期后的18个月。
3、在质保期内，乙方应定期为电梯的日常维护和保养及维修提供服务支持，确保电梯正常安全平稳运行。
4、质保期内乙方负责免费修理和替换任何由于设备自身质量问题造成的损坏及故障。
5、在质保期内，如乙方服务不及时或维修后仍不能排除故障的，乙方应承担因此造成的有关责任和直接经济损失，此损失甲方有权向乙方索赔。
6、若因乙方设备质量缺陷，致使本合同项下电梯出现设备故障或运行安全事故的，由乙方自行承担全部责任，并承担给甲方造成的所有损失。
甲方乙方
合同附件1： 电梯工程配合协议 发包方：天津中建地产有限公司（以下简称“甲方”） 承包方：通力电梯有限公司（以下简称“乙方”） 承包方：通力电梯有限公司天津分公司（以下简称“丙方”） 总包方：中建三局建设工程股份有限公司（以下简称“丁方”） 甲方分别与乙、丙三方签署了《中建威海路项目（津海湾）电梯供货及安装工程合同》（以下简称电梯合同），与丁方签订了《工程施工总承包合同》（以下简称总包合同），为保证中建威海路项目（津海湾）（以下简称“本项目”）的电梯安装。甲、乙、丙、丁四方就如下条款达成协议： 1.1接受现场和开工 1.1.1在工地具备安装条件情况下，丙方应按甲方发出的进场通知书中约定的时间进场，并按进场通知书中约定的时间开工。丁方应于丙方进场当日向丙方移交现场并填写现场移交记录。 1.1.2甲方在向丙方发出进场通知书的同时，向丁方发出配合通知书。丁方应在本工程正式开工前做好各项配合工作。 1.1.3丙方在开始正式施工前应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员，提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆。 1.1.4丁方按照与甲方签署的《总包合同》和施工总控计划为丙方提供进场条件。 1.1.5丙方不应该就其进场前的准备工作不足而延误开工时间，否则丙方应依法承担一切延误责任。 1.2甲方责任 1.2.1甲方在本工程开工以前应办妥并取得任何必要的批准、许可、证书及手续保证本工程的开工、实施并承担与此有关的费用。 1.2.2甲方有权提出更换甲方不满意的丙方施工项目经理和施工
项目经理部主要管理人员和技术人员，丙方在接到通知7天内，经与甲方协商完成更换。 1.2.3及时组织对工程的竣工验收和竣工结算。 1.2.4甲方向丙方提供总体工程的总控计划。 1.2.5甲丁双方原签订的《总包合同》如与本协议相矛盾，则执行本协议；如与本协议不相矛盾，则甲方应继续履行相应的责任。 1.3乙方及丙方责任 1.3.1丙方现场施工人员应接受甲方、丁方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。 1.3.2无论何时，乙方及丙方向甲方和丁方提供的任何有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方及丙方在《电梯合同》内的任何责任。 1.3.3乙方及丙方应严格按照甲乙丙三方签订的《电梯合同》执行，并按照甲方提供的总控计划进行电梯的供货、安装、施工并保修。乙方及丙方有权对总控计划提出意见和建议，如经协商仍有不同意见，则必须服从甲方的总体安排。 1.3.4乙方及丙方应遵守国家及当地关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料应报甲方和丁方审查，虽经甲方和丁方审查，亦不能因此减免乙方及丙方应负的任何合同责任。 1.3.5乙方及丙方应指派现场施工项目经理(应具有相应技术资格和施工管理经验)负责施工现场的全面工作，根据《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326--2001）和合同约定规范化管理本工程，并处理现场有关事宜，本工程施工项目经理或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，代表乙方及丙方做出决定和遵照甲方指示工作。 1.3.6乙方及丙方应当为完成本工程而设置科学、合理的现场施
编号：_____________电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
编号：_____________ 加装电梯项目协议书 业主：___________________________ 负责人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议： 一、本梯间的业主一致同意在本梯间（XX号楼梯）加装8人载客电梯一部，电梯加建位置为楼梯间正前方，通过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与XX号的电梯大致相同。 二、业主民主推选出为本梯间加装电梯项目负责人，同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 三、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯书面协议； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布； 4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 6、协调处理业主关于加装电梯的意见。 四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 1、电梯建设费用初步预算为55万，明细如下（参照9号楼）：
补： （1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用； （2）四层及四层以上住户按如下分摊原则支付电梯建设费： 加装电梯费用分摊表（估算）
2. 总费用预算为55万； 3.各单位面积数据有待确认。 若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应的系数，将费用按相应系数分摊到其他住户。 3、电梯电费运行费用的分摊办法
福建首推电梯维保合同范本缓解维保走过场乱象 （记者陈蓉）低价竞争,维保走过场,今后这样的乱象,将会有效 缓解.昨日记者从福建省质监局获悉,《福建省电梯日常维护保养合同》的范本,已正式在全省推行,将进一步规范电梯维保市场. 使用方要配安全员 记者注意到,在《福建省电梯日常维护保养合同》中,正式明确了使用单位和维保公司双方的权利义务,以及相关的违约责任. 在使用单位甲方的权利方面,合同规定其有权检查受乙方委派为 本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况,有权拒绝无证人员开 展维保活动. 在义务方面,要求甲方配备持有电梯安全管理员资格证件的人员,负责电梯的日常安全管理工作,并在更换电梯管理人员时及时通知乙方. 此外,还要求制订有关电梯的应急救援预案（如电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）.每年至少开展一次应急救援演练,确保应急系统运行有效. 维保方不得转包、分包 对于维保单位,合同规定其有权要求使用方提供维保所需的工作 环境,查询电梯相关资料. 另外,维保公司应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯 维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求,对使用单位进行维保价格公示. 值得一提的是,维保方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包,还要求乙方提供24小时的紧急救援服务及联系人和联系电话.当电梯发生困人故障,维保方应在接到使用方通知后30分钟内,赶赴现场实施紧急救援等.
另外,在违约责任方面,若维保方违反约定,作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施,或需要安全监护的作业时作业人员只有一人,或保养时间不足,甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费. 避免走过场明确权利义务 采访中,多家维保单位表示,合同范本的执行,对于行业是一大促动.福州通力电梯相关负责人王经理告诉记者,早前市场签订的维保合同,多是维保公司拟定,较少是物业公司制定的,由于各家维保单位要求不一,所以合同规定也是参差不齐. “特别是小维保公司,合同基本上只有金额、电梯数等.”省质监局特安处相关负责人向记者介绍,之前走访检查时,曾发现此类简易合同,对于双方的违约责任和权利义务,基本没有明确,一旦发生小纠纷,使用方就很被动. 相关负责人表示,合同范本的推行,正式明确双方的权利义务和违约责任,将更好地促进维保工作的落实和到位,缓解市场上的维保价格恶性竞争,保障双方的利益.
合同编号： 电梯维修保养服务合同 使用单位（甲方）： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）：
本合同签订说明 1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。 电梯维修保养服务合同
合同编号： 使用单位（甲方）： 通讯地址： 电话号码：电子邮箱： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）： 通讯地址： 电话/传真号码：电子邮箱： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。
技术规格（电梯） 一般规格 电梯编号: A-1、A-2、A-3 产品名称: KONE MonoSpace?无机房乘客电梯 型号/规格/数量: KONE MonoSpace / PW21/25-19 3台 额定载重量: 1600公斤 额定速度: 2.5米/秒 行程: 28.5米 服务楼层/停站: 7层/ 4站 操作系统: 电脑全自动全集选三台群控 控制系统: (KONE LCE-M TM型)智能控制，串行传输系统 机械规格 拖动系统: 交流调频调压无齿轮拖动 机械: EcoDisc 曳引机(碟式马达) 机械位置: 井道顶部 建筑尺寸 井道尺寸: 2300毫米(宽) X2800毫米(深) 顶层高度: 5000毫米 地坑深度: 2100毫米 入口尺寸 类型: 2扇中分自动门 尺寸: 1000毫米(宽) X 2400毫米(高) 候梯厅门 厅门、门框装修: 发纹不锈钢 门框: 标准小门框 厅外显示: KDS300方形到站灯，点亮时为黄色；按钮为KDS300 圆形嵌入式金色发纹不锈钢，点亮时为黄色 轿厢 轿厢尺寸:1600毫米(宽) X2100毫米(深) X2800毫米(高) 轿壁装潢: 发纹不锈钢，后壁单侧扶手（型号：HR51S） 轿门装修: 发纹不锈钢 轿顶类型: LF70型 轿内显示: 主、副轿厢操作面板；与轿厢操纵盘为一体式发纹不锈 钢，按钮为KDS300圆形嵌入式金色发纹不锈钢，点 亮时为黄色；黄色点阵式数码显示器 地板类型: 复合大理石拼花，具体图案待业主选定
技术规格（电梯） 一般规格 电梯编号: A-S1/F、A-S2/F 产品名称: KONE MiniSpace?小机房乘客电梯 型号/规格/数量: KONE MiniSpace / PT21/18-19 2台 额定载重量: 1600公斤 额定速度: 1.75米/秒 行程: 40.75米 服务楼层/停站: 10层/10站 操作系统: 电脑全自动全集选两台并联 控制系统: (KONE LCE-M TM型)智能控制，串行传输系统 机械规格 拖动系统: 交流调频调压无齿轮拖动 机械: EcoDisc 曳引机(碟式马达) 机械位置: 井道顶部 建筑尺寸 井道尺寸: 2300毫米(宽) X2900毫米(深) 顶层高度: 5000毫米 地坑深度: 2000毫米 机房尺寸: 2300毫米(宽) X 2900毫米(深) X2300毫米(高) 入口尺寸 类型: 2扇中分自动门 尺寸: 1000毫米(宽) X 2400毫米(高) 候梯厅门 厅门、门框装修: 发纹不锈钢 门框: 标准小门框 厅外显示: KDS300方形到站灯，点亮时为黄色；按钮为KDS300 圆形嵌入式金色发纹不锈钢，点亮时为黄色 轿厢 轿厢尺寸:1800毫米(宽) X1850毫米(深) X2800毫米(高) 轿壁装潢: 发纹不锈钢，后壁单侧扶手（型号：HR51S） 轿门装修: 发纹不锈钢 轿顶类型: LF70型 轿内显示: 主、副轿厢操作面板；与轿厢操纵盘为一体式发纹不锈 钢，按钮为KDS300圆形嵌入式金色发纹不锈钢,点亮 时为黄色；配置一台10寸LCD多媒体彩色液晶显示器地板类型: 复合大理石拼花，具体图案待业主选定
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
电梯加装合同 合同编号：HSEE-XHT-2018- 068 项目名称：____________清苑度假村电梯加装____________________ 项目所在地：_______湖北___省______利川_____市（县）____谋道_____镇 项目地址：__________苏马荡风景区清苑度假村__________________ 用户名称（合格证指定单位）：_______清苑度假村________________________ 甲方（买方）乙方（卖方） 单位名称：________ 清苑__ _______ 单位名称：_ 浙江华夏电梯有限公司 地址：_______________ ___ 地址：_ 湖州市南浔区向阳西路1588号 电话：____________ __ __ 电话：_ (0572)3032362 __ 传真：______________ _ ___ 传真：_ (0572)3033061_______ __ _ _ 邮编：_____________ _____ 邮编：_ 313009___ 开户银行：___________ _______ 开户银行：_ 银行账号：____________ _____ 银行账号：___ _ __ 税务登记号：___________ ______ 税务登记号：_ 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人或乙方法定代表人或 委托代理人签字：___________________ 委托代理人签字：_____________________ ______年_____月___日_____年_____月___日
1设备型号、数量及价格： 单位：人民币万元 注：每台观光电梯的单价包含设备、运输安装及土建、钢结构井道、玻璃幕墙等一应费用 2 付款方式 2.1 甲方应于本合同签订当日支付合同总价的%，计：万元（大写：）作为定金。 2.2 电梯井道基础施工完成、钢材到货之后3个工作日内，甲方应支付本合同总价的%计：万元（大写：）。 2.4钢结构井道、廊桥及玻璃幕墙施工完毕，电梯设备安装完成并通过质量技术监督局检验合格后结清合同尾款，计：万元（大写：）。 3 安装施工期 3.1安装工期自开始安装施工之日起至厂检合格之日止，安装施工前的准备、厂检合格之后的申报和检验不应列在安装工期之内。 3.2甲、乙双方联合检查并确认土建和工地状况具备安装条件后，有甲、乙双方协商并书面约定一个安装工期（包括开工、完工日期），以便相互配合，如期完工。 3.3本合同拟定预计开工日期为年____月日，预计完工日期为年月____日。若因甲方原因无法按时开工，则须以书面形式正式通知乙方。 3.4非乙方原因造成乙方无法按照双方约定的安装工期计划进行安装、调试、验收、移交（如停电、恶劣天气、业主意见不统一）的，乙方对所造成的延迟和误工不负责任且不承担甲方由于电梯按照工期延误而造成的一切损失和费用。 4 电（扶）梯安装相关的工作责任和费用
电梯委托管理协议书 委托方:泰安广晟置业有限公司(以下简称甲方) 受托方:泰安佳成物业管理有限公司(以下简称乙方) 经甲乙双方在“相互信任、平等互利'' 的原则下友好协商后, 就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和又务, 签订本协议。 第一条协议对象:电梯 所在场所 :山东省泰安市泰山区财富公馆小区 机种及台数:“巨人通力”,电梯12台。 第二条乙方责任、又务和权利 (1 ) 乙方:须委派专门的电梯管理人员管理电梯, 且委派的电梯管理人员应持有特种设各安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 (2) 承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 (3) 承担电梯年检费、建档费、维修保养费,等费用 (质保期内应由电梯生产「家进行质保的除外)。 (4) 负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格, 承担电梯复检的费用,直到年检合格。 (5) 负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用,督促维保公司定期进行巡视、检査和维修保养;维修要有记录,确保电梯安全正常运行。 (6 ) 应做好应急预案并进行演练, 在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置, 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员, 并及时告知乘客及住户。 (7) 在电梯管理使用中, 承担电费,所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 (8) 提供每天24小时值班服务, 并有通讯联系方式 (电话号或手机号)。 (9) 负责向政府有关部门进行电费,登记注册,确保电梯的合法使用。 ( 10) 保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生, 防止轿箱及井道进水造成电梯故障, 禁止非工作人员进入机房重地。 (11 )经常听取用户的意见, 不断改善和加强服务工作, 提高服务质量。 第二条甲方责任、又务和权利 (1 ) 应在协议生效后30日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 (2 ) 移交前负责做好轿箱防护, 移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 (3)移交前负责安装好电梯轿厢内五方通话等设施,乙方负责日常维护和管理,确保设施的正常运转。 (4 ) 甲方有权监督、考核乙方的服务质量、査看电梯维护保养及运行记录, 发现问题有;权通知乙方并限期整改, 发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权
电梯维护保养合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，电梯日常维护保养协商一致达成以下协议： 一、维护保养对象
二、维护保养期限：年月日至年月日 三、维护保养地点： 四、费用及付款方式 1.维护保养总费用：人民币元(大写人民币: 元整)。 2.年月日前甲方中期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币_ __ 元 (大写人民币: 元整）。 3.年月日前甲方中期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币__ __ 元 (大写人民币: 元整）。 4.年月日前甲方终期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币_ __ 元 (大写人民币: 元整）。 5.上述款项的付款方式为支票或转账，乙方须向甲方开具合法有效的发票。 6.若乙方未能在付款日期前20天向甲方提供付款申请文件及合法有效发票的，甲方付款时间相应顺延。 7.本合同外的零部件价格见《电梯常用配件价格清单》，若经甲方书面确认使用，乙方须将书面确认单随同付款申请文件和发票一并提供，经甲方代表书面确认后，甲方将随当期合同款项一并支付。 五、甲方权利义务 1.甲方指定工程主管：先生与乙方指定电梯维保负责人接洽电梯维修维护保养相关事务，负责沟通联系及签署日常维修、维保等工作记录表单和相关报告。 2.设备一旦发生故障应立即停止使用，并通知乙方。 3.对本合同项下的设备定期发动，以便及时发现问题。 4.做好每次运行的记录报告和设备外围的清洁工作； 5.承担更换零备件以及本合同服务范围以外的维修所需费用。
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
《电梯安装合同》的补充协议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据甲乙双方于＿＿＿年＿＿月＿＿日共同签署的《电梯设备安装合同》，为了加强进场设备管理，加快施工进度，特就设备及工期甲乙双方订立以下补充协议： 1.电梯设备进场后，堆放地点由甲方指定，由乙方负责卸货， 搬运，保管等事宜，损坏及丢失均由乙方负责。 2.乙方进场施工人员需戴安全帽，发现未戴安全帽第一次罚款 100元，第二次加倍，每次拖延一天加100，需交现金。 3.安全目标：杜绝伤亡事故的发生，杜绝重大机械和火灾事故， 乙方应配合甲方建立安全保证体系，由现场负责人担任组长，制定安全施工责任制度，明确安全岗位职责，加强安全教育，底稿安全员的安全意识，认真执行安全技术规范，验收安全规则，落实安全措施，确保安全施工。 4.乙方应按有关规定严格采取有效的安全防护措施，并服从甲 方现场的统一管理，遵守现场管理制度，对所管辖人员进行安全教育。并对他们的安全负责，由乙方原因造成的安全事故，乙方自行承担事故的全部责任及经济损失。 5.% 2015年＿＿月＿＿日前安装完成，拖延安装6.本施工务必于 每日违约金未安装费合同总价的5%，并负责验收，达到移交
的所有条件。 7.在施工过程甲方发现安装质量问题，乙方需当天整改，未能 及时整改，可进行处罚。 8.该工程为交钥匙过程，其他未尽事宜均由乙方负责。 本协议生效后，即成为《电梯销售合同》不可分割的组成部分，与《电梯销售合同》，具有同等的法律效力。 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。 、 甲方（公章）：乙方（公章）： 代表人：代表人：
旧楼加装电梯合同书 甲方单位：崇桂新村39B座一单元（以下简称甲方） 乙方单位：江夏（福建）建设工程有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就施工的承包事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况 1、项目名称：崇桂新村39B座一单元加装电梯 2、项目地点：三明市 3、承包性质：包工、包料、包安装、包运输、包安全 4、承包范围： 1、基坑及防水 .钢结构井架.四面不锈钢.一楼下为砖墙外贴磁砖.电梯超150mm防护、地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复(注：基础施工除遇化粪池产生的费用由甲乙双方各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙方负责) 2、过道地面磁砖、过道长度约为,围档为高不锈钢、高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。 3、图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机处的电缆 5、主要材料明细表 主要材料表 主走道用120×120×5mm方型焊接管材质为Q345B 电梯基础土建机坑主体用螺纹钢φ14-16mm，固定圈梁φ8mm线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500，标准合格沙石预埋板σ=18mm，基坑做防水处理 钢结构外包装两种材料双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装修，不进水，产品提供合格证； 主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mm普玻，中间用铝合金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。
304哑光不锈钢σ=1mm，折边成型并内加衬不锈钢管制作成品后用σ=2mm不锈钢板连接焊接在机架上，并提供质保书。 走道铺防滑钢砖，机架底层1米高铺花钢岩砖以防水。 焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。 6、工程概况： 方形电梯井道，外罩要求：不锈钢；数量：1台； 二、工期 1、本工程施工时间为4个月（不含电梯安装时间及规划审批时间），工期的开始日自规划许可证下发10后算起。如任何原因而造成工期拖延，由违约方承担违约责任。 2、如遇下列情况，而影响工程竣工时间者，经甲方代表签证后，工程之工期按实际相应顺延；乙方不负责因其原因而增加的费用： 因遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、下暴雨、地震，自然原因发生的火灾等）造成的停工者； 在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处理；因市政府有关单位或业主的原因造成停电或停水或水压不能满足施工需要，影响全面八个小时（期间无间断）以上者； 因甲方或业主提出修改承包范围，内容及标准，而造成进度受影响或工程量增加者； 甲方不按合同规定（除非乙方违约或不履行合同条款在先）支付工程进度款而影响施工进度者； 按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工； 三、工程造价及核算方法： 1、造价： 工程总价（除因甲方有另行要求，否则无任何工程量增加），总价合计为人民币：小写：￥元，大写：整。(不含税票，此工程为固定包干总价) 2、付款方式： 合同签订后3天内，甲方支付总工程款的10%为工程定金，即人民币RMB￥元 规划许可证下发3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB￥元。 钢材进场3天内，甲方支付总工程款的30%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。 不锈钢进场3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。 电梯验收完成出证3天内，甲方支付总工程款的10%为工程进度款，即人民币RMB ￥元3、付款账号
巨人通力电梯公司标准 合同协议书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
电梯设备买卖合同 合同编号: 项目名 称： 项目所在 地： 用户名称（合格证指定单位）： 买方（甲方）卖方（乙方） 单位名称：单位名称：巨人通力电梯有限公司 地址：地址：浙江省湖州市南浔吴越路西侧 电话：电话： (0572)3787957 传真：传真： (0572)3787905 邮编：邮编： 313009 开户银行：开户银行：中国工商银行南浔区支行 银行帐号：银行帐号： 税务登记号： 组织机构代码： 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人或乙方法定代表人或 委托代理人签字：委托代理人签字： 年月日年月日 注：1．可选项中，选择请在该项前的“囗”内划“”或标“■”。 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合 同并遵
照执行： 1 设备型号、数量及价格具体规格参数详见附件一 注：1）本合同设备总价已包括电梯设备销售额及运输应交纳的税金。 2）每台电梯对应一个梯名，若同规格电梯有n台，梯名可用L1—Ln表示。 3）甲方应在合同签订时根据所需发票种类向乙方提供开具发票必需的开户银 行、帐号、 税号，乙方在收到上述资料及合同规定的款项后，在货物发运后一周内向甲方开具发票。 4）电梯由乙方办理通过当地技监局验收，所需要的手续和发生费用由甲方承担。 5）适用场所：囗商场囗综合楼囗医院囗交通枢纽囗厂房囗学校 囗住宅■酒店囗其它（项目特殊性的描述）： 2 付款方式 2.1在本合同签订之日起 10 天内，甲方向乙方支付本设备总价款的％(第一期 款)作为定金，计人民币元（大写）：元整，直接付至本合同乙方指定的帐户。甲方逾期给付的，则合同交货期予以顺延。若合同履行，则定金抵作本合同的货款。
合同编号：xx 使用单位： 维保单位：辽宁xx电梯安装有限公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内,许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 xx电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方）辽宁xx电梯安装有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术
补充协议（参考版本） 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就 (以下简称物业)租赁事宜经协商一致，签订本补充协议： 一、出租物业情况： 甲方以物业现状将位于出租给乙方使用，面积：，其中：①厂房：,②宿舍楼：，租赁期限为年。从年月日至年月日止。 二、租金支付等约定 1、免租期：甲方同意给予乙方个月的装修免租期，免租期从年月日起至年月日止，甲方从年月日开始向乙方收取租金（视情况酌情采用或删减）。 2、租金递增：乙方租金每满年递增 %,即年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元。 3、保证金：乙方同意在签订合同时除向甲方支付租赁保证金￥ 元（大写人民币元）外还应支付水电保证金￥元（大写：人民币元）、装修保证金￥元（大写：人民币元），水电、装修保证金返还条件同租赁保证金返还条件（视情况酌情采用或删减）。 4、支付时间：乙方必须在年月日前交纳首期租金及租赁、
水电和装修保证金合计￥元（大写人民币元），并保证以后在每月日前向甲方交纳当月租金及相关费用，乙方未按时交纳的，除付清所欠租金及费用外，还应按所欠金额支付每日万分之五的滞纳金，直至全部还清之日止。 5、物业租赁期间，如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共维修工程，乙方不得以影响经营为由向甲方提出减免租金或其他赔偿的要求。 三、物业的装修、改造、管理、维护 1、甲方以房地产现状租赁给乙方使用，乙方确认：乙方是在完全充分了解并接受所租甲方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括甲方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等）的前提下向甲方提出租赁要求，乙方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险，并有义务告知最终承租人。 2、除房屋主体建筑结构外，乙方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由乙方承担。如乙方需装修或更新改造必须报甲方书面同意，并应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的规定。如乙方未按政府主管部门相关程序办理手续，被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担，与甲方无关。如导致合同不能履行，甲方有权收回物业，并保留追究因此给甲方带来的经济损失的权利。 3、乙方对租赁物业进行升级改造的，改造工程所有工作 (包括但不限于工程设计、签订施工合同、支付工程款、组织竣工验收）和所
电梯安装合同 甲方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（卖方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第1条总则 1.1 双方声明如下： 1.1.1 凡在购销合同及其附件中与安装、调试、验收内容有关的所有规定均作为本安装合同的内容，具有同等约束力。 1.1.2 本安装合同中的安装、调试价格为人民币（大 写）（￥元）。 1.1.3 支付方式： （1）电梯设备运至工地，乙方提供设备合同价的30％的银行预付款保函（有效期至电梯取得使用合格证和准运证）后，安装进场前付款额为安装、调试价格的30％。
（2）电梯安装调试完毕，经买方和相关政府部门验收合格，并取得政府部门颁发的电梯使用合格证后30天内，付款额为安装、调试价格的65％，如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的9个月。 （3）最终付款，付款额为安装、调试价格的5％。甲方应在质量保证期满，且电梯没有质量问题或出现的质量问题处理完毕、且甲方签署的质量质保期期满合格证后七天内，向卖方无息返还卖方最终付款。如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的30个月。 1.1.4 本合同将对购销合同及其附件中未涉及的与安装、调试、验收相关的内容作补充规定。 第2条安装内容 卖方承担下列产品的安装调试工程 第3条施工日期及施工周期 到货后3个月安装工期。 第4条双方责任
4.1 卖方责任：卖方应根据合同的规定提供符合技术规格的货物，并将货物从出厂地运抵安装现场，负责就位以及对货物的运输，保险，设备运抵安装现场的保管和灭失等负责。 4.2 卖方还应该提供（但不限于）以下服务： （1）货物在项目现场的安装、调试等为货物能开通运营的一切工作； （2）与土建工程的配合工作； （3）提供货物的技术文件； （4）为到货己安装的电梯设备和材料提供保护； （5）提供必备的安装辅助材料； （6）将电梯设备运到相应的层站； （7）为所有井道及开口处安装安全栅栏，必要时提供用于隔离井道的金属网栅或隔离物； （8）对须保护的货物采用能防火的材料在项目现场给予保护，以起到防火、防水、防灰等作用； （9）电梯井道按照卖方提供的土建图纸施工，在规定的误差范围内由卖方负责整改。 （10）卖方提供的电源开关箱下桩至电梯设备的布线和安装调试（包括井道照明）；（11）按买方提供的图纸搭设安全适用的脚手架并按需逐步拆除； （12）在双方商定后的一定期限内对所提供的货物实施运营监管和维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内所应承担的义务； （13）负责直至政府主管部门颁发电梯使用合格证、准运证的一切工作及费用（包括两证的申领及费用）。
电梯设备维护保养合同 甲方：广州白云国际机场股份有限公司 ------------------------------------ 地址及邮政编码： 电话：合同编号： 传真：------------ 联系人： ------ 乙方： 地址及邮政编码： 电话：合同编号：----------------- 传真： 联系人： 开户银行及账号： 账号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供服务 之事宜Z经友好协商Z达成以下协议，共同遵守。 —、合同标的、期限、合同总价： 协议标的为广州白云国际机场北工作区中性货站办公楼2台电梯设备的维护保养。期限为个月。自年月日起至年月日 --------------------------------- ------------------ 止。合同费用为人民币(￥元/年，含
增值税专用发票）, 此费用已包含电梯年审费。 ------------------------------ 二、甲方权责： 1.甲方有权根据约定对乙方的工作质量迸行监督检查，并有权提出改迸要求； 2.甲方应提供满足现场工作需求的工作场所及完成配合事项； 3.甲方因自行拆装、改动设备出现问题造成故障的,其责任和损失由甲方负责； 4.甲方应承担经甲方确认的设备维修所产生的零配件费用； 三、乙方权利和责任： 1?乙方负责甲方目前2台电梯设备的维修及维护保养工作（服务内容见附件一）Z 并提供专业的设备管理建议、保养计划，建立设备保养台帐； 2.乙方提供24小时不间断接收故障报修服务,报故电话: O----------- 在接到报修通知后10分钟内赶到现场维修必须连续进行醪故障完全排除Z 恢复正常运行为止，不另外收取服务费； 3.负责协助甲方进行电梯设备年检的报检以及年审工作,年审费用由乙方承担；4?电梯设备管理运行承包方式为不包零配件式,维修、保养过程中产生的零配件费用由甲方负责。合同总价已包括消耗品（消耗品清单见附件二）； 5.对缺乏零配件等的故障设备，在征得甲方同意后，可采用其他方案解决或延期处理。 四、付款方式及期限、发票形式： 合同生效后，乙方每半年分两次（￥元/次）向甲方开具增值税专------ 用发票，甲方应在收到乙方所提供的发票后的一周内，以银行转账的形式