合同编号: **-***********

房屋租赁合同

（******项目部）

甲方：

乙方：

二○一年月

房屋租赁合同

甲方（简称出租方）：

乙方（简称承租方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁的有关事宜签订本合同。第一条房屋情况

1、房屋位置：

2、建筑面积：

第二条承租用途

乙方租用上述房屋用途为，如有变更，应通知甲方。

第三条租赁期限

1、租赁期限：甲方同意乙方租用年，甲方从年月日起将上述房屋交付乙方使用，至年月日收回；

2、甲方保证在租期内，不得以任何理由上涨租金；并确保对该房屋具有合法处置权，无任何纠纷。

3、租赁期满，乙方如需续约的，应提前一个月通知甲方。如果甲方继续出租，在同等条件下乙方可享受有优先续租权，乙方如不续约，由乙方就在租赁期满前将房子清空返还甲方；

4、租赁期内如因建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的、本合同为自动终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。在乙方缴清拖欠费用及清空租赁房子给甲方后，甲方退还押金给乙方，甲方退还的款项不计付利息；

5、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

5.1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

5.2承租人利用承租房屋进行非法活动、聚会，损害公共利益的；

5.3承租人有非法、犯罪行为；

6、合同期满后，乙方如需继续承租房屋，就提前一个月与甲方协商，另行签订合同。

第四条租金和押金的支付

1、甲乙双方议定：每月（含税）元（大写：人民币元整）；

2、租金按结算，乙方应于内向甲方支付租金人民币元（大写：人民币元整（含税）），甲方需提供正规发票，乙方在收到甲方开具的发票后15个工作日内以的形式付款给甲方。

3、乙方应于本合同生效之日十个工作日内向甲方交纳人民币元（大写：人民币元整）作为租赁上述房屋押金并开具押金证明，租赁期满后，当双方正常解除合同，在乙方已全部缴清水电及物业费用后，甲方再一次性无息退还给乙方所缴纳的押金。

第五条其他费用

1、甲方交付房屋给乙方使用之前所拖欠的相关费用由甲方自行负责结清。

2、经双方协商一致，租赁期间的等费用由支付。租赁期内，如发生其它非由乙方原因增加的费用，由甲方承担。

第六条租赁期间房屋修缮

1、甲方在交接出租房屋时，应确保该房屋及其附属设施、家居、电器等有良好使用性和安全性；

2、租住期间的房屋及其设施、家居、家电的维护及修理费等由甲方负责，甲方接到乙方的维修通知后，因及时进行维修，并不得影响乙方正常使用。如果甲方不进行维修的，乙方可以进行维修，相关费用由甲方承担。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料和租赁期满后的权属处理双方可另行约定，原则上无法拆除或拆除会造成损失的装饰，甲方应给予乙方适当的补偿；

3、甲方维修或定期检查房屋时，乙方应积极协助，不得无理阻挠。

第七条违约责任

1、租用期内，甲方不得将该房屋转租给第三者或中途收回，否则双倍支付乙方所缴纳的押金作为违约金，乙方因此所受损失由甲方负责赔偿；

2、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿；

3、乙方可以提前终止合同，但需提前1月告知甲方，否则甲方有权没收乙方所交纳的押金；

4、乙方擅自将承租房转租给他人使用的，恶意拖欠房租等费用的，利用

承租房屋进行非法活动的，甲方有权终止合同，并收回乙方承租的房屋，且没收乙方所交纳的押金。

第八条免责条件

在租赁期内，如遇不可抗力，导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，不到半月租期的按半月租金计算，超过半月租期的按一个月计算。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民法院起诉。

第十条其他约定事宜

1、房屋出租后发生的人身安全问题以及物品失窃问题由乙方自行负责，但因甲方房屋原因导致的，甲方应承担赔偿责任；

2、甲方应确保乙方在入住时，室内的家电、家具等设施能正常使用，因乙方人为破坏或使用不善导致家具家电损失和维修所产生的费用，由乙方承担赔偿或维修。

第十一条未尽事宜

本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可另作补充协议，补充协议与本合同具有同行效力。本合同一式四份，甲方一份，乙方三份，自双方签字盖章后立即生效。

甲方（简称出租方）：乙方（简称承租方）：XXX

身份证号码：企业法人或授权委托人：

日期：日期：