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非居住用房屋租赁合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

出租方：（甲方）

住所地：北京市经济开发区8号

法定代表人：

承租方：（乙方）

住所地：

法定代表人：

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等白愿、等价有偿的

基础上，就乙方租赁使用甲方房屋事宜达成一致意见如下：

第_条租赁标的

甲方所有的位于的亩土地以及建筑面积平方

米的地上建筑物（详见附件二）。

第二条租赁用途

租赁标的为本合同生效后，乙方进行生产、生活、经营的场所。

未经甲方同意，乙方不得将租赁标的作其他用途之用。

第三条租赁期限

租期事，白年—月—日起至—年—月—日止。

第四条租金标准及支付方式

1、租赁标的租金标准暂定为每年万兀人民币，在租赁期内，甲方有权依据租赁市场行情酌情调整租金标准。

2、租金每年预付一次，第一年度租金乙方应于2009年—月—日前向甲方支付，其余年度以此类推。

3、本协议签订当日，乙方应向甲方交纳人民币—万元作为履约保证金。

第五条双方权利义务

< 一>甲方的权利和义务

1、甲方保证白本合同生效之日起三日内将租赁标的交付乙方。

2、甲方保证租赁标的产权清晰，有权对外出租该房屋。

3、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权随时终止合同，收回租赁标的。

4、合同有效期内，甲方有权将租赁标的再行融资、抵押，但应提前通知乙方并不得影响乙方的正常使用。

<二 > 乙方权利义务

1、租赁期内，乙方对租赁标的享有占有、使用、收益的权利。

2、乙方有义务依约、足额支付租金。

3、租赁期间，乙方承担该标的所涉房产税、土地使用税；其他应由甲方缴纳的税费（包括但不限于印花税、营业税、城建税及教育附加税等）。

4、租赁期间，乙方不得将租赁标的转租。否则，甲方有权单方解除本合同，并可要求乙方赔偿甲方因此而受到的损失，乙方已付的履约保证金甲方不予退还。

5、乙方保证在租赁期间合理使用租赁标的，充分尽到善良管理人的责任，除白然损耗及折旧外，若因乙方使用、保管、养护、维修不善造成租赁标的毁损，乙方负责修理；若造成租赁标的灭失或状况恶化，乙方按租赁标的重置价格赔偿甲方。

6、租赁期间，乙方有义务对租赁标的、基础设施及地上植被定期进行维修、养护，日常维护费用白理。乙方生产所需水、电、汽、热、暖等能源和通讯费用白理。

7、乙方不得随意改变租赁标的主体结构及其附属设施，如因特殊要求进行改变时，须先征得甲方的书面同意，方可进行施工。否则, 甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权单方解除本合同。

8、租赁期满，乙方添附的不动产归甲方所有。租赁期满，乙方

恶意拆除的，应当赔偿甲方该添附物的重置价格。乙方在拆除设备时不得损坏租赁标的及其它相关设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿原物重置价格。

9、租赁期间，若乙方因生产经营需要，在租赁地块上增建房屋设施的，必须经甲方书面同意方可进行施工。否则视为乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权单方解除本合同。

10、本合同项下标的在乙方使用过程中，造成任何第三人人身、财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。

第六条合同终止与解除

1、合同期满，如未续签即终止。

2、因不可抗力或非人为因素造成的水灾、火灾等导致本合同全部不能履行时，双方互不负赔偿责任，合同终止。

3、因国家政策或政府规划调整导致本合同无法履行时，本合同白行解除，双方互相不承担违约责任。

第七条违约责任

1、甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同，损失无法具体计算时，按年租金总额的15%向对方支付违约金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按当日租金的3倍赔偿

甲方，合同继续履行。乙方延付租金满一个月的，甲方有权随时解除合

同，收回租赁标的，乙方已付的履约保证金甲方不予退还。

3、本合同终止、解除，乙方须将租赁标的退还甲方。如乙方逾

期不搬迁，每逾期一日，按当日租金的3倍赔偿甲方。乙方放置在租赁标

的中的物品应在甲方解除合同通知发出后五旦内搬离，乙方逾期

未搬的物品，视同乙方放弃，甲方有权出售，所得价款充抵租金，若

有不足，甲方有权继续追偿；无法出售的物品甲方将视为抛弃物进行处

置，处置上述物品所支出的费用由乙方承担。

第八条纠纷解决方式

本合同在履行中发生争议，双方可协商解决。如协商不成，由甲方所在地人民法院解决。

第九条其它事项

1、本合同未尽事项，按〈〈合同法》的有关规定，由甲、乙双方另行约定，并签订补充合同。若补充合同与本合同内容抵触时，以补充合同为准。

2、本合同之附件为本合同不可分割之一部分，具有同等效力。

3、本合同一式日价，甲乙双方各执二也，双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年月曰

附件一：甲乙双方营业执照复印件

附件二：地上建筑物附图及附属设施清单