产业 定位因素
项目成功和务实产出 主导与新兴产业结合 大、小企业兼顾 内资与外资并举 产业渐进式发展
产业规划 联东优势
规划新兴产业类型 新兴产业市场前景
联东专业运营优势 联东优质客户资源
中国产业园区专业运营商
壮大强化 区域主导产业
培养引入 新兴发展产业
联动引入 联东客户资源
目标 客户
产业 定位
服务平台
满足共性需求 提高运营效率
中国产业园区专业运营商
银行融资 法律援助 政策咨询 风险投资
发展平台
引进专业服务机构 集聚生产性服务业
联东产业园区模式总结
城市
资源、政策优势
+
中国产业园区专业运营商
联东
专业运营优势
构建差异、独特的产品和服务 整体开发、立体推广 发现、引爆市场 形成高端产业集聚高地
载体 类型
联东产业园区专业化——产品匹配化
区位匹配产品，产品对位客户
— 针对性研发、持续化升级 —
产业综合体
科技综合体
中国产业园区专业运营商
区位： 城市的开发区或产业新区 价值： 支持区域重点发展第二产
业，形成发展高端制造、 研发设计的规模化集群平 台。 业态：标准厂房 |定制厂房 |研发 楼宇 |商业配套
Bye Bye
➢ 打造总部综合体、科技综合 体、产业综合体三大产品线
以客户需求为核心
➢ 完善配套平台 ➢ 巩固服务平台 ➢ 提升增值发展平台
服务升级
招商联动
➢ 全国项目联合招商 ➢ 线上线下整合招商 ➢ 与政府联合招商
联东产业园区专业化——定位精准化
契合市场、精准定位——产业发展加速器
市场基础
城市经济调研 产业结构调研
联东产业园区专业化——招商联动化
招商机制创新、招商资源延伸
中国产业园区专业运营商
大企业 20%
中小 企业
80%
让利招商+政策扶持
品牌+税收+产业带动
行业门槛+税收要求
税收+就业+持续升级
全国联动招商
➢项目联动：全国四十个项目联动 ➢客户联动：十几万家客户积累 ➢产业联动：目标行业的产业链招商 ➢内外并举：租售灵活满足客户
价值
政府
产业发展平台
企业
企业集聚特区
中国产业园区专业运营商
专业化运营体系
➢ 市场、规划、联东优势相结 合，精确园区产业定位
➢ 坚持发现、引爆市场原则， 稳步推进当地产业升级
产业精准
产品匹配
中国产业园区专业运营商
➢ 以区位匹配产品，开发最适 合区域持续发展的产品
区位： 城市的开发区或产业新区 的成熟区
价值： 形成支持区域实现二、三 产业的融合升级，发展科 技研发、工业设计为特色 的智力型企业集群平台
业态： 科技研发楼 | 科技总部 | 科技产业大厦 | 商业配套
区位： 城市中心或副中心 价值： 支持区域发展第三产业，
培育和运营总部经济，形 成发展总部经济的规模化、 现代化的集聚平台 业态： 总部独栋办公 | 高层办公 | 商业配套
专业招商组织
➢500多名专业招商人员 ➢严格的培训体系 ➢激励性的招商机制 ➢全国招商网，线上线下资源整合
大企业、产业链 产业集群
联东产业园区专业化——服务升级化
三大平台服务持续升级提升园区吸引力
商业配套 员工餐厅 员工宿舍 文体娱乐
配套平台
完善配套设施 促进产城融合
基础物业 手续代办 统采统购 人才招聘