房屋租赁合同

今***先生有自有住房一套，暂时闲置。***女士有意承租该房。经电话联系，双方协商后，就该房屋租赁事项特此签订以下协议：

第一条当事人姓名及证件

1 房屋出租人（以下简称甲方）*** 身份证：

2 房屋承租人（以下简称乙方）*** 身份证：

第二条房屋情况

1 房屋性质：个人私有住宅用房。房屋所有人：（身份证号：***）

2房屋地址：该房屋位于******。

3 房屋概况：该房屋证件标注面积为：91.62平方米，实际测量面积约为：116平方米。房屋为三室二厅式样，包括三间朝南卧室；一间客厅；一间饭厅；一间卫生间；一间厨房（北阳台）；南侧阳台（贯通于三间卧室外）；室内过道；三个壁橱（南阳台东西两侧各一，室内过道西端一个）。

4 装修情况：简单装修。建房设计原样未曾改动，南阳台未封闭。室内墙体、门、窗、自来水管路、暖气管路、燃气管路、照明线路、电话线路、有线电视线路等基本保持设计原样，未作改动。

5 家具：用于出租各处留有：双人床2张；立式衣柜1个；立式书柜1个；写字台3张；碗柜1个；餐桌1个；4组合柜1组；椅子、凳子约4把；长虹牌彩电1台，等日用器具。

6 房屋大门为双层钢质门，两层门均配有锁及钥匙，钥匙数量为3把。

7单元门安装有防盗门及电子锁，特为房屋承租人（乙方）留有出入证及电子单元门钥匙各数张。

第三条有关约定

1 房屋出租人（甲方）提出：在整套住房中，位于最西端的房间、三个壁橱以及房屋出租人（甲方）未及搬离的三个大木箱均留作房屋出租人（甲方）堆放物品所用，不在出租之列。剩余其他房间、客厅、饭厅、厨卫、南阳台等及其附属设施，留存家具、床具、桌椅等均在出租之列。

2 租赁期限：2014年3月1日起，至2015年2月28日

3 租金：每月租金***元，拾贰个月租金共计***元（***整）

4 租金交纳：房屋租金按半年（6个月）支付，2014年3月20日前，房屋承租人（乙方）应一次性支付给房屋出租人（甲方）上半年租金***元（***整）。2014年9月20日前房屋承租人（乙方）应一次性支付给房屋出租人（甲方）下半年租金***元（***整）。

5 支付方式：银行转账。房屋承租人（乙方）将租金支付到房屋出租人（甲方）所提供账号内。建设银行账号：*** 账号所有人姓名：***

6 承租期内，该房屋所涉及物业费，水费，电费，卫生费，采暖费，燃气费，有线电视费，网络，电话费等费用，均由屋承租人（乙方）承担。

7 租赁期满后，房屋出租人（甲方）有权收回出租房屋。房屋承租人（乙方）应及

时搬离该房屋，原房原物如数归还房屋出租人（甲方）。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条其他约定特

1 在整套住房中，位于最西端的房间、三个壁橱以及房屋出租人未及搬离的三个大木箱均留作出租人（甲方）自用，不在出租之列。

2 由于房屋出租人（甲方）***先生年事已高，本协议之权利以及义务可由其子***继承和代理。

第五条权利和责任

1 房屋出租人（甲方）将自有住房按上述约定提供给房屋承租人（乙方）住宿和生活之用。

2 房屋承租人（乙方）按协议支付租金，房屋出租人（甲方）按协议约定收取租金。

3 房屋出租人（甲方）就该房屋基本情况及注意事项已如实告知房屋承租人（乙方）。

4 房屋承租人（乙方）承租期间，保证该房屋主体结构和平面布局不擅自改变、破坏。如有意外损坏应及时修复，修复费用由房屋承租人（乙方）承担。如有人为破坏，房屋承租人（乙方）应按价赔偿。

5 房屋承租人（乙方）承租期间应随时注意用火，用电，用燃气，暖气等设备以及自身和家人的安全，否则发生安全事故的，责任由当事人自己承担。

第六条合同的变更、解除与终止

1 双方可以协商变更或终止本合同。

2 房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，拆改变动房屋结构，改变本合同约定的房屋租赁用途，损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

3 房屋租赁期间，乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。甲方有权解除合同，收回出租房屋。

4 拖欠房租累计 3 个月以上，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

第七条签字确认

本合同共2页，一式两份，需附房屋承租人（乙方）身份证件复印件后签字生效。

房屋出租人（甲方）：*** 身份证号：

电话：

房屋承租人（乙方）：*** 身份证号：

电话：

日期2013年3月1日