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合同格式
合同编号：
水电及消防安装工程施工合同
镇远新城博物馆、文化馆、图书馆工程名称：
镇远芽溪新城工程地点：
人：包发
人：承包
合同签订日期：日年月
水电及消防工程施工合同
发包人：（以下简称甲方）
（以下简称乙方）承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达
成一致意见，订立本协议书。
1.工程概况
工程名称：镇远新城博物馆、文化馆、图书馆
工程地点：镇远芽溪开发区
工程规模：16809.60m2
工程内容：包括强电、弱电、生活给排水、消防给水、自动报警系统、防排烟系统、
防火卷帘门系统和人防水电、消防安装工程施工、调试、有关验收及工程保修等全部内
容。
承包范围2.
2.1 承包方式：包工未包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（指消
防单项工程验收合格）、包税金。
2.2 承包范围按深圳建昌工程设计有限公司设计的水电、消防、暖通施工图纸及深圳建昌工程设计有限公司设计的人防施工图纸的水电、消防、通风施工图纸内容（包括但不限于以下内容）：
2.2.1 电气安装工程：
动力按图由低压配电房后的第一个配电箱出线端计起，包含第一个动力配电箱
的安装，包含全部桥架与线槽（电房和发电房除外）。不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程。地下室照明按图计算到位。楼梯公共区域照明配管、配线不含电梯井道照明、插座的电源线、线管、接线盒、灯及灯具均按图计算到位。具、开关等【由电梯公司施工】。户内照明由电表箱出线端计起至户内开关箱处含户内开关箱。不含户内照明部分，不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程，不含电表箱的安装。弱电线槽、线管预埋按图计算到位，户内计算至户内弱电箱处含弱电箱。不含户内弱电部分，不含线缆、设备安装。设备控制箱至设
备的电缆、电线及配管已计算。
2.2.2 给排水安装工程
室内加压供水生活给水管道从地下室泵房处接至各用户户内截止阀处【户内400mm】，不含水表组处的水表及水表前后阀门安装。室内市政供水生活给水管道从室外住户水表后截止阀处计至各用户户内截止阀处【户内400mm】，不含
水表组处的水表及水表前后阀门安装。全部排水管安装至出户第一个检查井【不含室外检查井的安装】，室内排水立管全部安装到位，各卫生间预留接口，首层独立外排卫生间、厨房预留出结构板面300mm 接驳支管；走道、露台、阳台、天面、公共部分的地漏以及公共卫生间二次排水地漏施工到位，所有雨水管和空调冷凝管（含空调冷凝管排水地漏）计算到位。地下室给水管由地下室水泵房处计起。不含水泵房进水管，不含车库冲洗管道。
2.2.3 消防安装工程：
消防水、消防电、气体灭火、防火卷帘门、防排烟按图计算到位。不包含商铺卫
生
间的排风室外消防循环管网由市政管网接驳口处的水表组后计起。不含水表组【流量计、阀门】及水表井室的安装。
2.2.4 人防部分
2.2.4.1 电气
动力按图由低压配电房后第一个配电箱出线端计起，包含第一个动力配电箱的安
装。不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程。图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。
照明按图计算到位。
所有的套管计算到位。
排水 2.2.4.2 给
地下室给水管由地下室水泵房处计起，不含水泵房进水管。
排水管按图纸计算室外检查井处，不含井室的安装。
图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。
所有的套管计算到位。
2.2.4.3 消防
地下室消防水、消防电、气体灭火按图计算到位。
图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。平时安装的工程量计算到
位。
所有的套管计算到位。
2.2.4.4 防排烟系统
战时防排烟系统以及配套的预埋套管不在本次项目中。
平时防排烟系统以及配套的预埋套管按图计算。
3.承包方式
3.1 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（包括消防单项工程验收合格）、包税金。
3.2 乙方不得以任何理由、以任何方式将本工程转包或分包给任何第三方，必须以
直属施工队伍参加施工，不得分包，一经发现，甲方有权终止合同并由乙方承担相应违
约责任。
4.工程工期
4.1 具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方必须配合甲方土建进度，至土建外架拆除后两个月内完成。
4.2 如有以下因素造成工期延误的，由甲方及监理签字确认工期顺延。
4.2.1 甲方对原设计有重大变更而增加工程量或施工难度的。
4.2.2 一周内非乙方原因停水停电累计超过8 小时的
4.2.3 不可抗力
5.工程质量
5.1 本工程执行技术标准及规范：
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005 版）
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007
说明：以上规范、标准如有最新颁布版本，则以最新版本为准。其他未在本合同中明确的国家现行规范、标准亦对本合同所涉及产品具有约束作用。
5.2 工程质量标准：合格
5.2.1 乙方必须严格按照甲方提供的水电、消防、暖通施工图纸及设计说明文件组织施工，施工步骤及施工方法按招投标标书内的施工组织设计进行，工程质量须符合甲
方、设计单位和相关建设主管部门要求。
5.2.2 水电安装工程应严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程及按桥
架标准及其施工规范施工，并确保能验收合格。消防安装工程各系统设置应满足消防规范、消防部门及上级主管部门要求，并确保能通过消防验收，取得消防工程验收合格
证。
5.3 如乙方施工质量达不到上述质量要求，必须按要求进行整改或返工，若在甲